150 tỷ đồng cho căn biệt thự cũ

(Thứ Hai, 28/04/2008 | 15:11)
1. 150 tỷ đồng cho căn biệt thự cũ Nằm tại góc ngã tư Lý Chính Thắng - Nam Kỳ Khởi Nghĩa, P7Q3 nên căn biệt thự cũ số 217 Nam Kỳ Khởi Nghĩa nằm trên diện tích 402m2, có tới 2 mặt tiền và đang được rao bán tại Sàn giao dịch địa ốc ACBR với giá 150 tỷ đồng, trung bình mỗi m2 có giá tới trên 20 lượng vàng SJC. Theo giới đầu tư thì giá bán trên hiện quá cao vì với diện tích đất như trên thì rất khó xin phép xây dựng cao ốc cao quá...
150 tỷ đồng cho căn biệt thự cũ
150 tỷ đồng cho căn biệt thự cũ

1. 150 tỷ đồng cho căn biệt thự cũ

Nằm tại góc ngã tư Lý Chính Thắng - Nam Kỳ Khởi Nghĩa, P7Q3 nên căn biệt thự cũ số 217 Nam Kỳ Khởi Nghĩa nằm trên diện tích 402m2, có tới 2 mặt tiền và đang được rao bán tại Sàn giao dịch địa ốc ACBR với giá 150 tỷ đồng, trung bình mỗi m2 có giá tới trên 20 lượng vàng SJC. Theo giới đầu tư thì giá bán trên hiện quá cao vì với diện tích đất như trên thì rất khó xin phép xây dựng cao ốc cao quá 11 tầng, đòi hỏi nhà đầu tư phải giải được bài toán sẽ phải làm gì trên khu đất trên để nhanh chóng thu hồi vốn.

2. Nhiều căn nhà có giá trên 1.000 lượng rao bán

Mặc dù thị trường đang trong giai đoạn giảm giá nhưng trên địa bàn Q1 hiện nay vẫn có khá nhiều căn nhà có giá trên 1.000 lượng chào bán tại các sàn giao dịch địa ốc. Căn nhà số 71 Điện Biên Phủ, P. Đa Kao, Q1 có diện tích khuôn viên (6,8 x 20 mét) hiện đang được chủ nhân rao bán với giá 1.450 lượng vàng SJC.

Mặc dù chỉ có diện tích khuôn viên tương đối nhỏ (3,75 x 17,7 mét) nhưng căn nhà số 19 Nguyễn Văn Tráng, P. Bến Nghé lại đang có giá tới 1.100 lượng vàng SJC. Căn nhà có giá 1.050 lượng SJC tọa lạc tại số 368 Hai Bà Trưng có kết cấu 1 trệt, 3 lầu nhưng diện tích khuôn viên chỉ có khoảng 88m2.

3. Nhiều nhà đầu tư "kính biếu" quyền mua căn hộ

Khác với cảnh hàng ngàn người tranh giành để đóng tiền “thành ý” hoặc bốc thăm giành quyền mua căn hộ như The Vista, Sky Gaden và giá bán quyền mua chênh lệch lên tới hàng vài chục ngàn USD như trước đây, hiện nay trên thị trường BĐS đang tràn ngập cảnh “bán tống, bán tháo” theo kiểu cho không quyền mua các căn hộ cao cấp. Nguyên nhân là do trước đây, chỉ cần sang tay quyền mua là có lợi nên NĐT tranh nhau ôm “hàng”. Hiện nay khi thị trường giảm “nhiệt”, nhiều NĐT không có tiền để đóng tiếp đợt 2, 3 nên phải bán với giá gốc.

3. Đất dự án Trung Sơn xuống giá do... "xả hàng"

Nếu như cách nay 1,5 tháng khi giá đất tại dự án KDC Trung Sơn thuộc ấp 4, xã Bình Hưng, huyện Bình Chánh còn ngất ngưởng ở mức 59 triệu đồng/m2 thì hiện nay, giá đất tại KDC trên đã giảm rất mạnh, trung bình mỗi mét vuông giảm 18 - 20 triệu đồng. Loại đất nền nhà phố 5x20m, có lộ giới đường 10,5 mét hiện chỉ giao dịch ở mức 38 - 40 triệu đồng/m2. Nhiều người cho biết, sở dĩ mức giá tại dự án này giảm nhiệt đột ngột như vậy là vì toàn bộ đất nền rao bán tại đây đều được một số trung tâm mua gom rồi liên kết với nhau để đẩy lên một mức giá mới nhằm “lướt sóng”. Nay thị trường không có người mua, nên những trung tâm này phải giảm giá để bán ra nhằm thu hồi vốn.

THEO PHONG THỦY



BĐS-TP.Hồ Chí Minh

Nhận bản tin mới nhất

Về MuaBanNhaDat | Nhận bản tin | FAQ | Điều khoản thỏa thuận | Bản quyền | Quy chế Sàn GDTMĐT | Tuyên bố từ chối bảo đảm | Liên hệ | Tuyển dụng | Sitemap

MuaBanNhaDat © 2007 - 2015. Ghi rõ nguồn "MuaBanNhaDat.vn" khi phát hành lại thông tin từ website này.
CÔNG TY TNHH DỊCH VỤ QUẢNG CÁO VÀ TRUYỀN THÔNG CHÂU Á
Số giấy phép kinh doanh: 0308967985, Nơi cấp: Sở Kế hoạch và Đầu tư Tp. Hồ Chí Minh. Ngày cấp: 10/6/2009
Địa chỉ: Lầu 3 Tòa nhà Copac, Số 12, Tôn Đản, Phường 13, Quận 4, TP.HCM

Technology powered by   - Copyright ©2016 by Ringier Vietnam