Khó khăn cho cả dân và doanh nghiệp

(Chủ Nhật, 24/08/2008 | 21:23)
Thị trường bất động sản Việt Nam trong những năm vừa qua lúc lên lúc xuống, thậm chí có lúc đóng băng nhưng theo các chuyên gia vẫn là thị trường đầy tiềm năng bởi nhu cầu về nhà ở là rất lớn.
Khó khăn cho cả dân và doanh nghiệp
Khó khăn cho cả dân và doanh nghiệp

Tuy nhiên trong nhiều năm qua, thị trường bất động sản phát triển lệch, nghĩa là các nhà đầu tư chỉ quan tâm đến đối tượng giầu có và thành phần trung lưu nên tập trung vào xây biệt thự, căn hộ cao cấp và căn hộ có diện tích 100m2 trở lên. Khi được hỏi tại sao các doanh nghiệp bất động sản chỉ quan tâm tới các đối tượng có thu nhập cao, một chuyên gia bất động sản cho rằng do... cơ chế.

Thực tế các doanh nghiệp đều nhận ra rằng thu nhập trung bình của người Việt Nam năm 2007 mới ở mức gần 900 USD/năm là cơ hội cho họ khi xây các căn hộ có diện tích vài chục mét vuông. Mặt khác họ hiểu trên cùng một diện tích mà xây được nhiều căn hộ hơn sẽ có lợi về mặt xã hội. Tuy nhiên các công ty muốn xây nhà bán cho người nghèo không thể thực hiện được vì Luật Xây dựng quy định căn hộ nhỏ nhất không dưới 45 m2. Luật rất cần cụ thể, song có những điều khoản không cần thiết vì chi tiết quá sẽ gây khó cho đối tượng điều chỉnh. Không hiểu các nhà làm luật căn cứ tiêu chí gì mà định ra mức xây căn hộ phải lớn hơn 45m2?

Về góc độ xã hội, căn hộ càng nhiều tiền thì người nghèo, người có thu nhập trung bình khó có khả năng cải thiện chỗ ở. Dưới góc độ thị trường, có nhu cầu mà không có nguồn cung sẽ kìm hãm sự phát triển thị trường bất động sản. Thiết nghĩ cơ quan chức năng nên xem xét và nhanh chóng kiến nghị cấp thẩm quyền trình Quốc hội để sửa đổi. Nếu không quy định đó còn gây khó khăn cho cả người dân và doanh nghiệp.

Bài viết bạn quan tâm


Các dự án đường sắt đô thị mãi vẫn chưa về đích Các dự án đường sắt đô thị mãi vẫn chưa về đích
Bộ Giao thông-Vận tải (GTVT) cho biết trong số 7 dự án đường sắt đô thị có đến 6 dự án bị vỡ tiến độ, phải điều chỉnh tổng mức đầu tư, thời gian hoàn thành.
Cao tốc Bắc - Nam: đủ vốn mới được đầu tư Cao tốc Bắc - Nam: đủ vốn mới được đầu tư
Chính phủ vừa ban hành Nghị quyết 20/NQ-CP về dự án xây dựng một số đoạn đường bộ trên tuyến cao tốc Bắc Nam phía Đông, giai đoạn 2017 - 2020. Nghị quyết này có nhiều quy định siết chặt năng lực của các nhà đầu tư để loại bỏ những nhà đầu tư yếu kém.
Ví dụ về cách tính thuế nhà ở của Bộ Tài chính trên căn hộ 2,5 tỷ Ví dụ về cách tính thuế nhà ở của Bộ Tài chính trên căn hộ 2,5 tỷ
Sau khi đề xuất thu thuế tài sản của Bộ Tài chính được đưa ra, dư luận ngay lập lực phản ứng mạnh mẽ, nhất là đối với thuế nhà ở rên 700 triệu đồng. Để tăng tính thuyết phục, Bộ Tài chính đã đưa ra một ví dụ cụ thể về cách tính thuế nhà ở.

THEO PHONG THỦY



BĐS-TP.Hồ Chí Minh

Nhận bản tin mới nhất

Về MuaBanNhaDat | Nhận bản tin | FAQ | Điều khoản thỏa thuận | Bản quyền | Quy chế Sàn GDTMĐT | Tuyên bố từ chối bảo đảm | Liên hệ | Tuyển dụng | Sitemap

MuaBanNhaDat © 2007 - 2015. Ghi rõ nguồn "MuaBanNhaDat.vn" khi phát hành lại thông tin từ website này.
CÔNG TY TNHH DỊCH VỤ QUẢNG CÁO VÀ TRUYỀN THÔNG CHÂU Á
Số giấy phép kinh doanh: 0308967985, Nơi cấp: Sở Kế hoạch và Đầu tư Tp. Hồ Chí Minh. Ngày cấp: 10/6/2009
Địa chỉ: Lầu 3 Tòa nhà Copac, Số 12, Tôn Đản, Phường 13, Quận 4, TP.HCM

Technology powered by   - Copyright ©2016 by Ringier Vietnam