Chỉ mới 23 tuổi nhưng cô nàng Phan Thanh Bảo Ngọc (tên thường gọi là Tuệ Nghi), Tổng giám đốc Công ty TNHH Đầu Tư Thương Mại Nghi Phong (NP Investment) hiện khá thành công với nghề buôn nhà nát. Hãy nghe nữ giám đốc trẻ này “bật mí” những bí quyết đầu tư bất động sản và những kinh nghiệm mua nhà cũ hiệu quả.
Chọn, gom mua và bán nhà cấp 4 đã cũ nát tại các quận ven Sài Gòn như bán nhà cấp 4 quận 12, nhà cấp 4 quận 9, quận Thủ Đức, huyện Hóc Môn, Bình Chánh, huyện Nhà Bè hoặc các đô thị vệ tinh nằm giáp ranh thành phố. Ngoài giá rẻ thì nhà nát còn phải đáp ứng những yêu cầu sau đây
Sau khi đã thu mua nhà nát xong, cần chú ý vào khâu sửa chữa, nâng cấp, tìm cách tiết kiệm tối đa thời gian và chi phí tân trang.
Thời gian lý tưởng để bán nhà sau khi đã nâng cấp, sửa chữa từ 2 tuần đến 3 tháng, không nên kéo dài quá lâu nếu bạn ít vốn. Thông thường, những ngôi nhà có diện tích càng nhỏ thì càng dễ tìm người khách mua. Tuy nhiên, với vòng quay vốn của nhà giá rẻ tân trang rất hiếm có căn nào có quá trình mua bán kéo dài quá 3 tháng, chỉ trừ những trường hợp bị trục trặc về giấy tờ hoặc nhà đầu tư có vốn mạnh đủ để chờ thị trường có lãi lớn.
Cần xác lập thỏa thuận mua bán nhà nát cụ thể và rõ ràng bằng văn bản với các đơn vị môi giới nhằm hạn chế tối đa tình trạng tranh chấp về hoa hồng. Thậm chí bạn có thể mất khách hàng nếu các đơn vị có hành vi không lành mạnh sau khi xảy ra xung đột.
Khi đăng thông tin mua bán nhà, chắc chắn sẽ có rất nhiều trung gian liên hệ. Nhưng bạn nên xem xét, chọn lọc cẩn thận và chỉ làm việc với những đơn vị môi giới đã thỏa thuận nhằm tránh những phát sinh không đáng có.
Việc mua bán nhà giá rẻ vẫn là mảnh đất đầy tiềm năng cho các nhà đầu tư ít vốn, thậm chí cũng có thể “cây sinh tiền” của các nhà đầu tư lớn bởi cung thường không đủ cầu.
Buôn nhà nát có thể nói là một trong những giải pháp kinh doanh bất động sản ngắn hạn có thể đạt lợi nhuận tốt với rủi ro thấp hơn so với các lựa chọn khác trên thị trường. Ưu điểm của việc đầu tư nhà nát tân trang là vốn ít, lãi tốt, nhu cầu lớn. Tuy nhiên, công việc này đòi hỏi rất nhiều thời gian và công sức cũng như thường gặp những khó khăn về pháp lý.
![]() |
THEO PHONG THỦY |
![]() |
Tin tức nóng sốt trên thị trường bất động sản |
Cập nhật dự án mới nhất |
Tư vấn mẹo phong thủy, xu hướng thiết kế |
![]() |