Bất động sản vùng ven Mỹ Đình thức tỉnh

(Thứ Ba, 22/03/2016 | 09:00)
Trong năm 2015, thị trường bất động sản Hà Nội đã có những chuyển biến khá bất ngờ khi khu vực Nam Hà Nội vươn lên một cách mạnh mẽ và dẫn đầu thị trường về nguồn cung. Tuy nhiên, năm 2016 được dự đoán sẽ là năm ghi nhận sự trở lại “ngôi vương” của khu phía Tây. Sức nóng khu phía Tây đã được thể hiện ngay từ cuối năm 2015, không chỉ ở khu vực trung tâm là Mỹ Đình mà đã lan tỏa sang những vùng lân cận.
Bất động sản vùng ven Mỹ Đình thức tỉnh
Bất động sản vùng ven Mỹ Đình thức tỉnh

Sự trở lại của khu Tây Hà Nội

Theo một báo cáo của CBRE Việt Nam, trong quý III/2015, khu vực phía Nam Hà Nội bất ngờ soán ngôi dẫn đầu thị trường vốn thuộc về khu Tây Hà Nội trong nhiều năm với số căn hộ mở bán chiếm 25% toàn thị trường với sự tham gia của hàng loạt tên tuổi lớn như Gamuda, Times City, Hòa Bình Green City….

Tuy nhiên, trong những ngày cuối của năm 2015 và đầu năm 2016, khu Tây Hà Nội đã lấy lại vị trí dẫn đầu thị trường với 30% thị phần được ghi nhận. Hàng chục siêu dự án ồ ạt mở bán bên cạnh hàng trăm dự án đang rậm rịch khởi động đã khiến sức nóng khu vực này tăng lên nhanh chóng.

Theo lý giải từ các chuyên gia, sở thích “hướng Tây” của người dân Thủ đô không phải bây giờ mới xuất hiện mà ngay từ giai đoạn “sốt nóng” hồi 2007-2010. Theo đó, khu vực phía Tây Hà Nội luôn được khách mua nhà đánh giá cao về hạ tầng và không gian sống. 

Về hạ tầng giao thông, vùng phía Tây Hà Nội có thể được coi là khu vực có hệ thống hạ tầng giao thông đồng bộ và hiện đại bậc nhất Thủ đô. Hiện tại, hàng loạt dự án hạ tầng trọng điểm như tuyến đường sắt trên cao Nhổn-Ga Hà Nội, các tuyến đường nội thị khu vực Mỹ Đình….đang được triển khai một cách rầm rộ. 

Việc quận Nam Từ Liêm ở khu Tây Hà Nội đã được quy hoạch trở thành trung tâm hành chính kinh tế mới của Hà Nội cũng là yếu tố khiến nhiều người kỳ vọng vào sự phát triển nhanh chóng của khu vực này. Hiện nay, rất nhiều cơ quan hành chính ở cấp trung ương đã di dời trụ sở về khu vực này. Các công trình tiện ích tại đây cũng không thua gì khu vực trung tâm với trường học quốc tế, bệnh viện, trung tâm thương mại lớn..

Bên cạnh đó, ngày càng nhiều người dân Thủ đô ngán ngẩm không gian sống chật hẹp trong khu vực nội thành với cảnh khói bụi và tắc đường. Trong khi đó, khu vực phía Tây với quỹ đất rộng, nhiều mảng xanh và công viên đang là xu hướng sống được nhiều người lựa chọn.

Sức nóng của khu vực phía Tây Hà Nội, đặc biệt là khu vực Mỹ Đình có thể dễ dàng nhận thấy không chỉ ở lực cầu và giá, ở phía nguồn cung hàng loạt “siêu dự án” với sự góp mặt của đầy đủ của các tên tuổi lớn trên thị trường như Vingroup, TNR Holding, FLC, Hải Đăng, Viglacera…đồng loạt tham gia.

Bất động sản vùng ven Mỹ Đình hưởng lợi

Mặc dù có rất nhiều dự án lớn đang triển khai tại khu vực Mỹ Đình 1 và Mỹ Đình 2, tuy nhiên, nhược điểm của bất động sản khu vực này là giá khá cao so với mặt bằng chung. Điểm qua một số dự án đã và đang triển khai thì mức giá căn hộ chung cư đều trên 30 triệu đồng/m2, trong khi giá nhà đất liền kề, biệt thự đã lên tới ngưỡng trên 100 triệu đồng/m2, tương đương với đất trong khu vực nội đô.

