Chuyên gia nhận định: Sẽ bớt đầu tư lướt sóng

(Thứ Năm, 03/05/2012 | 10:46)
Trao đổi với báo giới, ông Nguyễn Quốc Khánh, Chủ tịch HĐQT, Tổng giám đốc Công ty CP Đầu tư và phân phối DTJ cho biết: Ngay sau khi NHNN có công bố giảm lãi suất huy động, tín hiệu tích cực và rõ nhất là tại các sàn giao dịch BĐS trước đây chỉ có khách tham quan sản phẩm, nay khách hàng đã đặt cọc.
Chuyên gia nhận định: Sẽ bớt đầu tư lướt sóng
Chuyên gia nhận định: Sẽ bớt đầu tư lướt sóng


chuyen gia nhan dinh se bot dau tu luot song

Tuy nhiên, giá chung cư không có biến động, vì nguồn cung dồi dào. Nhưng giá đất nền đang có rục rịch tăng từ 500.000 đồng đến 1 triệu đồng mỗi mét vuông. Điển hình như dự án tại Geleximco - Lê Trọng Tấn từ 31,5 triệu lên 32,5 triệu đồng/m2. Bên cạnh đó, các nhà đầu tư thứ cấp không bán tháo, bán rẻ và thậm chí còn dừng lại không bán nữa, chờ tín hiệu tốt hơn từ thị trường.

Việc nới lỏng tín dụng BĐS không có nghĩa đây là một giải pháp giải quyết hàng tồn cho doanh nghiệp. Bởi hàng có bán được hay không phụ thuộc vào chính doanh nghiệp làm ăn có uy tín. Nếu những dự án nào cam kết đúng tiến độ và những dự án nào sắp hoàn thành, chắc chắn sẽ bán được. Những dự án nào vẫn còn đang dang dở hoặc đã cam kết với khách hàng nhưng không đúng tiến độ vẫn khó bán.

Thị trường lúc này phụ thuộc vào người mua. BĐS không còn là mặt hàng siêu lợi nhuận nữa, do chi phí vốn cao, chi phí lãi suất cao… Hiện tượng đầu tư, đầu cơ không phải là xấu. Tuy nhiên, khi nới lỏng chính sách tiền tệ cho BĐS cũng không có nghĩa lại xuất hiện hiện tượng đầu cơ đẩy giá bán. Bởi chính những người đầu cơ lướt sóng đang phải lĩnh hậu quả sau một đợt dài vay nợ, mua cao, đẩy giá cao và bây giờ dẫn đến nợ nần, phá sản. Đồng thời, cùng với việc khách hàng hướng tới nhu cầu ở thực, hàng hóa nhiều, thông tin minh bạch nên sẽ không còn hiện tượng đầu cơ, đầu tư ồ ạt, theo đám đông như trước năm 2011. Thời gian tới, thị trường BĐS sẽ phát triển bền vững hơn, đan xen hài hòa giữa lợi ích của chủ đầu tư và nhu cầu ở thật của người tiêu dùng.

THEO PHONG THỦY



BĐS-TP.Hồ Chí Minh

Nhận bản tin mới nhất

Về MuaBanNhaDat | Nhận bản tin | FAQ | Điều khoản thỏa thuận | Bản quyền | Quy chế Sàn GDTMĐT | Tuyên bố từ chối bảo đảm | Liên hệ | Tuyển dụng | Sitemap

MuaBanNhaDat © 2007 - 2015. Ghi rõ nguồn "MuaBanNhaDat.vn" khi phát hành lại thông tin từ website này.
CÔNG TY TNHH DỊCH VỤ QUẢNG CÁO VÀ TRUYỀN THÔNG CHÂU Á
Số giấy phép kinh doanh: 0308967985, Nơi cấp: Sở Kế hoạch và Đầu tư Tp. Hồ Chí Minh. Ngày cấp: 10/6/2009
Địa chỉ: Lầu 3 Tòa nhà Copac, Số 12, Tôn Đản, Phường 13, Quận 4, TP.HCM

Technology powered by   - Copyright ©2016 by Ringier Vietnam