Bán vài tỷ, mất... hơn chục tỷ!

(Thứ Tư, 30/07/2008 | 10:48)
Ông Lê Hoàng Anh (quận Hoàng Mai, Hà Nội) bán 3.000m2 ao cho một người với giá 4 tỷ đồng khiến không ít người đố kỵ. Nhưng người này đã bán lại được 16 tỷ đồng, khiến ông tiếc "không để đâu cho hết". Thế mà giá 16 tỷ chưa phải là cuối cùng!
Bán vài tỷ, mất... hơn chục tỷ!
Bán vài tỷ, mất... hơn chục tỷ!

Một tuần sau khi quyết định 46/2008 của UBND TP Hà Nội về việc chuyển mục đích sử dụng đất nông nghiệp xen kẽ thành đất ở, đất kinh doanh, nhiều khu dân cư đã xôn xao bàn tán có hay không chuyện lộ chủ trương từ lâu?

Bởi vì, trên những địa bàn chịu ảnh hưởng bởi quyết định này, đã có khá nhiều người dân bị “mất tiền tỷ” và giới đầu cơ thì thoải mái trục lợi từ nhiều tháng trời.

Bán 4 tỉ, mất... 12 tỉ

Cách đây khoảng 3 tháng, nhiều người dân phường Kim Giang, quận Hoàng Mai xôn xao bàn tán việc nhà ông Lê Hoàng Anh (số 46, ngõ 120 đường Kim Giang) “vớ được món hời” lớn khi bán được một cái ao cá trên 3.000m2 đất nông nghiệp với giá 4 tỉ đồng.

Sự đố kỵ, ồn ào của không ít hàng xóm chỉ chấm dứt khi quyết định 46/2008 của UBND TP Hà Nội ra đời mới đây.

Tiếp chuyện chúng tôi, ông Hoàng Anh vẫn tiếc nuối: “Nhà tôi đang kinh doanh dịch vụ câu cá trên ao đất nông nghiệp được cấp, thì đến đầu năm 2008 nhận được thông tin về Hà Nội mở rộng, toàn bộ khu đất nông nghiệp liền kề này đều nằm trong diện tích đất dự án sẽ bị lấy trong nay mai, với giá đền bù quá rẻ. Gia đình tôi quyết định bán để lấy vốn kinh doanh. Thu được 4 tỉ đồng ai cũng vui nhưng cách đây khoảng 1 tháng, nghe nói người mua đất nhà tôi đã bán lại cho người khác với giá 16 tỉ đồng, người này lại “sang tay” tiếp với giá trên 20 tỉ đồng, nghĩ mà tiếc đứt ruột. Mới đây, thông tin về quyết định số 46/2008 lại làm tôi phát điên”.

Ông Nguyễn Văn Cường, trú tại ngõ 120 đường Kim Giang cũng cho biết: “Cách đây không lâu người dân ở đây rộ lên phong trào bán ruộng với giá cao (khoảng 1,5-2 triệu đồng/m2) thay vì phải nhận giá đền bù với mức khiêm tốn. Có người còn nói đất phường này đang “phát” nên mới khiến nhiều người mua ruộng, chứ chẳng ai “dở hơi” bỏ ra 4 tỉ để mua một cái ao mà lại là đất nông nghiệp. Ai ngờ là thành phố có chủ trương...”.

Tại các xóm 18 và 19 thôn Thị Cấm (xã Xuân Phương, huyện Từ Liêm) những khu đất nông nghiệp xen kẽ này phần lớn đã bị đổi chủ từ vài ba tháng trước.

Bà Nguyễn Thị Nhung cho biết: “Cách đây khoảng 3 - 4 tháng, nhiều người đến hỏi mua ruộng gần nhà dân với giá 200 - 300 triệu đồng/sào. Trong khi nếu đền bù thì chỉ được 100 triệu đồng/sào nên tôi và nhiều nhà khác đã bán. Bây giờ thì chúng tôi đều… mất ngủ vì tiếc của”.

