Đất tư bị ghi nhầm thành đất công

(Thứ Hai, 18/08/2008 | 14:20)
Hồ sơ kỹ thuật thửa đất đo đạc bản đồ năm 2005 bị nhầm lẫn không đáng lo.
Đất tư bị ghi nhầm thành đất công
Đất tư bị ghi nhầm thành đất công

Cán bộ địa chính phường Tân Quý (quận Tân Phú, TP.HCM) cho biết tình trạng hồ sơ kỹ thuật thửa đất đo đạc bản đồ năm 2005 xác định sai đối tượng sử dụng trong phường khá nhiều.

Chẳng hạn như trường hợp thửa đất số 6 Cầu Xéo (phường Tân Quý), tài liệu trước năm 1975, theo Chỉ thị 299 đều xác định chủ sử dụng là cá nhân, chủ đất được cấp “giấy đỏ” năm 1999.

Trong khi đó, tài liệu năm 2005 ghi nhận đất do tổ chức sử dụng. Phường đã nhiều lần báo cho Phòng Tài nguyên và Môi trường (TNMT), Sở TNMT nhưng vẫn chưa được cập nhật cho chính xác.

Hiện có hai nơi có thể cung cấp thông tin về nguồn gốc nhà đất tại TP.HCM. Đó là Trung tâm Thông tin và đăng ký nhà đất TP (thuộc Sở TNMT) và Phòng TNMT quận, huyện nơi thửa đất tọa lạc.

Sở TNMT mất khoảng vài ngày đến một tuần để trích lục, đối chiếu các tài liệu và có câu trả lời với lệ phí là 500.000 đồng. Còn Phòng TNMT thì cung cấp hồ sơ lưu của quá trình cấp giấy chứng nhận để đối chiếu lại thông tin trên Sở TNMT. Lệ phí cung cấp thông tin là 10.000 đồng/tờ.

Vị trí bản đồ của một thửa đất thông thường được lưu trữ ở ba tài liệu qua các thời kỳ: tài liệu trước năm 1975, Chỉ thị 299/TTg (khoảng năm 1983) và theo bản đồ địa chính lập năm 2005.

Có vị trí bản đồ thì sẽ đối chiếu với sổ bộ trước năm 1975, sổ mục kê khai ruộng đất tài liệu theo Chỉ thị 299 và hồ sơ kỹ thuật thửa đất đo đạc bản đồ năm 2005 sẽ truy ra nguồn gốc từng giai đoạn.

Sở TNMT cho biết thông tin về chủ sử dụng và diện tích đất thể hiện trên hồ sơ kỹ thuật thửa đất đo đạc bản đồ năm 2005 mặc dù là mới nhất nhưng không có ý nghĩa pháp lý duy nhất.

Thông tin này có khi không chính xác do quá trình đo đạc, đơn vị đo đạc chỉ ghi nhận theo hiện trạng sử dụng. Khi xác minh nguồn gốc hoặc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất phải căn cứ nhiều loại tài liệu nêu trên cũng như quá trình sử dụng, chuyển nhượng, đăng ký trên thực tế do phường, quận quản lý.

Bài viết bạn quan tâm


Thị trường bất động sản Hà Nội 2018: Nửa năm đầu biến động Thị trường bất động sản Hà Nội 2018: Nửa năm đầu biến động
Theo báo cáo của Savills Việt Nam, thị trường bất động sản Hà Nội 2018 có nhiều biến động trong nửa năm đầu, đặc biệt là quý 2 vừa qua.
Bảng giá đất TPHCM biến động thế nào nếu điều chỉnh hệ số giá đất? Bảng giá đất TPHCM biến động thế nào nếu điều chỉnh hệ số giá đất?
Bảng giá đất TPHCM sẽ có những thay đổi thế nào nếu như việc tăng hệ số giá đất được UBND TP.HCM và Hội đồng Thẩm định giá đất Thành phố thông qua?
Lãi suất vay mua nhà tăng, ngân hàng siết chặt kiểm duyệt hồ sơ vay Lãi suất vay mua nhà tăng, ngân hàng siết chặt kiểm duyệt hồ sơ vay
Lãi suất vay mua nhà của hầu hết các ngân hàng đã điều chỉnh tăng thêm 1%-2% so với đầu năm.

THEO PHONG THỦY



BĐS-TP.Hồ Chí Minh

Nhận bản tin mới nhất

Về MuaBanNhaDat | Nhận bản tin | FAQ | Điều khoản thỏa thuận | Bản quyền | Quy chế Sàn GDTMĐT | Tuyên bố từ chối bảo đảm | Liên hệ | Tuyển dụng | Sitemap

MuaBanNhaDat © 2007 - 2015. Ghi rõ nguồn "MuaBanNhaDat.vn" khi phát hành lại thông tin từ website này.
CÔNG TY TNHH DỊCH VỤ QUẢNG CÁO VÀ TRUYỀN THÔNG CHÂU Á
Số giấy phép kinh doanh: 0308967985, Nơi cấp: Sở Kế hoạch và Đầu tư Tp. Hồ Chí Minh. Ngày cấp: 10/6/2009
Địa chỉ: Lầu 3 Tòa nhà Copac, Số 12, Tôn Đản, Phường 13, Quận 4, TP.HCM

Technology powered by   - Copyright ©2016 by Ringier Vietnam