Đất nền năm 2019: Vẫn là vua

(Thứ Năm, 17/01/2019 | 09:00)
Theo báo cáo từ các đơn vị nghiên cứu, phân khúc đất nền năm 2019 vẫn là loại hình lựa chọn đầu tư hàng đầu. Tuy vậy, nguồn cung đất nền trong năm nay sẽ không tăng, khách hàng cần thận trọng khi quyết định “xuống tiền”.
dat nen nam 2019
Đất nền năm 2019: Vẫn là vua

Đất nền năm 2019 vẫn hấp dẫn

Mặc dù nguồn hàng tiếp tục khan hiếm đến thời điểm giáp Tết âm lịch nhưng dự đoán đất nền năm 2019 vẫn là phân khúc được đánh giá cao ở nhu cầu mua và có tương lai sáng sủa. Trong năm 2018 đất nền được đánh giá có sức tiêu thụ khả quan, giao dịch ổn định. Về nguồn cung, theo báo cáo của DKRA Việt Nam thị trường năm 2018 đón nhận khoảng 3.736 nền, bằng 52% so với nguồn cung của năm 2017. Trong đó, tỉ lệ tiêu thụ đạt 86%, bằng 48% năm 2017. Trong 6 tháng cuối năm 2018, mức tăng giá của đất nền không có nhiều biến động, từ khoảng 12-15%. Khu vực Tây Bắc Tp.HCM chiếm tỉ trọng lớn về nguồn cung trên thị trường với các dự án 1-2ha.


dat nen nam 2019 van la vua

Đất nền vẫn là loại hình được nhiều NĐT lựa chọn

Theo ghi nhận thực tế, vào thời điểm từ tháng 11/2018, xu hướng NĐT dịch chuyển đến các khu ven, lân cận TP.HCM "săn" đất nền ngày càng nhiều là minh chứng cho sự hấp dẫn của phân khúc này. Theo các NĐT, nếu so với các phân khúc khác trên thị trường, bỏ tiền vào đất mang lại sự "yên tâm" nhiều hơn, rủi ro vì thế cũng thấp hơn. Đặc biệt sản phẩm này phù hợp với đa dạng các NĐT trên thị trường.

Hiện nay, do thị trường trải qua nhiều sự biến động về giá, hoạt động đầu tư đất nền năm 2019 vì thế cũng thay đổi. Nếu trước đây NĐT mạnh dạn bỏ tiền vào các dự án chưa ra sổ để hưởng chênh lệch cao hơn khi nền đất đã có sổ thì hiện nay đa số NĐT được hỏi đều trả lời, chỉ yên tâm khi bỏ tiền vào đất đã có sổ do pháp lý, thủ tục đất đai ngày càng siết chặt, không thể nói trước được điều gì. Do đó, những nền đất trống (đã sổ hồng) còn sót lại trong các khu dân cư luôn hấp dẫn khách hàng, trong đó có NĐT. Tuy nhiên, so với những năm trước, hiện nay NĐT cẩn trọng khi quyết định xuống tiền với đất nền hơn.

Cảnh báo tình trạng đầu cơ, đẩy giá đất nền vượt giá trị thực

Nói về lý do khách hàng thận trọng hơn, theo ông Nguyễn Hoàng, Giám đốc Bộ phận R&D DKRA Việt Nam, thời gian qua phân khúc đất nền có tỷ lệ đầu tư, đầu cơ lớn và qua qua mỗi lần giao dịch, mức giá sản phẩm bị đẩy cao vượt thị giá thực cho nên khách mua hiện nay phần nào "e dè" và cẩn trọng hơn. Đặc biệt đối với khách hàng là NĐT khi giá đất đã lên quá cao thì phần chênh lệch bán ra sẽ hạn chế khiến họ xem xét khá kỹ lưỡng thời điểm cũng như vị trí đầu tư.

