Khó khăn cho cả dân và doanh nghiệp

(Chủ Nhật, 24/08/2008 | 21:23)
Thị trường bất động sản Việt Nam trong những năm vừa qua lúc lên lúc xuống, thậm chí có lúc đóng băng nhưng theo các chuyên gia vẫn là thị trường đầy tiềm năng bởi nhu cầu về nhà ở là rất lớn.
Khó khăn cho cả dân và doanh nghiệp
Khó khăn cho cả dân và doanh nghiệp

Tuy nhiên trong nhiều năm qua, thị trường bất động sản phát triển lệch, nghĩa là các nhà đầu tư chỉ quan tâm đến đối tượng giầu có và thành phần trung lưu nên tập trung vào xây biệt thự, căn hộ cao cấp và căn hộ có diện tích 100m2 trở lên. Khi được hỏi tại sao các doanh nghiệp bất động sản chỉ quan tâm tới các đối tượng có thu nhập cao, một chuyên gia bất động sản cho rằng do... cơ chế.

Thực tế các doanh nghiệp đều nhận ra rằng thu nhập trung bình của người Việt Nam năm 2007 mới ở mức gần 900 USD/năm là cơ hội cho họ khi xây các căn hộ có diện tích vài chục mét vuông. Mặt khác họ hiểu trên cùng một diện tích mà xây được nhiều căn hộ hơn sẽ có lợi về mặt xã hội. Tuy nhiên các công ty muốn xây nhà bán cho người nghèo không thể thực hiện được vì Luật Xây dựng quy định căn hộ nhỏ nhất không dưới 45 m2. Luật rất cần cụ thể, song có những điều khoản không cần thiết vì chi tiết quá sẽ gây khó cho đối tượng điều chỉnh. Không hiểu các nhà làm luật căn cứ tiêu chí gì mà định ra mức xây căn hộ phải lớn hơn 45m2?

Về góc độ xã hội, căn hộ càng nhiều tiền thì người nghèo, người có thu nhập trung bình khó có khả năng cải thiện chỗ ở. Dưới góc độ thị trường, có nhu cầu mà không có nguồn cung sẽ kìm hãm sự phát triển thị trường bất động sản. Thiết nghĩ cơ quan chức năng nên xem xét và nhanh chóng kiến nghị cấp thẩm quyền trình Quốc hội để sửa đổi. Nếu không quy định đó còn gây khó khăn cho cả người dân và doanh nghiệp.

Bài viết bạn quan tâm


Cẩn thận trước khi ký hợp đồng đặt cọc giữ chỗ Cẩn thận trước khi ký hợp đồng đặt cọc giữ chỗ
Các cá nhân có nhu cầu ký hợp động đặt cọc giữ chỗ để mua nhà ở trong các dự án phát triển đô thị cần phải tham khảo đầy đủ các quy định pháp luật để tránh thiệt hại có thể xảy ra.
Sức mua căn hộ giảm, giá vẫn tăng Sức mua căn hộ giảm, giá vẫn tăng
Thị trường tiếp tục đón nhận những kết quả không mấy khả quan về sức mua căn hộ. Tuy vậy, có một nghịch lý là sức mua giảm, nhưng giá căn hộ vẫn tăng chóng mặt trong những tháng cuối năm 2018.
Bất động sản Phan Thiết nóng sốt nhờ dự án cảng hàng không 10.000 tỷ đồng Bất động sản Phan Thiết nóng sốt nhờ dự án cảng hàng không 10.000 tỷ đồng
Cảng hàng không Phan Thiết vừa được xét duyệt nâng vốn lên đến 10.000 tỷ đồng. Với mức đầu tư này, cảng hàng không Phan Thiết sẽ trở thành một trong ba cảng lớn nhất miền Trung Việt Nam.

THEO PHONG THỦY



BĐS-TP.Hồ Chí Minh

Nhận bản tin mới nhất

Về MuaBanNhaDat | Nhận bản tin | FAQ | Điều khoản thỏa thuận | Bản quyền | Quy chế Sàn GDTMĐT | Tuyên bố từ chối bảo đảm | Liên hệ | Tuyển dụng | Sitemap

MuaBanNhaDat © 2007 - 2015. Ghi rõ nguồn "MuaBanNhaDat.vn" khi phát hành lại thông tin từ website này.
CÔNG TY TNHH DỊCH VỤ QUẢNG CÁO VÀ TRUYỀN THÔNG CHÂU Á
Số giấy phép kinh doanh: 0308967985, Nơi cấp: Sở Kế hoạch và Đầu tư Tp. Hồ Chí Minh. Ngày cấp: 10/6/2009
Địa chỉ: Lầu 3 Tòa nhà Copac, Số 12, Tôn Đản, Phường 13, Quận 4, TP.HCM

Technology powered by   - Copyright ©2016 by Ringier Vietnam