Giãn dân phố cổ: Muốn khả thi cần có chính sách đặc thù

(Thứ Tư, 09/05/2012 | 13:41)
UBND quận Hoàn Kiếm vừa báo cáo với tập thể lãnh đạo UBND TP Hà Nội về Đề án giãn dân phố cổ. Được xác định là một "công cuộc" đầy khó khăn, song lãnh đạo UBND quận Hoàn Kiếm rất tự tin về tính khả thi đối với giai đoạn I của Đề án.
Giãn dân phố cổ: Muốn khả thi cần có chính sách đặc thù
Giãn dân phố cổ: Muốn khả thi cần có chính sách đặc thù


gian dan pho co muon kha thi can co chinh sach dac thu
Phố Chả cả


Còn băn khoăn, lo lắng


Nhiều ý kiến trong tập thể lãnh đạo UBND TP đã lo lắng về tính khả thi của Đề án. Phó Chủ tịch Trần Xuân Việt cho rằng, sự đồng thuận của người dân là yếu tố quyết định thành công. Ở đây, tỷ lệ đồng ý chưa cao, phải chăng, quận thăm dò ý kiến lúc người dân chưa hình dung rõ về nơi tái định cư? Vì vậy, quận phải làm rõ nguyện vọng của người dân và công bố rộng rãi các chính sách di dời để người dân chia sẻ...

Phó Chủ tịch Nguyễn Văn Sửu thận trọng: Di dời hàng nghìn hộ dân đã quen sống ở trung tâm sẽ rất khó khăn. Do đó, cần suy nghĩ sâu sắc thêm về góc độ xã hội của Đề án, đồng thời, phải chỉ ra được các cơ chế đặc thù thì mới có tính khả thi cao. Đặc biệt, phải nhanh chóng xây dựng khu giãn dân ở Khu ĐTM Việt Hưng ngay từ bây giờ, nếu không 3 năm nữa chưa chắc đã có nhà…

Trước các ý kiến của lãnh đạo UBND TP, Bí thư quận ủy Hoàn Kiếm Hoàng Công Khôi khẳng định, tính khả thi của giai đoạn I rất cao. "Sau khi thành phố duyệt Đề án, các khâu tiếp theo sẽ triển khai dồn dập để tăng tiến độ thực hiện" - ông Hoàng Công Khôi nói.

Băn khoăn về khả năng sau khi di dời, mật độ dân cư phố cổ sẽ tăng trở lại khi những cư dân mới lại tới, ông Phan Hồng Sơn, Giám đốc Sở Tư pháp, lưu ý: cần có các biện pháp hành chính để quản lý vấn đề này. TP cần tính toán xây dựng quy chế quản lý cư dân ngay từ bây giờ. Nên chăng áp dụng giải pháp quản lý bằng quy hoạch, nghĩa là tính theo mật độ dân bình quân trên 1 m2 để quản lý. Phó Chủ tịch Nguyễn Thị Bích Ngọc cho đây là giải pháp khả thi: "Quản bằng hộ khẩu chỉ là một chuyện, phải xem cả yếu tố quy hoạch xem có phù hợp không rồi mới cho chuyển vào".


Cần cơ chế đặc thù khung


Phó Chủ tịch UBND TP Nguyễn Văn Khôi yêu cầu quận Hoàn Kiếm tiếp thu các ý kiến đóng góp, khẩn trương chỉnh sửa, hoàn thiện đề án, để UBND TP kịp trình Thường trực Thành ủy cho ý kiến vào trung tuần tháng 5. Phó Chủ tịch nhấn mạnh, Đề án phải đề xuất được các cơ chế đặc thù khung để đảm bảo tính khả thi. Trong đó, bao gồm cả các cơ chế di dời, tái định cư, quản lý dân cư hay đầu tư xây dựng khu giãn dân tại Khu ĐTM Việt Hưng... Đồng thời, phải sớm xác định rõ vị trí giãn dân cho giai đoạn II của Đề án. Theo tính toán của quận Hoàn Kiếm trên cơ sở chỉ tiêu sử dụng đất của giai đoạn 1, để có đủ quỹ đất phục vụ giãn dân phố cổ giai đoạn II (di chuyển 5.020 hộ dân), cần thêm 30ha đất. Phó Chủ tịch Nguyễn Văn Khôi đã giao Sở Tư pháp Hà Nội chủ trì nghiên cứu quy chế quản lý dân cư phố cổ sau di dời với yêu cầu giữ đúng mật độ dân số theo quy hoạch.

