Gỡ khó cho doanh nghiệp thuê đất

(Thứ Năm, 14/07/2011 | 16:29)
Gần 500 doanh nghiệp đã tham dự Hội nghị tháo gỡ khó khăn cho doanh nghiệp về tình hình thuê đất và các vấn đề liên quan đến thuế do Phòng Thương mại và Công nghiệp Việt Nam (VCCI) tổ chức ngày 12/7. Những bất hợp lý trong việc tăng phí thuê đất đột biến (ĐTCK đã có bài phản ánh số trước) được đại diện các cơ quan quản lý ghi nhận để có hướng sửa đổi.
Gỡ khó cho doanh nghiệp thuê đất
Gỡ khó cho doanh nghiệp thuê đất


go kho cho doanh nghiep thue dat

Cảm nhận lớn nhất được các doanh nghiệp chia sẻ là "bị sốc trước thông báo của cơ quan thuế". Bà Trương Thị Thúy Nga, Giám đốc Công ty Cảng Khuyến Lương cho biết, doanh nghiệp được thuê 99.14 0m2 để kinh doanh cho thuê kho bãi, trong đó diện tích thực cho thuê đất chỉ khoảng 60%, 40% không tạo doanh thu vì được sử dụng để làm đường giao thông, hạ tầng khác. Năm 2004 - 2005, tiền thuê đất là 150 triệu đồng; năm 2006 tăng lên 800 triệu đồng; năm 2009 là 1,045 tỷ đồng; năm 2010 là 1,3 tỷ đồng và theo thông báo mới nhất của Chi cục Thuế quận Hoàng Mai (Hà Nội), năm 2011 Công ty phải nộp 4,3 tỷ đồng. Như vậy, trong vòng 7 năm, tiền thuế đất của doanh nghiệp tăng gấp 32,3 lần. Việc này làm đảo lộn toàn bộ hoạt động kinh doanh của doanh nghiệp và Công ty đứng trước nguy cơ lỗ ít nhất 3,7 tỷ đồng trong năm 2011.

Ông Trịnh Xuân Lâm, Tổng giám đốc CTCP Tiên Sơn (Thanh Hóa), chuyên hoạt động trong lĩnh vực dệt may, cũng bức xúc không kém. Doanh nghiệp này hiện có 6 nhà máy, 4.000 lao động, trên diện tích 20 héc-ta. Doanh nghiệp thuê đất với thời hạn 30 năm, song theo thông báo của cơ quan thuế, cứ 5 năm bị tính thuế lại theo quy định mới. Năm 2010, một nhà máy diện tích 10.700 m2 đất của Công ty phải nộp tiền thuê đất 17 triệu đồng, năm nay là 986 triệu đồng, tăng 7,68 lần; nhà máy khác có diện tích 11.400 m2, tiền thuê đất năm ngoái là 17 triệu đồng, năm nay tăng lên 442 triệu đồng, gấp 26 lần. "Cơ quan quản lý lấy đơn giá đất buôn bán bất động sản khu vực quanh đó là 17 triệu đồng/m2 để áp giá thuê đất cho doanh nghiệp sản xuất công nghiệp, tạo công ăn việc làm cho người lao động là quá bất hợp lý", ông Lâm nói.

Nguyên nhân tăng giá thuê đất là do Chính phủ thay đổi chính sách về thuế đất, ban hành Nghị định số 121/2010/NĐ-CP ngày 30/12/2010 về sửa đổi bổ sung một số điều của Nghị định 142/2005/NĐ-CP về thu tiền thuê đất, thuê mặt nước. Nghị định 121 yêu cầu giá tính tiền thuê đất được xác định sát với giá chuyển nhượng quyền sử dụng đất trên thị trường trong điều kiện bình thường (trước đây, Nghị định 142 quy định tính theo giá đất do UBND cấp tỉnh công bố hàng năm). Tỷ lệ phần trăm tính tiền thuê đất được tính từ 1,5 - 3% giá đất, trong khi theo Nghị định 142 chỉ từ 0,5 - 2%.

Chỉ trong vòng 5 năm, theo thống kê của doanh nghiệp, chi phí thuê đất tăng 15 lần là không hợp lý. Đất đai, mặt bằng sản xuất - kinh doanh là vấn đề liên quan trực tiếp đến sự phát triển, thậm chí là sự sống còn của doanh nghiệp, kéo theo các vấn đề an sinh xã hội, kiểm soát lạm phát, chủ trương khuyến khích các thành phần kinh tế phát triển…

Việc điều chỉnh tiền thuê đất nếu được thực hiện cần mang tính sát thực, cụ thể, để doanh nghiệp không quá bị sức ép về tiền thuê đất và Nhà nước cũng không bị thất thu tài nguyên.

THEO PHONG THỦY



BĐS-TP.Hồ Chí Minh

Nhận bản tin mới nhất

Về MuaBanNhaDat | Nhận bản tin | FAQ | Điều khoản thỏa thuận | Bản quyền | Quy chế Sàn GDTMĐT | Tuyên bố từ chối bảo đảm | Liên hệ | Tuyển dụng | Sitemap

MuaBanNhaDat © 2007 - 2015. Ghi rõ nguồn "MuaBanNhaDat.vn" khi phát hành lại thông tin từ website này.
CÔNG TY TNHH DỊCH VỤ QUẢNG CÁO VÀ TRUYỀN THÔNG CHÂU Á
Số giấy phép kinh doanh: 0308967985, Nơi cấp: Sở Kế hoạch và Đầu tư Tp. Hồ Chí Minh. Ngày cấp: 10/6/2009
Địa chỉ: Lầu 3 Tòa nhà Copac, Số 12, Tôn Đản, Phường 13, Quận 4, TP.HCM

Technology powered by   - Copyright ©2016 by Ringier Vietnam