Thuê nhà mặt tiền - nhà phố

7.049 kết quả bất động sản
số 18 - Ngõ 421 Đường Xuân Đỉnh , P. Xuân Đỉnh , Q.Bắc Từ Liêm
Quận Bắc Từ Liêm
4 50 m²
Quận Gò Vấp
4 71,74 m²
111E đường 22, KP4, phường Phước Long B, quận 9
Quận 9
600 m²
Nguyễn Thị Thập Quận 7
Quận 7
1200 m²
234 Đường Đinh Tiên Hoàng
Quận 1
6 305 m²
Mặt tiền Thủ Khoa Huân - Khu kinh doanh sầm uất, P.Bến Thành, Q.1
Quận 1
5 250 m²
Số 12 Đường A4, Phường 12, Quận Tân Bình, TP. Hồ Chí Minh (Khu K300).
Quận Tân Bình
750 m²
Hẻm 2 ôtô tránh nhau Trần Quang Diệu, P.14, Q.3
Quận 3
6 180 m²
9 Triệu VNĐ
8 Đồng Đen
Quận Tân Bình
2 32 m²
539 Đỗ Xuân Hợp , Phước Long B, Q 9
Quận 9
2 100 m²

Với thực trạng dân số ngày càng tăng của Việt Nam hiện nay, bên cạnh đó là xu hướng di cư từ nông thôn ra thành thị. Đặc biệt, tại các khu vực thành phố lớn, số lượng người dân di cư đến khá đông, tập trung nhiều người lao động đã tạo nên lượng cầu lớn về sản phẩm nhà cho thuê

Do đó, nhà mặt tiền cho thuê và nhà phố cho thuê đang là sự lựa chọn hàng đầu của những người có nhu cầu thuê nhà để ở, làm mặt bằng kinh doanh buôn bán hoặc cho thuê văn phòng mở công ty.

Nhà phố Cho thuê

Xu hướng lựa chọn nhà phố cho thuê

Tại các thành phố lớn, cho thuê nhà phố trở nên khá phổ biến, đa dạng với các loại hình nhà cho thuê như nhà cho thuê nguyên căn, cho thuê phòng, cho thuê nguyên tầng. Sản phẩm phân khúc này đáp ứng nhu cầu của nhóm khách hàng trẻ, hộ gia đình nhỏ, người lao động, người nước ngoài về một nơi sinh sống và làm việc trong thời gian ngắn.

Loại hình kinh doanh nhà cho thuê còn phát triển thêm các hình thức cho thuê nhà mặt tiền, cho thuê nhà phố biệt thự, cho thuê mặt bằng kinh doanh, cho thuê để đặt văn phòng tư nhân. Hầu hết các nhà ở cho thuê nằm rải rác đều trên khắp các khu vực của thành phố, gần vùng trung tâm, góp phần nâng cao chất lượng nhà cho thuê, mở rộng nhu cầu kinh doanh buôn bán và giao thương.

nha pho biet thu cho thue

Xu hướng tìm thuê nhà phố đang được quan tâm

nha pho cho thue kinh doanh

Tìm thuê nhà phố làm mặt bằng kinh doanh buôn bán

Lựa chọn nhà phố cho thuê

Nhà phố cho thuê rất dễ để tìm thấy tại các khu vực thành phố lớn, tỉnh thành trọng điểm. Khi quyết định chọn thuê, người tiêu dùng vẫn nên lưu ý những vấn đề sau:

  • Xem xét vị trí: vị trí nhà phố cho thuê phải nằm trên các con đường rộng, thuận lợi giao thông tiếp cận các tuyến đường lớn của thành phố. Nhà cho thuê phải gần các khu vực tiện ích cộng đồng như chợ, bệnh viện, trường học...
  • Thủ tục pháp lí: khi tìm nhà phố cho thuê, cần nghiên cứu kĩ tính hợp pháp của ngôi nhà. Đồng thời, khi kí hợp đồng thuê các điều khoản phải đảm bảo quyền lợi và nghĩa vụ của các bên.
  • Giá nhà cho thuê: tham khảo, so sánh các mức giá của các sản phẩm nhà cho thuê. Tỉ lệ tăng giá nhà ở theo năm trong các trường hợp thuê nhà dài hạn.
  • Nghiên cứu kĩ lượng nguồn thông tin: thời đại phát triển, sự giúp đỡ của internet là một cơ hội tốt để có thể tiếp cận thông tin nhà cho thuê, nắm được thông tin cơ bản của chủ cho thuê và những yếu tố liên quan khác.