Theo đề xuất của UBND quận Hoàn Kiếm, với các hộ dân áp dụng chính sách GPMB, áp dụng giá đất bồi thường, hỗ trợ theo bảng giá đất hàng năm do TP ban hành nhưng với hệ số 2 lần cho các diện tích đủ điều kiện bồi thường, hỗ trợ (hệ số đang áp dụng trên địa bàn TP là 1,5 lần). Với đối tượng tự nguyện, mỗi hộ được mua 1 căn hộ tại khu giãn dân với giá đảm bảo kinh doanh, diện tích căn hộ được bố trí phù hợp với số nhân khẩu và được miễn tiền sử dụng đất. Với cả hai đối tượng, UBND quận Hoàn Kiếm xét bố trí diện tích kinh doanh dịch vụ tại tầng 1 của tòa nhà 9 tầng trong khu giãn dân Khu ĐTM Việt Hưng theo tiêu chuẩn quy định. Với các nhà thầu tham gia xây dựng khu nhà ở giãn dân phố cổ, quận Hoàn Kiếm cũng đề xuất một số ưu đãi như: được sử dụng 15% số căn hộ mà nhà thầu ứng vốn thi công, được tiếp cận các nguồn vốn ưu đãi, được xem xét hỗ trợ một phần lãi suất vay ngân hàng như với trường hợp xây dựng nhà ở phục vụ tái định cư…

Giai đoạn I của Đề án giãn dân phố cổ (từ năm 2012 - 2015) được thực hiện trên diện tích đất hơn 11ha tại Khu ĐTM Việt Hưng, quận Long Biên. Tổng vốn đầu tư dự kiến 3.964 tỷ đồng, trong đó vốn ngân sách 166,3 tỷ đồng, số căn hộ để bố trí cho các hộ dân phố cổ khoảng 1.800 căn. Trong giai đoạn này sẽ di chuyển các hộ dân thuộc đối tượng: sống trong các di tích (562 hộ), sống trong các công sở (148 hộ) và trường học (39 hộ); dân sống trong các biển số nhà và chung cư xuống cấp nguy hiểm, các ngôi nhà có giá trị đặc biệt cần bảo tồn, các biển số nhà do Nhà nước quản lý có mật độ quá cao và các hộ dân tự nguyện di chuyển (781 hộ).

THEO PHONG THỦY



BĐS-TP.Hồ Chí Minh

Nhận bản tin mới nhất

Về MuaBanNhaDat | Nhận bản tin | FAQ | Điều khoản thỏa thuận | Bản quyền | Quy chế Sàn GDTMĐT | Tuyên bố từ chối bảo đảm | Liên hệ | Tuyển dụng | Sitemap

MuaBanNhaDat © 2007 - 2015. Ghi rõ nguồn "MuaBanNhaDat.vn" khi phát hành lại thông tin từ website này.
CÔNG TY TNHH DỊCH VỤ QUẢNG CÁO VÀ TRUYỀN THÔNG CHÂU Á
Số giấy phép kinh doanh: 0308967985, Nơi cấp: Sở Kế hoạch và Đầu tư Tp. Hồ Chí Minh. Ngày cấp: 10/6/2009
Địa chỉ: Lầu 3 Tòa nhà Copac, Số 12, Tôn Đản, Phường 13, Quận 4, TP.HCM

Technology powered by   - Copyright ©2016 by Ringier Vietnam