Đất nền Long An hút khách

(Thứ Hai, 15/08/2011 | 16:54)
Đầu năm 2011 đến nay, trong khi thị trường bất động sản (BĐS) TP.HCM rơi vào tình trạng đóng băng thì các khu vực lân cận luôn có nhiều động thái tích cực để thu hút nhà đầu tư – đặc biệt là đối với phân khúc đất nền giá rẻ.
Đất nền Long An hút khách
Đất nền Long An hút khách


Trái ngược với những năm trước khi thị trường căn hộ luôn đứng đầu danh sách của nhà đầu tư thì hiện nay, xu hướng của khách hàng và nhà đầu tư là muốn bỏ tiền vào đất nền. Bởi ngoài tính thanh khoản cao, đất nền cũng không mất giá và luôn có xu hướng tăng.

dat nen long an hut khach
Dự án Happy Land được kỳ vọng sẽ đnáh thức tiềm năng BĐS Long An

Đi trước, đón đầu

Là cửa ngõ của vùng đồng bằng sông Cửu Long, với mạng lưới sông, ngòi, kênh rạch chằng chịt nối liền nhau, lại giáp ranh với TP.HCM, Long An đang nổi lên như một vùng kinh tế giàu tiềm năng, thu hút nhà đầu tư BĐS “dồn tiền” về khu vực này.

Đầu tháng 6/2011, Tập đoàn Đất Xanh – Nhà phân phối chính thức cho “Dự án Five Star” - Long An thuộc Tập đoàn Quốc Tế Năm Sao làm Chủ đầu tư đã chính thức mở bán dự án này. Sự kiện mở bán dự án Five Star đã thu hút hơn gần 1000 khách hàng quan tâm đến tham dự và giao dịch. Tiếp nối thành công của sự kiện mở bán phần I với hơn 400 nền được giao dịch, ngày 24/07/2011, doanh nghiệp này tiếp tục triển khai sự kiện mở bán phần 2 dự án Five Star. Sản phẩm được Đất Xanh tung ra lần này là 149 nền đất tại những vị trí đẹp nhất trong dự án Five Star với 500 sự tham dự của hơn 500 khách hàng.

Lý giải cho nguyên nhân các dự án tại Long An trong thời gian qua tương đối thu hút nhà đầu tư, giới phân tích cho rằng lý do chính là việc đẩy mạnh đầu tư cơ sở hạ tầng tại khu vực này trong thời gian qua.

Theo thông tin từ Công ty TNHH XD-DV-TM-Đầu Tư BĐS Tường Phong, vào ngày 06/08/2011 tới đây, doanh nghiệp này sẽ kết hợp với các đơn vị phân phối giới thiệu ra thị trường dự án Everluck Residence. Với tổng diện tích 22ha, vốn đầu tư gần 152 tỉ đồng do Công ty Tường Phong làm chủ đầu tư, Everluck Residence tọa lạc tại thị trấn Thủ Thừa, tỉnh Long An. Theo đánh giá của nhiều nhà đầu tư, với mức giá đất nền được định vị ưu thế nhất so với các dự án khác tại Long An, dự án này đang tạo được cú hích lớn cho đầu tư vì tính sinh lời và tính thanh khoản tốt của dự án, việc định giá ưu thế này cũng góp phần đáp ứng nhu cầu an cư của rất nhiều người dân.

Ngoài ra, một loạt các dự án khác đang khởi công cũng được quảng cáo là đầy tiềm năng và hút khách như dự án Happyland của Tập đoàn Khang Thông; khu dân cư Nam Long; khu dân cư Trung tâm thị trấn Bến Lức; khu dân cư Long Hậu 1, 2, 3; khu dân cư Tân Đô…

dat nen long an hut khach

Lý giải cho nguyên nhân các dự án tại Long An trong thời gian qua tương đối thu hút nhà đầu tư, giới phân tích cho rằng lý do chính là việc đẩy mạnh đầu tư cơ sở hạ tầng tại khu vực này trong thời gian qua. Tuyến đường cao tốc TPHCM – Trung Lương và đại lộ Đông – Tây được đưa vào sử dụng, các tuyến đường vành đai 1, 2, 3 kết nối Long An với TPHCM, các tỉnh miền Đông và Tây Nam Bộ được qui hoạch và triển khai đã rút ngắn khoảng cách từ Long An đến TPHCM và các tỉnh miền Tây. Bên cạnh đó còn có dự án đường cao tốc Bến Lức – Long Thành đi ngang qua Long An, TP.HCM, Đồng Nai đã được phê duyệt vào trung tuần tháng 10/2010. Theo Bộ GTVT, khi hoàn thành dự án, tuyến đường cao tốc này sẽ tạo điều kiện khai thác thế mạnh về phát triển kinh tế, thu hút đầu tư và du lịch của TP.HCM, Long An, Đồng Nai. Ngoài ra, tuyến đường cũng giúp cho hành trình từ Long An đến TP.HCM, Đồng Nai, Bà Rịa-Vũng Tàu và ngược lại được rút ngắn đáng kể so với đi theo các tuyến quốc lộ và tỉnh lộ hiện có, từ đó phát huy hiệu quả đầu tư của các khu công nghiệp do các nhà đầu tư trong và ngoài nước đầu tư tại các tỉnh phía Nam. Ngoài ra, với việc những dự án lớn tại Long An như dự án Happy Plaza (công viên giải trí lớn nhất Đông Nam Á), dự án Trung tâm hành chính tỉnh Long An… đang được đẩy mạnh tiến độ thực hiện càng làm cho thị trường này thêm sôi động trong thời gian tới.

