Ai được mua nhà giá rẻ?

(Thứ Ba, 17/08/2010 | 09:30)
Hôm qua, 16-8, Phó Chủ tịch Thường trực UBND TP Hà Nội Phí Thái Bình đã ký ban hành quy định về việc bán, cho thuê, cho thuê mua và quản lý sử dụng nhà ở cho người có thu nhập thấp tại khu vực đô thị. Đây là bản quy định rất được người dân Hà Nội mong chờ.
Ai được mua nhà giá rẻ?
Ai được mua nhà giá rẻ?

ai duoc mua nha gia re

800 căn hộ thu nhập thấp sẽ được bàn giao trong tháng 9-2010

Nghỉ hưu vẫn được mua nhà

Theo quy định mới ban hành, đối tượng được mua, thuê, thuê mua nhà ở thu nhập thấp là cán bộ, công chức, viên chức hưởng lương từ ngân sách Nhà nước thuộc các cơ quan Đảng, Nhà nước, MTTQ, và các tổ chức chính trị - xã hội - nghề nghiệp, viên chức thuộc các đơn vị sự nghiệp công lập, sỹ quan, quân nhân chuyên nghiệp thuộc lực lượng vũ trang (kể cả trường hợp đã nghỉ chế độ).

Ngoài ra, quỹ nhà này cũng dành cho người lao động thuộc các đơn vị sự nghiệp ngoài công lập, doanh nghiệp thuộc các thành phần kinh tế, hợp tác xã thành lập và hoạt động theo quy định (kể cả đã nghỉ chế độ); người lao động tự do, kinh doanh cá thể đảm bảo có thu nhập để thanh toán tiền mua, thuê, thuê mua nhà ở.

Tuy nhiên, các đối tượng trên còn phải đáp ứng 5 nhóm yêu cầu. Theo đó, phải chưa có nhà ở hoặc có nhưng diện tích quá chật chội. Cụ thể, trường hợp nhà ở đã có là chung cư nhưng diện tích nhà ở bình quân của hộ gia đình thấp hơn 5m2 sử dụng/người. Trường hợp có nhà ở riêng lẻ, ngoài điều kiện diện tích thấp hơn 5m2 sử dụng/người, diện tích đất phải thấp hơn diện tích tối thiểu được phép cải tạo, xây dựng theo quy định của UBND TP.

Đặc biệt, phải chưa được Nhà nước hỗ trợ về nhà ở, đất ở dưới mọi hình thức. Đối với các trường hợp muốn mua và thuê mua, phải có hộ khẩu thường trú hoặc tạm trú dài hạn tại Hà Nội. Trường hợp thuộc lực lượng vũ trang, nếu chưa có hộ khẩu, có thể xin xác nhận của đơn vị về thời gian công tác, thực trạng nhà ở... Ngoài ra, các cá nhân có nhu cầu phải có thu nhập hàng tháng (tính bình quân theo đầu người) dưới mức bình quân theo quy định của UBND TP.

Theo UBND TP, quỹ nhà thu nhập thấp có khoảng 800 căn đầu tiên tại Khu đô thị mới Việt Hưng (quận Long Biên) sẽ được bàn giao trong tháng 9-2010. Ngoài ra, còn một số dự án nhỏ lẻ tại Hà Đông, Từ Liêm cũng sẽ được bàn giao vào quý IV-2010.


UBND TP quy định thang điểm 100 để chấm điểm lựa chọn các đối tượng được mua, thuê nhà. Ngoài các ưu tiên lớn nhất về chưa có nhà ở hay có nhiều đối tượng thuộc diện được mua trong cùng gia đình, thành phố cũng chỉ rõ những diện được ưu tiên có điểm cộng như gia đình chính sách, anh hùng lao động, giáo sư, nhà giáo nhân dân, thầy thuốc nhân dân, nghệ sỹ nhân dân...

Được phép bán sau 10 năm

Chủ đầu tư nhà ở thu nhập thấp có trách nhiệm cung cấp các thông tin liên quan đến dự án, tổng số căn hộ để bán, cho thuê, thuê mua, thời gian bắt đầu tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua, thuê, thuê mua và thời gian đóng hồ sơ tiếp nhận, công khai tại trụ sở Sở Xây dựng, trên các phương tiện thông tin đại chúng, sàn giao dịch bất động sản để người dân biết, đăng ký và giám sát.

