Hà Nội: Tiền của người mua nhà đang chảy vào đâu?

(Thứ Ba, 13/08/2013 | 07:05)
Giữa lúc thị trường BĐS đầy những “ngổn ngang” như hiện nay, việc phải lựa chọn loại hình tài sản nhà đất để an cư cũng là một bài toán khó cho người dân Hà Nội. Tuy nhiên, theo một thống kê mới nhất của Mua Bán Nhà Đất, trong tâm lý người dân Hà Nội dường như đang tồn tại một xu hướng thiên hẳn về nhà phố, hơn là căn hộ - loại hình đang gây nhiều “sóng gió” trong những ngày mùa thu này.
Hà Nội: Tiền của người mua nhà đang chảy vào đâu?
Hà Nội: Tiền của người mua nhà đang chảy vào đâu?

ha noi tien cua nguoi mua nha dang chay vao dau


Nhìn vào biểu đồ thống kê, có thể dễ dàng nhận ra, nhìn chung mức chênh lệch lượng truy cập giữa 2 phân khúc nhà phố và căn hộ hầu như không thay đổi (khoảng từ 20 - 30%), thậm chí đa phần nhu cầu rơi vào căn hộ. Ở Q1/2013, hai phân khúc này gần như ngang bằng nhau, là vì thị trường đã bão hòa, hoàn toàn “im hơi lặng tiếng”, hay do người mua nhà vẫn đang phân vân không biết nên lựa chọn loại nào.


Tuy nhiên, phân khúc nhà phố lại lần đầu tiên vươn lên với mức chênh lệch kỉ lục ở Q2/2013 (cao hơn 50% so với loại hình căn hộ). Giá trị những căn nhà phố này thường có 2 loại, 1 là khu vực ngay trung tâm thành phố hoặc khu phố cổ, được đảm bảo về khả năng kinh doanh tốt, diện tích nhỏ chỉ khoảng 30-70m2 nhưng vô cùng đắt đỏ, loại thứ 2 là khu vực ngoại thành cách trung tâm khoảng 7 – 10km, diện tích vừa phải và giá tương đối hợp túi tiền từ 1 tỷ - 2 tỷ.


Chuyện gì đã xảy ra cho phân khúc căn hộ?

Nguyên nhân có thể được lý giải một phần nào, vì những tranh chấp liên tục xảy ra giữa người mua và người bán về chất lượng căn hộ thời gian gần đây. Ngoài ra, một vài “con sâu làm rầu nồi canh” bỏ chạy khỏi dự án, “quỵt” tiền khách hàng, hay thoái vốn trong im lặng,…đã dần làm mất niềm tin của người mua nhà Hà Nội. Chính những nguyên nhân này đã khiến sự quan tâm dành cho loại hình này có mức sụt giảm nhẹ.


Với đất nền, đa phần những loại đất thổ cư có diện tích nhỏ ven ngoại ô thường được người dân mua dùng làm “của để dành”, ít xuất hiện các đối tượng “đầu cơ tích trữ”, cũng góp phần làm tăng lượng truy cập của người dân Hà Nội vào phân khúc an toàn này.

THEO PHONG THỦY



BĐS-TP.Hồ Chí Minh

Nhận bản tin mới nhất

Về MuaBanNhaDat | Nhận bản tin | FAQ | Điều khoản thỏa thuận | Bản quyền | Quy chế Sàn GDTMĐT | Tuyên bố từ chối bảo đảm | Liên hệ | Tuyển dụng | Sitemap

MuaBanNhaDat © 2007 - 2015. Ghi rõ nguồn "MuaBanNhaDat.vn" khi phát hành lại thông tin từ website này.
CÔNG TY TNHH DỊCH VỤ QUẢNG CÁO VÀ TRUYỀN THÔNG CHÂU Á
Số giấy phép kinh doanh: 0308967985, Nơi cấp: Sở Kế hoạch và Đầu tư Tp. Hồ Chí Minh. Ngày cấp: 10/6/2009
Địa chỉ: Lầu 3 Tòa nhà Copac, Số 12, Tôn Đản, Phường 13, Quận 4, TP.HCM

Technology powered by   - Copyright ©2016 by Ringier Vietnam