Bán Nhà Phố

69.066 kết quả bất động sản
hương lộ 11
Huyện Bình Chánh
3 84 m²
Phạm Văn Đồng
Quận Thủ Đức
3 125 m²
Hà Huy Giáp Thạnh Lộc
Quận 12
194 m²
Huyện Bình Chánh
2 100 m²
Quận 8
1 45 m²
Huyện Nhà Bè
2 55 m²
Liên khu 5-6
Quận Bình Tân
4 40 m²
Đường số 6, KP8
Quận Bình Tân
2 57 m²
Quận 12
2 50 m²
439 Hồ Học Lãm
Quận Bình Tân
4 200 m²

Làm sao để bán nhà phố được giá

Hà Nội, Đà Nẵng, TP Hồ Chí Minh là một trong những thị trường bất động sản sôi động nhất cả nước. Dự án nhà phố Hà nội, nhà phố Đà nẵng, nhà phố Nha trang, Hồ chí minh đã và đang trở thành miếng bánh béo bở được nhiều khách hàng săn đón. Tuy nhiên, làm cách nào để bán nhà mặt phố được giá thì không phải ai cũng biết. Với bài viết này, chúng tôi xin cung cấp đến bạn một và thông tin và nguyên tắc cơ bản nhất để bán nhà mặt phố được giá nhất.

Phía bắc thị trường nhà phố mặt tiền không giảm nhiệt

Tại khu vực Hà nội với vị thế là đầu não chính trị và kinh tế, Hà Nội là nơi sống và làm việc lý tưởng cho người dân ở mọi người Tổ quốc. Cũng bởi vậy mà dẫn đến tình trạng đất chật, người đông. Điều này cũng phần nào thúc đẩy thị trường nhà đất Hà Nội trở nên nóng hổi.

Bán nhà mặt phố tại Hà Nội là vấn đề cực kỳ được quan tâm, bởi nhà phố vừa thuận lợi giao thông lại vừa có thể kinh doanh sinh lời. Quận Hoàn Kiếm là một trong những địa chỉ có giá bán nhà mặt phố đắt đỏ nhất.

  • Ngôi nhà phố, có sổ đỏ chính chủ nằm ở Lê Duẩn, Hoàn Kiếm có thể kinh doanh, ở , thuận tiện giao thông có diện tích 125m2 được chủ nhà giao bán với mức giá 10 tỷ.
  • Ngôi nhà phố cổ Nam Ngư, Hoàn Kiếm có diện tích 55m2 x 4 tầng, mặt tiền 3m, được xây dựng từ năm 2010 có thể ở, kinh doanh cực kỳ thuận lợi được giao bán với mức giá 13,5 tỷ đồng. Nhà có đầy đủ các loại giấy tờ.
  • Ngôi nhà ở trung tâm phố Hàng Tre, phố Hoàn Kiếm, Hà Nội có diện tích 60m2x5 tầng, cao, đẹp cách hồ Hoàn Kiếm chưa đầy 500m2 được chủ nhà rao bán với mức giá 30 tỷ đồng. Nằm sát cạnh quận Hoàn Kiếm là quận Ba Đình. Đây là quận trung tâm thành phố Hà Nội có mức sống cao. Với vị thế là trung tâm hành chính, sở hữu nhiều di tích lịch sử nổi tiếng, dễ kinh doanh nên nhà mặt phố Ba Đình là thị trường bất động sản cực kỳ sôi động.
  • Ngôi nhà phố nằm trên đường Nguyễn Thái Học, Ba Đình có diện tích 102m2x4 tầng, có thể ở hoặc kinh doanh được rao bá với mức giá 42 tỷ đồng.
  • Ngôi nhà nằm tại mặt phố Phan Đình Phùng, có vị trí đẹp, vỉa hè rộng, nhà có 2 mặt tiền rộng 118m2x4 tầng, hướng Bắc, mặt tiền 5m có thể ở, buôn bán được rao bán với mức giá 58 tỷ đồng.
  • Gần 1 thập kỷ trở lại đây, Cầu Giấy trở thành một trong những quận cực kỳ phát triển. Hàng trăm dự án xây dựng lớn nhỏ được đầu tư vào đây. Đây là động thái lớn làm thị trường nhà đất phía bắc trở nên sôi động hơn.

    Ngôi nhà có diện tích khoảng 55m2x4 tầng, mặt tiền 6m nằm trên đường Xuân Thủy có thể ở và kinh doanh cực kỳ tốt được rao bán với mức giá từ 15 – 20 tỷ đồng.

    Ngôi nhà phố, chính chủ có sổ đỏ nằm cạnh khu đất vàng Cầu Giấy có thể buôn bán kinh doanh hoặc ở được rao bán với mức giá 15 tỷ đồng.

