Bán nhà Hà Nội

14.522 kết quả bất động sản
Số 207 Lương Thế Vinh Phường Trung Văn Hà Nội
Quận Nam Từ Liêm
80 m²
Tổ 5 số nhà 7 ngách 8/36/92 Gần Chùa Trại - Phú Đô - Từ Liêm - HN
Quận Nam Từ Liêm
3 32,80 m²
63B Lệnh Cư, Khâm Thiên, Hà Nội
Quận Đống Đa
3 26 m²
Ngõ Tây Sơn Đống Đa
Quận Đống Đa
35 m²
Ngõ 394, Nhân Mỹ, Mỹ Đình, Nam Từ Liêm, HN
Quận Nam Từ Liêm
4 60 m²
1C24 phố Mai Động- Quận Hoàng Mai-Hà Nội
Quận Hoàng Mai
3 43 m²
Nhà số 17, ngõ 101, ngách 11, phố Thanh Nhàn, phường Quỳnh Lôi, HBT, HN
Quận Hai Bà Trưng
4 55 m²
ngõ 371/13 Phố Kim Mã - Ba Đình - Hà Nội
Quận Ba Đình
4 24 m²
Ngõ 168 Kim Giang Thanh Xuân
Quận Thanh Xuân
5 46 m²
Số 7, ngách 124/22/53 Âu Cơ, Tứ Liên, Tây Hồ, Hà Nội
Quận Tây Hồ
3 108 m²

Nhà bán Hà Nội

Lý do BĐS Hà Nội tăng mạnh

Hà Nội là thành phố lớn nhất Việt Nam về diện tích với 3328,9 km2 sau đợt mở rộng hành chính năm 2008, đồng thời cũng là địa phương đứng thứ nhì về dân số với 7.500.000 người (năm 2015). Nằm giữa đồng bằng sông Hồng trù phú, Hà nội đã sớm trở thành 1 trung tâm chính trị, kinh tế và văn hóa của cả nước.

Sở hữu nhiều tiềm năng phát triển như vị trí địa lý, cơ sở hạ tầng, môi trường kinh doanh... Hà Nội hứa hẹn mang đến nhiều cơ hội kinh doanh cho các nhà đầu tư trong và ngoài nước. Riêng đối với thị trường bất động sản Hà nội, phân khúc nhà bán Hà Nội đang dần trở thành xu hướng đầu tư của các nhà đầu tư nhỏ lẻ, nhu cầu tìm kiếm của người tiêu dùng

Đặc biệt, nhà bán Hà Nội không chỉ thu hút người mua tại khu vực Thủ đô, các bất động sản nhà bán tại Hà Nội còn được tìm kiếm bởi khách hàng đến từ các tỉnh thành khác cho mục đích sinh sống, đầu tư và kinh doanh.

Lợi thế của thị trường nhà bán Hà Nội

Phân khúc nhà bán Hà Nội nói riêng và bất động sản nói chung trong những năm trở lại đây có nhiều dấu hiệu phát triển khả quan. Cùng với TP.HCM, Hà Nội là một trong hai đô thị phát triển bậc nhất Việt Nam, hệ thống cơ sở hạ tầng được đầu tư phát triển, lượng người lao động tập trung đông đúc, môi trường kinh doanh thuận lợi là những tiền đề để phát triển thị trường mua bán nhà đất Hà Nội.

Kinh tế Hà Nội phát triển vượt bậc

Dù vẫn gặp nhiều khó khăn nhưng kinh tế Thủ đô có một năm thắng lợi, đạt mức tăng trưởng cao nhất trong 6 năm qua. Hà Nội đã tích cực hỗ trợ trong việc tạo điều kiện thuận lợi cho các nhà đầu tư nước ngoài cũng như lên kế hoạch và thực hiện một cách hợp lý các dự án bất động sản và cơ sở hạ tầng.

Cơ sở hạ tầng được chú trọng

Hà Nội đã có nhiều cơ chế chính sách và cách làm mới, sáng tạo, được triển khai để giải quyết các vấn đề về giải phóng mặt bằng, xây dựng nhà tái định cư theo phương thức xã hội hóa, cải tạo chung cư cũ, quy hoạch nhà ở xã hội quy mô lớn, xã hội hóa cấp nước sạch vùng nông thôn, xử lý ô nhiễm tại các hồ, xã hội hóa hạ ngầm đường dây điện...

Lao động tập trung đông đúc ở Hà nội

Với tốc độ tăng dân số nhanh, lực lượng lao động của Hà Nội không ngừng dồi dào hơn. Theo thống kê gần đây, Hà Nội là một trong 5 thành phố có lượng cung ứng lao động lớn nhất cả nước. Đây là tiềm năng lớn để phát triển bất động sản công nghiệp, đầu tư vào phân khúc nhà bán Hà Nội cũng như phòng trọ cho thuê.