Cũng theo đơn vị này, từ năm 2018, sức hấp thụ của thị trường đất nền bắt đầu giảm nhiệt, giao dịch thứ cấp cũng không còn sôi nổi như những năm trước. Những cơn sốt đất nền vùng ven đẩy thị trường vào tình trạng nóng sốt quá mức, đỉnh điểm từ năm 2017 đến nửa đầu năm 2018, tuy đã được điều chỉnh kịp thời, song vẫn gây ra nhiều lo ngại. Tuy vậy, thị trường BĐS trong giai đoạn 2014 - 2018 về cơ bản vẫn là một bức tranh đáng lạc quan và có nhiều cơ hội tăng trưởng trong tương lai.


dat nen nam 2019 van la vua

Nhiều lo ngại về nóng sốt, đầu cơ thổi giá vẫn được cảnh báo ở phân khúc đất nền trong giai đoạn sắp tới.

Theo một số ý kiến từ chuyên gia và doanh nghiệp, rất có thể đất nền năm 2019 sẽ "tái sốt" cục bộ ở một số khu vực. Cơn sốt này sẽ không tập trung ở khu ven Tp.HCM mà giãn ra các tỉnh, thành lân cận – nơi mà giá BĐS có thể lên tiếp tục lên được nữa. Tuy vậy, theo ghi nhận, mức tăng giá BĐS sẽ không cao như thời điểm 1-2 năm trước vì thực tế giá BĐS các khu vực Tp.HCM đã tăng chóng mặt thời gian qua, theo các chuyên gia nó đã vượt xa giá trị thực từ rất lâu…


MuaBanNhaDat theo TBKD

Bài viết bạn quan tâm


BĐS của vua cà phê Trung Nguyên sẽ ra sao? BĐS của vua cà phê Trung Nguyên sẽ ra sao?
Chìa khóa quản lý Trung Nguyên nằm ở tỷ lệ sở hữu tại Trung Nguyên Investment khi doanh nghiệp này giữ 70% cổ phần Trung Nguyên Group và có thể chi phối mọi hoạt động tại đây.
Tiết lộ số BĐS “khủng” của vợ chồng cà phê Trung Nguyên đang nắm giữ Tiết lộ số BĐS “khủng” của vợ chồng cà phê Trung Nguyên đang nắm giữ
Trong phiên tòa xét xử vụ ly hôn nghìn tỷ của vợ chồng “vua” cà phê Trung Nguyên diễn ra ngày 20/2, khối tài sản chung bao gồm cổ phần, tiền mặt và bất động sản có tổng trị giá gần 8.400 tỷ đồng được hé lộ.
Những “điểm nóng Những “điểm nóng" của thị trường BĐS Việt Nam 2019
Hà Nội, TP.HCM và Đà Nẵng trong năm 2019 sẽ vẫn là 3 "miền đất hứa" của thị trường BĐS Việt Nam.

THEO PHONG THỦY



BĐS-TP.Hồ Chí Minh

Nhận bản tin mới nhất

Về MuaBanNhaDat | Nhận bản tin | FAQ | Điều khoản thỏa thuận | Bản quyền | Quy chế Sàn GDTMĐT | Tuyên bố từ chối bảo đảm | Liên hệ | Tuyển dụng | Sitemap

MuaBanNhaDat © 2007 - 2015. Ghi rõ nguồn "MuaBanNhaDat.vn" khi phát hành lại thông tin từ website này.
CÔNG TY TNHH DỊCH VỤ QUẢNG CÁO VÀ TRUYỀN THÔNG CHÂU Á
Số giấy phép kinh doanh: 0308967985, Nơi cấp: Sở Kế hoạch và Đầu tư Tp. Hồ Chí Minh. Ngày cấp: 10/6/2009
Địa chỉ: Lầu 3 Tòa nhà Copac, Số 12, Tôn Đản, Phường 13, Quận 4, TP.HCM

Technology powered by   - Copyright ©2016 by Ringier Vietnam