Bán nhà quận 8

196 kết quả bất động sản
Quận 8
5 48 m²
Đường 44 và 41 phường 16.quận 8.
Quận 8
4 192 m²
Quận 8
3 173,70 m²
Quận 8
4 150 m²
Quận 8
5 360 m²
127/29 Mễ Cốc , f15 , Q8 ,TP HCM
Quận 8
4 90 m²
290a/98f Dương Bá Trạc
Quận 8
4 21 m²
Quận 8
43,29 m²
12/31 Nguyễn Chế Nghĩa
Quận 8
2 38 m²
Nguyễn Văn Linh Hồ Chí Minh
Quận 8
4 150 m²
Đường 41
Quận 8
4 156 m²

Thị trường nhà bán quận 8

Theo nhận định của các chuyên gia bất động sản, trong thời gian tới, thị trường nhà đất quận 8 sẽ trở thành “điểm nóng” của thành phố nhờ lợi thế hạ tầng, giao thương kết nối thuận tiện với khu vực trung tâm và các tỉnh, thành phía Nam. Hơn thế nữa, với đặc điểm nhiều sông rạch, không khí trong lành, phân khúc nhà bán quận 8 sẽ là lựa chọn ưu tiên cho những người đầu tư và chọn nơi đây làm chốn an cư.

Vì sao nên đầu tư, mua bán nhà quận 8

Vị trí thuận lợi

Quận 8 là quận nội thành nằm ở phía Tây Nam TP.HCM, có diện tích 19,18km2. Nằm ở vị trí chuyển tiếp giữa các khu đô thị phát triển quận 1, quận 5, quận 6, quận 4 và khu đô thị mới Nam Thành phố quận 7, quận 8 chịu sự tác động của quá trình đô thị hóa cao. Bên cạnh đó, hệ thống giao thông quận 8 ngày càng được cải thiện với một số tuyến đường chính như Đại lộ Đông Tây, Đại lộ Nguyễn Văn Linh, đường Phạm Thế Hiển, đường Tạ Quang Bửu... giúp kết nối dễ dàng đến các quận trung tâm và tỉnh thành lân cận.

Hệ thống kênh rạch dày đặc

Quận 8 còn được biết đến với hệ thống sông, kênh rạch chằng chịt như sông Bến Lức, sông Ông Lớn, kênh Lò Gốm, kênh Đôi... với tổng chiều dài khoảng 30km. Đây được xem là hệ thống thoát nước dọc tuyến đường giao thông hiệu quả của toàn quận. Cũng nhờ hệ thống đường thủy đầy tiềm năng này, quận 8 có những lợi thế riêng trong việc điều hòa không khí, phát triển giao thương và du lịch đường thủy.

Môi trường sống được cải thiện

Với những tác động tích cực từ việc nâng cao ý thức bảo vệ môi trường, cải thiện môi trường sống trên mọi lĩnh vực thì những hành động của thành phố Hồ Chí Minh trong những năm gần đây như việc nạo vét kênh rạch, thả cá, giải tỏa các khu nhà ổ chuột để trả lại diện mạo và môi trường sống cho thành phố đã phần nào làm đánh thức những tiềm năng và tạo lực đẩy cho việc phát triển của nhà đất quận 8, đồng thời cũng thu hút nhiều người có nhu cầu tìm thuê nhà quận 8 và tìm mua đất quận 8 để xây nhà hay đầu tư kinh doanh.

Giá bán nhà quận 8

Do quỹ đất khan hiếm cộng với tâm lý thích mua nhà thổ cư nên giá bán nhà quận 8 tương đối cao, từ 1,5 – 18 tỷ đồng/căn tùy vị trí và diện tích. Những căn nhà bán quận 8 có giá 500 – 1 tỷ đồng khá hiếm, đa phần ở những vị trí xa trung tâm và có diện tích nhỏ.