Môi trường kinh doanh an toàn

Hà Nội luôn là địa điểm đầu tư an toàn, môi trường chính trị ổn định. UNESCO đã trao tặng Thủ đô Hà Nội danh hiệu ’’Thành phố vì Hoà bình’’. Hơn 15 năm qua danh hiệu đó vẫn phát huy giá trị. An toàn đã trở thành thương hiệu của Hà Nội, được các nguyên thủ quốc gia, các nhà đầu tư, du khách ghi nhận.

Giá nhà bán Hà Nội

Mặc dù là thủ đô của một quốc gia có thu nhập bình quân đầu người không cao, nhưng Hà Nội lại là một trong những thành phố đắt đỏ nhất thế giới và giá bất động sản không thua kém các quốc gia giàu có. Theo số liệu năm 2003, 30% dân số Hà Nội sống dưới mức 3 mét vuông một người. Điều này đã khiến người dân Hà Nội, đặc biệt tầng lớp có thu nhập thấp, phải sống trong điều kiện chật chội, thiếu tiện nghi.

Mỗi năm, thành phố xây dựng mới hàng triệu mét vuông nhà, song giá bán vẫn ở mức quá cao so với phần lớn người dân. Cụ thể, giá nhà bán Hà Nội khác nhau tùy thuộc vào phân khúc và diện tích:

  • Căn hộ chung cư Hà Nội:
    • Dự án căn hộ chung cư giá rẻ Hà Nội: 10 – 20 triệu đồng/m2.
    • Dự án căn hộ trung cấp Hà Nội: 18 – 50 triệu đồng/m2.
    • Dự án căn hộ cao cấp Hà Nội: 30 – 120 triệu đồng/m2.
  • Biệt thự – nhà liền kề Hà Nội có giá trung bình khoảng 80 triệu đồng/m2.
  • Nhà mặt tiền, nhà ngõ tại Hà Nội dao động từ 1,5 – 20 tỷ đồng/căn.
biet thu nha lien ke ha noi

Biệt thự – nhà liền kề Hà Nội

nha trong ngo day du tien nghi

Nhà trong ngõ đầy đủ tiện nghi

Kinh nghiệm mua bán nhà Hà Nội

Lưu ý khi mua nhà mặt tiền Hà Nội

Khi mua nhà phố, nhà mặt tiền Hà Nội, khách hàng cần yêu cầu người bán cho xem bản vẽ nhà đất cũng như photo toàn bộ giấy tờ căn nhà để đến phòng Quản lý Đô thị kiểm tra hiện trạng căn nhà cũng như những quy hoạch trên bản vẽ. Sau đó, người mua cần đến UBND phường để xác minh xem nhà có nằm trong khu quy hoạch, mốc lộ giới không? Tường nhà là tường chung hay tường riêng, điện nước ra sao (chung hay riêng), nhà có nằm trong khu vực xây dựng giới hạn chiều cao không?

Lưu ý khi mua nhà trong ngõ Hà Nội

Đối với nhà trong ngõ Hà Nội, người mua cần xác định rõ xem đường vào nhà là chung hay riêng, có hợp đồng, giấy tờ cụ thể thể hiện quyền sở hữu và sử dụng về lối đi này hay không? Ngoài ra, người mua cũng cần lưu ý xem xét xem nhà có nằm trong khu vực bị ngập nước khi mưa lớn, triều cường không?

Ưu và nhược điểm khi mua nhà cấp 4 Hà Nội

Có hai lựa chọn nhà cấp 4 Hà Nội đang thu hút nhiều đối tượng mua nhà là nhà ở phố cổ và nhà tập thể cũ do Nhà nước quản lý. Mỗi loại hình đều có những ưu và nhược điểm khác nhau.

Mua nhà phố cổ Hà Nội

  • Ưu điểm
    • Hệ thống điện nước hoạt động tốt, đảm bảo.
    • Giao thông thuận tiện, dễ dàng.
    • Chiều cao xây dựng thấp.
    • Khu trung tâm thuận tiện kinh doanh.
    • Không gian vui chơi giải trí đa dạng.
  • Nhược điểm
    • Giá bán nhà phố cổ Hà Nội cao.
    • Diện tích nhỏ, thiếu không gian sinh hoạt.
    • Chất lượng nhà cũ, tốn kém chi phí sửa chữa, bảo trì.

Mua nhà tập thể cũ Hà Nội

  • Ưu điểm
    • Giá bán nhà tập thể cũ Hà Nội thấp, phù hợp với đại đa số người mua nhà.
    • Chất lượng đảm bảo hơn một số chung cư giá rẻ Hà Nội trên thị trường.
    • Thủ tục chuyển nhượng nhanh chóng, dễ dàng.
  • Nhược điểm
    • Nhiều khu tập thể cũ được xây dựng nhiều năm, tình trạng cơi nới khiến công trình xuống cấp.
    • Tòa nhà có khả năng giải tỏa bất kỳ lúc nào.

