Nhà bán Biên Hòa

427 kết quả bất động sản
106 Nguyễn Tri Phương
Thành phố Biên Hòa
35 2198 m²
Thành phố Biên Hòa
3 65 m²
Thành phố Biên Hòa
230 m²
Khu Phố 3, p.trảng dài, Biên Hòa
Thành phố Biên Hòa
3 50 m²
khu phố 4 , phường Trảng Dài, Thành phố Biên Hòa, Đồng Nai
Thành phố Biên Hòa
2 100 m²
Phạm Văn Thuận thành phố Biên Hòa
Thành phố Biên Hòa
1 303 m²
Đường Nguyễn Ái Quốc, ph.Tân Tiến, Biên Hòa-Đồng Nai
Thành phố Biên Hòa
23 m²
Thành phố Biên Hòa
4 82 m²
Nguyễn Bỉnh Khiêm Bửu Long
Thành phố Biên Hòa
5 90 m²
1847 Quốc lộ 51
Thành phố Biên Hòa
1335 m²
Dự án
Giá (VND)
Diện tích
Số tầng
Đường trước nhà

Tuyệt chiêu bán nhà Biên Hòa - Đồng Nai nhanh nhất

Với tốc độ đô thị hóa nhanh chóng, sự đầu tư đồng bộ đã thúc đẩy thị trường bất động sản Biên Hòa trở nên sôi động. Nhu cầu bán nhà Biên Hòa , Đồng Nai ngày càng tăng cao. Nhằm giúp khách hàng có thể bán được ngôi nhà với giá "hời" nhất, chúng tôi xin cho sẻ một vài vấn đề bất động sản cơ bản ở Biên Hòa để bạn nắm bắt thông tin một cách nhanh nhất, chính xác nhất.

Giá nhà Biên Hòa

Ở khu vực Đông Nam Bộ thì Biên Hòa được biết đến là thành phố công nghiệp phát triển nhất. Biên hòa là đầu mối giao thông lớn của vùng kinh tế phía Nam và thành hố có đông dân cả nước. Các khu công nghiệp lớn ở Biên Hòa không chỉ giúp kinh tế của tỉnh Đồng Nai phát triển mà nó tạo môi trường làm việc, giải quyết vấn đề việc làm và thu nhập cho người dân trong và ngoài tỉnh.

Cùng với sự phát triển về kinh tế, Biên Hòa là thành phố được Nhà nước chú trọng đầu tư, phát triển về cơ sở hạ tầng, hệ thống giao thông, giáo dục, y tế. Tất cả những điểm này đã thu hút người dân ở mọi nơi đổ về đây "an cư lạc nghiệp". Điều này giúp Biên Hòa trở nên sôi động hơn. Xét một cách sâu xa, sự phát triển kinh tế vượt bậc đã thúc đẩy thị trường bất động sản tại Biên Hòa, Đồng Nai trở nên sôi động hơn bao giờ hết. Vấn đề cung - cầu trong mua bán nhà đất ở Biên Hòa Đồng Nai được đẩy mạnh hơn.

Mặt khác, sự sôi động này cũng khiến tình trạng cò mồi nhà đất có cơ hội lộng hành. Với cương vị là đơn vị tư vấn, cung cấp dịch vụ bán nhà Biên Hòa, chúng tôi không muốn khách hàng của mình rơi vào bẫy cò mồi. Bởi vậy, với bài viết này, chúng tôi muốn chia sẻ với bạn một số thông tin về giá cả bán nhà Biên Hòa để khách hàng có điểm nhìn soi chiếu trước khi tiến hành mua - bán nhà đất tại đây.

  1. Giá bán biệt thự Biên Hòa
  2. Theo khảo sát, đánh giá từ phía chuyên gia nhà đất thì giá bán biệt thự Biên Hòa sẽ dao động từ khoảng từ 2,4 - 15 tỷ. Như vậy, có thể thấy mức giá biệt thự ở đây không phải là quá đắt đỏ.

    • Đơn cử như ngôi biệt thự shophouse nằm tại thành phố Biên Hòa nằm ở ven sống cách trung tâm TPHCM 20km, trung tâm TP Biên Hòa 5km, liền kề KDL Sơn Tiên, đối diện Q. 9, gần sân bay QT Long Thành, cao tốc Long Thành Dầu Giây, cách BigC 2km, bệnh viện ShingMark 1km được giao bán với mức giá chỉ 2,4 tỷ đồng.
    • Biệt thự nghỉ dưỡng ven sông Đồng Nai nằm ở khu đô thị Long Hưng, xã Long Hưng, TP. Biên Hòa cách trung tâm TP. Hồ Chí Minh 25km, sân bay Quốc tế Long Thành 20km,…. Giao thông thuận tiện giữa các tỉnh thành lân cận, đối diện Q. 9, liền kề KDL Sơn Tiên, dân cư hiện hữu đông đúc, gần BigC, bệnh viện Đồng Nai... được rao bán với giá 4,2 tỷ đồng.
    • Biệt thự nằm ở phường Hiệp hòa, TP Biên Hòa rộng 1.591m2 lại được rao bán với mức giá lên đến 15,1 tỉ đồng. Việc giá căn biệt thự cao thấp còn tùy thuộc vào diện tích, nội thất, địa thế.
  3. Giá bán nhà mặt tiền Biên Hòa
  4. Rất nhiều người dân đến Biên Hòa nhằm mục đích kinh doanh. Bởi vậy việc tìm mua một căn hộ mặt đường có mặt tiền đẹp là nhu cầu thiết yếu. Điều đó cũng khiến cho giá bán nhà mặt đường có xu hướng tăng nhanh. Giá bán nhà mặt đường Biên Hòa dao động từ 2,4 - gần 7 tỷ đồng.