  • Giá bán nhà quận 8 theo phường
  • Giá bán nhà quận 8 theo đường
    • Mua bán nhà đường Phạm Hùng quận 8: 1,3 – 17 tỷ đồng/căn
    • Mua bán nhà đường Võ Trứ quận 8: 1,5 – 10 tỷ đồng/căn
    • Mua bán nhà đường An Dương Vương quận 8: 1 – 10,5 tỷ đồng/căn
  • Giá bán nhà quận 8 theo dự án
    • Mua bán nhà khu dân cư Phú Thịnh Riverside: 10 – 15 triệu đồng/m2
    • Mua bán nhà khu dân cư Vhome: 15 – 17 triệu đồng/m2
    • Mua bán nhà dự án City Mall: 28 – 29 triệu đồng/m2

Một số dự án nhà quận 8 nổi bật

Khu nhà phố thương mại The PegaSuite

nha pho thuong mai the pegasuite quan 8
  • Chủ đầu tư: Công ty Cổ Phần Đầu Tư Phương Việt (PVInvest)
  • Giá bán: 91 – 101 triệu đồng/m2
  • Thuộc khu phức hợp The PegaSuite, khu nhà phố thương mại The PegaSuite mang kiến trúc cổ điển của các nước phương Tây, được biết đến như một xu hướng kiến trúc tiêu biểu kết hợp giữa việc sinh sống và kinh doanh. Khu nhà phố do kiến trúc sư người Đức Korn chăm chút đến từng chi tiết, đường nét để tạo nên một tuyệt tác nghệ thuật cho không gian sống hiện đại tương lai. Ngoài ra, dự án nhà phố thương mại The Pegasuite còn được thừa hưởng các tiện ích nội khu của khu phức hợp như trung tâm thương mại, dịch vụ; siêu thị; khu ẩm thực, nhà hàng; chuỗi cà phê ngoài trời; khu giải trí, thư giãn; khu thể dục thể thao – phòng gym, hồ bơi; khu y tế khám chữa bệnh; nhà trẻ - có sân chơi riêng; công viên...
  • Chủ đầu tư: Công ty TNHH Hai Thành
  • Giá bán: 9,5 – 13 triệu đồng/m2
  • Khu nhà phố Phú Lợi có diện tích khá đa dạng, phù hợp với nhu cầu của khách hàng tại dự án: 4x24m, 5x20m, 5x24m. Ứng với mỗi loại diện tích, Công ty TNHH Hai Thành đã cho ra những mẫu nhà tương ứng góp phần tạo nên bức tranh sinh động đa sắc cho dự án. Từng căn nhà phố được thiết kế và xây dựng đồng bộ từng khu và kết hợp hài hòa với các dòng sản phẩm khác của toàn dự án.

Khu nhà phố Phú Lợi quận 8

khu nha pho phu loi quan 8

Khu đô thị Harbor City quận 8

du an khu do thi harbor city quan 8
  • Chủ đầu tư: Novaland
  • Giá bán: 40 – 43 triệu đồng/m2
  • Khu đô thị Harbor City được đầu tư xây dựng bởi Novaland, là điểm nhấn xanh trên thị trường bất động sản. Harbor City là khu đô thị phức hợp có các tiện ích nội khu như: công viên, trung tâm thương mại, phố đi bộ, khu vui chơi trẻ em, phòng tập gym, spa. Đây là một trong những khu đô thị hiện đại, văn minh, môi trường sống lý tưởng ở TP.HCM, được chủ đầu tư chăm chút từ cơ sở hạ tầng đường xá, cầu cóng, cho đến thiết kế chi tiết từng căn nhà.

Lưu ý khi mua nhà quận 8

Lưu ý khi mua nhà mặt tiền quận 8

Khi mua nhà mặt tiền quận 8, khách hàng cần yêu cầu người bán cho xem bản vẽ nhà đất cũng như photo toàn bộ giấy tờ căn nhà, sau đó đến phòng Quản lý Đô thị kiểm tra hiện trạng căn nhà cũng như những quy hoạch trên bản vẽ. Tiếp theo, người mua cần đến UBND phường để xác minh xem nhà có nằm trong khu quy hoạch, mốc lộ giới không? Tường nhà là tường chung hay tường riêng, điện nước ra sao (chung hay riêng), nhà có nằm trong khu vực xây dựng giới hạn chiều cao không?

Lưu ý khi mua nhà trong hẻm quận 8

Đối với nhà trong hẻm quận 8, người mua cần xác định rõ xem đường vào nhà là chung hay riêng, có hợp đồng, giấy tờ cụ thể thể hiện quyền sở hữu và sử dụng về lối đi này hay không? Ngoài ra, người mua cũng cần lưu ý xem xét xem nhà có nằm trong khu vực bị ngập nước khi mưa lớn, triều cường không?

Nên mua nhà quận 8 xây sẵn hay mua đất xây nhà?

