5 điều cần biết khi đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng

(Thứ Năm, 22/02/2018 | 14:30)
Thị trường bất động sản du lịch và nghỉ dưỡng những năm gần đây phát triển mạnh mẽ khi hàng loạt nhà đầu tư thay nhau rót vốn vào các dự án khủng. Nhiều dự án còn thu hút giới đầu tư nước ngoài. Trước “ma trận” này, nên chọn đầu tư dự án nào thì hợp lý?
Đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng
5 điều cần biết khi đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng

Đa số các nhà đầu tư đều đánh giá, phân khúc này của Việt Nam còn nhiều tiềm năng và cơ hội sinh lời cao. Các đô thị ven biển Việt Nam có điều kiện khí hậu thuận lợi, ôn hòa là nơi lý tưởng để phát triển du lịch sinh thái và nghỉ dưỡng. Hiện nay, cơ sở hạ tầng đã tương đối đầy đủ, giao thông thuận tiện, khiến phân khúc này ngày càng hút các nhà đầu tư.

Tuy nhiên, sự phát triển nhanh chóng khiến các rủi ro của thị trường nghỉ dưỡng ngày càng hiện hữu. Do vậy, một số doanh nghiệp chuyên nghiên cứu đầu tư vào phân khúc bất động sản du lịch, nghỉ dưỡng đã chỉ ra rằng, để đầu tư một dự án hiệu quả cần chú ý đến những yếu tố sau:

1. Vị trí của dự án

Đây là một trong những yếu tố được đánh giá là quan trọng hàng đầu trong đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng. Theo thống kê, có tới 90% các dự án dạng này đang được xây dựng tại khu vực ven biển.

Tuy nhiên, để thu hút được khách, vị trí dự án phải nằm ở những nơi trung tâm, gần bãi biển, gần các tuyến đường thuận tiện cho đi lại, như sân bay, cảng biển hay đường cao tốc...

2. Sự khác biệt của dự án

Đây là yếu tố tạo nên tính cạnh tranh. Do đó, nếu muốn đầu tư thành công, chủ đầu tư cần khảo sát kỹ sự khan hiếm của loại hình này tại địa điểm dự định xây dựng dự án.

Khi đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng, mỗi dự án khác nhau sẽ luôn được thiết kế mang lại những sự khác biệt. Những dự án có dịch vụ tiện ích đầy đủ và đặc biệt là sự khác biệt về sinh thái, chất lượng sản phẩm, môi trường, dịch vụ... chắc chắn sẽ đem đến thành công.

3. Chủ đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng

Với bất động sản du lịch, nghỉ dưỡng, điều quan trọng cần làm là phải lựa chọn được chủ đầu tư uy tín, có nhiều năm kinh nghiệm, bởi đây là lĩnh vực đòi hỏi vốn đầu tư nhiều và dài hạn.

Hơn nữa, khu nghỉ dưỡng có đẹp, hiện đại, đạt chất lượng hay không phụ thuộc rất nhiều vào năng lực tài chính, khả năng sáng tạo, kinh nghiệm hoạt động của chủ đầu tư.

4. Đơn vị quản lý, khai thác

Đây là yếu tố quan trọng vì liên quan đến uy tín của đơn vị quản lý. Một dự án được quản lý tốt, chuyên nghiệp, cộng với chất lượng dịch vụ cao sẽ đảm bảo hơn về lượng khách đều đặn.

5. Tần suất khai thác

Việc tính tần suất khai thác phòng nên chú ý tới phòng thuộc trung, cao cấp hay thượng lưu. Nếu tần suất đều đặn sẽ nhanh gia tăng lợi nhuận, còn nếu không, đó là việc đầu tư không tốt.

Ngoài ra, các chủ đầu tư còn phải lập bảng tính thời gian sẽ thu hồi vốn cho dự án cũng như cân đối dòng tiền đầu tư. Có nắm được những điều trên mới có thể hạn chế thấp nhất những rủi ro và mang lại hiệu quả đầu tư cao cũng như khả năng sinh lời khi đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng.


MuaBanNhaDat theo Thời Báo Kinh Doanh

Bài viết bạn quan tâm


6 quy tắc “vàng” để tránh bị hớ khi mua nhà phố 6 quy tắc “vàng” để tránh bị hớ khi mua nhà phố
Có hơn 5 năm làm môi giới nhà lẻ tại Sài Gòn, ông Đoàn Quốc Duyệt cho biết, mặt bằng giá nhà phố thường bất định và khó đoán vì bên bán thường chào giá theo cảm tính. Nếu không có phương pháp sàng lọc khoa học, chuyện mua nhà bị hớ bạc tỷ là bình thường. Chuyên gia này đã đưa ra một số quy tắc cần lưu ý để tránh mất oan tiền tỷ khi tậu nhà phố.
Vì sao không nên mua nhà cuối hẻm? Vì sao không nên mua nhà cuối hẻm?
Khi tìm mua nhà trong hẻm, khách hàng cần tuyệt đối nên tránh lựa chọn những ngôi nhà cuối hẻm bởi nó không chỉ xấu về phong thủy mà còn có thể khiến người trong nhà gặp nguy hiểm khi có sự cố xảy ra.
3 lưu ý quan trọng khi mua nhà trong hẻm 3 lưu ý quan trọng khi mua nhà trong hẻm
Nguồn cung dồi dào nhưng nhà mặt tiền hay những căn hộ chung cư cao cấp đã không còn được ưa chuộng trong điều kiện hiện nay tại các thành phố lớn. Thay vào đó, nhiều người dân đã tìm đến những căn nhà trong hẻm như một giải pháp nhằm tiết kiệm chi phí. Song, việc mua nhà trong hẻm tồn tại không ít khó khăn và rủi ro.

THEO PHONG THỦY



BĐS-TP.Hồ Chí Minh

Nhận bản tin mới nhất

Về MuaBanNhaDat | Nhận bản tin | FAQ | Điều khoản thỏa thuận | Bản quyền | Quy chế Sàn GDTMĐT | Tuyên bố từ chối bảo đảm | Liên hệ | Tuyển dụng | Sitemap

MuaBanNhaDat © 2007 - 2015. Ghi rõ nguồn "MuaBanNhaDat.vn" khi phát hành lại thông tin từ website này.
CÔNG TY TNHH DỊCH VỤ QUẢNG CÁO VÀ TRUYỀN THÔNG CHÂU Á
Số giấy phép kinh doanh: 0308967985, Nơi cấp: Sở Kế hoạch và Đầu tư Tp. Hồ Chí Minh. Ngày cấp: 10/6/2009
Địa chỉ: Lầu 3 Tòa nhà Copac, Số 12, Tôn Đản, Phường 13, Quận 4, TP.HCM

Technology powered by   - Copyright ©2016 by Ringier Vietnam