Căn hộ loại nào bán chạy nhất TP.HCM thời gian qua?

(Thứ Năm, 16/04/2015 | 13:45)
MBND – Theo báo cáo tình hình hình kinh tế Quý I/2015 của UBND TP.HCM, trong tổng số 14.490 căn hộ tồn kho vào cuối năm 2012, hiện TP.HCM đã giải quyết được 8.208 căn hộ, chiếm 56,6%.
Căn hộ loại nào bán chạy nhất TP.HCM thời gian qua?
Căn hộ loại nào bán chạy nhất TP.HCM thời gian qua?

* Tăng cơ hội cho hộ độc thân mua nhà

* TP.HCM sắp xây nhiều tuyến đường nối mới

9 tháng tiêu thụ 1.900 căn hộ

Trong báo cáo mà UBND TP.HCM đưa ra thì lượng căn hộ tồn kho bán được chủ yếu là các căn có diện tích nhỏ, dưới 70 mét vuông, có giá bán trung bình, đã hoàn thành và có hạ tầng hoàn chỉnh.

Trước đó, báo cáo của Sở Xây dựng TP.HCM về tình hình nhà ở trên địa bàn thành phố của UBND TPHCM cho thấy, trong 9 tháng đầu năm 2014, TPHCM đã giải quyết được 1.900 căn hộ tồn kho, nâng tổng số căn hộ tồn kho được bán khoảng 7.000 căn.

Ngoài ra, trong báo cáo của UBND TP.HCM cũng nhận định rằng trong khoảng 6 tháng tiếp theo, tính tới thời điểm kết thúc quí 1-2015, TPHCM đã giải quyết được thêm khoảng 1.200 căn hộ tồn kho.

can ho loai nao ban chay nhat tp.hcm thoi gian qua

Quý I năm 2015. TP.HCM đã giải quyết được 8.208 căn hộ chiếm 56,6%.

Cũng theo nhận định của UBND TP.HCM, tình hình thị trường bất động sản tiếp tục có tín hiệu phục hồi rõ nét khi lượng tồn kho tiếp tục giảm, lượng căn hộ giao dịch tăng và giá bán ổn định.

Báo cáo về tình hình triển khai công trình xây dựng khu đô thị mới Thủ Thiêm, đến nay, TP.HCM đã chi trả bồi thường hơn 17.282 tỉ đồng với diện tích đất bồi thường là 715,91 héc ta trong tổng số 719,9 héc ta, đạt 99,44% tổng diện tích bao gồm cả giao thông, sông rạch.

Riêng chương trình di dời, tái định cư cho 15.000 hộ dân sống trên và ven kênh rạch, đến nay đã di dời được 10.470 hộ, đạt gần 70% kế hoạch. Kết quả này không tiến triển nhiều so với thời điểm cách đây nửa năm khi số hộ được di dời chỉ nhích lên chừng 1%.

Cụ thể, một báo cáo từ năm ngoái của Sở Xây dựng TPHCM lên UBND TPHCM cho thấy, tính đến hết tháng 9-2014, TPHCM đã di dời được 10.356 hộ dân trong chương trình di dời, tái định cư cho 15.000 hộ dân sống trên và ven kênh rạch, đạt tỷ lệ 69%. 

 

Thay đổi nhờ cải cách chính sách

Theo nhiều chuyên gia của Hiệp hội bất động sản TP.HCM thì có sự thay đổi này nhờ vào việc thị trường căn hộ trong Quý 1 năm 2015 đón nhận một làn sóng nguồn cung mới trong tất cả các hạng, tăng đến 46% so với quý trước và 126% so với cùng kì năm ngoái đối với nguồn cung sơ cấp. Thị trường nhà ở sau nhiều năm suy yếu đã có dấu hiệu hồi phục bắt đầu từ nửa sau 2014, với số lượng giao dịch ở mọi phân khúc tại quận 1 tăng cao hơn bao giờ hết, tăng 33% so với quý trước và hơn 300% so với cùng kì năm ngoái. Phân khúc hạng C sôi động nhất, chiếm khoảng 45% số lượng giao dịch, tiếp đó là hạng B với 35%. Quận 2, 7, Bình Thạnh và Bình Tân ghi nhận số lượng bán ra cao nhất, với 58% tổng số giao dịch trong quý này.

