Châu Á: Sẽ không nới lỏng các chính sách điều tiết thị trường BĐS

(Chủ Nhật, 03/08/2014 | 12:35)
Những thành phố hàng đầu khu vực Châu Á Thái Bình Dương như Hong Kong, Bắc Kinh, Singapore,… sẽ không nới lỏng quy định điều tiết thị trường bất động sản.
chau a se khong noi long chinh sach dieu tiet thi truong bds 1
Châu Á: Sẽ không nới lỏng các chính sách điều tiết thị trường BĐS

chau a se khong noi long cac chinh sach dieu tiet thi truong bds

Việc thay đổi chính sách sẽ tác động mạnh đến thị trường và khiến giá nhà tăng nhanh

Tại các thị trường BĐS hàng đầu châu Á, lượng cầu nhà ở đã giảm sút bởi chính sách điều chỉnh giá cả của chính phủ. Ông Wang Anshun, thị trưởng thành phố Bắc Kinh nói trên tờ Beijing News, Bắc Kinh sẽ không nới lỏng các quy định liên quan đến nhà đất vì nó sẽ tác động xấu đối với sự phát triển chung của thành phố.

Theo tờ China Economic Daily, hơn một nửa trong số 49 thành phố ở Trung Quốc đã bắt đầu giảm những quy định chính sách cho vay mua nhà. Đặc khu hành chính Hong Kong với chính sách được ban hành vào năm 2010 đã tác động lên hầu hết thị trường nhà ở, ngoại trừ phân khúc bất động sản cao cấp vẫn thu hút mạnh mẽ nhà đầu tư.

Bất động sản Hong Kong được biết là một trong những thị trường bất động sản đắt đỏ nhất thế giới và là thị trường đầy hấp dẫn với cả nhà đầu tư Trung Quốc đại lục và nước ngoài khiến giá bất động sản tại đây tăng cao. Các nhà phân tích của Citigroup Inc tháng trước đã dự đoán bất chấp những chính sách điều tiết, giá nhà tại Hong Kong sẽ vẫn duy trì ổn định.

Chuyên gia kinh tế, tài chính và bất động sản Christoper Mayor tại Columbia Business School nói với Bloomberg rằng chính sách điều tiết là cần thiết với những thị trường như Hong Kong và Singapore trong bối cảnh nguồn cung bất động sản trên thị trường còn hạn chế. Theo số liệu thống kê của cơ quan quản lí quy hoạch đô thị, doanh số bán nhà tại Singapore đã giảm trong quý 2 và nối tiếp ba quý giảm liên tiếp. Một số chuyên gia tin rằng vẫn còn quá sớm để đánh giá chính sách can thiệp của chính phủ Singapore vào năm 2013 là tác động xấu lên thị trường.

Chính sách điều tiết thị trường của chính phủ Singapore cũng góp phần làm cho thị trường này đứng đầu danh sách những thị trường bất động sản minh bạch nhất ở Châu Á (vượt qua Hong Kong – theo thống kê của cơ quan tư vấn bất động sản JLL) Tuy nhiên, một số chủ dự án và người mua bất động sản đang băn khoăn liệu chính phủ nước này sẽ nới lỏng các chính sách trong ngắn hạn để đẩy mạnh doanh số bán hàng, vốn đã giảm 50% trong năm nay. “Đây là câu hỏi mà mọi người đều quan tâm, kể cả những chủ dự án tư nhân lớn nhất.” Chandran, giám đốc điều hành và điều hành chính tại công ty Cosmopolitan Real Estate Pte Ltd nói với Property Report.

Chandran khẳng định vẫn còn quá sớm để sửa đổi những chính sách này, bởi chính phủ nhận thấy việc thay đổi chính sách sẽ tác động mạnh đến thị trường và khiến giá nhà tăng nhanh.

Bài viết bạn quan tâm


Nỗi khổ chỉ có nhà trong ngõ hẻm mới thấu Nỗi khổ chỉ có nhà trong ngõ hẻm mới thấu
“Lúc mua thì chỉ nghĩ có được cái nhà mặt đất là tốt rồi, lại còn ở ngay quận trung tâm thì không còn gì để chê, nhưng về ở rồi thì phát ốm. Ngõ nhỏ hai xe máy tránh nhau thì một bên phải đứng im, nghiêng xe mới xong. Nhà lúc nào cũng tối như hũ nút, bí bách vô cùng”, anh Ngọc than thở.
Suýt mất tiền oan vì mua nhà phố xây sẵn Suýt mất tiền oan vì mua nhà phố xây sẵn
“Nếu không nhờ anh bạn kinh nghiệm trong nghề thì có lẽ tôi đã mất tiền oan trong lần đầu mua nhà Sài Gòn.”. Câu chuyện của anh Trần Hiếu (42 tuổi, Gia Lai) dưới đây phản ánh một thực trạng nhức nhối khi nhiều người mua nhà bị lừa bởi những tay buôn chuyên nghiệp.
Những điều cần biết trước khi đầu tư nhà trong hẻm Những điều cần biết trước khi đầu tư nhà trong hẻm
Pháp lý phức tạp, thanh khoản kém, thường bị ép giá vì lưu thông bất tiện, xây sửa khó khăn... là những chướng ngại mà người mua nhà trong hẻm nhỏ dưới chuẩn cần phải tính đến. Đó là chưa kể đến độ "kén khách" của phân khúc này nếu muốn mua đầu tư bán lại.

THEO PHONG THỦY



BĐS-TP.Hồ Chí Minh

Nhận bản tin mới nhất

Về MuaBanNhaDat | Nhận bản tin | FAQ | Điều khoản thỏa thuận | Bản quyền | Quy chế Sàn GDTMĐT | Tuyên bố từ chối bảo đảm | Liên hệ | Tuyển dụng | Sitemap

MuaBanNhaDat © 2007 - 2015. Ghi rõ nguồn "MuaBanNhaDat.vn" khi phát hành lại thông tin từ website này.
CÔNG TY TNHH DỊCH VỤ QUẢNG CÁO VÀ TRUYỀN THÔNG CHÂU Á
Số giấy phép kinh doanh: 0308967985, Nơi cấp: Sở Kế hoạch và Đầu tư Tp. Hồ Chí Minh. Ngày cấp: 10/6/2009
Địa chỉ: Lầu 3 Tòa nhà Copac, Số 12, Tôn Đản, Phường 13, Quận 4, TP.HCM

Technology powered by   - Copyright ©2016 by Ringier Vietnam