    Nhà mặt phố mặt phố Cầu Giấy tiện cho làm kinh doanh, làm văn phòng công có diện tích 85m2 được rao bán với mức giá 25 tỷ đồng.

Theo đánh giá của giới chuyên gia giá nhà mặt tiền Hà Nội chưa bao giờ giảm nhiệt. Bên cạnh đó nhu cầu mua nhà mặt phố tăng cao thì giá bán nhà mặt phố cũng tăng theo. Đặc biệt là các khu phố lớn tại Hà Nội.

Có thể điểm qua một vài khu vực phố bán nhà được các chủ đầu tư, người dân đặc biệt quan tâm như:

  • Nhà phố cổ
  • Phố Nguyễn Thái Học
  • Phố Bà Triệu
  • Phố Kim Mã…

Ở một số quận không thuộc trung tâm thành phố Hà Nội giá bán nhà mặt phố tại khu vực phố chùa Bộc, Ngã Tư Sở, phố Chùa Láng luôn ở mực rất cao và có thể tăng tùy theo biến động của thị trường bất động sản.

Để góp phần giải quyết vấn đề nhà ở cũng như đổi mới hình ảnh Hà Nội mỗi năm có hàng chục dự án nhà ở, trung tâm thương mại lớn nhỏ được xây dựng.

Dự án The Golden Palm

 chung cu golden palm ha noi
  • Tọa lạc tại lô 4 và 5 tuyến đường Lê Văn Lương với quy hoạch tổ hợp mặt bằng văn phòng và căn hộ cao cấp do Công ty CP Đầu tư Hà Nội Sunrise làm chủ đầu tư.

Chung cư Valencia Garden

chung cu valencia garden long bien ha noi
  • Dự án do Công ty TNHH Đầu tư & Tư vấn Hải Dương làm chủ đầu tư, tọa lạc ngay vị trí vàng tại khu đô thị Việt Hưng, thuộc quận Long Biên, Hà Nội. Tòa nhà được thiết kế sang trọng với nhiều tiện ích nội khu ưu việt phục vụ nhu cầu chăm sóc sức khỏe, giáo dục, giải trí và thư giãn cho các cư dân sinh sống tại đây.

Dự án EcoLife Capitol

 can ho ecolife capital cau giay ha noi
  • EcoLife Capitol - Cuộc sống xanh cho ngôi nhà thông minh có tổng diện tích hơn 1,06 ha, tọa lạc tại số 58 Tố Hữu - EcoLife Capitol nằm trong quần thể cảnh quan hồ nước, công viên cây xanh và trong khu vực đã được quy hoạch và đầu tư xây dựng hạ tầng đồng bộ của các quận Nam Từ Liêm, Thanh Xuân, Cầu Giấy,... kết nối liên thông với trung tâm thành phố, đồng thời cũng rất thuận tiện về giao thông và các dịch vụ, tiện ích của trong khu vực lận cận. EcoLife Capitol hứa hẹn mang đến một nơi an cư lý tưởng với cuộc sống xanh, năng động và tiện nghi.

Miếng bánh béo bở từ thị trường bất động sản Hà Nội đã làm nổi dậy rất nhiều trung tâm môi giới bất động sản ma, cò mồi khiến cho không ít khách hàng rơi vào tình trạng “tiền mất tật mang”. Bởi vậy, để mua được một ngôi nhà mặt phố ưng ý, phù hợp với mức tiền bạn bỏ ra thì trước nhất bạn cần phải là một người mua nhà thông minh.

  • Đối với giấy tờ, khi mua nhà mặt phố Hà Nội bạn phải yêu cầu có bìa đỏ, giấy tờ chuyển nhượng có chữ ký của cơ quan chức năng và hai bên mua – bán.
  • Khi mua nhà mặt phố bạn cần lựa chọn khu vực đông dân cư có thể thuận lợi cho việc kinh doanh. Song mặt khác đó phải là khu vực có tình hình an ninh tốt. Đơn cử như một số phố tại quận Ba Đình. Đây là địa điểm có tình hình anh ninh khá ổn định.
  • Để phù hợp với giá tiền bỏ ra, bạn nên lựa chọn những ngôi nhà mặt phố xây dựng trong khoảng 5 năm đổ lại. Như vậy bạn có thể tiết kiệm được tiền sửa sang.
  • Phong thủy là một yếu tố cực kỳ quan trọng đối với người làm kinh doanh. Một ngôi nhà mặt phố có mặt tiền đẹp, rộng chưa chắc đã phù hợp với bạn. Bởi vậy, trước khi mua bạn hãy để tâm tới phong thủy của ngôi nhà để đảm bảo mình mua được ngôi nhà ưng ý nhất.

