Có nhà giá gốc, phải mua liền tay

(Thứ Tư, 25/07/2007 | 00:00)
Đó là lời khuyên của một số nhân viên các trung tâm giao dịch địa ốc tại Hà Nội. Vào thời điểm sau Tết và trong xu hướng thị trường đang dần nóng lên, không nên chần chừ trong việc mua bán nhà đất, nhất là với các chung cư trung và cao cấp. Việc Tổng công ty Đầu tư Phát triển nhà và đô thị Hà Nội (HUD) mở ra một số trung tâm giao dịch nhà đất đã tạo ra cơ hội mua nhà giá gốc cho nhiều người dân. Chỉ cần đến văn phòng, người mua
Có nhà giá gốc, phải mua liền tay
Có nhà giá gốc, phải mua liền tay

Đó là lời khuyên của một số nhân viên các trung tâm giao dịch địa ốc tại Hà Nội. Vào thời điểm sau Tết và trong xu hướng thị trường đang dần nóng lên, không nên chần chừ trong việc mua bán nhà đất, nhất là với các chung cư trung và cao cấp.

Việc Tổng công ty Đầu tư Phát triển nhà và đô thị Hà Nội (HUD) mở ra một số trung tâm giao dịch nhà đất đã tạo ra cơ hội mua nhà giá gốc cho nhiều người dân. Chỉ cần đến văn phòng, người mua đã có thể có rất nhiều thông tin về các khu đô thị mới và lựa chọn theo nhu cầu của mình. Nếu như cách đây vài tháng, các trung tâm giao dịch này còn vắng hoe thì nay các nhân viên đang hoạt động hết công suất với số người đến giao dịch lên đến hàng trăm.

Chị Phương Anh, nhân viên trung tâm giao dịch 13-15 Ngô Thì Nhậm cho biết, có ngày chỉ riêng trung tâm này đã bán được từ 12 đến 15 căn hộ. Không còn phải đến để tham khảo hay tìm hiểu nữa, những người đến đây đều quyết tâm và sẵn sàng chồng tiền để mua ngay. Chị Nguyệt cho biết, nếu chọn được một căn nào ưng ý thì phải đặt cọc ngay bởi nếu chần chừ chỉ sau vài tiếng căn hộ ấy đã có thể được bán cho khách hàng khác. Nhiều khách hàng đến đây đều bất ngờ vì căn hộ mình vừa chọn cách đây ít ngày nhưng vì chưa đặt cọc đã không còn nữa. Anh Phạm Hùng Cường, 407 Bạch Mai, cho biết: "Hiện nay, muốn mua được nhà giá gốc phải quyết định thật nhanh theo kiểu cướp giật. Tôi mua nhà mà chỉ được nhìn trên sơ đồ chứ không có thời gian đi xem thực địa. Mặc dù chưa ưng ý nhưng có lẽ không còn thời gian để chần chừ nữa”.

Thông tin từ trung tâm cho biết, nhà liền kề của khu Văn Quán và hầu hết các căn hộ cao tầng ở đây đều đã bán hết, chỉ còn lại một số ít biệt thự với tầm tiền trên 2 tỷ đồng và một số căn hộ trên 90 m2. Trong khi đó, chị Phương Anh cho biết: “Phần đông số người đến giao dịch có nhu cầu tìm mua căn hộ tầm tiền trên dưới 500 triệu đồng. Một số không nhỏ đến tìm hiểu về loại nhà liền kề trong các khu đô thị mới với giá tiền khoảng 1,2-2 tỷ”. Hiện có 3 khu đô thị mới nằm trong tầm ngắm của người muốn mua nhà giá gốc, đó là khu đô thị Việt Hưng, khu đô thị mới Pháp Vân Tứ Hiệp và khu Văn Quán - Yên Phúc. Trong khi khu Văn Quán “cháy hàng” thì khu Việt Hưng, Tứ Hiệp vẫn còn khá nhiều nhưng người dân Hà Nội vẫn chưa thực quan tâm đến những khu mới này. Chị Phương Anh cho biết: “Khu Văn Quán hút khách hơn bởi khu này đã bước vào giai đoạn hoàn thiện, dân cư đã bắt đầu đông đúc”.

Giá chênh lệch dao động từ 50 đến 600 triệu đồng/căn hộ

Hàng loạt chung cư trung và cao cấp có địa thế đẹp, gần trung tâm thành phố mới vừa khởi công đã hết hàng. Khách hàng có nhu cầu chỉ còn cách mua lại chứ không có giá gốc như trước đây. Không mua được nhà giá gốc, nhiều người phải xoay sang mua lại của những người bán suất thông qua các văn phòng nhà đất. Tuy nhiên, giá chênh lệch được “hét” vào thời điểm này đã làm nhiều người giật mình.

Các khu nổi danh về giá chênh lệch cao là The Manor, Ciputra, Ngọc Khánh, Nguyễn Chí Thanh, Trung Hòa - Nhân Chính… mỗi căn hộ chênh hàng trăm triệu đồng. Căn hộ ở các chung cư như Linh Đàm, Trung Yên, Định Công giá chênh cũng đã lên đến khoảng 100 triệu đồng tùy theo vị trí. Riêng khu đô thị mới Văn Quán, giá các căn hộ mới chỉ chênh 30-50 triệu đồng. Điều đáng nói là giá các căn hộ liền kề Văn Quán khá cao, mức chênh từ 150 triệu đến 1 tỷ đồng tùy theo vị trí. Chị Phương Nhung, văn phòng giao dịch nhà đất A10-TT9 Văn Quán, cho biết: “Các chủ đất rao bán hiện nay đều nâng giá chênh lệch cao gấp 1,5-2 lần so với thời điểm trước Tết. Số người quan tâm cũng nhiều lên. Căn hộ liền kề thuộc dãy nhà TT1A giá chênh chỉ trên 100 triệu đồng trong khi những căn thuộc dãy TT14 giá chênh lên tới 400-600 triệu đồng”.

Giá chênh cao như vậy song vẫn không làm cho người mua nhụt chí. Nhiều khách hàng phất lên nhờ thị trường chứng khoán đã không ngại ngần gì chuyển một phần lợi nhuận sang đầu tư bất động sản với tâm lý muốn “chắc ăn”. Khá nhiều người trẻ tuổi gặp vận may trên thị trường chứng khoán có cơ hội tính chuyện ở riêng. Đó là những nguyên nhân từ phía người tiêu dùng góp phần cho thị trường bất động sản “tan băng”.

THEO PHONG THỦY



BĐS-TP.Hồ Chí Minh

Nhận bản tin mới nhất

Về MuaBanNhaDat | Nhận bản tin | FAQ | Điều khoản thỏa thuận | Bản quyền | Quy chế Sàn GDTMĐT | Tuyên bố từ chối bảo đảm | Liên hệ | Tuyển dụng | Sitemap

MuaBanNhaDat © 2007 - 2015. Ghi rõ nguồn "MuaBanNhaDat.vn" khi phát hành lại thông tin từ website này.
CÔNG TY TNHH DỊCH VỤ QUẢNG CÁO VÀ TRUYỀN THÔNG CHÂU Á
Số giấy phép kinh doanh: 0308967985, Nơi cấp: Sở Kế hoạch và Đầu tư Tp. Hồ Chí Minh. Ngày cấp: 10/6/2009
Địa chỉ: Lầu 3 Tòa nhà Copac, Số 12, Tôn Đản, Phường 13, Quận 4, TP.HCM

Technology powered by   - Copyright ©2016 by Ringier Vietnam