TP.HCM: Giá nhà bình quân chạm mức hơn 1.400 USD mỗi mét vuông

(Thứ Sáu, 07/12/2018 | 11:00)
Từ năm 2013 đến 2017, giá nhà ở trung bình tại TP.HCM tăng từ 1.200 USD/m2 lên hơn 1.400 USD. Trong khi đó, thị trường BĐS Hà Nội lại giảm xuống chỉ còn gần 1.300 USD cùng kỳ.
giá nhà tp.hcm
TP.HCM: Giá nhà bình quân chạm mức hơn 1.400 USD mỗi mét vuông

Báo cáo thị trường nhà ở Việt Nam của công ty tư vấn BĐS Savills công bố ngày 27/11 tiết lộ, mức trung bình giá nhà TP.HCM năm 2017 là hơn 1.400 USD cho mỗi mét vuông. Trong khi đó, giá nhà trung bình tại Hà Nội là gần 1.300 USD/m2.

Báo cáo trên cũng cho thấy xu hướng biến động trái ngược về giá nhà TP.HCM và Hà Nội trong 5 năm qua. Cụ thể, giá nhà TP.HCM đạt mức 1.200 USD/m2 năm 2013 và tăng trưởng liên tục trong 3 năm tiếp theo, chạm đỉnh gần 1.500 USD/m2 trước khi giảm nhẹ vào năm nay.

Ngược lại, tại thị trường BĐS Hà Nội, giá nhà trung bình năm 2013 đạt gần 1.400 USD/m2 nhưng lại sụt giảm trong 2 năm liền, xuống dưới mức 1.200 USD/m2 năm 2015, sau lại khôi phục ở mức xấp xỉ 1.300 USD/m2 trong 12 tháng tiếp theo và hầu như không tăng trong năm 2017.

Theo nội dung báo cáo, nhu cầu thị trường nhà ở TP.HCM năm 2017 ước tính đạt hơn 45.000 căn, tăng khoảng 9 lần so với năm 2013, trong đó nhu cầu về nhà ở bình dân (hạng C) chiếm khoảng 60%. Còn ở khu vực Hà Nội, nhu cầu nhà ở đạt hơn 25.000 căn và phân khúc trung cấp (hạng B) chiếm tỉ lệ cao nhất với con số hơn 40%.

tp.hcm gia nha binh quan cham muc hon 1.400 usd moi met vuong

Phân khúc có nhu cầu cao nhất tại TP.HCM là nhà hạng C trong khi với Hà Nội là nhà hạng B.

Dự báo đến năm 2020, xu hướng trên sẽ tiếp tục kéo dài khi phân khúc bình dân vẫn đóng vai trò chủ đạo tại thị trường TP.HCM với 61% nguồn cung. Đồng thời, phân khúc trung cấp sẽ tiếp tục dẫn dắt thị trường Hà Nội. Cũng theo Savills, trong khi gần 90% nhà hạng C tại cả TP.HCM và Hà Nội được mua để ở, thì hai phân phúc trung và cao cấp (hạng A) lại chịu sự chi phối mạnh từ giới đầu tư. Cụ thể, các nhà đầu tư chiếm 45% và 40% tổng giao dịch nhà hạng B tại TP.HCM và Hà Nội. Các con số trên với nhà hạng A lần lượt tăng lên tới 65% và hơn 70%.

Đáng chú ý trong báo cáo của Savills là tỉ lệ giữa giá nhà TP.HCM so với thu nhập bình quân của người dân cao hơn các thành phố lớn khác trong khu vực là Singapore, Kuala Lumpur và chỉ kém Jakarta. Theo số liệu Savills trích dẫn từ Numbeo, một trong những cơ sở dữ liệu lớn nhất thế giới về giá nhà ở và chi phí sinh hoạt của các thành phố trên toàn cầu, giá trung bình của một ngôi nhà 90m2 tại TP.HCM bằng khoảng 22 năm thu nhập bình quân của một hộ gia đình, tại Hà Nội là 20 năm. Con số này của Singapore là 21 và Kuala Lumpur chỉ là 11, trong khi Jakarta là 23 và Bangkok là 22.

tp.hcm gia nha binh quan cham muc hon 1.400 usd moi met vuong

Vì sao các căn biệt thự cổ dần bị "xóa sổ"?

