6 dấu hiệu cần cân nhắc trước khi quyết định mua nhà

(Thứ Năm, 23/11/2017 | 16:30)
Mua nhà là việc trọng đại đối với nhiều người nên tuyệt đối không thể quyết định vội vàng được. 6 dấu hiệu dưới đây cùng một bảng kế hoạch mua nhà chi tiết sẽ giúp bạn xác định đâu là thời điểm tốt nhất để sẵn sàng mua nhà.
Kế hoạch mua nhà
6 dấu hiệu cần cân nhắc trước khi quyết định mua nhà

Dấu hiệu thứ nhất: Mỗi tháng bạn phải dành hơn 30% thu nhập để chi trả tiền nhà

Các chuyên gia về tài chính cá nhân cho rằng nguyên tắc đầu tiên nếu có ý định mua nhà trả góp là đảm bảo tiền nhà không vượt hơn 30% thu nhập mỗi tháng. Khi lập kế hoạch mua nhà, nếu thấy mình phải trả quá 30% thu nhập hàng tháng cho tiền nhà, bạn cần cân nhắc lại vì chắc chắn bạn sẽ gặp rắc rối trước những khoản chi phát sinh không ngờ tới.

Dấu hiệu thứ hai: Tiền dự phòng của bạn không đủ nhiều


6 dau hieu can can nhac truoc khi quyet dinh mua nha

Luôn luôn có kế hoạch mua nhà cụ thể, đặc biệt là đối với ngân sách để tránh trường hợp mua xong nhà là hết nhẵn tiền


Theo hai chuyên gia tài chính Pollack và Olen từ Mỹ , tất cả mọi người đề sẽ gặp những biến cố tài chính bất ngờ. Người thì bệnh tật, người thì mất việc, bị công ty bảo hiểm từ chối trả viện phí, hay chỉ đơn giản là chiếc xe của bạn bỗng dưng hỏng hóc nặng... Tuy nhiên, một khi đã có kế hoạch mua nhà thì bạn nên nhớ rằng ngân hàng sẽ luôn yêu cầu bạn trả đúng hạn. Tiền dự phòng của bạn là dành cho những lúc như thế này đây. Nếu mua nhà mà tiền dự phòng không đủ, bạn sẽ không trở tay kịp với những biến cố tài chính xảy đến với mình.

6 dau hieu can can nhac truoc khi quyet dinh mua nha

Tập hợp những căn nhà cho thuê siêu tiện nghi HCM

Nhà mới xây, có sẵn nội thất, dọn vào ở ngay, nhà gần chợ & trường học. Xem chi tiết!
6 dau hieu can can nhac truoc khi quyet dinh mua nha

Top những ngôi nhà có pháp lý rõ ràng HCM

Sổ hồng chính chủ, gần chợ, trường học, bao sang tên, có hình thật. Xem chi tiết!
6 dau hieu can can nhac truoc khi quyet dinh mua nha

Những căn hộ cho thuê giá rẻ có hợp đồng HCM

Căn hộ mới, full nội thất, dọn vào ở ngay, điện nước theo giá nhà nước. Xem chi tiết!
6 dau hieu can can nhac truoc khi quyet dinh mua nha

Những căn hộ có pháp lý minh bạch HCM

Căn hộ chính chủ, có sổ hồng riêng, bao sang tên, full nội thất. Xem chi tiết!

Dấu hiệu thứ ba: Có nhiều việc cần đến tiền đang chờ bạn trong tương lai gần

Ngân sách trong kế hoạch mua nhà của bạn cần phải cân đối với những kế hoạch tương lai. Nếu bạn không có dự định lớn nào, việc trả tiền mua nhà sẽ dễ dàng hơn nhiều.

Ví dụ, hiện tại mỗi tháng bạn trả góp 20 triệu cho căn nhà, nhưng nếu năm sau bạn có con thì 20 triệu này có còn được đảm bảo đều đặn mỗi tháng không? Nếu câu trả lời là không, bạn nên cân nhắc lại kế hoạch mua nhà của mình và sắp xếp thứ tự ưu tiên hợp lý hơn.

Dấu hiệu thứ tư: Bạn đang dự định chuyển đi trong vòng 5 năm tới


6 dau hieu can can nhac truoc khi quyet dinh mua nha

Hãy cân nhắc kế hoạch mua nhà của mình nếu bạn dự định chuyển đi nơi khác sinh sống trong vòng 5 năm tới


Mua nhà mang yếu tố dài hạn tương tự như đầu tư cố phiếu vậy. Bạn có thể mất ít nhất 5 năm thì mới gọi là huề vốn được. Trong vài năm đầu trả góp, khoản tiền bạn đóng hàng tháng đa phần là lãi suất chứ chưa phải tiền gốc. Năm huề vốn là năm mà chi phí mua nhà thấp hơn chi phí thuê nhà.

