Giá chung cư, chưa giảm đến mức 20 triệu đồng/m2 thì… còn giảm

(Thứ Hai, 23/06/2008 | 11:00)

Trao đổi với báo giới ngày 20/6, ông Nguyễn Trần Nam, Thứ trưởng Bộ Xây dựng đánh giá, giá BĐS sụt giảm không phải do cung cầu. Với diễn biến của thị trường BĐS trong thời gian qua, những tay chơi nghiệp dư, mỏng vốn đã bị loại khỏi cuộc chơi và phải chấp nhận thua lỗ. BĐS là sân chơi cho những chỉ dành cho các nhà đầu tư chuyên nghiệp.

Trả lời cho câu hỏi liệu thị trường BĐS còn xuống giá nữa hay không , ông Nguyễn Trần Nam cho rằng, trong thời điểm hiện nay, khi giá nhà có xu hướng giảm thì những người có nhu cầu mua nhà lại càng quan tâm hơn đến thị trường nhà ở. Thực tế cho thấy thị trường BĐS thành phố Hồ Chí Minh trong thời gian qua xuống giá nhanh hơn, bởi vừa qua ở thị trường này giá nhà, đất lên nhanh. Ở Hà Nội giá xuống chậm hơn, vì Hà Nội lên chậm, không sốt nóng bằng thành phố Hồ Chí Minh.

Hiện giá BĐS đang xuống và khả năng còn xuống nữa, đặc biệt là vớinhà chung cư. Đó không phải là do cung cầu, vì cầu hiện vẫn còn cao hơn cung rất nhiều, mà là do trong thời gian qua đã lên quá nhanh và không phải ánh đúng nhu cầu và giá trị thực của thị trường. Còn giá xuống đến bao nhiêu nữa, tôi cũng có thể dự báo được – ông Nguyễn Trần Nam nói - Giá BĐS phụ thuộc vào nhiều yếu tố, trong đó yếu lớn nhất là địa điểm và chất lượng, sau đến thiết kế... Nhưng quan trọng nhất vẫn là địa điểm. Như chung cư ở The Manor, Hà Nội, hiện giá vẫn ở mức trên 30 triệu đồng/m2. Ở một số khu khác có vị trí đẹp giá vẫn không hề giảm. Vì vậy, ngoại trừ những chung cư có vị trí đẹp, chất lượng thật tốt, nhìn chung nếu giá chưa xuống đến dưới 20 triệu đồng/m2, thì giá sẽ còn xuống. Vì cả tiền sử dụng đất, giải phóng mặt bằng, xây dựng thì giá nhà tối đa chỉ là 12 triệu đồng/m2. Với mức giá bán khoảng 20 triệu đồng/m2, nhà đầu tư đã lãi tới 50%. Mức lãi như thế là quá cao rồi -Thứ trưởng Nguyễn Trần Nam đánh giá.

Trả lời cho câu hỏi bao giời thị trường BĐS sẽ “ấm” trở lại (?), ông Nguyễn Trần Nam nói: Kinh tế của chúng ta sẽ còn tăng trưởng. Thị trường BĐS sẽ được khôi phục trở lại cùng với sự phát triển của nền kinh tế Việt Nam. Theo dự báo của nhiều chuyên gia kinh tế, thì nền kinh tế Việt Nam thì đến giữa năm 2009 sẽ trở lại được mức bình thường. Thông thường trên thế giới, thị trường BĐS của một quốc gia đạt “đỉnh cao” khi thu nhập bình quân đầu người là 8 - 10 nghìn USD/1 năm, chúng ta còn cách xa con số này nên thị trường BĐS còn phát triển mạnh”.

Bài viết bạn quan tâm

Shophouse: Phân khúc dẫn đầu thị trường năm 2019

Với mô hình kết hợp vừa ở vừa kinh doanh, shophouse nhanh chóng trở thành một trong những sản phẩm đáng “xuống tiền” nhất của các nhà đầu tư. Dự báo năm 2019, phân khúc này tiếp tục dẫn đầu thu hút dòng vốn nhờ khả năng sinh lời lớn.

Kinh nghiệm mua nhà Sài Gòn thời ngập nước

Ngoài việc xem vị trí, kết cấu căn nhà, các tiện ích, đường sá, thì nay người dân còn phải “tích lũy” kinh nghiệm mua nhà Sài Gòn ở đâu để không bị ngập nước.

Sân bay Quốc tế Phú Quốc mở rộng chính thức đi vào hoạt động

Sau khi hoàn thành công trình mở rộng nhà ga hành khách, Sân bay Quốc tế Phú Quốc đã tăng công suất phục vụ từ 2,65 triệu lên đến 4 triệu hành khách/năm.

Giá chung cư, chưa giảm đến mức 20 triệu đồng/m2 thì… còn giảm

Bài viết bạn quan tâm

Mua bán nhà đất Hồ Chí Minh

Mua bán nhà đất Hà Nội

Mua bán nhà đất Đà Nẵng

Mua bán nhà đất các huyện

NHÀ ĐẤT BÁN

CHO THUÊ NHÀ ĐẤT

DỰ ÁN MỚI

TIN BĐS MỚI NHẤT

Sự kiện bất động sản

THEO PHONG THỦY

BĐS-TP.Hồ Chí Minh