Giá chung cư, chưa giảm đến mức 20 triệu đồng/m2 thì… còn giảm

(Thứ Hai, 23/06/2008 | 11:00)

Trao đổi với báo giới ngày 20/6, ông Nguyễn Trần Nam, Thứ trưởng Bộ Xây dựng đánh giá, giá BĐS sụt giảm không phải do cung cầu. Với diễn biến của thị trường BĐS trong thời gian qua, những tay chơi nghiệp dư, mỏng vốn đã bị loại khỏi cuộc chơi và phải chấp nhận thua lỗ. BĐS là sân chơi cho những chỉ dành cho các nhà đầu tư chuyên nghiệp.

Trả lời cho câu hỏi liệu thị trường BĐS còn xuống giá nữa hay không , ông Nguyễn Trần Nam cho rằng, trong thời điểm hiện nay, khi giá nhà có xu hướng giảm thì những người có nhu cầu mua nhà lại càng quan tâm hơn đến thị trường nhà ở. Thực tế cho thấy thị trường BĐS thành phố Hồ Chí Minh trong thời gian qua xuống giá nhanh hơn, bởi vừa qua ở thị trường này giá nhà, đất lên nhanh. Ở Hà Nội giá xuống chậm hơn, vì Hà Nội lên chậm, không sốt nóng bằng thành phố Hồ Chí Minh.

Hiện giá BĐS đang xuống và khả năng còn xuống nữa, đặc biệt là vớinhà chung cư. Đó không phải là do cung cầu, vì cầu hiện vẫn còn cao hơn cung rất nhiều, mà là do trong thời gian qua đã lên quá nhanh và không phải ánh đúng nhu cầu và giá trị thực của thị trường. Còn giá xuống đến bao nhiêu nữa, tôi cũng có thể dự báo được – ông Nguyễn Trần Nam nói - Giá BĐS phụ thuộc vào nhiều yếu tố, trong đó yếu lớn nhất là địa điểm và chất lượng, sau đến thiết kế... Nhưng quan trọng nhất vẫn là địa điểm. Như chung cư ở The Manor, Hà Nội, hiện giá vẫn ở mức trên 30 triệu đồng/m2. Ở một số khu khác có vị trí đẹp giá vẫn không hề giảm. Vì vậy, ngoại trừ những chung cư có vị trí đẹp, chất lượng thật tốt, nhìn chung nếu giá chưa xuống đến dưới 20 triệu đồng/m2, thì giá sẽ còn xuống. Vì cả tiền sử dụng đất, giải phóng mặt bằng, xây dựng thì giá nhà tối đa chỉ là 12 triệu đồng/m2. Với mức giá bán khoảng 20 triệu đồng/m2, nhà đầu tư đã lãi tới 50%. Mức lãi như thế là quá cao rồi -Thứ trưởng Nguyễn Trần Nam đánh giá.

Trả lời cho câu hỏi bao giời thị trường BĐS sẽ “ấm” trở lại (?), ông Nguyễn Trần Nam nói: Kinh tế của chúng ta sẽ còn tăng trưởng. Thị trường BĐS sẽ được khôi phục trở lại cùng với sự phát triển của nền kinh tế Việt Nam. Theo dự báo của nhiều chuyên gia kinh tế, thì nền kinh tế Việt Nam thì đến giữa năm 2009 sẽ trở lại được mức bình thường. Thông thường trên thế giới, thị trường BĐS của một quốc gia đạt “đỉnh cao” khi thu nhập bình quân đầu người là 8 - 10 nghìn USD/1 năm, chúng ta còn cách xa con số này nên thị trường BĐS còn phát triển mạnh”.

Bài viết bạn quan tâm

Xây nhà trong hẻm nhỏ: Ác mộng kinh hoàng!

“Tôi thấp thỏm nhiều đêm vì lo có ai tụt chân xuống hố móng ngập nước, nằm ngay sát lối đi quá hẹp”.

2019: Môi giới địa ốc đối mặt 3 con sóng lớn

Năm 2019 sẽ là năm khó khăn đối với nghề môi giới địa ốc trong bối cảnh thị trường có nhiều biến động về pháp lý, thanh khoản giảm tốc, nguồn cung thu hẹp và tâm lý người mua thay đổi.

Thị trường BĐS 2019 có thể giảm nhiệt do tác động từ rủi ro pháp lý

Việc rà soát pháp lý hàng loạt dự án tại TP.HCM sẽ khiến nguồn cung mới sụt giảm, thanh khoản kém, tâm lý thị trường đảo lộn.

Giá chung cư, chưa giảm đến mức 20 triệu đồng/m2 thì… còn giảm

Bài viết bạn quan tâm

Mua bán nhà đất Hồ Chí Minh

Mua bán nhà đất Hà Nội

Mua bán nhà đất Đà Nẵng

Mua bán nhà đất các huyện

NHÀ ĐẤT BÁN

CHO THUÊ NHÀ ĐẤT

DỰ ÁN MỚI

TIN BĐS MỚI NHẤT

Sự kiện bất động sản

THEO PHONG THỦY

BĐS-TP.Hồ Chí Minh