Nhà phố cho thuê tại TpHCM và Hà Nội

Nhà cho thuê tại Tp HCM

Nhà phố cho thuê tại Tp HCM phát triển, khu vực tập trung khá đông dân cư từ các tỉnh thành khác, người lao động chưa mua nhà nên có nhu cầu thuê rất lớn. Đồng thời, nhà phố tại đây được hưởng lợi từ các công trình cộng đồng xung quanh, cơ sở hạ tầng giao thông phát triển với nhiều tuyế đường lớn, trong tương lai có thêm tuyến tàu điện ngầm Metro. Là một thành phố công nghiệp hiện đại, nhu cầu thuê nhà phố phục vụ hoạt động kinh doanh cũng khá phổ biến.

Tại TpHCM, giá nhà phố cho thuê thay đổi theo từng khu vực khác nhau, giá tại khu trung tâm cao hơn rất nhiều so với khu vực ngoại ô.

  • Nhà phố cho thuê mặt tiền đường lớn Điện Biên Phủ, quận Bình Thạnh, giá thuê 65 triệu đồng/tháng
  • Nhà phố tại phường Thới An, quận 12 có giá thuê 12 triệu đồng/tháng
  • Nhà phố cho thuê với diện tích 126 m2 thuộc khu Cityland, quận Gò Vấp giá thuê 15 triệu đồng/tháng
  • Nhà phố diện tích 276 m2 đường Trần Não, quận 2 giá thuê 14 triệu đồng/tháng

Thời gian gần đây, nhà mặt tiền cho thuê quận 12 cũng khá phát triển do được đầu tư nhiều dự án nhà phố với giá cả hợp lí người tiêu dùng, các dự án được thiết kế, tiện ích đầy đủ không thua gì những ngôi nhà thuộc khu vực trung tâm.

Có thể tham khảo, tìm kiếm nhà phố cho thuê tai nhiều khu vực:

  • Nhà phố cho thuê khu trung tâm: nhà cho thuê quận 1, nhà cho thuê quận 3, nhà cho thuê quận 5, nhà cho thuê Bình Thạnh
  • Nhà phố cho thuê quanh khu trung tâm: quận 10, quận 2, quận Phú Nhuận, quận Tân Bình, Bình Tân...
  • Nhà phố cho thuê ngoại thành: quận Thủ Đức, quận 9, Hóc Môn, Nhà Bè, Bình Chánh

Nhà cho thuê tại Hà Nội

Thị trường nhà cho thuê tại Hà Nội có nhiều thay đổi, hầu hết là các sản phẩm nhà phố cho thuê, nhà nguyên căn, cho thuê chung cư mini, cho thuê văn phòng. Các nhà ở cho thuê thường tập trung tại một số khu vực phát triển dân cư, cụ thể là khu vực trung tâm và phía tây Hà Nội do có ưu điểm diện tích rộng rãi.

Giá nhà phố cho thuê tại Hà Nội:

  • Nhà phố cho thuê đầy đủ nội thất thuộc quận Nam Từ Liêm, giá thuê khoảng 8 triệu đồng/tháng
  • Nhà phố ngõ hàng Gà, quận Hoàn Kiếm, giá thuê 35 triệu đồng/tháng
  • Nhà cho thuê mặt ngõ hàng Gà, Hà Nội, quận Hoàn Kiếm giá trong khoảng 35 triệu đồng/tháng
  • Nhà riêng cho thuê diện tích 55 m2 thuộc quận Thanh Xuân, giá thuê 10 triệu đồng/tháng
  • Nhà riêng diện tích 30m2, ngõ Đại La với giá 5 triệu đồng/tháng

Tại Hà Nội, nhà phố cho thuê để ở và kinh doanh mặt bằng, đa dạng loại hình cho thuê cùng với nhiều mức giá cả. Phát triển cùng với xu hướng thị trường tại khu vực, phân khúc cho thuê cũng tăng trưởng mạnh với nhiều loại hình cho thuê mới như văn phòng, căn hộ chung cư.

Cho thuê nhà mặt tiền

Xu hướng cho thuê nhà mặt tiền

Hiện nay, rất nhiều người dân gốc thành phố không có nghề nghiệp ổn định nhưng vẫn sống dư dả nhờ có nhà mặt tiền cho thuê. Đây là loại hình kinh doanh chưa bao giờ lỗi thời và ngày càng có nhiều người gia nhập.

