Châu Á: Sẽ không nới lỏng các chính sách điều tiết thị trường BĐS

(Chủ Nhật, 03/08/2014 | 12:35)
Những thành phố hàng đầu khu vực Châu Á Thái Bình Dương như Hong Kong, Bắc Kinh, Singapore,… sẽ không nới lỏng quy định điều tiết thị trường bất động sản.
chau a se khong noi long chinh sach dieu tiet thi truong bds 1
Châu Á: Sẽ không nới lỏng các chính sách điều tiết thị trường BĐS

chau a se khong noi long cac chinh sach dieu tiet thi truong bds

Việc thay đổi chính sách sẽ tác động mạnh đến thị trường và khiến giá nhà tăng nhanh

Tại các thị trường BĐS hàng đầu châu Á, lượng cầu nhà ở đã giảm sút bởi chính sách điều chỉnh giá cả của chính phủ. Ông Wang Anshun, thị trưởng thành phố Bắc Kinh nói trên tờ Beijing News, Bắc Kinh sẽ không nới lỏng các quy định liên quan đến nhà đất vì nó sẽ tác động xấu đối với sự phát triển chung của thành phố.

Theo tờ China Economic Daily, hơn một nửa trong số 49 thành phố ở Trung Quốc đã bắt đầu giảm những quy định chính sách cho vay mua nhà. Đặc khu hành chính Hong Kong với chính sách được ban hành vào năm 2010 đã tác động lên hầu hết thị trường nhà ở, ngoại trừ phân khúc bất động sản cao cấp vẫn thu hút mạnh mẽ nhà đầu tư.

Bất động sản Hong Kong được biết là một trong những thị trường bất động sản đắt đỏ nhất thế giới và là thị trường đầy hấp dẫn với cả nhà đầu tư Trung Quốc đại lục và nước ngoài khiến giá bất động sản tại đây tăng cao. Các nhà phân tích của Citigroup Inc tháng trước đã dự đoán bất chấp những chính sách điều tiết, giá nhà tại Hong Kong sẽ vẫn duy trì ổn định.

Chuyên gia kinh tế, tài chính và bất động sản Christoper Mayor tại Columbia Business School nói với Bloomberg rằng chính sách điều tiết là cần thiết với những thị trường như Hong Kong và Singapore trong bối cảnh nguồn cung bất động sản trên thị trường còn hạn chế. Theo số liệu thống kê của cơ quan quản lí quy hoạch đô thị, doanh số bán nhà tại Singapore đã giảm trong quý 2 và nối tiếp ba quý giảm liên tiếp. Một số chuyên gia tin rằng vẫn còn quá sớm để đánh giá chính sách can thiệp của chính phủ Singapore vào năm 2013 là tác động xấu lên thị trường.

Chính sách điều tiết thị trường của chính phủ Singapore cũng góp phần làm cho thị trường này đứng đầu danh sách những thị trường bất động sản minh bạch nhất ở Châu Á (vượt qua Hong Kong – theo thống kê của cơ quan tư vấn bất động sản JLL) Tuy nhiên, một số chủ dự án và người mua bất động sản đang băn khoăn liệu chính phủ nước này sẽ nới lỏng các chính sách trong ngắn hạn để đẩy mạnh doanh số bán hàng, vốn đã giảm 50% trong năm nay. “Đây là câu hỏi mà mọi người đều quan tâm, kể cả những chủ dự án tư nhân lớn nhất.” Chandran, giám đốc điều hành và điều hành chính tại công ty Cosmopolitan Real Estate Pte Ltd nói với Property Report.

Chandran khẳng định vẫn còn quá sớm để sửa đổi những chính sách này, bởi chính phủ nhận thấy việc thay đổi chính sách sẽ tác động mạnh đến thị trường và khiến giá nhà tăng nhanh.

Bài viết bạn quan tâm


Hết Hết "chốn dung thân" cho BĐS mập mờ pháp lý
Vừa qua, UBND TP.HCM đã giao Sở Xây dựng phối hợp các bên liên quan xây dựng ứng dụng công nghệ, mục đích công khai thông tin của các dự án BĐS trên địa bàn TP, dự kiến sẽ áp dụng từ ngày 28/2.
Nhà ở ba chung có nguy cơ biến tướng thành “khu ổ chuột Nhà ở ba chung có nguy cơ biến tướng thành “khu ổ chuột"
Nhà ở ba chung hay được gọi là nhà đồng sở hữu theo hình thức lập vi bằng, mua bán giấy tay hiện nay được cấp phép xây dựng rất nhiều trên địa bàn TP.HCM, gây ra hệ luỵ khó xử lý.
BĐS Vân Đồn liệu sẽ “nóng sốt” trở lại khi sân bay nơi đây đi vào hoạt động? BĐS Vân Đồn liệu sẽ “nóng sốt” trở lại khi sân bay nơi đây đi vào hoạt động?
Trong nhận định về thị trường BĐS Quảng Ninh, ông Nguyễn Hồng Sơn (Giám đốc bộ phận Tư vấn Savills Hà Nội) có nhấn mạnh sân bay Vân Đồn sẽ tác động mạnh đến thị trường BĐS nơi đây khi chính thức hoạt động năm 2019.

THEO PHONG THỦY



BĐS-TP.Hồ Chí Minh

Nhận bản tin mới nhất

Về MuaBanNhaDat | Nhận bản tin | FAQ | Điều khoản thỏa thuận | Bản quyền | Quy chế Sàn GDTMĐT | Tuyên bố từ chối bảo đảm | Liên hệ | Tuyển dụng | Sitemap

MuaBanNhaDat © 2007 - 2015. Ghi rõ nguồn "MuaBanNhaDat.vn" khi phát hành lại thông tin từ website này.
CÔNG TY TNHH DỊCH VỤ QUẢNG CÁO VÀ TRUYỀN THÔNG CHÂU Á
Số giấy phép kinh doanh: 0308967985, Nơi cấp: Sở Kế hoạch và Đầu tư Tp. Hồ Chí Minh. Ngày cấp: 10/6/2009
Địa chỉ: Lầu 3 Tòa nhà Copac, Số 12, Tôn Đản, Phường 13, Quận 4, TP.HCM

Technology powered by   - Copyright ©2016 by Ringier Vietnam