Chung cư Hà Nội giảm giá tới 20%

(Thứ Sáu, 30/11/2012 | 10:00)
Tháng 11/2011 ghi nhận nhiều dự án chung cư trung bình mở bán với giá chào bán giảm từ 10-20% so với trước.
Chung cư Hà Nội giảm giá tới 20%
Chung cư Hà Nội giảm giá tới 20%


Theo thống kê sơ bộ, hiện có khoảng 20 dự án căn hộ chung cư tại Hà Nội đang trong kế hoạch bán hàng trong thời gian gần đây. Trong đó có 7 dự án căn hộ chung cư cao cấp chiếm khoảng 30%, còn lại chủ yếu là dự án chung cư trung bình.

chung cu ha noi giam gia toi 20


Dự án căn hộ chung cư cao cấp chào bán trong thời gian gần đây nằm phổ biến ở quận Cầu Giấy và Tây Hồ. Mặt bằng giá trung bình khoảng 25-30 triệu đồng/m2, thấp hơn mức giá trước đây từ 5-7 triệu đồng/m2, tương đương giảm khoảng 10-15%.


Hiện nhiều chủ đầu tư đang tính đến phương án tháo gỡ khó khăn, tự tìm cách giải phóng hàng tồn kho bằng cách vựa hạ giá bán trực tiếp, chiết khấu, cũng như hỗ trợ tài chính cho khách hàng. Một vài dự án đã xây dựng phương án bàn giao nhà thô cho khách hàng tự hoàn thiện nội thất để giảm giá trị căn hộ ở mức tối đa, hoặc chỉ hoàn thiện nội thất ở mức cơ bán.


Với những phương án này được đưa ra từ các chủ đầu tư đã làm mặt bằng giá căn hộ tại Hà Nội hiện nay khá “mềm”.


Đơn cử như khu vực Cầu Giấy, cùng kỳ năm ngoái căn hộ cao cấp thường có mức giá dao động khoảng từ 37-54 triệu đồng/m2. Tuy nhiên, hiện mặt bằng giá chỉ dao động khoảng 25 – 49 triệu đồng/m2 (đã bao gồm VAT).


Một số dự án đang mới ở giai đoạn xây móng, hầm như Golden Palace Mễ Trì giá khoảng 22 triệu đồng/m2, Hà Đô Parkview 22,7 triệu đồng/m2, N04 Hoàng Đạo Thúy khoảng 25.6 triệu đồng/m2,…(mức già này chưa bao gồm VAT).


Đặc biệt, có dự án Star Tower ở khu đô thị Yên Hòa có mức giảm tới gần 9 triệu đồng/m2, hiện đang chào bán mức giá 31,2 triệu đồng/m2, chưa bao gồm thuế VAT, tương đương mức giảm khoảng hơn 20%.


Ở phần khúc căn hộ trung bình, nhiều dự án cũng tính đến phương án bàn giao thô để hạ giá bán xuống mặt bằng giá của căn hộ bình dân. Đơn cử như dự án Unimax tại Hà Đông hiện còn 13,2 triệu đồng/m2 với phương án bàn giao nhà thô.


Thị trường căn hộ chung cư Hà Nội đang phải chịu nhiều áp lực từ hàng tồn kho lớn, cũng như các dự án đang là tài sản đảm bảo của các ngân hàng. Trong khi đó, đề án xử lý nợ xấu mà chủ yếu là từ bất động sản đang ngày càng trở nên cấp bách. Điều này sẽ càng làm tăng thêm áp lực cần đẩy mạnh công tác bán hàng tại các dự án từ chủ đầu tư, trong khi thị trường chưa có dấu hiệu khởi sắc.


Do đó, nhiều nhìn nhận và đánh giá của nhiều chuyên gia thì giá căn hộ tại Hà Nội khó có thể “bật lên” mà vẫn là xu hướng giảm.

THEO PHONG THỦY



BĐS-TP.Hồ Chí Minh

Nhận bản tin mới nhất

Về MuaBanNhaDat | Nhận bản tin | FAQ | Điều khoản thỏa thuận | Bản quyền | Quy chế Sàn GDTMĐT | Tuyên bố từ chối bảo đảm | Liên hệ | Tuyển dụng | Sitemap

MuaBanNhaDat © 2007 - 2015. Ghi rõ nguồn "MuaBanNhaDat.vn" khi phát hành lại thông tin từ website này.
CÔNG TY TNHH DỊCH VỤ QUẢNG CÁO VÀ TRUYỀN THÔNG CHÂU Á
Số giấy phép kinh doanh: 0308967985, Nơi cấp: Sở Kế hoạch và Đầu tư Tp. Hồ Chí Minh. Ngày cấp: 10/6/2009
Địa chỉ: Lầu 3 Tòa nhà Copac, Số 12, Tôn Đản, Phường 13, Quận 4, TP.HCM

Technology powered by   - Copyright ©2016 by Ringier Vietnam