Hà Nội: giá thuê mặt bằng bán lẻ đạt mức 200 USD/m2

(Thứ Năm, 08/05/2008 | 13:26)
Giá thuê mặt bằng bán lẻ tại Hà Nội vẫn rất cao, trung bình khoảng 85 USD/m2. Có những vị trí tại tầng trệt khu trung tâm thương mại cao cấp đạt mức 200 USD/m2.
Hà Nội: giá thuê mặt bằng bán lẻ đạt mức 200 USD/m2
Hà Nội: giá thuê mặt bằng bán lẻ đạt mức 200 USD/m2

Đó là nhận định của CBRE trong quý I năm nay. Thị trường bán lẻ ở Hà Nội đang diễn ra rất sôi động. Ngày càng có nhiều thương hiệu quốc tế tràn vào như ECCO, SPEEDO, LANCÔME…đều là những thương hiệu mới tại Việt Nam. Các chuỗi của hàng bán lẻ tiếp tục mở rộng như ADIDAS, Phở 24, COFFEE…

Theo thống kê của Tổng cục thống kê, tổng mức bán lẻ ở Hà Nội trong quý I đạt 13,6 tỉ USD tăng 29% so với cùng kỳ năm 2007. Trong năm 2007 tổng giá trị bán lẻ đạt hơn 45 tỉ USD. Dự đoán trong năm nay tổng giá trị bán lẻ tại Hà Nội xấp xỉ 60 tỉ USD.

Tấc độ tăng trưởng kinh tế ổn định, thu nhập của người dân ngày càng cao, dân số trẻ … được xem là những yếu tố góp phần thúc đẩy thị trường bán lẻ tăng trưởng cao.
Các doanh nghiệp kinh doanh bán lẻ đang rất quan tâm đầu tư vào thị trường đầy tiềm năng này. Chính vì thế, nhuồn cầu về mặt bằng cho thuê là rất lớn. Trong khi đó nguồn cung cho thị trường này thì còn khan hiếm.
Theo CBRE, tổng diện tích mặt bằng cho thuê bán lẻ ở Hà Nội là 150.000m2. Trong Q1 có thêm 2 nguồn cung mới là toà nhà Viet Tower ( 11.000m2), toà nhà Syrena (5000m2).
Quý II có thêm 3 nguồn cung mới là Skyline (190m2), Hà Thành Plaza (4.500m2), Suncity (1.000m2) dự kiến khai trương vào 15 hoặc 16/05 tới đây. Cho đến cuối 2008 sẽ không có khu trung tâm thương mại đáng kể nào được khai trương.
Tuy nhiên, mặt bằng bán lẻ tại hầu hết các trung tâm thương mại này đều được nhanh chóng thuê hết.
Điển hình gần như mặt bằng tại toà nhà Parkson được thuê bởi 4 khách hàng. Giá trung bình khoảng 85 USD/m2, ở phân khúc hạng trung dao động từ 45 – 55 USD/m2. Đặc biệt ở tầng 1 các trung tâm thương mại cao cấp, có vị trí giá lên mức kỷ lục vào khoảng 200 USD/m2.

Với nguồn cung hạn chế như hiện nay cùng với thị trường bán lẻ tăng trưởng cao. Mặt bằng bán lẻ sẽ vẫn là tiềm năng lớn cho các nhà đầu tư trong vài năm tới. Xu hướng các khu chợ cũ của thành phố sẽ dần dần được thay thế bằng các trung tâm thương mại hiện đại.

THEO PHONG THỦY



BĐS-TP.Hồ Chí Minh

Nhận bản tin mới nhất

Về MuaBanNhaDat | Nhận bản tin | FAQ | Điều khoản thỏa thuận | Bản quyền | Quy chế Sàn GDTMĐT | Tuyên bố từ chối bảo đảm | Liên hệ | Tuyển dụng | Sitemap

MuaBanNhaDat © 2007 - 2015. Ghi rõ nguồn "MuaBanNhaDat.vn" khi phát hành lại thông tin từ website này.
CÔNG TY TNHH DỊCH VỤ QUẢNG CÁO VÀ TRUYỀN THÔNG CHÂU Á
Số giấy phép kinh doanh: 0308967985, Nơi cấp: Sở Kế hoạch và Đầu tư Tp. Hồ Chí Minh. Ngày cấp: 10/6/2009
Địa chỉ: Lầu 3 Tòa nhà Copac, Số 12, Tôn Đản, Phường 13, Quận 4, TP.HCM

Technology powered by   - Copyright ©2016 by Ringier Vietnam