Thị trường nhà mặt tiền Hồ Chí Minh

Cùng với Hà Nội, thành phố Hồ Chí Minh được xem là một trong đô thị có tốc độ phát triển kinh tế, cơ sở vật chất tốt nhất Việt Nam. Tất nhiên, không phải người dân nào cũng có khả năng mua hoặc bán nhà phố (nhà mặt tiền) tại Hồ Chí Minh. Bởi lẽ giá nhà ở đây cực kỳ đắt đỏ.

Với kinh nghiệm nhiều năm, các chuyên gia bất động sản nhận định các quận trung tâm và quận cận trung tâm thành phố Hồ Chí Minh là nơi có mức giá bán nhà phố liên kề hay nhà mặt tiền cực kỳ đắt đỏ.

Có rất nhiều quận tại thành phố Hồ Chí Minh rao bán nhà phố như Nhà mặt tiền Quận 1, nhà phố liền kề Quận 2, nhà mặt tiền Quận 3, nhà cũ mặt tiền Quận 4, nhà phố Quận 5, dự án nhà phố Quận 6, nhà phố liền kề Quận 7, Quận 10, Quận Bình Thạnh và quận Phú Nhận. Trong rất nhiều đánh giá đều cho rằng đây là các quận đáng sống nhất thành phố Hồ Chí Minh.

  • Giá nhà mặt tiền Quận 1 có mặt tiền rộng phù hợp với việc ở và kinh doanh hay mua rồi cho thuê văn phòng được rao bán từ 20 – 60 tỷ, tùy theo diện tích và số tầng. Các con đường quận 1 luôn được săn để mua như Đồng Khởi, đường Mạc Đĩnh Chi, hay đường Lê Lai, Nguyễn trãi phường bến nghé. Giá bán nhà phố trong hẻm cũng tầm 3 tỷ.
  • Tại Quận 2, khu nhà phố biệt thự Thảo điền đi đến quận 1 khoảng 10 phút đi lối điện biên phủ đến nguyễn Hữu Cảnh hoặc đi đường Mai Chí Thọ. Đi qua quận 4 thì đi qua hầm thủ thiêm. Do cơ sở hạ tầng hoàn thiện cùng hệ thống trường học bệnh viện quốc tế phát triển, nhà phố chính chủ có bìa đỏ, mặt tiền đẹp, thuận lợi cho kinh doanh được rao bán với mức giá từ 15 – 60 tỷ. Riêng các nhà phố liền kề hẻm ô tô giá nhà rẻ hơn tầm 1 tỷ. Riêng các nhà cấp 4 trong hẻm mua lại đất thổ cư hoặc phân lô thì giá rẻ hơn nhiều tầm từ 400 triệu đến 1 tỷ, khi mua nhà cấp 4 cần chú ý đến giấy tờ nhà.
  • khi Giá nhà mặt tiền Bình Thạnh có mức dao động nhẹ nhàng hơn khoảng 3 – 5 tỷ. Song đây vẫn là con số khiến nhiều người phải suy nghĩ, nhất là nhà bán trên đường Nơ trang Long hay nhà gần bệnh viện Ung Bướu Hồ Chí Minh

Kinh doanh mua bán nhà phố

Nhu cầu thuê nhà nguyên căn, thuê nhà phố liền kề an ninh môi trường sống hiện đại sạch, thời gian thuê phụ thuộc thời gian cư trú làm việc tại tp.HCM, họ tìm căn nhà thuê theo thời hạn ngắn ngày, hay thuê theo tháng… Dẫn đến xây nhà phố hay mua lại nhà phố cấp 4 để cho thuê ngày càng tăng. Đối tượng tìm kiếm

  • Làm việc tại tp.HCM với mức lương cao
  • Nhiều loại hình kinh doanh tại trung tâm thanh phố
  • Người dân về đây không chỉ mục đích mưu sinh mà họ còn về đây tìm kiếm cơ hội phát triển sự nghiệp do đó nhu cầu thuê nhà nguyên căn - thuê phòng trọ luôn cao
  • Ngoài ra các chuyên gia nước ngoài, các nhà đầu tư ngước ngoài, hay du học sinh thầy giáo nước ngoài đến từ các nước trên thế giới đến thành phố.. Họ thường tìm kiếm nhà khu vực an ninh giá tầm $100 - $500 / 1 tháng, nhu cầu luôn tăng cao
  • Việt kiều từ các nước về đây sinh sống và làm việc.
  • Các bạn trẻ trí thức muốn sống độc lập, đây cũng là đối tượng cho thuê không bỏ lỡ

Vài năm gần đây, nhiều người dân lựa chọn cho mình những căn nhà phố liền kề. Đây là kiểu nhà mẫu được thiết kế đồng loạt với đầy đủ các tiện ích, có hầm gửi xe rộng rãi. Đơn cử

  • Nhà phố liền kề Lakeview mẫu D, 100m2, có sân vườn, sân thượng, hồ cảnh quan nằm tại phường An Phú, Quận 2 được rao bán với mức giá 6,8 tỷ đồng.
  • Ngôi nhà phố liền kề nằm ở lô góc Trần Cao Vân, Quận 1 chính chủ được rao bán với mức giá 94 tỷ đồng.
  • Nhà phố liền kề 2 sân vườn Rosita Garden 85 m2 nằm tại phường Phú Hữu, Quận 9 nằm ngay vị trí đắc địa cách Nguyễn Duy Trinh chỉ vài bước chân nơi mà có mật độ dân số khá đúc, cuộc sống sinh hoạt diễn ra rất sôi động, náo nhiệt được rao bán với mức giá 5 tỷ đồng.

