Đất Tây Hà Nội chỉ lóe lên rồi vụt tắt

(Thứ Sáu, 22/01/2010 | 11:26)
Thị trường bất động sản Hà Nội chỉ kịp “bùng” lên trong vòng chưa đầy 3 tháng cuối năm 2009. Song, từ đầu tháng 1/2010 tới nay, thị trường đảo chiều, giá nhà đất giảm, giao dịch gần như đóng băng.
dat tay ha noi chi loe len roi vut tat
Đất Tây Hà Nội chỉ lóe lên rồi vụt tắt

dat tay ha noi chi loe len roi vut tat

Các văn phòng môi giới nhà đất cũng đang lên kế hoạch nghỉ Tết sớm do lượng khách ghé thăm gần như không có.

Những cơn sốt cục bộ chẳng thể kéo dài bởi giới đầu cơ không thể che giấu nổi “cái đuôi” làm giá của mình. Hàng loạt dự án “hot” bỗng dưng nguội hẳn. Giá cả cũng quay đầu đi xuống. “Cuộc vui” tàn nhanh hơn người ta tưởng khiến các nhà đầu tư ngỡ ngàng. Hậu quả, đầu 2010, thị trường lại rơi vào cảnh “đóng băng”. Người trót “ôm” hàng với giá cao để “lướt sóng” bị lỡ nhịp, không kịp đẩy ra.

Người đang dự định đầu tư cũng lập tức tạm dừng, chuyển sang khảo giá là chính. Hiện tại, một số vị trí đất thổ cư “thoáng, đẹp, an ninh tốt, gần đường lớn” ở Mỹ Đình - Mễ Trì (Từ Liêm) đã tụt từ mức 36-40 triệu đồng/m2 xuống còn 32-33 triệu đồng/m2, song không có người mua.

Vẫn thuộc huyện Từ Liêm, nhưng xa hơn một chút, giá đất ở Phú Diễn, Minh Khai, Xuân Phương cũng giảm từ 10-15% nhưng giao dịch thành công rất hiếm bởi giá trước đó đã bị “đẩy” lên quá cao, “có giảm nhưng chưa tới đáy”, theo lời một nhà đầu tư.

Tương tự, đất dự án ở khu phía Tây cũng sụt giá mạnh nhưng lượng người hỏi mua không nhiều. Hiện nay, giá chào ở khu Nam An Khánh (Hoài Đức) chỉ còn khoảng 21-22 triệu đồng/m2 (giá gốc 14 triệu đồng/m2), đất liền kề khu D, Khu đô thị Lê Trọng Tấn - Geleximco (Hà Đông - Hoài Đức) cũng được rao trong khoảng 20-22 triệu đồng/m2, không chênh nhiều so với giá gốc.

Khu chung cư Dương Nội, quận Hà Đông vào thời điểm sốt giá, mức chênh khoảng 100 triệu đồng/căn, nay đã hết cả chênh và được giao bán giá gốc.

Dự án Mulberry Lane Hà Đông giảm từ 30-50 USD/m2, MegaLand cũng giảm 30-40 USD, Usilk-City giảm tới 50-70 USD.

Dự án đô thị Bắc An Khánh do Vinaconex hợp tác với Tập đoàn Posco (Hàn Quốc), từ mức giá 1.500 USD/m2 nay đã giảm khoảng 30-40 USD/m2.

“Tình trạng đầu cơ đã đẩy giá các dự án mới lên cao trong giai đoạn đầu cho tới khi lượng cung trở nên dư thừa và thiếu người mua đã đảo ngược tình thế, đẩy giá của nhiều dự án trở về mức chào bán ban đầu”, một chuyên gia bình luận.

Thống kê mới nhất của Sở Tài nguyên Môi trường TP Hà Nội đã phản ánh một năm trầm lắng của thị trường bất động sản Hà Nội. Với tổng diện tích lên tới 3.324km2 và hàng nghìn dự án nằm trong quy hoạch, suốt năm 2009, Hà Nội chỉ quyết định thu hồi đất, giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất ở đô thị vẻn vẹn được 143ha, đạt 16% kế hoạch năm; đất chuyên dùng cũng được có 707 ha, chỉ đạt 20% kế hoạch năm.

Lý giải cho sự trì trệ này, ông Vũ Văn Hậu - Giám đốc Sở TN-MT cho rằng, nguyên do bởi kinh tế suy thoái, thị trường bất động sản trầm lắng và thành phố phải tập trung cho việc rà soát, điều chỉnh các đồ án quy hoạch và dự án đầu tư phục vụ cho việc xây dựng quy hoạch chung của Thủ đô sau khi mở rộng địa giới hành chính. Dù vậy, ông Vũ Văn Hậu dự báo, sang năm 2010, việc giao đất, cho thuê đất sẽ tăng lên đáng kể so với năm qua.

Bài viết bạn quan tâm


Lựa chọn nào trong cơn sốt đất quận 9? Lựa chọn nào trong cơn sốt đất quận 9?
Phân khúc đất nền quận 9 đã bắt đầu sốt giá từ sau Tết Nguyên đán năm nay và cho đến giờ vẫn chưa có dấu hiệu hạ nhiệt. Tuy nhiên, câu hỏi khó đặt ra cho các nhà đầu tư là: nên đầu tư lướt sóng hay đầu cơ?
Thủ tướng: Phải chỉnh sửa thủ tục trong đầu tư xây dựng Thủ tướng: Phải chỉnh sửa thủ tục trong đầu tư xây dựng
Sáng 20-4, đã diễn ra hội nghị trực tuyến toàn quốc về tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong cơ chế, chính sách liên quan đến lĩnh vực đầu tư xây dựng. Tham dự Hội nghị có Thủ tướng Nguyễn Xuân Phúc, các Phó Thủ tướng Vương Đình Huệ, Trịnh Đình Dũng.
Quy hoạch Nha Trang cần phương án tổng thể Quy hoạch Nha Trang cần phương án tổng thể
Theo Viện Quy hoạch đô thị và nông thôn quốc gia, năm 2012, Thủ tướng Chính phủ đã phê duyệt Điều chỉnh Quy hoạch chung TP. Nha Trang đến năm 2025. Sau 6 năm triển khai thực hiện quy hoạch, TP. Nha Trang đã đạt tốc độ phát triển kinh tế, hạ tầng xã hội ở mức cao. Tuy nhiên, tính tới thời điểm hiện tại, dựa vào tình hình phát triển thực tế của thành phố, bản quy hoạch đã xuất hiện nhiều bất cập.

THEO PHONG THỦY



BĐS-TP.Hồ Chí Minh

Nhận bản tin mới nhất

Về MuaBanNhaDat | Nhận bản tin | FAQ | Điều khoản thỏa thuận | Bản quyền | Quy chế Sàn GDTMĐT | Tuyên bố từ chối bảo đảm | Liên hệ | Tuyển dụng | Sitemap

MuaBanNhaDat © 2007 - 2015. Ghi rõ nguồn "MuaBanNhaDat.vn" khi phát hành lại thông tin từ website này.
CÔNG TY TNHH DỊCH VỤ QUẢNG CÁO VÀ TRUYỀN THÔNG CHÂU Á
Số giấy phép kinh doanh: 0308967985, Nơi cấp: Sở Kế hoạch và Đầu tư Tp. Hồ Chí Minh. Ngày cấp: 10/6/2009
Địa chỉ: Lầu 3 Tòa nhà Copac, Số 12, Tôn Đản, Phường 13, Quận 4, TP.HCM

Technology powered by   - Copyright ©2016 by Ringier Vietnam