Nhà thổ cư quận 8 vẫn luôn là một phân khúc bất động sản được ưa chuộng, đặc biệt trong thời buổi khan hiếm quỹ đất tại trung tâm TP.HCM như hiện này. Các khách hàng quan tâm đến phân khúc này thường có tâm lý muốn mua đất xây nhà theo sở thích của cá nhân. Tuy nhiên, cũng có không ít người khá ngần ngại với việc xây nhà do không có kinh nghiệm, thời gian hoặc không muốn tốn quá nhiều công sức vào việc quản lý xây dựng.

Mua nhà quận 8 xây sẵn hay mua đất quận 8 xây nhà? 3 lưu ý dưới đây sẽ giúp người mua so sánh ưu nhược điểm của mỗi phương án để đưa ra quyết định phù hợp.

Chi phí

Với thị trường nhà đất quận 8 hiện nay, một trong những yếu tố quan trọng quyết định giá trị căn nhà chính là đất. Do đó, giá một căn nhà xây sẵn thường ngang hoặc rẻ hơn so với việc mua đất quận 8 xây nhà. Nếu may mắn, khách hàng có thể lựa chọn được những căn nhà bán quận 8 được chủ cũ xây dựng cẩn thận với mức giá rẻ hơn 30 – 50% so với chi phí xây dựng một ngôi nhà mới. Tuy nhiên, với các căn nhà xây dựng hàng loạt, giá bán không thấp hơn thị trường, thậm chí khách hàng có thể bị “chặt chém” do chủ đầu tư “hét giá”. Trong trường hợp này, mua đất quận 8 xây nhà sẽ tiết kiệm hơn.

Chất lượng xây dựng

Những căn nhà bán quận 8 do chủ cũ tự xây dựng và thiết kế có chất lượng tương đối đảm bảo, chi phí sửa chữa cũng không quá cao. Riêng với nhà xây hàng loạt thì chất lượng thường không đúng như lời quảng cáo. Khách mua nên nhờ những người có kinh nghiệm kiểm tra cẩn thận chất lượng vật liệu hoàn thiện như sơn, ốp lát, điện nước... cũng như xem xét chi tiết các bản vẽ hoàn công phần thô và hoàn thiện nếu có.

Trường hợp khách hàng tìm mua đất bán và tự xây nhà thì có thể yên tâm về khâu chất lượng. Nhưng để chắc chắn thì việc tìm thuê công ty tư vấn uy tín, nhóm thợ lành nghề và nhà cung cấp vật liệu tốt, giá cả phải chăng là cần thiết dù đòi hỏi phải tốn nhiều thời gian và công sức.

Thời gian và công sức

Xây một căn nhà đẹp và chất lượng tiêu tốn rất nhiều thời gian, công sức của chủ nhà, từ khâu tìm mua đất có vị trí đẹp, giá tốt đến tìm hiểu thị trường xây dựng, xin giấy phép và quản lý chất lượng. Tuy nhiên, việc tìm mua nhà quận 8 xây sẵn cũng không hề đơn giản, vì để chọn được một căn nhà đúng với yêu cầu về sở thích và khả năng tài chính trong vô vàn căn nhà bán quận 8 đòi hỏi phải bỏ công sức và thời gian tìm kiếm tương đương.

Dựa trên các tiêu chí trên, việc lựa chọn mua một căn nhà xây sẵn hay mua đất tự xây phụ thuộc vào sở thích của riêng mỗi người. Tuy nhiên để có được một nơi “an cư” như ý thì vấn đề quan trọng nhất là khách hàng phải nghiên cứu tìm hiểu kỹ thị trường nhà đất và định hình rõ nét căn nhà mong muốn trước khi ra quyết định mua. Mua nhà quận 8 hay đất thổ cư cũng đều cần phải đảm bảo về cuộc sống yên ổn lâu dài. Người mua cần chú ý tìm hiểu thật kỹ về chất lượng, các vấn đề pháp lý, môi trường xung quanh... để tránh đưa ra những quyết định sai lầm.

Tìm kiếm thông tin nhà bán quận 8 trên MuaBanNhaDat.vn

Tìm kiếm nhà bán quận 8 trên MuaBanNhaDat – cổng thông tin bất động sản hàng đầu Việt Nam, cung cấp hệ thống tìm kiếm thông minh, hỗ trợ người sử dụng dễ dàng tiếp cận với hàng loạt sản phẩm nhà bán quận 8 giá rẻ, nhà quận 8 chính chủ...; đồng thời còn cung cấp cho khách hàng nguồn tin tức được cập nhật liên tục về thị trường bất động sản và những lời khuyên, kinh nghiệm khi trong quá trình mua bán, giao dịch nhà đất.

Dự án
Giá (VND)
Diện tích
Số tầng
Đường trước nhà