Giá bất động sản sẽ xuống đáy vào giữa năm

(Thứ Tư, 02/01/2013 | 16:09)
Theo góc nhìn của Tiến sỹ Alan Phan (Chủ tịch quỹ đầu tư Viasa), nếu bong bóng bất động sản Việt Nam không nổ thì sự trì trệ của kinh tế Việt Nam sẽ kéo dài ít nhất 8 năm nữa!
Giá bất động sản sẽ xuống đáy vào giữa năm
Giá bất động sản sẽ xuống đáy vào giữa năm


gia bat dong san se xuong day vao giua nam

Tiến sỹ Alan Phan tin rằng, giá bất động sản của Việt Nam sẽ melt-down (chảy tan) trước tháng 6/2013 vì 5 lý do:


Chính phủ không thể in tiền để giải quyết nợ xấu (vì sẽ tái diễn tình trạng lạm phát cao trong khi căn cơ của vấn đề không được giải quyết), ngân hàng đã hết tiền vì nợ xấu, các doanh nghiệp bất động sản cũng không còn và tiền trong dân không còn nhiều. Theo ước tính của Tiến sỹ Alan Phan, khoảng 50 tỷ USD dưới dạng ngoại tệ và vàng được tích trữ trong dân cùng với khoảng 15 tỷ USD từ kiều hối và đầu tư của Việt kiều. Tuy nhiên, niềm tin vào sự phục hồi của thị trường không có nên tiền này vẫn nằm "chết" trong dân.


Giá bất động sản giảm thêm 50%, nợ xấu sẽ tăng gấp 3 vì hiện nay 67% dư nợ của Ngân hàng được thế chấp bằng bất động sản. Và các con nợ sẽ ngưng trả tiền vay khi tài sản thế chấp thấp hơn tổng số tiền vay.


Số lượng căn hộ tồn kho sẽ mất 10 năm nữa mới thanh lý hết và nếu bong bóng BĐS không "xịt", nền kinh tế sẽ phải trì trệ thêm 8 năm nữa!


Các nguồn cứu trợ từ bên ngoài chưa được chính phủ cân nhắc tới. Theo phân tích của Tiến sỹ Alan Phan, gần đây khi có thông tin Việt Nam cần gói cứu trợ của IMF, Ngân hàng Nhà nước đã lên tiếng bác bỏ thông tin này và khẳng định: Cán cân tổng thể của Việt Nam đang rất ổn định, dự trữ ngoại hối được đảm bảo 12 tuần nhập khẩu và lạm phát đang được kiềm chế theo đúng mục tiêu đề ra.


Cuối cùng, Tiến sỹ Alan Phan khẳng định vẫn chưa có đột phá nào trong chính sách điều hành, đủ khả năng và đột biến để xoay chuyển tình thế.

Bài viết bạn quan tâm


Dân lao đao vì gánh nợ mua nhà ở xã hội Dân lao đao vì gánh nợ mua nhà ở xã hội
Cứ ngỡ nhà ở xã hội sẽ là dự án giúp hàng nghìn người thu nhập thấp có một nơi an cư. Thế nhưng sau một năm tiến hành, người mua nhà phần thì rơi vào cảnh tiến thoái lưỡng nan vì chủ đầu tư thiếu vốn ngừng xây dựng, phần lại lao đao trong cảnh nợ nần, phải bán nhà để kịp trả lãi vay ngân hàng hằng tháng.
Chiêm ngưỡng cận cảnh biệt thự siêu sang City Villas Chiêm ngưỡng cận cảnh biệt thự siêu sang City Villas
Biệt thự City Villas nằm trong quần thể dự án EverGreen mang trong mình vẻ đẹp khác biệt với cấu trúc truyền thống của những căn biệt thự hay nhà phố điển hình, City Villas nổi lên ấn tượng giữa những mảng xanh cùng phong cách kiến trúc độc đáo do công ty tư vấn thiết kế hàng đầu của Pháp thực hiện – Huni Architect. Các nhà thiết kế mang đến giải pháp hoàn toàn mới mẻ với các không gian chuyển đổi, các module thay đổi, so le tạo nên một sự chuyển biến sinh động trên mặt đứng, khối trên che nắng cho khối dưới
Chuyển đất kinh doanh thành đất ở cũng phải nộp tiền? Chuyển đất kinh doanh thành đất ở cũng phải nộp tiền?
Khi chuyển mục đích sử dụng đất ở thành đất kinh doanh để làm nhà hàng khách sạn, người dân được cơ quan nhà nước yêu cầu làm thủ tục chuyển giấy tờ để phù hợp chức năng. Tuy nhiên khi muốn trở lại mục đích ban đầu, người dân lại vướng phải thủ tục rườm rà và yêu cầu nộp tiền sử dụng đất.

THEO PHONG THỦY



BĐS-TP.Hồ Chí Minh

Nhận bản tin mới nhất

Về MuaBanNhaDat | Nhận bản tin | FAQ | Điều khoản thỏa thuận | Bản quyền | Quy chế Sàn GDTMĐT | Tuyên bố từ chối bảo đảm | Liên hệ | Tuyển dụng | Sitemap

MuaBanNhaDat © 2007 - 2015. Ghi rõ nguồn "MuaBanNhaDat.vn" khi phát hành lại thông tin từ website này.
CÔNG TY TNHH DỊCH VỤ QUẢNG CÁO VÀ TRUYỀN THÔNG CHÂU Á
Số giấy phép kinh doanh: 0308967985, Nơi cấp: Sở Kế hoạch và Đầu tư Tp. Hồ Chí Minh. Ngày cấp: 10/6/2009
Địa chỉ: Lầu 3 Tòa nhà Copac, Số 12, Tôn Đản, Phường 13, Quận 4, TP.HCM

Technology powered by   - Copyright ©2016 by Ringier Vietnam