Hồ sơ gồm đơn đăng ký mua, thuê theo mẫu; giấy xác nhận về hộ khẩu, thực trạng chỗ ở (do UBND phường xác nhận); giấy xác nhận về đối tượng, mức thu nhập do cơ quan, đơn vị xác nhận. Trường hợp có từ 2 hồ sơ có số điểm bằng nhau trở lên, chủ đầu tư tổ chức bốc thăm lựa chọn.

Chủ đầu tư có trách nhiệm nộp danh sách hồ sơ đăng ký và đối tượng dự kiến về Sở Xây dựng. Sau 15 ngày, nếu Sở Xây dựng không có ý kiến phản hồi thì chủ đầu tư thông báo cho các đối tượng tới thỏa thuận, thống nhất, ký hợp đồng. Danh sách những người được ký hợp đồng sau đó cũng phải được công khai trong 30 ngày. Mỗi hộ gia đình được nộp đơn đăng ký tại một dự án. Trường hợp dự án không còn quỹ nhà để bán, cho thuê, chủ đầu tư phải nêu rõ lý do và trả lại hồ sơ để người dân nộp tại dự án khác.

UBND TP cũng quy định rõ, người được ký hợp đồng không được cho thuê, cho thuê lại, thế chấp hoặc bán, chuyển nhượng nhà ở trong thời hạn chưa trả hết tiền mua nhà. Chỉ được phép thực hiện các giao dịch sau khi trả hết tiền, đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà và đảm bảo thời gian tối thiểu 10 năm kể từ khi ký hợp đồng.

Trường hợp chưa đủ 10 năm, vẫn được phép bán nhưng chỉ được giao dịch với chủ đầu tư hoặc cơ quan quản lý nhà địa phương theo giá không vượt quá mức giá nhà thu nhập thấp cùng loại tại thời điểm bán. Đối tượng chuyển nhượng cũng phải có đơn gửi tới đơn vị quản lý trực tiếp nhà ở thu nhập thấp. Hồ sơ này còn phải được Sở Xây dựng xem xét, trả lời.

Bài viết bạn quan tâm


Lãi suất vay mua nhà tăng, ngân hàng siết chặt kiểm duyệt hồ sơ vay Lãi suất vay mua nhà tăng, ngân hàng siết chặt kiểm duyệt hồ sơ vay
Lãi suất vay mua nhà của hầu hết các ngân hàng đã điều chỉnh tăng thêm 1%-2% so với đầu năm.
Cận cảnh tòa nhà cao nhất Việt Nam vừa hoàn thành tại TP.HCM Cận cảnh tòa nhà cao nhất Việt Nam vừa hoàn thành tại TP.HCM
Tòa nhà cao nhất Việt Nam vừa hoàn thành tại TP.HCM lấy cảm hứng từ hình ảnh cây tre vươn thẳng, được kỳ vọng sẽ trở thành một trong những biểu tượng mới tại thành phố.
Vì sao giá chung cư Hà Nội liên tục giảm trong năm nay? Vì sao giá chung cư Hà Nội liên tục giảm trong năm nay?
Giá chung cư Hà Nội trong quý 2 tiếp tục có sự tụt giảm khá mạnh so với năm ngoái, trong khi lượng cung chung cư vẫn tăng.

THEO PHONG THỦY



BĐS-TP.Hồ Chí Minh

Nhận bản tin mới nhất

Về MuaBanNhaDat | Nhận bản tin | FAQ | Điều khoản thỏa thuận | Bản quyền | Quy chế Sàn GDTMĐT | Tuyên bố từ chối bảo đảm | Liên hệ | Tuyển dụng | Sitemap

MuaBanNhaDat © 2007 - 2015. Ghi rõ nguồn "MuaBanNhaDat.vn" khi phát hành lại thông tin từ website này.
CÔNG TY TNHH DỊCH VỤ QUẢNG CÁO VÀ TRUYỀN THÔNG CHÂU Á
Số giấy phép kinh doanh: 0308967985, Nơi cấp: Sở Kế hoạch và Đầu tư Tp. Hồ Chí Minh. Ngày cấp: 10/6/2009
Địa chỉ: Lầu 3 Tòa nhà Copac, Số 12, Tôn Đản, Phường 13, Quận 4, TP.HCM

Technology powered by   - Copyright ©2016 by Ringier Vietnam