Cơ hội cho người có nhu cầu

(Thứ Ba, 24/06/2008 | 10:49)
Ông Trần Anh Dũng, giám đốc cty TNHH Dịch vụ thương mại và tổng hợp Ba Đình cho biết: “Đây là thời điểm thích hợp để người có nhu cầu mua nhà, đất. Mặc dù vẫn có khu vực giữ giá, nhưng phần lớn đến thời điểm này, một số khu vực đã giảm tới 20% so với cuối năm 2007”
Cơ hội cho người có nhu cầu
Cơ hội cho người có nhu cầu

Chẳng hạn, năm trước, một căn nhà cấp 4, mặt bằng 40m2, mặt tiền 3,5m tại khu Kim Mã Thượng, chủ nhà rao bán 1,6 tỷ đồng. Có vài khách đến xem, nhưng không ai mua. Vừa rồi, chủ nhà quyết định hạ giá. Không đầy một tháng, căn nhà trên được chuyển quyền sử dụng với giá 1,3 tỷ đồng.

Theo giới kinh doanh, thời gian gần đây người dân đến các trung tâm, văn phòng nhà đất chủ yếu chỉ hỏi để khảo giá... Trong số những giao dịch thành công ít ỏi, chiếm nhiều nhất vẫn là những căn nhà có giá trị nhỏ (dưới 1,5 tỷ đồng). Trong khi đó có không ít những căn nhà cách đây chưa lâu có giá trên dưới 2 tỷ đồng, hiện đã hạ đến cả trăm triệu cũng không mấy ai hỏi đến.

“Hiện nay, không ai dám ôm nhiều nhà đất, bởi lãi suất vay ngân hàng cao, trong khi những yếu tố để “kích” thị trường sôi động thì hầu như không có” - ông Dũng nói.

Qua khảo sát, tại một số khu vực hiện đang rao bán với mức giá sau: 75,6 m2 đất tại phố Phạm Ngọc Thạch, có sổ đỏ, mặt tiền 6,5 m, giá 25 triệu đồng/m2. 69 m2 đất, tại tổ 46 phường Phương Liên, có sổ đỏ, ôtô đỗ cửa, giá 36 triệu đồng/m2. 80m2 đất phân lô khu cầu vượt Ngã Tư Vọng, mặt tiền 5 m, có sổ đỏ, giá 53 triệu đồng/m2. 50 m2 đất thổ cư có sổ đỏ, tại ngõ 170 Hoàng Quốc Việt, ngõ rộng 3m, giá 1,9 tỷ. Nhà 5 tầng tại ngõ 221 phố Tôn Đức Thắng, giá 1,7 tỷ đồng. Nhà chia lô khu đô thị mới Yên Hoà, giá 3,5 tỷ đồng.

Nhà 4 tầng, mặt bằng 68 m2 tại khu Văn công Mai Dịch, ngõ 4m, có sổ đỏ, giá 3,4 tỷ đồng. Nhà cấp 4, mặt bằng 50 m2, có sổ đỏ, tại ngõ 76 phố Hoa Lâm, giá 17 triệu đồng/m2. Nhà tại Khu tập thể bộ đội Quốc phòng, khu thị trấn Cầu Diễn, diện tích 50 m2, mặt tiền 6 m, có sổ đỏ, giá 24 triệu đồng/m2.

Giới kinh doanh thì cho rằng, việc giảm giá trên thị trường vừa qua có liên hệ với sự tăng giá trong thời kỳ trước. Những dự án nào tăng quá cao sẽ có mức giảm nhiều hơn. Phần lớn người đầu cơ ngắn hạn phải rao bán sản phẩm với giá rẻ, bởi họ đã vay vốn đầu tư từ ngân hàng.

THEO PHONG THỦY



BĐS-TP.Hồ Chí Minh

Nhận bản tin mới nhất

Về MuaBanNhaDat | Nhận bản tin | FAQ | Điều khoản thỏa thuận | Bản quyền | Quy chế Sàn GDTMĐT | Tuyên bố từ chối bảo đảm | Liên hệ | Tuyển dụng | Sitemap

MuaBanNhaDat © 2007 - 2015. Ghi rõ nguồn "MuaBanNhaDat.vn" khi phát hành lại thông tin từ website này.
CÔNG TY TNHH DỊCH VỤ QUẢNG CÁO VÀ TRUYỀN THÔNG CHÂU Á
Số giấy phép kinh doanh: 0308967985, Nơi cấp: Sở Kế hoạch và Đầu tư Tp. Hồ Chí Minh. Ngày cấp: 10/6/2009
Địa chỉ: Lầu 3 Tòa nhà Copac, Số 12, Tôn Đản, Phường 13, Quận 4, TP.HCM

Technology powered by   - Copyright ©2016 by Ringier Vietnam