Trong buổi công bố, ông Nguyễn Hữu Tín, Phó chủ tịch UBND TPHCM cho rằng trong thời gian tới, việc chia nhỏ căn hộ cần được xem xét kỹ lưỡng trong tổng thể quy hoạch thành phố. Theo ông Tín, cần hạn chế tối đa việc chia nhỏ căn hộ trong các quận nội thành vì việc này có thể làm gia tăng áp lực dân số, ảnh hưởng đến các vấn đề về giao thông, môi trường, các cơ sở hạ tầng khác.

Quan điểm của ông Tín là giải quyết khó khăn cho thị trường bất động sản không chỉ là việc giải quyết khó khăn cho các doanh nghiệp mà cần đảm bảo lợi ích ổn định và phát triển dài hạn của thành phố.

can ho loai nao ban chay nhat tp.hcm thoi gian qua

Hơn 50% nhà tồn kho ở TP.HCM đã được bán trong 3 tháng đầu năm.

Tuy số lượng căn hộ tồn kho còn lớn nhưng trong thời gian tới tại TP.HCM các dự án mới vẫn được đầu tư xây dựng. Cụ thể, theo nghiên cứu của Công ty Savills Việt Nam, trong giai đoạn 2015-2017, TP.HCM sẽ có thêm khoảng 57.300 căn hộ từ 92 dự án hoàn thành. Trong số này có khoảng 20% dự kiến hoàn thành trong năm 2015, 80% còn lại dự kiến sẽ hoàn thành trong năm 2016-2017.

Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM cho rằng, con số của Savills được thống kê dựa trên các kế hoạch, dự án của các chủ đầu tư nhưng số dự án này chưa chắc đã trở thành hiện thực. Theo ông Châu, một lượng lớn các dự án trong thống kê này có thể không thực hiện được vì doanh nghiệp không đủ năng lực tài chính và phải bỏ dở giữa chừng.

Theo ông Jonathan Tizzard – Giám Đốc Bộ phận Nghiên cứu & Định giá Cushman & Wakefield Việt Nam thì có nhiều nguyên nhân lý giải sự thành công của nhiều giao dịch trên thị trường thời gian qua. Như lãi suất ngân hàng đang ngày càng giảm và các ngân hàng đang cạnh tranh với nhau với nhau, người tiêu dung được hưởng lợi vì nhiều lựa chọn.

 

Những chủ đầu tư thời gian qua đưa ra những dự án với gói ưu đãi bao gồm các dự án diện tích vừa và nhỏ với chất lượng tốt, địa điểm thuận lợi và thời hạn chi trả linh động. Tình hình kinh tế đang có chiều hướng tốt, tạo tâm lý tự tin cho người bán lẫn người mua. Điều kiện cơ sở vật chất hạ tầng đang được cải thiện, nhiều khu vực phát triển tạo điều kiện cho các chủ đầu tư đầu tư dự án mới.

“Những dự án nằm sát tuyến tàu điện ngầm đầu tiên tại Việt Nam sẽ thu hút người mua và các nhà đầu tư. Những khu vực ngoại ô như quận 8,9,12 và Bình Tân với nguồn cung căn hộ lớn và quỹ đất dồi dào dành cho các dự án phát triển và nâng cấp cơ sở hạ tầng cũng sẽ thu hút các nhà đầu tư và người dân thu nhập thấp” ông Jonathan Tizzard dự đoán.

 

Xem video mới nhất về thị trường Mua Bán Nhà Đất:

https://www.youtube.com/muabannhadatvietnam

 

THEO PHONG THỦY



BĐS-TP.Hồ Chí Minh

Nhận bản tin mới nhất

Về MuaBanNhaDat | Nhận bản tin | FAQ | Điều khoản thỏa thuận | Bản quyền | Quy chế Sàn GDTMĐT | Tuyên bố từ chối bảo đảm | Liên hệ | Tuyển dụng | Sitemap

MuaBanNhaDat © 2007 - 2015. Ghi rõ nguồn "MuaBanNhaDat.vn" khi phát hành lại thông tin từ website này.
CÔNG TY TNHH DỊCH VỤ QUẢNG CÁO VÀ TRUYỀN THÔNG CHÂU Á
Số giấy phép kinh doanh: 0308967985, Nơi cấp: Sở Kế hoạch và Đầu tư Tp. Hồ Chí Minh. Ngày cấp: 10/6/2009
Địa chỉ: Lầu 3 Tòa nhà Copac, Số 12, Tôn Đản, Phường 13, Quận 4, TP.HCM

Technology powered by   - Copyright ©2016 by Ringier Vietnam