Hầu hết những người thuê nhà mặt tiền chủ yếu đều đã có gia đình, làm việc trong trung tâm thành phố, thu nhập trung bình khá trở lên nhưng chưa đủ điều kiện để mua nhà. Bên cạnh đó, nhà ở những trục đường rộng thoáng còn được nhiều người “săn” để mở văn phòng, kinh doanh... nên ngày càng “có giá”.

nha mat tien biet thu cho thue

Tìm thuê nhà mặt tiền - biệt thự

nha mat tien nguyen can cho thue

Nhà mặt tiền nguyên căn cho thuê

Lợi thế khi đầu tư cho thuê nhà mặt tiền

Đa chức năng, thuận tiện để ở, cho thuê được giá, khan hiếm theo thời gian... là những ưu điểm của nhà mặt tiền khiến các nhà đầu tư quan tâm tới loại hình bất động sản này.

  • Nhà mặt tiền với vị trí cận lộ (gần đường) tạo nhiều thuận tiện cho người sở hữu.
    • Về giao thông: dễ dàng.
    • Về sinh hoạt hàng ngày: tiện lợi.
    • Về dịch vụ: đầy đủ từ truyền thống đến hiện đại: chợ, siêu thị, trường học, hàng quán...
    • Về nhận diện và tìm kiếm: nhanh chóng.
  • Nhà mặt tiền có tính thương mại cao vì lượng khách vãng lai lớn. Sở hữu bất động sản này, chủ nhà có thể cho thuê để mở shop buôn bán trực tiếp, mở hàng ăn, quán cà phê, hiệu quần áo... hoặc làm đại lý giao dịch đều thuận tiện hơn so với căn hộ chung cư, biệt thự, nhà hẻm, nhà phố dự án.
  • Nhà mặt tiền cũng rất dễ cho thuê và khá được giá (giá cao). Với nhà phố có mặt tiền chuẩn 4m ngang, sâu 10m trở lên thuộc các quận nội thành có thể mang lại mức thu nhập nghìn USD/tháng. Chủ nhà có thể chọn lựa nhiều hình thức: cho thuê mặt tiền, cho thuê từng tầng, ngăn phòng cho thuê hoặc cho thuê cả căn, thậm chí cho thuê theo giờ để phục vụ nhiều đối tượng khách hàng khác nhau đồng thời đa dạng nguồn thu.
  • Đây là dòng sản phẩm lưu giữ tài sản ổn định nhất vì chống được trượt giá và lạm phát. Đặc thù của đô thị Việt Nam là xung quanh nhà mặt tiền luôn hình thành các khu dân cư sầm uất nhất. Vì thế giá trị của tài sản được tích lũy dần theo năm tháng với quy luật chung là lũy tiến theo thời gian.
  • Nhà mặt tiền dẫn đầu về tốc độ tăng giá so với các loại bất động sản khác, vượt trội hoàn toàn so với căn hộ, biệt thự, nhà dự án, đất nền. Giá trị gia tăng của nhà mặt tiền đi lên cùng với tốc độ phát triển của khu vực. Mật độ dân cư tăng dẫn đến nhu cầu kinh doanh phát triển theo, từ đó mặt bằng đẹp sẽ tăng giá trước tiên và thường tăng cao hơn các phân khúc khác. Người Việt có thói quen hoạt động kinh doanh bám theo các trục đường măt tiền chính thì nhà phố mặt tiền vẫn giữ vững và nâng cao giá trị.
  • Nhà mặt tiền sẽ khan hiếm dần theo thời gian, hàng hóa càng hiếm càng quý giá. Do quá trình đô thị hóa mạnh mẽ, nhà cao tầng mọc lên ngày một nhiều và có xu hướng lấn lướt dần nhà thấp tầng nên nhà mặt tiền thường không tăng số lượng, thậm chí có thể bị thu hẹp dần theo thời gian. Đây sẽ là lợi thế lớn cho gia chủ hoặc nhà đầu tư có nhà mặt tiền vì nắm giữ tài sản độc nhất vô nhị.

