Hoàn thiện chính sách về giá đất,thu hồi, giao đất, cho thuê đất

(Thứ Năm, 09/05/2013 | 10:37)
Ðể tăng cường hiệu lực, hiệu quả của quản lý Nhà nước về đất đai, tôi xin đóng góp một số ý kiến về một số vấn đề giá đất, thu hồi đất, giao đất, cho thuê đất...
Hoàn thiện chính sách về giá đất,thu hồi, giao đất, cho thuê đất
Hoàn thiện chính sách về giá đất,thu hồi, giao đất, cho thuê đất


Ðối với giá đất, tôi nhất trí với phương án 2 Ðiều 109, về việc quy định Bảng giá đất được xây dựng định kỳ năm năm một lần là phù hợp với thời gian thực hiện các dự án đầu tư phải giải phóng mặt bằng. Tuy nhiên, việc công bố vào ngày 1-1 của năm đầu kỳ (khoản 1 của phương án 2 Ðiều 109) không bảo đảm thực hiện được, do tại khoản 3, Ðiều 108 cũng quy định khung giá đất được xây dựng định kỳ năm năm một lần và được công bố vào ngày 1-1 của năm đầu kỳ. Theo quy định phải có khung giá đất thì các tỉnh mới có cơ sở xây dựng bảng giá đất nhưng mốc thời gian công bố lại trùng nhau nên không bảo đảm thời gian tổ chức thực hiện theo đúng Luật định. Ðề nghị quy định bổ sung về thành lập cơ quan định giá đất của Nhà nước, nhằm thực hiện xác định, thẩm định về giá đất phục vụ xây dựng bảng giá đất 05 năm.


Về thu hồi đất, giao đất, cho thuê đất..., cần quy định rõ các tiêu chí thẩm định nhu cầu sử dụng đất, định mức sử dụng đất, diện tích tối thiểu khi thực hiện dự án đầu tư liên quan đến việc thu hồi đất, đất rừng phòng hộ, đất rừng đặc dụng phải trình Chính phủ hoặc bổ sung khoản 3 cho Chính phủ quy định cụ thể (Ðiều 50). Quy định rõ tiêu chí xác định hộ gia đình, cá nhân nào được giao đất ở hoặc giao cho Chính phủ quy định cụ
thể khoản 1 (Ðiều 54). Chuyển điểm e và điểm g khoản 1, Ðiều 57 sang khoản 2, Ðiều 57 để thống nhất về thẩm quyền cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất, thu hồi đất và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của UBND cấp huyện giữa các Ðiều 57, Ðiều 65 và Ðiều 101... Nếu thực hiện tốt những vấn đề này, sẽ góp phần tích cực vào việc sử dụng đất hợp lý và có hiệu quả, làm cơ sở pháp lý cho việc thu hồi, giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất...

THEO PHONG THỦY



BĐS-TP.Hồ Chí Minh

Nhận bản tin mới nhất

Về MuaBanNhaDat | Nhận bản tin | FAQ | Điều khoản thỏa thuận | Bản quyền | Quy chế Sàn GDTMĐT | Tuyên bố từ chối bảo đảm | Liên hệ | Tuyển dụng | Sitemap

MuaBanNhaDat © 2007 - 2015. Ghi rõ nguồn "MuaBanNhaDat.vn" khi phát hành lại thông tin từ website này.
CÔNG TY TNHH DỊCH VỤ QUẢNG CÁO VÀ TRUYỀN THÔNG CHÂU Á
Số giấy phép kinh doanh: 0308967985, Nơi cấp: Sở Kế hoạch và Đầu tư Tp. Hồ Chí Minh. Ngày cấp: 10/6/2009
Địa chỉ: Lầu 3 Tòa nhà Copac, Số 12, Tôn Đản, Phường 13, Quận 4, TP.HCM

Technology powered by   - Copyright ©2016 by Ringier Vietnam