Hà Nội có thêm 6 tòa nhà văn phòng cho thuê quý 2

(Thứ Tư, 07/08/2013 | 10:17)
Trong quý 2/2013, Hà Nội có 6 tòa nhà mới với 104.600 m2 có công suất trung bình là 35% đã ảnh hưởng tiêu cực đến chỉ số toàn thị trường. Tuy nhiên, tất cả các hạng đều có diện tích cho thuê thêm dương trong quý này.
Hà Nội có thêm 6 tòa nhà văn phòng cho thuê quý 2
Hà Nội có thêm 6 tòa nhà văn phòng cho thuê quý 2


Diện tích thuê thêm chỉ đạt 702 m2 trong quý trước thì đã tăng đáng kể trong quý 2/2013, đạt 40.900 m2. Giá thuê hợp lý hơn ở tất cả các hạng đã khiến diện tích văn phòng hấp dẫn hơn đối với khách thuê, dẫn đến sự gia tăng trong diện tích thuê.


Theo Báo cáo chỉ số giá bất động sản quý 2/2013 của Công ty Bất động sản Savills, chỉ số văn phòng toàn thị trường Hà Nội đạt 56 điểm, giảm 3 điểm theo quý và 12 điểm theo năm trong quý 2/2013.


Sự sụt giảm trong giá thuê văn phòng bình quân tại Hà Nội là 1% theo quý, 9% theo năm và giảm công suất bình quân 3 điểm phần trăm theo quý và 7 điểm phần trăm theo năm dẫn đến sự sụt giảm của chỉ số văn phòng.


Chỉ số văn phòng Hà Nội chuyển động theo xu hướng tăng dần từ năm 2006 và đạt đỉnh vào giữa năm 2008. Nguyên nhân một phần do quy mô thị trường nhỏ và lượng dự án mới gia nhập thị trường ít. Từ quý 2/2008, chỉ số văn phòng giảm dần liên tục thể hiện việc thị trường khá nhạy với việc gia nhập thị trường của các dự án mới.

ha noi co them 6 toa nha van phong cho thue quy 2


Chỉ số văn phòng theo quý


Cũng theo số liệu của Savills, văn phòng hạng C là hạng duy nhất có chỉ số tăng 0,12 điểm theo quý. Công suất trung bình hạng C tăng 1,6% theo quý, tác động tốt đến chỉ số mặc dù có giá thuê giảm nhẹ 1,4% theo quý.


Chỉ số văn phòng hạng A ổn định, dao động từ 45 đến 50 điểm từ quý 1/2012. Trong quý 2/2013, chỉ số văn phòng là 45 điểm, giảm nhẹ 1,5 điểm do công suất trung bình giảm 3% theo quý và giá bình quân không đổi so với quý trước. Mức giá thuê trung bình của hạng A giảm -3,4% theo quý nếu loại đi những tòa mới do những tòa nhà này có mức giá cao hơn mức trung bình của toàn thị trường.

THEO PHONG THỦY



BĐS-TP.Hồ Chí Minh

Nhận bản tin mới nhất

Về MuaBanNhaDat | Nhận bản tin | FAQ | Điều khoản thỏa thuận | Bản quyền | Quy chế Sàn GDTMĐT | Tuyên bố từ chối bảo đảm | Liên hệ | Tuyển dụng | Sitemap

MuaBanNhaDat © 2007 - 2015. Ghi rõ nguồn "MuaBanNhaDat.vn" khi phát hành lại thông tin từ website này.
CÔNG TY TNHH DỊCH VỤ QUẢNG CÁO VÀ TRUYỀN THÔNG CHÂU Á
Số giấy phép kinh doanh: 0308967985, Nơi cấp: Sở Kế hoạch và Đầu tư Tp. Hồ Chí Minh. Ngày cấp: 10/6/2009
Địa chỉ: Lầu 3 Tòa nhà Copac, Số 12, Tôn Đản, Phường 13, Quận 4, TP.HCM

Technology powered by   - Copyright ©2016 by Ringier Vietnam