Chọn mua nhà ở khu quy hoạch

Việc mua bán nhà hà nội ở trong khu quy hoạch thường gặp khó khăn do nhiều bất cập về thủ tục, các vấn đề giải tỏa, đền bù và tái định cư. Tuy nhiên, vẫn có nhiều khách hàng “đánh liều” tìm mua nhà Hà Nội nằm trong diện quy hoạch. Vậy lợi thế và bất lợi của việc mua nhà trong khu quy hoạch là gì?

Lợi thế mua nhà ở quy hoạch Hà Nội

  • Người mua có thể dễ dàng hạ giá bán so với mức giá ban đầu của chủ nhà.
  • Đối với nhà ở quy hoạch Hà Nội có vị trí đẹp, nếu may mắn người mua có thể nhận mức đền bù cao hơn so với giá mua ban đầu.

Bất lợi khi mua nhà Hà Nội nằm trong khu quy hoạch

  • Thông thường, mức giá bồi thường thấp hơn nhiều so với giá cả trên thị trường bất động sản.
  • Nhà thuộc diện quy hoạch gặp nhiều khó khăn về thủ tục mua bán nhà, chuyển nhượng và tái định cư sau giải tỏa.

Gợi ý mua nhà giá rẻ Hà Nội

Nhà giá rẻ Hà Nội giá khoảng 1 tỷ đồng đang là mối quan tâm của các đối tượng thu nhập thấp có nhu cầu mua nhà. Dù thị trường bất động sản HN lên xuống thất thường nhưng phân khúc này vẫn thu hút lượng khách hàng lớn.

Nhà tập thể cũ Hà Nội 1 tỷ đồng

  • Căn hộ tập thể cũ ở các khu Thủy Lợi, Kim Liên... có giá chỉ từ 1,2 – 1.8 tỷ đồng, diện tích khoảng 35 – 40 m2.
  • Căn hộ khu Đại học Công đoàn, Thanh Xuân được bán với giá chỉ từ 1 – 1,2 tỷ đồng/căn, diện tích 25 – 35 m2.
  • Nhà tập thể cũ khu Cầu Lủ, Kim Giang, diện tích dưới 30 m2 có giá chưa đến 1 tỷ đồng.

Căn hộ giá rẻ Hà Nội

Các căn hộ chung cư HN ven đô mới xây cũng là lựa chọn hấp dẫn cho người mua nhà giá rẻ Hà Nội.

  • Căn hộ chung cư Hà Đông, chung cư tái định cư Nguyễn Đức Cảnh, Hoàng Quốc Việt kéo dài... hiện giá chỉ dao động trên dưới 20 triệu đồng/m2
  • Căn hô Xa La, Hà Đông chỉ 17 – 18 triệu đồng/m2.
nha tap the gia re ha noi

Nhà tập thể cũ Hà Nội giá rẻ

can ho chung cu xala ha dong

Căn hô chung cư Xa La Hà Đông

Nhà nhỏ cấp 4 không đủ điều kiện cấp sổ đỏ

Những căn nhà cấp 4 Hà Nội có giấy tờ pháp lý đầy đủ, diện tích 25 – 30 m2, hợp pháp để ở nhưng không đủ điều kiện để cấp sổ đỏ cũng là một lựa chọn thích hợp đối với những gia đình có thu nhập vừa phải, ít nhu cầu chuyển đổi. Cụ thể tại các khu vực:

  • Mua bán nhà cấp 4 đường Tân Mai
  • Mua bán nhà cấp 4 đường Trương Định

Nhà trong ngõ Hà Nội

Nhu cầu mua nhà trong ngõ ở Hà Nội đang ngày càng tăng trên thị trường hiện nay. Đa số khách hàng tìm kiếm nhà trong ngõ Hà Nội giá rẻ, diện tích khoảng 35 – 40 m2. Giá bán của phân khúc này khoảng 25 – 70 triệu đồng/m2, tập trung chủ yếu ở các tuyến đường:

  • Mua bán nhà trong ngõ đường Bùi Xương Trạch
  • Mua bán nhà trong ngõ đường Hoàng Văn Thái
  • Mua bán nhà trong ngõ đường Nguyễn Chí Thanh
  • Mua bán nhà trong ngõ đường Kim Mã
  • Mua bán nhà trong ngõ đường Đê La Thành

Tìm kiếm thông tin nhà bán Hà Nội trên MuaBanNhaDat.vn

Tìm kiếm nhà bán trên MuaBanNhaDat – cổng thông tin bất động sản hàng đầu Việt Nam, cung cấp hệ thống tìm kiếm thông minh, hỗ trợ người dùng dễ dàng tiếp cận với những sản phẩm nhà bán Hà Nội; đồng thời còn cung cấp cho khách hàng nguồn tin tức được cập nhật liên tục về thị trường bất động sản và những lời khuyên, kinh nghiệm khi trong quá trình mua bán, giao dịch nhà đất.

Dự án
Giá (VND)
Diện tích
Số tầng
Đường trước nhà