Căn hộ chưa được phép bán, quận có quyền thu hồi

(Thứ Năm, 22/07/2010 | 08:15)
UBND quận 8 đang tiến hành thu hồi 11 suất tái định cư (TĐC) tại chung cư Tân Mỹ (bố trí cho các hộ dân trên và ven rạch Ụ Cây bị giải tỏa) vì lý do người dân đã mua bán bằng giấy tay trái phép.
Căn hộ chưa được phép bán, quận có quyền thu hồi
Căn hộ chưa được phép bán, quận có quyền thu hồi


Về việc này, Phó Chủ tịch UBND quận 8 Nguyễn Hồ Hải thông tin: Hiện quận tiếp tục giao công an mời các hộ bán suất TĐC đến làm việc. Quận không làm việc với bên mua và cũng không thể giải quyết quyền lợi cho họ bởi đó là thỏa thuận riêng của hai bên. “Ngay từ khi triển khai dự án, quận đã chú trọng tuyên truyền, thậm chí ban hành nhiều văn bản thông báo cấm mua bán suất TĐC tại chung cư Tân Mỹ. Cán bộ, công chức của quận cũng bị cấm mua bán suất TĐC tại đây” - ông Hải cho biết thêm.

Về cơ sở thu hồi suất TĐC, ông Hải giải thích: Đây là dự án đầu tiên tại TP áp dụng việc nhà nước hỗ trợ suất TĐC tối thiểu theo Nghị định 69/2009. Cụ thể, trường hợp số tiền bồi thường nhỏ hơn giá trị một suất TĐC tối thiểu (30 m2 theo quy định của TP), nhà nước sẽ hỗ trợ phần chênh lệch này cho người dân. “Hiện các hộ dân TĐC chỉ mới bốc thăm số căn hộ, chưa được ký hợp đồng mua bán và cũng chưa thực hiện xong nghĩa vụ tài chính đối với phần diện tích trên 30 m2. Do đó, tính đến thời điểm này nhà nước vẫn có quyền thu hồi căn hộ của những người đã bán suất TĐC bằng giấy tay cho người khác” - ông Hải khẳng định.

Theo dự thảo quy định về mua bán suất TĐC đang được Sở Xây dựng hoàn chỉnh lần thứ tư, suất TĐC là quyền tài sản của hộ TĐC nên họ có quyền giao dịch. Qua các lần lấy ý kiến góp ý, những điều kiện ràng buộc như bên bán phải có nhà mới được bán, bên mua phải có hộ khẩu TP và chưa có căn nhà nào… cũng được bỏ gần hết. Tuy nhiên, ông Hải cho biết quy định trên chưa được ban hành nên không thể áp dụng. Do đó, chỉ khi hộ TĐC thanh toán hết phần nghĩa vụ tài chính với nhà nước, được cấp giấy chứng nhận hoặc trường hợp người dân mua toàn bộ căn hộ TĐC theo giá kinh doanh thì việc mua bán mới hợp lệ.

Về quyền lợi của bên mua, luật sư Đoàn Thị Ngọc Linh (Văn phòng luật sư Lê Nguyễn) cho biết: “Việc thỏa thuận mua bán suất TĐC là giao dịch dân sự giữa hai bên nên họ phải tự giải quyết với nhau. Nếu không thương lượng được, bên mua có quyền kiện ra tòa. Tôi cho rằng trường hợp này sẽ bị tuyên vô hiệu. Theo quy định của luật dân sự thì hai bên phải trả cho nhau những gì đã nhận”.

Bài viết bạn quan tâm


4 lý do bất động sản công nghiệp tăng nhiệt 4 lý do bất động sản công nghiệp tăng nhiệt
Những năm gần đây, Việt Nam trở thành thỏi nam châm hút khách thuê bất động sản công nghiệp. Dưới đây là những lý do chính khiến bất động sản công nghiệp Việt Nam tăng nhiệt và hấp dẫn đối với các nhà đầu tư.
Giá chung cư TPHCM vẫn tăng trong năm 2018 Giá chung cư TPHCM vẫn tăng trong năm 2018
Giá chung cư TPHCM vẫn đang tăng đều đặn và phát triển khá bền vững, trong khi phân khúc đất nền đã có dấu hiệu chững lại từ tháng 5.
Giá mặt bằng cho thuê TPHCM cao chót vót, doanh nghiệp dè chừng Giá mặt bằng cho thuê TPHCM cao chót vót, doanh nghiệp dè chừng
Mặt bằng cho thuê TPHCM đang tăng giá “chóng mặt”, khiến các doanh nghiệp bán lẻ phải cân nhắc chi phí đầu tư của mình để không bị lỗ vốn.

THEO PHONG THỦY



BĐS-TP.Hồ Chí Minh

Nhận bản tin mới nhất

Về MuaBanNhaDat | Nhận bản tin | FAQ | Điều khoản thỏa thuận | Bản quyền | Quy chế Sàn GDTMĐT | Tuyên bố từ chối bảo đảm | Liên hệ | Tuyển dụng | Sitemap

MuaBanNhaDat © 2007 - 2015. Ghi rõ nguồn "MuaBanNhaDat.vn" khi phát hành lại thông tin từ website này.
CÔNG TY TNHH DỊCH VỤ QUẢNG CÁO VÀ TRUYỀN THÔNG CHÂU Á
Số giấy phép kinh doanh: 0308967985, Nơi cấp: Sở Kế hoạch và Đầu tư Tp. Hồ Chí Minh. Ngày cấp: 10/6/2009
Địa chỉ: Lầu 3 Tòa nhà Copac, Số 12, Tôn Đản, Phường 13, Quận 4, TP.HCM

Technology powered by   - Copyright ©2016 by Ringier Vietnam