Bí quyết mua nhà giá rẻ trong thời kỳ khủng hoảng địa ốc

(Thứ Bảy, 15/04/2017 | 11:00)
Các dự án nhà giá rẻ tuy có lực cầu rất lớn, nhưng số lượng những dự án này lại khá hạn chế và khả năng nguồn cung tăng đột biến trong thời gian tới là không dễ.
Bí quyết mua nhà giá rẻ trong thời kỳ khủng hoảng địa ốc
Bí quyết mua nhà giá rẻ trong thời kỳ khủng hoảng địa ốc

Làm thế nào để chọn mua nhà giá rẻ đang là thắc mắc của phần lớn khách hàng hiện nay.

Theo đánh giá của nhiều chuyên gia bất động sản,

  • Các sản phẩm nhà ở có giá bán từ 1 – 1,5 tỷ đồng sẽ là xu hướng mới của thị trường bất động sản vào năm sau.
  • Nhiều doanh nghiệp lớn trong ngành đã bắt đầu chuyển hướng đẩy mạnh phát triển dòng sản phẩm nhà giá rẻ.
  • Nguồn cung nhà giá rẻ vẫn còn hạn chế khi so sánh với nhu cầu mua hiện tại.

Có thể thấy, các dự án nhà giá rẻ tuy có lực cầu rất lớn, nhưng số lượng những dự án này lại khá hạn chế và khả năng nguồn cung tăng đột biến trong thời gian tới là không dễ. Bên cạnh đó, thị trường thời gian qua cũng ghi nhận nhiều chủ đầu tư lừa đảo bày đủ “chiêu trò” hòng dụ dỗ khách hàng. Chính vì thế, việc tìm mua nhà giá rẻ trong “ma trận” địa ốc hiện nay không hề đơn giản.

Bài viết dưới đây sẽ hướng dẫn bạn một số tiêu chí trong việc chọn mua nhà giá rẻ.

Đánh giá bản thân trước khi tìm mua nhà giá rẻ

Khi có ý định mua nhà giá rẻ, trước tiên bạn cần chú ý đến những điều dưới đây

  • Mục đích: Mua nhà để làm gì? Làm chỗ ở cho gia đình, để kinh doanh kiếm lời hay kết hợp cả hai?
  • Loại nhà: Nhà phố, căn hộ chung cư, nhà nát…?
  • Thiết kế kiến trúc: Nhà có diện tích bao nhiêu? Phong thủy thế nào?
  • Khả năng tài chính: Ngân sách của bạn hiện có bao nhiêu? Nếu vay mua nhà, bạn có đủ khả năng thanh toán hàng tháng?
Dù là nhà giá rẻ nhưng bạn cũng không thể bỏ qua những thông tin trên để tìm cho mình được “chốn an cư” phù hợp.

Phân tích nhà bán

Phân tích giá trị của căn nhà giá rẻ theo 5 yếu tố chính:
  • Yếu tố tự nhiên: vị trí của ngôi nhà, chiều dài, chiều rộng, hình dáng… Vị trí là đặc điểm duy nhất mà nhờ đó bạn có thể xác định căn nhà giá rẻ có đáng để sinh sống hay kinh doanh hay không.
  • Yếu tố xã hội: Bạn chọn được một ngôi nhà giá rẻ, vị trí tốt, pháp lý đầy đủ. Song, sẽ là một rủi ro lớn nếu bạn bỏ qua môi trường xung quanh, hàng xóm, nguồn nước, không khí...
  • Yếu tố pháp luật: nguồn gốc đất, mục đích sử dụng, giấy chủ quyền nhà, tư cách pháp nhân của người bán nhà… Đừng để lâm vào những tình huống dở khóc dở cười như mua nhầm đất thổ cư thành đất nông nghiệp, mua nhà không phải của chủ sở hữu…
  • Yếu tố quy hoạch – xây dựng: tình trạng quy hoạch của khu vực, các chỉ tiêu xây dựng, lộ giới… Nếu vô tình bỏ qua điều này, bạn có thể lâm vào cảnh ở không xong mà bán cũng không được bởi quy hoạch sai.
  • Yếu tố kinh tế: Một tài sản có giá trị vì nó tạo ra chính thu nhập cho người chủ sở hữu. Bạn nên cân nhắc hiện tại và tương lai xem căn nhà giá rẻ định mua sẽ đem lại cho bạn nguồn thu nhập gì, khả năng tăng giá của nó trong tương lai...

Chú ý yếu tố tâm lý khi mua nhà giá rẻ

    • Tâm lý người bán nhà
  • Đầu tiên, hãy chú ý tâm lý của người bán vì thường mức giá họ đưa ra phụ thuộc vào động cơ bán của họ. Điều này giúp bạn thương lượng với chủ nhà theo hướng có lợi cho mình, mua được nhà giá rẻ nhất. Đồng thời, đánh giá tâm lý và xác định động cơ người bán cũng sẽ giúp bạn giảm thiểu một số rủi ro lừa đảo trong đó. Với các động cơ bán mập mờ loanh quanh, bạn nên xác định lại căn nhà mình muốn mua có yếu tố bất ổn gì trong đó không sau đó mới quyết định.
    • Tâm lý người mua nhà
  • Tương tự như khi mua hàng, nếu bạn có ra thích thú, vội vàng đi đến kí kết hợp đồng mua bán, khả năng cao bạn sẽ gặp bất lợi trong việc thương lượng giá. Khi mua nhà, việc tự tin là vô cùng cần thiết. Bên cạnh đó, bạn hãy chuẩn bị mọi thông tin về căn nhà giá rẻ bạn định mua như khu vực, môi trường xung quanh... thậm chí cả thông tin cá nhân của chủ nhà như tên tuổi, giới tính, tình trạng kinh tế hay nguyên nhân bán nhà nếu được.

Nhận bản tin miễn phí!

Đừng bỏ lỡ những thông tin mới nhất về thị trường bất động sản được gửi qua email hàng tuần.

THEO PHONG THỦY



BĐS-TP.Hồ Chí Minh

Nhận bản tin mới nhất

Về MuaBanNhaDat | Nhận bản tin | FAQ | Điều khoản thỏa thuận | Bản quyền | Quy chế Sàn GDTMĐT | Tuyên bố từ chối bảo đảm | Liên hệ | Tuyển dụng | Sitemap

MuaBanNhaDat © 2007 - 2015. Ghi rõ nguồn "MuaBanNhaDat.vn" khi phát hành lại thông tin từ website này.
CÔNG TY TNHH DỊCH VỤ QUẢNG CÁO VÀ TRUYỀN THÔNG CHÂU Á
Số giấy phép kinh doanh: 0308967985, Nơi cấp: Sở Kế hoạch và Đầu tư Tp. Hồ Chí Minh. Ngày cấp: 10/6/2009
Địa chỉ: Lầu 3 Tòa nhà Copac, Số 12, Tôn Đản, Phường 13, Quận 4, TP.HCM

Technology powered by   - Copyright ©2016 by Ringier Vietnam