Ngoài ra, một nhóm người dân khác lại có xu hướng tìm mua nhà tại các khu nhà phố khép kín. Các khu nhà này phải đảm bảo các yếu tố về an ninh, giấy tờ nhà chính chủ, đã nằm trong diện quy hoạch cụ thể, ổn định.

  • Khu nhà phố khép kín The Point quận 7 là một trong những địa chỉ đáng sống với hệ thống tiện ích sang trọng, nằm gần trục đường lớn, có kiến trúc hiện đại, an ninh tốt… Đây là địa chỉ mang đến cho bạn cuộc sống hoàn mỹ nhất.
  • Khu nhà phố - biệt thự biệt lập 2 view sông tại Q7, Jamona Golden Silk chính là giải pháp hoàn hảo khi vừa mang đến một không gian sống đẳng cấp và xanh mát hòa mình cùng thiên nhiên, vừa là kênh đầu tư sinh lợi vượt bậc cho quý khách hàng.

Mua nhà phố cấp 4 hẻm ô tô trên các trục đường chính như đường Nguyễn thị minh khai, đường 3/2, đường Võ thị sáu, đường Nguyễn trãi, đường Võ văn kiệt quận 5… Hay bên thủ thiêm quận 2. Giá nhà phố cấp 4 thường rẻ hơn nhiều tầm trung bình 1,5 tỷ

Tìm kiếm nhà phố gần biển

Mức sống tăng cao cũng kéo theo nhu cầu hưởng thụ của con người tăng cao. Thay vì lựa chọn các ngôi nhà phố tại trung tâm thành phố lớn như Hà Nội, Sài Gòn… nhiều người lại có nhu cầu tìm kiếm nhà phố gần biển để thuận lợi cho việc nghỉ dưỡng hoặc phát triển kinh doanh khách sạn hotel. Một số địa phương có tốc độ mua – bán nhà phố gần biển mạnh như Đà Nẵng, Nha Tràng, Vũng Tàu, Quy Nhơn…

Nhà phố biệt thự Đà Nẵng: Ngôi nhà phố gần bãi biển Mỹ Khê, đầu đường Thủ Khoa Huân cách bãi biển Mỹ Khê khoảng 500, cách trung tâm thành phố khoảng 2km, có diện tích 185m2, mặt tiền 5,5m. Nhà nằm cạnh các nhà hàng 5 sao, khu tập trung nhiều du khách, các resort lớn nhỏ được rao bán với mức giá gần 3 tỷ. Với ngôi nhà này bạn có thể cải tạo thành nơi nghỉ dưỡng hoặc phát triển thành khu buôn bán rất hợp lý.

Nhà phố liền kề Nha Trang: Ngôi nhà phố 3 mặt tiền nằm trên đường Nguyễn Khắc Viện, Vĩnh Hòa khá gần biển có diện tích 95m2, có sổ hồng chính chủ, nhà 3 mặt tiền thích hợp để xây dựng nhà nghỉ, làm kinh doanh được rao bán với mức giá 41 triệu/m2.

Nhà liền kề Vũng Tàu: Một ngôi nhà phố nằm cạnh biển ở đường Nguyễn Tri Phương, phường 7, Vũng Tàu có diện tích 71m2, mặt tiền rộng, có vỉa hè rộng, nằm cạnh rất nhiều khu vực tiện ích, thích hợp cho việc sống và kinh doanh được rao bán với mức giá gần 1 tỷ đồng.

Nhà bán Quy Nhơn: Ngôi nhà hướng ra biển tại thành phố Quy Nhơn có mặt tiền rộng có thể buôn bán hoặc cải tạo thành khu nghỉ dưỡng với diện tích khoảng 150m2 được chủ nhà rao bán với mức giá khoảng 1 tỷ đồng.

So với nhà phố thông thường thì nhà phố gần biển ở các thành phố biển có mức giá thấp hơn rất nhiều. Bởi vậy, đây là lợi thế giúp các bạn đầu kinh doanh khách sạn thu lời. Tuy nhiên, để đầu tư trọn vẹn bạn cần phải là người hiểu luật và có đầu óc kinh doanh. Nhà phố là một trong những lựa chọn sáng suốt cho bạn.