Hệ lụy và hậu quả bởi quy hoạch “treo”

(Thứ Ba, 24/07/2012 | 12:45)
Dùng "quan hệ” mua "đất vàng”, mua các dự án rồi để hoang hóa hay chuyển đổi mục đích sử dụng sang các dạng thứ cấp của một số doanh nghiệp hiện nay đang đưa đến sự lãng phí to lớn đối với nền kinh tế. Sự "chiếm hữu” ấy còn tạo ra sự mất cân đối về quỹ đất, khiến nơi thừa nơi thiếu, nơi cưỡng chế quy hoạch, nơi đất để không nhiều năm trời, gây bức xúc trong xã hội. Đó cũng là nguồn cơn của tham nhũng...
Hệ lụy và hậu quả bởi quy hoạch “treo”
Hệ lụy và hậu quả bởi quy hoạch “treo”

he luy va hau qua boi quy hoach treo
Vẫn còn những khu đất được chiếm dụng cứ để không, hay thay đổi mục đích ban đầu để kiếm lời.


Một công bố mới nhất của Sở Tài nguyên và Môi trường Hà Nội, trong số 33 khu đất được kiểm tra "ngẫu nhiên” trên địa bàn các quận Cầu Giấy, Thanh Xuân, Tây Hồ, và huyện Từ Liêm đã có 19 khu đất bỏ hoang với tổng diện tích hơn 300.000 m2 và 10 khu đất sử dụng sai mục đích có diện tích gần 160.000 m2.


Trong số các khu đất bị bỏ hoang, đoàn thanh tra của Sở đã phát hiện khu đất của Ngân hàng cổ phần Ngoại thương Việt Nam (Vietcombank) ở Khu đô thị mới Cầu Giấy với diện tích trên 5.000 m2. Đây là khu đất có vị trí đắc địa ngay mặt đường Trần Thái Tông, được trúng đấu thầu để xây dựng trụ sở từ năm 2008, đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính, đã được bàn giao đất và được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Tuy nhiên, sau 4 năm khu đất vãn "trơ gan cùng tuế nguyệt”!


Tương tự như vậy, tại lô đất thuộc Ban quản lý dự án đầu tư và xây dựng Láng Hạ - Thanh Xuân, giao cho Tổng công ty Đầu tư và Phát triển nhà Hà Nội (Handico) thực hiện dự án đền bù giải phóng mặt bằng để xây dựng trụ sở các Tổng công ty. Đến nay, một số ô đất chưa sử dụng, để hoang hóa, hay đã sử dụng nhưng sai mục đích, cụ thể một số ô đất đã trở thành showroom bán ôtô, cửa hàng kinh doanh, nơi trông giữ xe ôtô, dịch vụ rửa xe, sân bóng đá mini, cho thuê bán bia hơi, cà phê…


Hay như dự án xây dựng khách sạn 5 sao Hoa Sen tại xã Mễ Trì (huyện Từ Liêm), thành phố đã chấp thuận Tổng công ty phát triển đô thị Kinh Bắc làm chủ đầu tư, phối hợp với huyện Từ Liêm giải phóng mặt bằng, đền bù khu đất có diện tích lên đến 46.000 m2. Sau gần 3 năm, dự án chẳng thấy đây, nhưng khu đất rộng và đẹp trên đã được chuyển thành sân bóng đá mini, bãi để xe và đầy ắp các dịch vụ kinh doanh ăn uống, giải khát...


Thực ra, khi Hà Nội sáp nhập, hay khi công bố Quy hoạch chung xây dựng Thủ đô đến năm 2030 và tầm nhìn đến năm 2050, nhiều doanh nghiệp kinh doanh bất động sản hay các "đại gia” lắm tiền nhiều của, bằng mối "quan hệ” và ảnh hưởng chính trị, đã bỏ ra không ít của cải để "chạy” dự án, chiếm hữu một lượng lớn các khu đất đắc địa, hay những lô đất có nhiều tiềm năng phát triển kinh tế tại Hà Nội. Người dân vì thế mất đất, mất cơ hội sinh nhai, trong khi đất "chiếm hữu” bỏ hoang hóa, lãng phí. Giáo sư Đặng Hùng Võ, nguyên Thứ trưởng Bộ tài nguyên và Môi trường từng nhấn mạnh: người dân mất đất vì dự án đã cơ cực, nhưng chua xót hơn, đất được chiếm dụng cứ để không, hay thay đổi mục đích ban đầu để kiếm lời. Bức xúc từ đó phát sinh, khiếu kiện từ đó nảy sinh. Chính quyền trả lời sao cho những thửa đất màu mỡ nuôi sống cả hộ gia đình, nay trở thành những bãi đất đầy cỏ dại. Đó là chưa kể đến những nhà lầu, xe hơi liên tiếp rơi vào một số nhóm đối tượng lợi ích có được từ ký duyệt, ảnh hưởng xấu tới cả hệ thống chính quyền, hết năm này qua năm khác.