Ramit Sethi, tác giả quyển “Tôi sẽ dạy bạn làm giàu” cho rằng thời điểm tốt nhất nên là 10 năm. “Càng ở lâu trong căn nhà, bạn càng tiết kiệm được nhiều. Bán nó đi thông qua một sàn giao dịch bất động sản, bạn sẽ tốn một khoản lớn cho môi giới. Chia ra cho vài năm, bạn sẽ nhận ra nếu ở thêm 10, 20 năm nữa thì sẽ tốt hơn”.

Dấu hiệu thứ năm: Bạn đang mang nợ


6 dau hieu can can nhac truoc khi quyet dinh mua nha

Bạn đang nợ nần chồng chất? Khoan hãy mua nhà đã.


Nợ ai đó tiền ăn trưa hay tiền mua sắm chút đỉnh thì sẽ không có gì to tát. Tuy nhiên, nếu cộng dồn tất cả khoản nợ của bạn lại như tiền mua xe, tiền nợ tín dụng... mà con số lên đến hơn 43% thu nhập, bạn sẽ gặp khó khăn rất nhiều khi đi mua nhà.

Vì vậy, khi lên kế hoạch mua nhà, bạn hãy đảm bảo rằng mình đã giải quyết các khoản nợ lớn gây sức ép tài chính lên thu nhập trước tiên.

Dấu hiệu thứ sáu: Bạn quên dự trù các chi phí phát sinh khi đi mua nhà

Đừng vội nghĩ chỉ cần đủ tiền mua ban đầu là xong. Đằng sau đó là hàng loạt thuế phí mà bạn phải chịu như tiền điện nước, công chuyển nhà, phí bảo dưỡng, tu sửa, chi phí nội thất... Cái giá thực sự của căn nhà mới chỉ là phần nền mà thôi, quan trọng hơn cả là chi phí hằng tháng mà căn nhà sẽ hao tốn.


MuaBanNhaDat theo Thời Báo Kinh Doanh


Bài viết bạn quan tâm


Căn hộ có diện tích sàn bao nhiêu thì được cấp sổ hồng? Căn hộ có diện tích sàn bao nhiêu thì được cấp sổ hồng?
Diện tích sàn tối thiểu của căn hộ để đủ điều kiện cấp sổ hồng đã được quy định trong Luật nhà ở 2014. Vì vậy, khi mua nhà, khách hàng cần đặc biệt quan tâm đến vấn đề này.
Nhận khoán đất nông lâm có được cấp sổ đỏ? Nhận khoán đất nông lâm có được cấp sổ đỏ?
Được giao khoán đất nông, lâm trường, người dân có được cấp sổ đỏ hay không? Trong trường hợp không cấp sổ đỏ, phần đất này sẽ được giải quyết như thế nào?
Những trường hợp không được bồi thường khi thu hồi đất Những trường hợp không được bồi thường khi thu hồi đất
Theo Luật đất đai năm 2013, quy định về thu hồi và bồi thường đất đã liệt kê những trường hợp thu hồi đất nhưng không được bồi thường về đất.

THEO PHONG THỦY



BĐS-TP.Hồ Chí Minh

Nhận bản tin mới nhất

Về MuaBanNhaDat | Nhận bản tin | FAQ | Điều khoản thỏa thuận | Bản quyền | Quy chế Sàn GDTMĐT | Tuyên bố từ chối bảo đảm | Liên hệ | Tuyển dụng | Sitemap

MuaBanNhaDat © 2007 - 2015. Ghi rõ nguồn "MuaBanNhaDat.vn" khi phát hành lại thông tin từ website này.
CÔNG TY TNHH DỊCH VỤ QUẢNG CÁO VÀ TRUYỀN THÔNG CHÂU Á
Số giấy phép kinh doanh: 0308967985, Nơi cấp: Sở Kế hoạch và Đầu tư Tp. Hồ Chí Minh. Ngày cấp: 10/6/2009
Địa chỉ: Lầu 3 Tòa nhà Copac, Số 12, Tôn Đản, Phường 13, Quận 4, TP.HCM

Technology powered by   - Copyright ©2016 by Ringier Vietnam