Dự án Gamuda City: Tầm nhìn về sự đắc địa

(Thứ Ba, 17/07/2012 | 13:29)
Sau 5 năm đầu tư cải tạo cơ sở hạ tầng, Tập đoàn Gamuda Berhad (Malaysia) đã biến nơi trung chuyển nước thải của Thủ đô ra sông Hồng thành vùng đô thị xanh, sạch và đẹp đến khó tin...
Dự án Gamuda City: Tầm nhìn về sự đắc địa
Dự án Gamuda City: Tầm nhìn về sự đắc địa


du an gamuda city tam nhin ve su dac dia

Năm 2007, khi Tập đoàn Gamuda Berhad (Malaysia) đầu tư gần 400 triệu USD để xây dựng Nhà máy Xử lý nước thải Yên Sở (công suất 200.000 m3 nước thải/ngày đêm, tại Yên Sở, quận Hoàng Mai) và hệ thống quảng trường, công viên, vườn hoa, nhiều người không khỏi e ngại về tính khả thi của dự án này. Hơn nữa, việc đầu tư lượng vốn lớn cho một dự án xử lý nước thải với thời gian thu hồi vốn trong vòng 49 năm là một kế hoạch mạo hiểm mà không nhiều nhà đầu tư muốn hướng đến.


Nhà máy Xử lý nước thải Yên Sở được Gamuda Berhad được khởi công xây dựng vào ngày 28/7/2008, kèm theo dự án Khu đô thị Gamuda City rộng 180 ha theo hình thức “đổi đất lấy hạ tầng”, khiến nhiều người nghi hoặc, bởi ngay sau đó, thị trường bất động sản bắt đầu “xuống dốc”. Sự “im lặng” trong 1 khoảng thời gian khá dài từ phía nhà đầu tư Malaysia càng khiến nhận định này tỏ ra có cơ sở. Tuy nhiên, đến cuối năm 2011, Nhà máy Xử lý nước thải Yên Sở đã cơ bản hoàn thành và tiến hành chạy thử. Điều đó đã phần nào khẳng định quyết tâm của chủ đầu tư trong việc theo đuổi Dự án.


Trong khoảng thời gian từ năm 2008 đến cuối năm 2011, Gamuda đã lặng lẽ khảo sát địa chất khu vực và điều chỉnh thiết kế Dự án. Một tin không vui cho tập đoàn này là, khu vực dự án nằm trong vùng địa chất yếu nhất của Hà Nội, với nền đất có nguy cơ sụt lún cao.


Sau 4 năm tiến hành khoan địa chất và quan trắc độ lún của đất, Gamuda Land (bộ phận phát triển dự án bất động sản của Gamuda Berhad) đã quyết định sử dụng phương pháp xử lý nền móng với hệ thống móng bè cọc ma sát. Phương pháp xử lý nền móng này cũng đã được Gamuda sử dụng và kiểm chứng tại Dự án Khu đô thị Acres Bandar Botanic ở Malaysia – nơi có nền đất còn yếu hơn cả Yên Sở và đã được xây dựng thành công.


Những khó khăn của chủ đầu tư đã được đền đáp. Đầu tháng 6/2012, Gamuda Land chính thức mở bán Dự án biệt thự - nhà liền kề C2 (một phần của Gamuda City) và đã nhận được sự quan tâm của đông đảo khách hàng, với hàng chục căn biệt thự, nhà liền kề đã có chủ.


Như vậy, sau 5 năm đầu tư cải tạo cơ sở hạ tầng, Gamuda đã biến một vùng đất thấp của Hà Nội, nơi phải hứng chịu phần lớn lượng nước thải của Thủ đô, thành những vườn cây xanh, hồ nước sạch và khu biệt thự đẹp mắt.


Đến thời điểm hiện tại, cơ sở hạ tầng quanh khu vực Yên Sở đã có sự cải thiện mạnh mẽ. Sau khi các dự án cầu Vĩnh Tuy, cầu Thanh Trì được đưa vào sử dụng, thông xe cầu cạn Pháp Vân và thông tuyến đường cao tốc trên cao nối khu vực phía Nam với khu vực Trung tâm Thành phố, rút ngắn khoảng cách từ phía Đông sang phía Tây và với Sân bay Quốc tế Nội Bài, kết nối mạng lưới hạ tầng của các quận Hai Bà Trưng, Hoàng Mai, huyện Thanh Trì với phần còn lại của Thủ đô. Vị trí thấp, trũng của khu vực Yên Sở trước đây đã trở nên đắc địa, với khả năng khớp nối hạ tầng hoàn hảo vào bậc nhất của Thủ đô.


“Trong khi rất nhiều nhà đầu tư tập trung đầu tư vào khu vực phía Tây, thì Gamuda lại nhắm đến vùng đất phía Nam Hà Nội, nơi chúng tôi có thể thấy trước nhiều tiềm năng phát triển kinh tế nói chung và lĩnh vực bất động sản nói riêng. Khi giao thông được cải thiện, giá trị bất động sản sẽ tăng”, ông Cheong Ho Kuan, Tổng giám đốc Gamuda Land Việt Nam nói.


Bên cạnh Gamuda City, từ đầu năm 2012, khu vực phía Nam Hà Nội khá sôi động với sự xuất hiện của nhiều dự án mới, như Khu chung cư Nam Đô Complex của Công ty cổ phần Đầu tư Dầu khí Toàn Cầu (609 - Trương Định, quận Hoàng Mai), Khu chung cư Hoà Bình Green City của Công ty cổ phần Nông sản Agrexim và Công ty TNHH Hoà Bình (505 - Minh Khai, quận Hai Bà Trưng), Khu chung cư Skylight (125D - Minh Khai (quận Hai Bà Trưng)…


Sự đổi thay trong diện mạo cơ sở hạ tầng khu vực Nam Hà Nội và sự phát triển của thị trường bất động sản khu vực này có thể sẽ khiến nhiều nhà đầu tư phải nghĩ lại về hai chữ “đắc địa” gắn với tầm nhìn dài hạn.

THEO PHONG THỦY



BĐS-TP.Hồ Chí Minh

Nhận bản tin mới nhất

Về MuaBanNhaDat | Nhận bản tin | FAQ | Điều khoản thỏa thuận | Bản quyền | Quy chế Sàn GDTMĐT | Tuyên bố từ chối bảo đảm | Liên hệ | Tuyển dụng | Sitemap

MuaBanNhaDat © 2007 - 2015. Ghi rõ nguồn "MuaBanNhaDat.vn" khi phát hành lại thông tin từ website này.
CÔNG TY TNHH DỊCH VỤ QUẢNG CÁO VÀ TRUYỀN THÔNG CHÂU Á
Số giấy phép kinh doanh: 0308967985, Nơi cấp: Sở Kế hoạch và Đầu tư Tp. Hồ Chí Minh. Ngày cấp: 10/6/2009
Địa chỉ: Lầu 3 Tòa nhà Copac, Số 12, Tôn Đản, Phường 13, Quận 4, TP.HCM

Technology powered by   - Copyright ©2016 by Ringier Vietnam