Chung cư mini giá bán cao vút

(Thứ Bảy, 05/11/2011 | 09:55)
Với mức giá vượt ngưỡng 25 triệu đồng/m2, chung cư mini tại Hà Nội tự "làm khó" mình khi khách hàng rất đắn đo bởi nhiều dự án chung cư thương mại đang được bung hàng với giá hấp dẫn.
Chung cư mini giá bán cao vút
Chung cư mini giá bán cao vút


chung cu mini gia ban cao vut

Trong khu vực một số quận nội thành hiện có rất nhiều dự án chung cư mini rao bán, tuy nhiên đối tượng bỏ tiền để mua chung cư mini là không còn nhiều, bởi trong tình hình thị trường nguồn cung căn hộ nhà ở thương mại ngày một nhiều, giá cả hợp lý khiến tâm lý mua của khách hàng đang rất đắn đo.

Vợ chồng chị Lê Thanh Hòa, đều quê Hải Phòng, hiện đang thuê trọ tại ngõ 85 đường Láng, quận Đống Đa cho biết, hiện chị đã đi thuê nhà trọ gần 10 năm nay và đang có nhu cầu mua căn hộ chung cư. Thế nhưng sau khi tìm hiểu thông tin một số dự án tại Hoàng Mai, Cầu Giấy, Đống Đa v.v... với nhiều khuyến mại hấp dẫn thì vợ chồng chị vẫn dè dặt trong việc quyết định mua loại chung cư này.

Lý do mà chị Hòa còn băn khoăn chưa quyết định mua chung cư mini là bởi với mức giá lên tới 26 triệu đồng/m2 cũng không phải là rẻ và vượt khả năng chi trả của vợ chồng chí. Hơn nữa, đến nay loại hình chung cư mini vẫn có nhiều vướng mắc pháp lý, sổ đỏ.

Giá bán mỗi căn hộ có diện tích từ 30 - 45m2/căn hộ dao động từ 780 triệu đồng đến 1,4 tỷ đồng, tùy từng căn, tầng (giá bán đã bao gồm các khoản chi phí làm thủ tục cấp sổ).

"Với căn hộ 30m2 nhẩm tính ra tưởng rẻ nhưng thì hình dung xem với diện tích ấy thì có thể bố trí được gì để cặp vợ chồng và đứa con nhỏ ở. Liệu có phòng ngủ riêng không?", chị Hòa tính toán.

"Hấp dẫn" là thế nhưng vợ chồng chị cũng như phần lớn khách hàng cũng không dám "đánh bạc" bởi không biết nay mai, chế tài của nhà nước đối với loại hình nhà ở này sẽ ra sao.

Chị Hòa cho biết thêm, một số chung cư mini mà vợ chồng chị đã khảo sát thực tế cũng không khác gì khu nhà mà chị đang trọ hiện nay, chỉ có điều diện tích rộng hơn chút và có một số tiện ích như truyền hình cáp, nóng lạnh. Với loại căn hộ 30m2 tưởng là rẻ nhưng không thể ở được.

"Ở những chung cư mini đấy hạ tầng không được đầy đủ như nhà ở thương mại, cảm giác mình vẫn như đi thuê khi chưa biết rõ quyền xác lập sở hữu và sử dụng căn hộ mini nói trên như thế nào bởi tính pháp lý chưa cụ thể", chị Hoa nhấn mạnh.

Cũng giống như vợ chồng chị Hoa, trong lần đi khảo sát thực tế, chúng tôi đã gặp anh Trần Tấn Quyết (quê Phú Thọ), hiện đang làm việc tại Hà Nội và cũng đang có nhu cầu mua căn hộ chung cư mini.

Anh Quyết cho biết, trong thời gian tới, anh sẽ lập gia đình nên việc trước tiên là tìm nơi an cư. Tuy nhiên gần một năm nay anh vẫn chưa tìm được căn hộ nào phù hợp với giá tiền khoảng 1,5 tỷ đồng.

"Tìm dự án nhà ở thương mại thì tiến độ triển khai phậm phù, còn dự án chung cư mini thì giá cao quá. Tính pháp lý, hạ tầng và chất lượng dự án là điều mà tôi quan tâm hiện nay", anh Quyết chia sẻ.

Cũng theo anh Quyết, ở chung cư nghĩa là ở trong môi trường tập thể vì thế môi trường sống của cộng đồng dân cư tại đó cũng cần phải xem xét.

ông Đỗ Quang Huy, đại diện sàn bất động sản Hapulico chia sẻ, hầu hết các quận nội thành Hà Nội lúc này đều có rất nhiều dự án chung cư mini rao bán, tuy nhiên đối tượng bỏ tiền để mua chung cư mini là không còn nhiều, bởi đây là những đối tượng dám chấp nhận rủi ro: không biết nay mai, chế tài của nhà nước đối với loại hình nhà ở này sẽ ra sao. Trong khi lãi suất từ số tiền 1 tỷ đồng gửi ngân hàng, cũng đủ trả tiền thuê nhà trong lúc chờ đợi.

Giới kinh doanh thẳng thắn nhìn nhận, chung cư mini có ưu điểm duy nhất đó vừa tầm tiền bởi diện tích nhỏ nhưng nhược điểm là hạn chế về thiết kế, chất lượng, an toàn, văn hóa sống, bảo hành sản phẩm...

Trong tương lai loại hình chung cư mini sẽ chậm phát triển bởi sẽ có rất nhiều sự lựa chọn tốt hơn cho người mua. Một vài năm tới hệ thống giao thông phát triển thì cũng với số tiền ấy họ sẽ chấp nhận ra xa để mua đất hoặc chung cư thương mại tối ưu hơn.

THEO PHONG THỦY



BĐS-TP.Hồ Chí Minh

Nhận bản tin mới nhất

Về MuaBanNhaDat | Nhận bản tin | FAQ | Điều khoản thỏa thuận | Bản quyền | Quy chế Sàn GDTMĐT | Tuyên bố từ chối bảo đảm | Liên hệ | Tuyển dụng | Sitemap

MuaBanNhaDat © 2007 - 2015. Ghi rõ nguồn "MuaBanNhaDat.vn" khi phát hành lại thông tin từ website này.
CÔNG TY TNHH DỊCH VỤ QUẢNG CÁO VÀ TRUYỀN THÔNG CHÂU Á
Số giấy phép kinh doanh: 0308967985, Nơi cấp: Sở Kế hoạch và Đầu tư Tp. Hồ Chí Minh. Ngày cấp: 10/6/2009
Địa chỉ: Lầu 3 Tòa nhà Copac, Số 12, Tôn Đản, Phường 13, Quận 4, TP.HCM

Technology powered by   - Copyright ©2016 by Ringier Vietnam