Chỉ riêng địa bàn trung tâm TP.HCM, Sở Quy hoạch – Kiến trúc thống kê có tổng cộng 1.227 căn biệt thự cổ sau 1975. Tuy nhiên, có hơn một nửa số này hiện đã bị thế chỗ bởi những tòa nhà cao tầng.>>>Xem chi tiết
tp.hcm gia nha binh quan cham muc hon 1.400 usd moi met vuong

Bất động sản khu vực Tây Bắc TP.HCM "dậy sóng" cuối năm

Sau thời gian dài im ắng, bất động sản khu Tây Bắc TP.HCM đã “dậy sóng”. Trong đó, giá bất động sản quận 12 có những chuyển biến tích cực nhất.>>>Xem chi tiết
tp.hcm gia nha binh quan cham muc hon 1.400 usd moi met vuong

Sài Gòn hân hoan trước hàng loạt dự án hạ tầng giao thông được triển khai

Nhiều khách mua ở thực và nhà đầu tư dồn về khu vực Nam Sài Gòn tìm kiếm đất nền, đón sóng hạ tầng.>>>Xem chi tiết

MuaBanNhaDat theo TBKD

Bài viết bạn quan tâm


Shophouse: Phân khúc dẫn đầu thị trường năm 2019 Shophouse: Phân khúc dẫn đầu thị trường năm 2019
Với mô hình kết hợp vừa ở vừa kinh doanh, shophouse nhanh chóng trở thành một trong những sản phẩm đáng “xuống tiền” nhất của các nhà đầu tư. Dự báo năm 2019, phân khúc này tiếp tục dẫn đầu thu hút dòng vốn nhờ khả năng sinh lời lớn.
Kinh nghiệm mua nhà Sài Gòn thời ngập nước Kinh nghiệm mua nhà Sài Gòn thời ngập nước
Ngoài việc xem vị trí, kết cấu căn nhà, các tiện ích, đường sá, thì nay người dân còn phải “tích lũy” kinh nghiệm mua nhà Sài Gòn ở đâu để không bị ngập nước.
Sân bay Quốc tế Phú Quốc mở rộng chính thức đi vào hoạt động Sân bay Quốc tế Phú Quốc mở rộng chính thức đi vào hoạt động
Sau khi hoàn thành công trình mở rộng nhà ga hành khách, Sân bay Quốc tế Phú Quốc đã tăng công suất phục vụ từ 2,65 triệu lên đến 4 triệu hành khách/năm.

THEO PHONG THỦY



BĐS-TP.Hồ Chí Minh

Nhận bản tin mới nhất

Về MuaBanNhaDat | Nhận bản tin | FAQ | Điều khoản thỏa thuận | Bản quyền | Quy chế Sàn GDTMĐT | Tuyên bố từ chối bảo đảm | Liên hệ | Tuyển dụng | Sitemap

MuaBanNhaDat © 2007 - 2015. Ghi rõ nguồn "MuaBanNhaDat.vn" khi phát hành lại thông tin từ website này.
CÔNG TY TNHH DỊCH VỤ QUẢNG CÁO VÀ TRUYỀN THÔNG CHÂU Á
Số giấy phép kinh doanh: 0308967985, Nơi cấp: Sở Kế hoạch và Đầu tư Tp. Hồ Chí Minh. Ngày cấp: 10/6/2009
Địa chỉ: Lầu 3 Tòa nhà Copac, Số 12, Tôn Đản, Phường 13, Quận 4, TP.HCM

Technology powered by   - Copyright ©2016 by Ringier Vietnam