Ở một góc nhìn khác, đại diện một sàn giao dịch BĐS đang phân phối các dự án tại tỉnh này cho biết, nếu TP.HCM phải có bạc tỷ mới có thể nói chuyện đầu tư BĐS, còn ở Long An, một nhà đầu tư chỉ cần có vài trăm triệu đồng cũng có thể mua được một nền đất. Số tiền này phần lớn là của để dành của các nhà đầu tư nên thị trường BĐS Long An hầu như không bị ảnh hưởng bởi chính sách thắt chặt tiền tệ của chính phủ. Ngoài ra, do giá đất ở khu vực TP.HCM đã bị đẩy lên quá cao và không còn khả năng sinh lời nên các nhà đầu tư chuyển hướng sang những khu vực đất có tiềm năng ở vùng ven TP.HCM. Thị trường này đang là cơ hội rất lớn cho những người có mức độ thu nhập trung bình. Khả năng sinh lời ở khu vực này đang khá tốt, đồng thời khi thị trường đang xuống thấp thì việc nhà đầu tư lựa chọn cho mình một lô đất hay một căn hộ hợp với túi tiền là khá dễ dàng.

Ghi nhận tại các buổi chào bán dự án ở Long An cho thấy, hầu hết những khách hàng tham gia và giao dịch BĐS đều là những nhà đầu tư BĐS.

Khách hàng phần lớn là nhà đầu tư

Theo phân tích của các chuyên gia địa ốc, thị trường BĐS Long An đang mở ra nhiều cơ hội để đầu tư. Đặc biệt, khoảng cách đi lại ở những khu vực này với TP.HCM khá gần, do vậy Long An không chỉ phù hợp cho những người có nhu cầu nhà ở tại địa phương mà cả với những người đang làm việc ở TP.HCM.

Một yếu tố đặc biệt quan trọng nữa là, mặc dù giáp ranh với TP.HCM, nhưng mặt bằng giá BĐS ở các dự án Long An khá thấp, chỉ cần bỏ ra vài trăm triệu đồng là có thể sở hữu được một nền đất, hơn nữa do phần lớn dự án là dự án mới, được bán với giá gốc, nên tiến độ thanh toán rất linh hoạt, chia thành nhiều giai đoạn. Do đó, những người có thu nhập trung bình thấp vẫn có thể tham gia được.

Ghi nhận tại các buổi chào bán dự án cho thấy, hầu hết những khách hàng tham gia và giao dịch BĐS đều là những nhà đầu tư BĐS.

Tham gia buổi giới thiệu dự án được tổ chức trong thời gian gần đây, ông Nguyễn Văn Việt – một nhà đầu tư đến từ TP.HCM cho biết “Do đất nền là sản phẩm vẫn luôn có sự an toàn cao, tính thanh khoản tốt nên tôi quyết định đầu tư vào dòng sản phẩm này”. Ông Việt cũng cho biết thêm, với giá khởi điểm của dự án là 3 triệu/m2, mỗi suất đầu tư 300 triệu đồng, rẻ hơn chung cư' target='_blank'>căn hộ chung cư gấp 4-5 lần. Nếu ở Sài Gòn, với số tiền khoảng 300 triệu mua đất còn khó nói huống gì là mua nhà, cho nên ra xa một chút mua nền đất nhỏ, chờ 5-10 năm sau mình có tài sản, nếu bán đi cũng không mất giá. Ông Việt cho rằng do ít vốn nên ưu tiên của người dân hiện nay là chọn những dự án đất nền giá rẻ, pháp lý rõ ràng, có khả năng sinh lời.

Tuy nhiên, theo đánh giá của những những nhà đầu tư có kinh nghiệm trong lĩnh vực BĐS, với tình hình kinh tế như hiện nay, thị trường BĐS rất khó khởi sắc trong thời gian trước mắt do tâm lý của nhà đầu tư còn khá e ngại trước những biến chuyển của nền kinh tế trong nước và thế giới. Đặc biệt, động lực cơ bản của thị trường BĐS là nguồn tài chính từ các ngân hàng vẫn còn bị hạn chế do yêu cầu của Nghị quyết số 11. Với mức lãi suất đang dao động quanh mức 20% từ các ngân hàng, khách hàng sẽ khó có khả năng tiếp cận nguồn vốn.

THEO PHONG THỦY



BĐS-TP.Hồ Chí Minh

Nhận bản tin mới nhất

Về MuaBanNhaDat | Nhận bản tin | FAQ | Điều khoản thỏa thuận | Bản quyền | Quy chế Sàn GDTMĐT | Tuyên bố từ chối bảo đảm | Liên hệ | Tuyển dụng | Sitemap

MuaBanNhaDat © 2007 - 2015. Ghi rõ nguồn "MuaBanNhaDat.vn" khi phát hành lại thông tin từ website này.
CÔNG TY TNHH DỊCH VỤ QUẢNG CÁO VÀ TRUYỀN THÔNG CHÂU Á
Số giấy phép kinh doanh: 0308967985, Nơi cấp: Sở Kế hoạch và Đầu tư Tp. Hồ Chí Minh. Ngày cấp: 10/6/2009
Địa chỉ: Lầu 3 Tòa nhà Copac, Số 12, Tôn Đản, Phường 13, Quận 4, TP.HCM

Technology powered by   - Copyright ©2016 by Ringier Vietnam