Lưu ý khi tìm thuê nhà mặt tiền

  • Giá cả nhà cho thuê. Trước khi đi tìm nhà thuê mặt tiền nên suy nghĩ kĩ xem mức giá phù hợp với khả năng tài chính của mình
  • Người giao dịch trực tiếp phải có chứng nhận sở hữu nhà cho thuê và các giấy tờ hợp pháp khác, dựa vào đó bạn có thể xác định chắc chắn mình đang làm việc với một người có đủ quyền quyết định với căn nhà. Có chứng minh nhân dân hoặc các giấy tờ tùy thân khác làm tin, những loại giấy tờ này như bằng chứng an toàn cho bạn.
  • An ninh khu nhà. Cần để ý khu vực ở có an ninh không, vắng người hay đông người.
  • Nhà mặt tiền cho thuê phải chọn bề ngang mặt tiền rộng một chút (ít nhất 3.5m trở lên), và phải khảo sát xem nhà ở khu vực đang xem có chỗ đậu xe ô tô, nếu cho đậu ô tô sẽ là một lợi thế rất lớn trong kinh doanh.
  • Khi tìm nhà mặt tiền, các bạn cần phải lưu ý đến hướng nhà, vị trí cửa sổ, cảnh quan xung quanh, phải đảm bảo rằng không gian sống thoải mái, rộng rãi, thoáng đãng và tiện nghi.
  • Phải kiểm tra hệ thống điện, nước trước khi thuê nhà.
  • Hỏi hàng xóm, cư dân sống xung quanh để xem tình hình ngập lụt, an ninh hay xung quanh có ồn ào không.
  • Cần xem xét nơi thuê có gần trường học hay nơi làm việc của bạn không để giảm thiểu thời gian và chi phí di chuyển.
  • Nếu thuê nhà mặt tiền để kinh doanh, buôn bán cần xem xét khu vực đó có sầm uất hay không, có phù hợp với ngành nghề kinh doanh của bạn hay không?
  • Nên đến xem nhà nhiều lần vào các thời điểm khác nhau trong ngày để có cái nhìn toàn cảnh về nơi mình sẽ sinh sống.
  • Các khoản mục cần quan tâm trong hợp đồng thuê:
    • Cần ghi rõ số tiền đền bù nếu chủ nhà phá bỏ hợp đồng trước thời gian kết thúc hợp đồng.
    • Giá tiền thuê nhà
    • Số tiền đặt cọc
    • Thông tin người cho thuê và người thuê cần rõ ràng
    • Chi phí bồi thường các thiết bị có sẵn nếu hư hỏng
    • Thời gian trả nhà hay kết thúc hợp đồng trước hạn là bao lâu…

Khu vực cho thuê nhà mặt tiền

Cho thuê nhà mặt tiền ở Hà Nội

Trong năm 2016, thị trường cho thuê nhà mặt tiền tại những địa điểm thuận lợi cho việc kinh doanh rất sôi động. Do thói quen mua hàng của người Việt vẫn thích những nơi tiện lợi ở mặt đường nên nhà mặt tiền vẫn được nhiều người ưu tiên chọn thuê, mặc dù giá thuê nhà mặt tiền với giá thuê mặt bằng ở trung tâm thương mại gần như ngang nhau.

Những căn nhà mặt tiền tại các quận như Hai Bà Trưng, Hoàn Kiếm, Ba Đình, Đống Đa vẫn chứng tỏ sức nóng bất động sản bởi đây là điểm địa vàng cho việc kinh doanh buôn bán.

Giá thuê nhà mặt tiền cũng rất đa dạng:

  • Một căn nhà 2 mặt tiền Bà Triệu - Đoàn Trần Nghiệp, Quận Hai Bà Trưng có 2 tầng, mặt tiền 40m, tổng diện tích gần 700m2 ngụ tại vị trí đắc địa và đối diện với khu vực kinh doanh sầm uất bậc nhất Hà Nội có giá cho thuê là 25.000 usd/tháng (525 triệu/tháng).
  • Hay nhà mặt tiền Kim Mã, Quận Ba Đình, Hà Nội với mặt tiền rộng >10m, diện tích 60m2 x 6 tầng (tổng diện tích 360m2) có giá cho thuê 3300 usd/tháng (69,3 triệu/tháng).

Cho thuê nhà mặt tiền ở HCM

Những vị trí nhà mặt tiền cho thuê để có thể đầu tư mang lại hiệu quả sinh lời cao là những nơi có nhà mặt tiền giao với các tuyến đường lớn, nằm trên đường hai chiều, có giao thông liên kết khu vực, liên vùng, quận huyện với nhau ví dụ như: đường Cách Mạng Tháng Tám có thể kết nối dễ dàng với quận 1 sang các quận 3, 10, Tân Bình; đường Trần Hưng Đạo với quận 1, quận 5…

Trung bình một căn nhà phố mặt tiền điển hình diện tích 75-100 m2 tại các quận 10, 11, Bình Thạnh có giá dăm ba nghìn USD một tháng trong khi các quận trung tâm: 1, 3 có thể lên đến 6.000-7.000 USD. Tuy nhiên, người chủ sở hữu có thể cho thuê mức giá thấp hơn với những hợp đồng cam kết thuê dài hạn.

Tìm nhà mặt tiền cho thuê tại MuaBanNhaDat

Tìm nhà phố cho thuê, nhà nguyên căn trên MuaBanNhaDat.vn cổng thông tin về bất động sản hàng đầu tại Việt Nam. Cung cấp đầy đủ thông tin về người cho thuê, hình ảnh sản phẩm, cách thức liên hệ. Đồng thời, thông tin đăng được cấp nhận liên tục mang đến cho người dùng những dự án, sản phẩm thực sự phù hợp.