Nền kinh tế suy thoái trong thời gian qua càng khiến cho các khu đất "vàng” càng trở nên hưu quạnh, thậm chí rơi cả vào những tên tuổi lớn trong lĩnh vực xây dựng. Như 8,03ha đất tại 7 xã và 1 thị trấn ở huyện Thạch Thất của Công ty cổ phần tập đoàn Nam Cường; 10.000m2 tại Cụm công nghiệp Duyên Thái, huyện Thường Tín của TCty Vàng Agribank Việt Nam; 23.700m2 của nhà máy Cơ khí Công trình tại Ngọc Lâm; 22.340m2 đất của Cty CP thiết bị Giáo dục I tại quận Thanh Xuân; 1.172m2 của Cty CP cầu 5 Thăng Long tại Chương Mỹ; 22.583m2 tại huyện Phúc Thọ, của Cty TNHH Xây dựng Thuận Đạt…. tất cả đều để hoang hóa lãng phí, hay sử dụng sai mục đích.


Giáo sư Đặng Hùng Võ cho biết tiếp, không chỉ Hà Nội, đến nay chưa có một thống kê đầy đủ số hộ dân mất đất tại các dự án, khu đất bỏ hoang, hay các hộ dân đang sinh sống trong các khu đất quy hoạch "treo” hoặc "chờ” quy hoạch. Cuộc sống bây giờ của họ ra sao? Bao nhiêu ngôi nhà lụp xụp có thể tốc mái bất cứ lúc nào do không được sửa chữa vì nằm trong quy hoạch? Bao nhiêu gia đình mất đất, con cái, bố mẹ không công ăn việc làm? Lợi ích kinh tế phải chăng là sự "chiếm hữu” của chung thành của riêng, tạo áp lực cho xã hội. Đó là chưa kể những hệ lụy khôn lường này sinh từ người dân mất đất, từ "chạy” dự án, chuyển đổi dự án, cấu kết, móc ngoặc, tham nhũng…


Xin lấy câu chuyện 12 năm quy hoạch " trường học treo” tại cụm 3 phường Liễu Giai, Ba Đình, Hà Nội để kết cho bài viết này. Hàng trăm hộ dân nơi đây, 12 năm liền "sống” trong cảnh nhà cửa lụp xụp, cuộc sống bất an, tâm trí bấn loạn. Trong khi đó, trên địa bàn phường còn 7 khu đất "vàng” bỏ trống, được dành cho những "tên tuổi” lớn, với các dự án lớn chẳng biết bao giờ mới khởi công. Nơi thừa, nơi thiếu, tại Hà Nội và nhiều địa phương khác, còn hàng trăm, hàng nghìn trường hợp tương tự.

THEO PHONG THỦY



BĐS-TP.Hồ Chí Minh

Nhận bản tin mới nhất

Về MuaBanNhaDat | Nhận bản tin | FAQ | Điều khoản thỏa thuận | Bản quyền | Quy chế Sàn GDTMĐT | Tuyên bố từ chối bảo đảm | Liên hệ | Tuyển dụng | Sitemap

MuaBanNhaDat © 2007 - 2015. Ghi rõ nguồn "MuaBanNhaDat.vn" khi phát hành lại thông tin từ website này.
CÔNG TY TNHH DỊCH VỤ QUẢNG CÁO VÀ TRUYỀN THÔNG CHÂU Á
Số giấy phép kinh doanh: 0308967985, Nơi cấp: Sở Kế hoạch và Đầu tư Tp. Hồ Chí Minh. Ngày cấp: 10/6/2009
Địa chỉ: Lầu 3 Tòa nhà Copac, Số 12, Tôn Đản, Phường 13, Quận 4, TP.HCM

Technology powered by   - Copyright ©2016 by Ringier Vietnam