Cả nước chỉ có 46% diện tích đất KCN đã được thuê

(Thứ Tư, 28/09/2011 | 13:27)
Mặc dù hiệu quả của việc sử dụng đất công nghiệp là rõ ràng với giá trị sản xuất bình quân 1,6 triệu USD/ha/năm, đất nông nghiệp bình quân là 900 USD/ha/năm. Tuy nhiên, hiệu quả thuê đất chưa cao
Cả nước chỉ có 46% diện tích đất KCN đã được thuê
Cả nước chỉ có 46% diện tích đất KCN đã được thuê

ca nuoc chi co 46 dien tich dat kcn da duoc thue

Tại Hội thảo về “quy hoạch sử dụng đất đến 2020 và kế hoạch sử dụng đất 2011- 2015”, T.S Lê Tuyển Cử -Phó Vụ trưởng Vụ Quản lý các Khu kinh tế (Bộ Kế hoạch và Đầu tư) cho biết, trong quá trình công nghiệp hóa, hiện đại hóa đòi hỏi phải sử dụng đất để phát triển công nghiệp. Do đó, việc quy hoạch sử dụng đất là rất quan trọng.

Tính đến cuối năm 2010 cả nước đã sử dụng 72.000 ha để thành lập 260 KCN, trong đó diện tích đất có thể cho thuê để đầu tư phát triển kinh doanh chiếm 64% tương đương 46.000 ha. 70% KCN hiện có đã được đầu tư hạ tầng, 30% còn lại đang đền bù GPMB và xây dựng cơ bản. Có khoảng 46% diện tích đất công nghiệp cho thuê được tương đương 21.000 ha, nếu tính riêng các KCN đang hoạt động con số này là 63%.

Về quy hoạch phát triển khu công nghiệp Việt Nam, hiện tại số KCN tiếp tục thành lập và mở rộng thêm đến năm 2020 là 249 KCN với tổng diện tích đất tăng thêm là 81.000 ha. Như vậy, nếu tính cả KCN đã hình thành thì đến năm 2020 dự kiển cả nước có khoảng 510 KCN với tổng diện tích chiếm 153.000 ha

Tổng vốn đầu tư kết cấu hạ tầng của các KCN khoảng 8,86 tỷ USD, trong đó có 31 KCN do doanh nghiệp FDI làm chủ đầu tư với tổng vốn đăng ký trên 1,9 tỷ USD, số còn lại là doanh nghiệp trong nước với tổng vốn đầu tư 6,96 tỷ USD. Như vậy, tính bình quân cho tất cả các KCN thì tỷ suất đầu tư hạ tầng trung bình đạt 0,12 triệu USD/ha đất tự nhiên và 0,42 triệu USD/ ha đất công nghiệp, tỷ suất đầu tư dự án FDI đạt 2,55 triệu USD /ha đất công nghiệp cho thuê.

Tổng vốn đầu tư kết cấu hạ tầng KCN thực hiện tính đến cuối tháng 7/2011 đạt 3,6 tỷ USD, bằng 40% tổng vốn đầu tư thực hiện các KCN đã vận hành đạt 3 tỷ USD bằng 60% tổng vốn đầu tư đăng ký, riêng các doanh nghiệp FDI tổng vốn đầu tư 913 triệu USD, bằng 48% tổng vốn đầu tư đăng ký. Hàng năm có khoảng 6 – 12 KCN được đưa vào vận hành.

Giá trị sản xuất công nghiệp bình quân hàng năm tính trên 1 ha đất đã cho thuê đạt khoảng 1,6 triệu USD/năm, trong khi giá trị sản xuất nông nghiệp bình quân khoảng 600 USD /ha/năm, tính riêng đất lúa khoảng 900 USD/ha/năm.

Hàng năm KCN đóng góp khoảng 20% vào tổng giá trị kim ngạch xuất khẩu của cả nước, 1 ha đất công nghiệp cho thuê đạt giá trị xuất khẩu bình quân khoảng 0,9 triệu USD.

Theo T.S Lê Tuyển Cử, như vậy có thể thấy hiệu quả sử dụng đất cho phát triển các KCN là rõ ràng trên các lĩnh vực đầu tư, tạo ra công ăn việc làm, tạo ra của cải vật chất.

Tuy nhiên, cần khai thác diện tích đất chưa sử dụng của cả nước và đưa vào sử dụng một cách hợp lý. Điều chỉnh Quy hoạch KCN cả nước đến năm 2015 và định hướng đến năm 2020 theo nguyên tắc hạn chế tối đa việc phát triển KCN trên đất trồng lúa có năng suất ổn định. Không xét duyệt quy hoạch chuyển đất trồng lúa nước sang mục đích sử dụng phi nông nghiệp ở những địa phương có điều kiện sử dụng các loại đất khác. Sớm cho phép quyền sử dụng đất được vận động theo cơ chế thị trường, trở thành một nguồn vốn trong sản xuất kinh doanh.

Bài viết bạn quan tâm


Những lưu ý trong phong thủy phòng ngủ cho trẻ Những lưu ý trong phong thủy phòng ngủ cho trẻ
Nhiều bậc cha mẹ chủ quan với phong thủy phòng ngủ cho trẻ, điều này sẽ là một sai lầm rất lớn.
Vì sao chung cư mini giá rẻ luôn hút khách? Vì sao chung cư mini giá rẻ luôn hút khách?
Những căn hộ chung cư mini giá rẻ giáp Sài Gòn, có giá tầm 560-650 triệu đồng đang được nhiều nhà đầu tư săn lùng.
Có nên bỏ vốn đầu tư kinh doanh khách sạn mini? Có nên bỏ vốn đầu tư kinh doanh khách sạn mini?
Khách sạn mini đang thu hút mạnh dòng tiền đầu tư, đặc biệt tại những thị trường tăng trưởng nóng như Đà Nẵng, Nha Trang, Thanh Hoá… Vì sao kinh doanh khách sạn mini lại thu hút đầu tư đến thế?

THEO PHONG THỦY



BĐS-TP.Hồ Chí Minh

Nhận bản tin mới nhất

Về MuaBanNhaDat | Nhận bản tin | FAQ | Điều khoản thỏa thuận | Bản quyền | Quy chế Sàn GDTMĐT | Tuyên bố từ chối bảo đảm | Liên hệ | Tuyển dụng | Sitemap

MuaBanNhaDat © 2007 - 2015. Ghi rõ nguồn "MuaBanNhaDat.vn" khi phát hành lại thông tin từ website này.
CÔNG TY TNHH DỊCH VỤ QUẢNG CÁO VÀ TRUYỀN THÔNG CHÂU Á
Số giấy phép kinh doanh: 0308967985, Nơi cấp: Sở Kế hoạch và Đầu tư Tp. Hồ Chí Minh. Ngày cấp: 10/6/2009
Địa chỉ: Lầu 3 Tòa nhà Copac, Số 12, Tôn Đản, Phường 13, Quận 4, TP.HCM

Technology powered by   - Copyright ©2016 by Ringier Vietnam