Chuyên gia nhận định: Cẩn trọng mua nhà góp vốn

(Thứ Năm, 11/10/2012 | 14:10)
Trong thời gian qua, dù thị trường BĐS "đóng băng" nhưng lại "nóng" lên vì những vụ tranh chấp, khiếu kiện từ phía khách hàng đối với chủ đầu tư các dự án.
Chuyên gia nhận định: Cẩn trọng mua nhà góp vốn
Chuyên gia nhận định: Cẩn trọng mua nhà góp vốn


chuyen gia nhan dinh can trong mua nha gop von

Trao đổi với PV, ông Nguyễn Hoàng Nam, Giám đốc Sàn Bất động sản Info (Ocean Group) cho biết: Hầu hết các dự án đang gặp phải vấn đề tranh chấp, khiếu kiện phần lớn vì không được triển khai, nhưng chủ đầu tư vẫn tiến hành huy động vốn. Sở dĩ có tình trạng này do nhiều chủ đầu tư lợi dụng kẽ hở trong việc sử dụng hình thức hợp đồng góp vốn khi chưa đủ giấy tờ pháp lý.


Để tránh những khiếu kiện, tranh chấp không đáng có, khách hàng khi mua nhà cần là những người "tiêu dùng thông thái", không mua các dự án dưới dạng hợp đồng góp vốn, vay vốn. Chỉ nên mua các dự án đã đủ điều kiện bán theo quy định của Nghị định số 71/2010/NĐ-CP và có xác nhận giao dịch qua sàn BĐS. Ngoài ra, trước khi quyết định mua, khách hàng nên yêu cầu chủ đầu tư cung cấp các giấy tờ, gồm: Giấy chứng nhận đầu tư, bản vẽ quy hoạch chi tiết xây dựng 1/500, thẩm định và phê duyệt của UBND cấp tỉnh hoặc cấp huyện, văn bản chấp thuận của Sở QH - KT về phương án kiến trúc, giấy phép xây dựng…


Theo tôi, những dự án đã huy động vốn của khách hàng nhưng để quá lâu, chưa xây dựng cần được thu hồi và trả lại tiền góp vốn cho khách hàng. Thậm chí, phải xử lý hình sự đối với chủ đầu tư nếu cấu thành hành vi lừa đảo, chiếm dụng tài sản. Đối với các dự án chậm xây dựng, nên có những biện pháp thanh tra, kiểm tra của cơ quan quản lý Nhà nước. Đặc biệt, khi làm hợp đồng mua nhà, nên yêu cầu chủ đầu tư phải nêu rõ các vấn đề về thưởng, phạt nếu dự án bị chậm tiến độ so với tiến độ đã ghi trên hợp đồng.

Bài viết bạn quan tâm


Khan hiếm chung cư giá mềm tại Hà Nội Khan hiếm chung cư giá mềm tại Hà Nội
Những tháng đầu năm, Hà Nội đón hàng loạt dự án căn hộ cao cấp mở bán. Tuy vậy, lượng người mua không đạt kì vọng. Trong khi đó, nhu cầu thực của thị trường nằm ở phân khúc chung cư giá mềm lại chưa được đáp ứng.
Sau chứng khoán, đã đến lúc thị trường bất động sản điều chỉnh? Sau chứng khoán, đã đến lúc thị trường bất động sản điều chỉnh?
Sau đợt điều chỉnh giảm mạnh của thị trường chứng khoán Việt Nam (TTCK), các nhà đầu tư đang đổ dồn sang bất động sản, khiến giá cả tăng chóng mặt. Vậy, đây có phải là thời điểm tốt để thị trường bất động sản điều chỉnh?
Chính quyền sẽ mạnh tay xử lý những dự án treo lâu năm Chính quyền sẽ mạnh tay xử lý những dự án treo lâu năm
Nhiều doanh nghiệp (DN) sau khi được giao đất đã không triển khai dự án theo quy định mà chuyển nhượng lòng vòng, hoặc do thiếu năng lực nên không thực hiện dự án. Một số DN khác thì không thể triển khai do vướng đền bù giải tỏa…

THEO PHONG THỦY



BĐS-TP.Hồ Chí Minh

Nhận bản tin mới nhất

Về MuaBanNhaDat | Nhận bản tin | FAQ | Điều khoản thỏa thuận | Bản quyền | Quy chế Sàn GDTMĐT | Tuyên bố từ chối bảo đảm | Liên hệ | Tuyển dụng | Sitemap

MuaBanNhaDat © 2007 - 2015. Ghi rõ nguồn "MuaBanNhaDat.vn" khi phát hành lại thông tin từ website này.
CÔNG TY TNHH DỊCH VỤ QUẢNG CÁO VÀ TRUYỀN THÔNG CHÂU Á
Số giấy phép kinh doanh: 0308967985, Nơi cấp: Sở Kế hoạch và Đầu tư Tp. Hồ Chí Minh. Ngày cấp: 10/6/2009
Địa chỉ: Lầu 3 Tòa nhà Copac, Số 12, Tôn Đản, Phường 13, Quận 4, TP.HCM

Technology powered by   - Copyright ©2016 by Ringier Vietnam