Điều này khiến nhiều người muốn lựa chọn sinh sống ở khu vực phía Tây có xu hướng tìm kiếm các dự án ở khu vực lân cận và những khu vực này đang được đánh giá là có tiềm năng rất lớn.

Điển hình như khu đô thị Xuân Phương, đây được dự báo là khu vực sẽ nhanh chóng phát triển trở thành Mỹ Đình 3 của quận Nam Từ Liêm.

Quan sát thực tế, nhu cầu tìm kiếm mua nhà ở tại khu vực Xuân Phương đang tăng lên nhanh chóng trong những ngày đầu năm. Trong khi giới đầu tư quan tâm tới các khu đất liền kề, biệt thự thì nhiều hộ gia đình lại thích lựa chọn những dự án căn hộ chung cư có mức giá vừa phải để đón đầu cơ hội.

Dễ nhận thấy những dự án giá bán vừa phải, tiến độ tốt ở vùng ven Mỹ Đình không có nhiều. Có thể kể đến như như dự án Xuân Phương Residence hay còn gọi là chung cư Văn phòng trung ương Đảng và Báo Nhân dân do CTCP TASCO làm chủ đầu tư.

Xuân Phương Residence được xây dựng trên khu đất rộng 4ha tại xã Xuân Phương, Nam Từ Liêm, Hà Nội. Có một mặt tiếp giáp với trục đường Trần Hữu Dực, tuyến đường song song với đường Hàm Nghi và nối với khu đô thị Mỹ Đình, một mặt tiếp giáp với trục đường Phúc Diễn hướng ra sông Nhuệ. 

Đây là khu vực đang được TP Hà Nội đầu tư mạnh mẽ và vị trí thuận lợi trong kết nối giao thông với Trung Tâm hội nghị Quốc Gia, Sân vận động Mỹ Đình, các trường học danh tiếng như Trường Lomonoxop, Trường Đoàn Thị Điểm. Đại học Thương Mại. Dễ dàng kết nối với bệnh viện 198, bệnh viện Y Học Cổ Truyền. 

Dự án là một tổ hợp bao gồm 6 tòa nhà cao 17 tầng, cung cấp cho thị trường 642 căn hộ cao cấp với diện tích đa dạng từ 53-115m2 và 126 căn biệt thự liền kề. Tất cả các căn hộ tại Xuân Phương Residence đều được thiết kế với 2 mặt thoáng, bảo đảm cung cấp ánh sáng tự nhiên, không gian thông thoáng cho mỗi căn hộ.

Môi trường sống của dự án này cũng là một điểm cộng khi chủ đầu tư đặc biệt chú trọng đến các tiện ích nội khu, không gian xanh, không gian thư giãn bên cạnh một cộng đồng dân cư dân trí cao, đoàn kết…

Với giá bán chỉ trên dưới 20 triệu đồng/m2, Xuân Phương Residence hiện đang làm mưa làm gió trên thị trường khu vực ven Mỹ Đình do ít có sự cạnh tranh và khả năng sinh lời cao trong tương lai. Hiện dự án đang được mở bán với nhiều chương trình bán hàng ưu đãi

Chi tiết xin liên hệ:

Công ty Cổ phần Địa Ốc: 19-Tầng 1, Cung Tri Thức Thành Phố - 80 Trần Thái Tông - P.Dịch Vọng -Q.Cầu Giấy - Hà Nội

Điện thoại: (84-4) 32 003 363

Website: http://www.diaoc19.com.vn

Hotline: Ms Minh Anh - 0986 165 963; Mr Hưởng - 0987 779 618; Ms Phương - 0977 059 280

THEO PHONG THỦY



BĐS-TP.Hồ Chí Minh

Nhận bản tin mới nhất

Về MuaBanNhaDat | Nhận bản tin | FAQ | Điều khoản thỏa thuận | Bản quyền | Quy chế Sàn GDTMĐT | Tuyên bố từ chối bảo đảm | Liên hệ | Tuyển dụng | Sitemap

MuaBanNhaDat © 2007 - 2015. Ghi rõ nguồn "MuaBanNhaDat.vn" khi phát hành lại thông tin từ website này.
CÔNG TY TNHH DỊCH VỤ QUẢNG CÁO VÀ TRUYỀN THÔNG CHÂU Á
Số giấy phép kinh doanh: 0308967985, Nơi cấp: Sở Kế hoạch và Đầu tư Tp. Hồ Chí Minh. Ngày cấp: 10/6/2009
Địa chỉ: Lầu 3 Tòa nhà Copac, Số 12, Tôn Đản, Phường 13, Quận 4, TP.HCM

Technology powered by   - Copyright ©2016 by Ringier Vietnam