Thậm chí, ông Nguyễn Văn Thu, ngách 157/2 đường Láng Thượng rất ngạc nhiên vì ngay cả những khu đất của HTX Láng Thượng tại phường Láng Thượng, quận Đống Đa đang trồng rau húng, cũng được hàng trăm khách đưa vào “tầm ngắm” từ nhiều tháng rồi...

“Đón” chính sách hay... chủ trương bị “lộ”?

Trong các cuộc tiếp xúc với phóng viên, người dân bán đất nông nghiệp xen kẽ bị hớ đều đặt nghi vấn rằng: Có hay không chuyện giới đầu cơ biết trước quyết định số 46 của UBND TP Hà Nội từ rất lâu và đã đi trước một bước, khiến phần lợi nhuận lẽ ra người dân được hưởng lại vào túi người khác?

Về việc này, anh Nguyễn Quang Thiều, Phụ trách Trung tâm Giao dịch địa ốc Thành Đạt (75 Nguyễn Du, Hai Bà Trưng, Hà Nội) khẳng định: “Thông tin này chúng tôi đã nghe từ cách đây khoảng 3 - 4 tháng. Không có nguồn tin xác thực nên tôi không dám mạo hiểm vì trước đó, UBND TP Hà Nội đã có chỉ thị số 17/2002/CT-UB về một số biện pháp cấp bách tăng cường quản lý đất đai; ngăn chặn, xử lý việc mua bán, chuyển nhượng, chuyển đổi mục đích sử dụng đất nông nghiệp. Tuy nhiên, khá nhiều người trong giới kinh doanh bất động sản bạo gan hoặc “thạo tin” vẫn đi trước một bước so với quyết định 46 này”.

Còn ông Nguyễn Ngọc Anh, Trợ lý giám đốc Công ty cổ phần Tư vấn và đầu tư xây dựng Đông Dương (14 Láng Hạ, Hà Nội) thì cho biết: “Quyết định này sẽ sống lâu và áp dụng cho Hà Nội mở rộng... Tôi biết ý định thực hiện chủ trương này từ hồi mới có thông tin ban đầu về quy hoạch Hà Nội mở rộng. Các “đại gia” đi mua của dân trước khi có chủ trương, nên mình muốn cũng không dễ, nhất là lại yếu thế hơn”.

Thậm chí, ông Lê Khả Minh (Siêu thị địa ốc Trường Thành ở ngõ 75, phố Nguyễn Công Hoan) còn chắc chắn rằng: “Biết trước việc chuyển đổi mục đích đất nông nghiệp xen lẫn trong khu dân cư sẽ xảy ra, từ cách đây hơn... 1 năm (?!) Nhưng do vẫn tiềm ẩn nhiều rủi ro nên không dám mua diện rộng vì lo không chuyển đổi được. Hơn nữa, việc chuyển đổi mục đích thực tế cũng phải mất rất nhiều công đoạn khác nhau”.

Theo chúng tôi, không phủ nhận được rằng trong giới đầu cơ địa ốc có thế có những người giỏi để “đoán” được xu hướng tình hình. Tuy nhiên, giỏi đến mức có thể “nhìn” ra được tương lai của những chủ trương, chính sách mà “thực hiện trước” thì có lẽ cần phải xem xét lại.

Thực tế của những mảnh ruộng, những cái ao, giá bèo bọt, được mua với giá tiền tỷ, gom lại để trục lợi từ cách đây nhiều tháng trời trước khi có chủ trương của TP, là một minh chứng.

Chưa kể, qua thực tế tìm hiểu, nhiều người trong giới kinh doanh bất động sản đều khẳng định đã biết trước việc chuyển đổi mục đích sử dụng đất nông nghiệp xen kẽ sẽ xảy ra. Việc nghi ngờ của người dân, vì vậy, không phải không có lý!

