Đất nền Cần Thơ tăng giá 10%

(Thứ Sáu, 27/08/2010 | 16:30)
Theo Savills Vietnam, giá sơ cấp trung bình của đất nền thị trường Cần Thơ được ghi nhận khoảng 311 USD/m2, tăng 10% so với tháng 04/2010.
Đất nền Cần Thơ tăng giá 10%
Đất nền Cần Thơ tăng giá 10%

dat nen can tho tang gia 10
Tổng số đất nền và nhà xây thô trên thị trường sơ cấp tại Cần Thơ tháng 07/2010. Nguồn: Nghiên Cứu & Tư Vấn của Savills Vietnam, tháng 07/2010


Giá sơ cấp trung bình của phân khúc nhà xây thô vào khoảng 515USD/m2, tăng 15% so với tháng 04/2010.

Trong tháng 07/2010, giá trung bình của các dự án được bán hết 100% đã tăng so với tháng 04/2010. Giá thứ cấp trung bình của căn hộ tăng 7%, khoảng 461 USD/m2, phân khúc nhà xây thô tăng 16%, khoảng 986 USD/m2 và giá trung bình của đất nền vào khoảng 399USD/m2, tăng 9%.

Cũng theo nghiên cứu của Savills Vietnam, từ tháng 04/2010 đến tháng 07/2010, không có nguồn cung nhà ở nào tham gia thị trường Cần Thơ. Thị trường bất động sản chủ yếu được phát triển tại ba quận : Ninh Kiều, Cái Răng và Bình Thủy.

Savills Vietnam ghi nhận có khoảng 25 dự án nhà ở dàn trải trên tổng diện tích hơn 1.000 hecta đang được quy hoạch để tung ra thị trường Cần Thơ trong vài năm tới.

Quy mô của mỗi dự án trong tương lai khá lớn. Hầu hết các dự án (22 trong số 25) đều có diện tích trên 10 hecta. Có năm dự án có quy mô trên 50 hecta.

Trao đổi với LandToday.net, ông Trương An Dương - Trưởng bộ phận nghiên cứu thị trường của Savills Vietnam tại TPHCM cho biết, Cần Thơ đang phát triển nhanh chóng với 9 dự án bán nhà xây thô, 19 dự án đất nền và một dự án căn hộ. Trong đó có tám dự án đất nền và sáu dự án giao nhà thô trên thị trường sơ cấp. Tất cả những dự án này đều do các nhà đầu tư trong nuớc thực hiện.

Được biết, một số cơ sở hạ tầng trọng yếu tại Cần Thơ đã bắt đầu hoạt động trong nửa đầu 2010 như cầu Cần Thơ, tuyến đường Bốn Tổng – Một Ngàn, Thới Lai – Đông Bình và Quốc lộ 91B. Đặc biệt, Quốc lộ 91B nối liền Cần Thơ với các tỉnh An Giang và Kiên Giang đã tạo bước chuyển về phát triển kinh tế, góp phần tạo ra nhu cầu về nhà ở cho Cần Thơ.

dat nen can tho tang gia 10
Nguồn cung căn hộ và biệt thư tương lai tại Bình Dương. Nguồn: Nghiên cứu và tư vấn của Savills Vietnam, 07/2010


Đối với thị trường bất động sản Bình Dương được xem là điểm nhấn ở khu vực Đông Nam Bộ, thị trường sơ cấp trong tháng 7/2010 có giá trung bình căn hộ là 654 USD/m2. Phân khúc biệt thự & nhà phố có mức giá khoảng 200.000 USD/căn và đất nền có giá khoảng 359 USD/m2.

Savills Vietnam cho rằng giá thứ cấp trung bình gần như không thay đổi so với thời điểm tháng 4/2010 đối với căn hộ, biệt thự/nhà phố. Tuy nhiên, giá thứ cấp của đất nền giảm khoảng 16% so với tháng 4/2010.

Hiện tại Bình Dương có 20 dự án với khoảng 7.600 căn trong thị trường sơ cấp, 30 dự án với khoảng 10.600 căn trong thị trường thứ cấp bao gồm căn hộ để bán, biệt thự/nhà phố và đất nền, đạt nguồn cung tổng cộng là 18.200 căn.

Trong đó, huyện Dĩ An chiếm thị phần cao nhất 46% của toàn bộ thị trường sơ cấp và Huyện Bến Cát chiếm 19%, xếp vị trí thứ 2.

Savills Vietnam dự báo trong một vài năm tới, khoảng 15 dự án nhà ở với khoảng 5.800 căn hy vọng sẽ được tung vào thị trường.

Nguồn cung tương lai tiếp tục tập trung ở Huyện Dĩ An và Thủ Dầu Một chiếm khoảng 70% thị phần nhờ vào lợi thế của cơ sở hạ tầng và có vị trí gần Tp. Hồ Chí Minh và Đô Thị Mới Bình Dương.

Bài viết bạn quan tâm


Chung cư vi phạm, người dân bị treo sổ hồng Chung cư vi phạm, người dân bị treo sổ hồng
Ở TP.HCM, hiện tại có khoảng trên 100 dự án chung cư vi phạm, tranh chấp, dẫn đến việc chưa thể cấp giấy chứng nhận cho người dân. Chính quyền TP đã đưa ra nhiều giải pháp để giải quyết vấn đề này.
Chung cư Sài Gòn và những bí mật lạ đời - Kỳ 2: Dân nghèo ở lại Chung cư Sài Gòn và những bí mật lạ đời - Kỳ 2: Dân nghèo ở lại
Chung cư Nguyễn Thiện Thuật (Quận 3) là một trong những chung cư cũ nhất Sài Gòn hiện nay với “thâm niên” tồn tại gần nửa thế kỷ. Người dân ở đây vì thế mà cũng khắn khít và gắn bó nhau hơn.
Đầu tư căn hộ cho thuê: Tính sai là lỗ nặng Đầu tư căn hộ cho thuê: Tính sai là lỗ nặng
Việc mua căn hộ giá cao, có diện tích lớn để cho thuê từng được nhiều nhà đầu tư quan tâm. Tuy vậy, nếu đầu tư căn hộ cho thuê mà không tính toán kỹ, sẽ có thể lỗ đến hàng tỷ đồng.

THEO PHONG THỦY



BĐS-TP.Hồ Chí Minh

Nhận bản tin mới nhất

Về MuaBanNhaDat | Nhận bản tin | FAQ | Điều khoản thỏa thuận | Bản quyền | Quy chế Sàn GDTMĐT | Tuyên bố từ chối bảo đảm | Liên hệ | Tuyển dụng | Sitemap

MuaBanNhaDat © 2007 - 2015. Ghi rõ nguồn "MuaBanNhaDat.vn" khi phát hành lại thông tin từ website này.
CÔNG TY TNHH DỊCH VỤ QUẢNG CÁO VÀ TRUYỀN THÔNG CHÂU Á
Số giấy phép kinh doanh: 0308967985, Nơi cấp: Sở Kế hoạch và Đầu tư Tp. Hồ Chí Minh. Ngày cấp: 10/6/2009
Địa chỉ: Lầu 3 Tòa nhà Copac, Số 12, Tôn Đản, Phường 13, Quận 4, TP.HCM

Technology powered by   - Copyright ©2016 by Ringier Vietnam