Ông Trần Thế Ngọc, Thứ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường:

Có thể có người kinh doanh nhìn ra mảnh đất “vàng”. Vì việc chuyển đổi mục đích sử dụng đối với những khu đất nông nghiệp xen lẫn trong khu dân cư đã có nhiều nước trong khu vực triển khai và nó chỉ mới ở Việt Nam.

Ông Vũ Đức Tân, đại biểu HĐND TP Hà Nội:

Thời điểm ra quyết định vừa chậm lại vừa… sớm. “Chậm” là bởi, lẽ ra điều này phải nhìn nhận trước khi có những chính sách lớn về sở hữu đất đai. Nhưng “sớm” là vì Hà Nội hiện nay vấn đề quy hoạch chưa rõ ràng, tạo ra sự không đồng bộ và xáo trộn trong xã hội.

Với những người may mắn có diện tích đất nông nghiệp xen lẫn trong khu dân cư bỗng nhiên có diện tích đất ở tăng lên gấp nhiều lần, thậm chí thừa, nhưng có những gia đình chính sách xứng đáng được hưởng một phần lợi nhuận trong quyết định này lại không được tính đến.

Vì xét cho cùng đây vẫn là tài sản của Nhà nước. Nếu quyết định này tiếp tục được triển khai đối với Hà Nội mở rộng, tôi nghĩ vấn đề sẽ lớn hơn rất nhiều

Bài viết bạn quan tâm


Vùng ven “bắt sóng” cùng giá đất Hà Nội tăng cao Vùng ven “bắt sóng” cùng giá đất Hà Nội tăng cao
Theo Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam trong quý III/2018, thị trường đất nền các tỉnh ven Hà Nội như Thái Nguyên, Bắc Giang, Hưng Yên… tiếp tục diễn ra sôi nổi bởi giá đất Hà Nội đang bị đẩy lên mức cao.
Đầu tư đất nền tỉnh lẻ: Cần tỉnh táo Đầu tư đất nền tỉnh lẻ: Cần tỉnh táo
Khi thị trường đất nền tại đô thị lớn đang bão hòa và không còn nhiều quỹ đất, thì các nhà đầu tư đang dịch chuyển về thị trường tỉnh lẻ. Tuy vậy, nếu không tỉnh táo, đầu tư đất nền tỉnh lẻ sẽ đối mặt với nhiều rủi ro.
Chung cư vi phạm, người dân bị treo sổ hồng Chung cư vi phạm, người dân bị treo sổ hồng
Ở TP.HCM, hiện tại có khoảng trên 100 dự án chung cư vi phạm, tranh chấp, dẫn đến việc chưa thể cấp giấy chứng nhận cho người dân. Chính quyền TP đã đưa ra nhiều giải pháp để giải quyết vấn đề này.

THEO PHONG THỦY



BĐS-TP.Hồ Chí Minh

Nhận bản tin mới nhất

Về MuaBanNhaDat | Nhận bản tin | FAQ | Điều khoản thỏa thuận | Bản quyền | Quy chế Sàn GDTMĐT | Tuyên bố từ chối bảo đảm | Liên hệ | Tuyển dụng | Sitemap

MuaBanNhaDat © 2007 - 2015. Ghi rõ nguồn "MuaBanNhaDat.vn" khi phát hành lại thông tin từ website này.
CÔNG TY TNHH DỊCH VỤ QUẢNG CÁO VÀ TRUYỀN THÔNG CHÂU Á
Số giấy phép kinh doanh: 0308967985, Nơi cấp: Sở Kế hoạch và Đầu tư Tp. Hồ Chí Minh. Ngày cấp: 10/6/2009
Địa chỉ: Lầu 3 Tòa nhà Copac, Số 12, Tôn Đản, Phường 13, Quận 4, TP.HCM

Technology powered by   - Copyright ©2016 by Ringier Vietnam