    • Nhà mặt tiền Biên Hòa có thể kinh doanh nằm ở đường Võ Thị Sáu có diện tích 60,5m2 cạnh khu dân cư văn minh được rao bán với mức giá 6,5 tỷ đồng.
    • Một ngôi nhà 2 tiền khác ở đường Võ Thị Sáu, phường Thống Nhất, Biên Hòa có diện tích 169m2 hướng ra quảng trường, gần trường Ngô Quyền được rao bán với giá 5,3 tỷ đồng.
    • Căn nhà mặt đường khác nằm cạnh chợ Điều Long Bình rộng hơn 200m2 được bán với mức giá 1,3 tỷ đồng.
    • Ngôi nhà mặt tiền đường trung tâm Biên Hòa Trần Quốc Toản, đường rất đông người qua lại, cách chợ Tam Hiệp 200m, Ngang 4,7m dài 31,5m. Nở hậu 2m. Đã xây nhà cấp 4 rất thuận tiện cho việc buôn bán và 1 phòng ngủ. Nhà được rao bán với mức giá 3,9 tỷ đồng.
  5. Giá bán nhà Biên Hòa trong ngõ, hẻm
  6. Những căn nhà trong ngõ, hẻm là nơi thích hợp cho các hộ gia đình công chức có nhu cầu sống yên tĩnh, không buôn bán. So với nhiều thành phố khác thì giá nhà trong ngõ, hẻm tại Biên Hòa có mức giá khá ổn định. Giá nhà trong ngõ dao động từ khoảng 800 triệu - 3 tỷ đồng.

    • Căn nhà cấp 4 tại phường Tân Phong giáo xứ Thuận Hòa nằm trong ngõ có diện tích 135m2 được chủ nhà rao bán với mức giá 800 triệu đồng.
    • Căn nhà 1 trệt, 2 lầu nằm trong ngõ ở KDC Tân Phong rộng 95m2 được rao bán với mức giá 1,7 tỷ đồng.
    • Căn nhà cấp 4 trong ngõ tại phường An Bình, Biên Hòa có mức giá dao động từ 560 triệu cho đến 1,5 tỷ đồng.
    • Ngôi nhà cấp 4 chính chủ nằm trong khu phố 3, phường An Bình, TP Biên Hòa (cách quốc lộ 1A 2km) có diện tích 105,9m2 có không gian sống yên tĩnh, an ninh tốt được rao bán với mức giá 600 triệu đồng.

Vì sao nên mua nhà Biên Hòa?

Như đã chia sẻ, Biên Hòa là một trong những thành phố rộng và phát triển nhất khu vực Đông Nam Bộ. Theo báo cáo từ UBND tỉnh Đồng Nai thì thành phố Biên Hòa có 30 đơn vị hành chính trực thuộc, trong đó có 23 phường và 7 xã. Diện tích Biên Hòa là 264,08 km² và được đánh giá là thành phố có diện tích rộng.

Mặc dù gần 1 thập kỷ trở lại đây hàng chục khu công nghiệp được xây dựng lên nhưng quỹ đất dân sinh của thành phố Biên Hòa còn rất nhiều. Điều này đáp ứng trọn vẹn nhu cầu sinh sống và làm ăn của người dân trong thành phố. Đến nay vẫn chưa có báo nào về việc đất ở tại Biên Hòa có hiện tượng chật giống như thành phố Hà Nội hay thành phố Hồ Chí Minh.

Quỹ đất rộng đã giúp cho giá mua bán nhà đất tại Biên Hòa Đồng Nai có phần nhẹ nhàng hơn các địa phương lân cận. Nếu bạn để ý, giá biệt thự và giá nhà mặt tiền tại Biên Hòa có sự chênh lệch không mấy đáng kể. Thậm chí thị trường bất động sản Biên Hòa không có nhiều dao động như các thành phố khác.

Cùng với quỹ đất rộng, Biên Hòa là thành phố được đầu tư mạnh về cơ sở hạ tầng. Biên Hòa sở hữu hệ thống giao thông trọng điểm của khu công nghiệp phía Nam gồm cả giao thông đường bộ, đường thủy và đường hàng không. Từ Biên Hòa, có thể di chuyển đến thành phố Hồ Chí Minh, thành phố Vũng Tàu tạo thành thế chân kiềng để phát triển kinh tế vùng. Biên Hòa được đánh giá là thành phố công nghiệp và là tỉnh lị của Đồng Nai. Nơi đây giúp tỉnh nhà thu hút đầu tư, phát triển kinh tế, nâng cao dân trí của người dân.

Biên Hòa có tiềm năng to lớn để phát triển để phát triển công nghiệp với nền đất lý tưởng, thuận lợi cho việc xây dựng kết cấu hạ tầng khu công nghiệp, có nguồn tài nguyên khoáng sản với trữ lượng khai thác đáng kể, nhất là tài nguyên khoáng sản về vật liệu xây dựng, thuận lợi về nguồn cung cấp điện, có nguồn nước dồi dào đủ cung cấp nhu cầu sản xuất và sinh hoạt (sông Đồng Nai), ngoài ra nguồn nhân lực với trình độ cao đã tăng cường nguồn lực con người cho yêu cầu phát triển công nghiệp hóa - hiện đại hóa.Về cơ cấu kinh tế, năm 2015 công nghiệp - xây dựng chiếm 61,68%; dịch vụ chiếm 38,17% và nông lâm nghiệp chiếm 0,15%.

Thành phố này cũng là trung tâm công nghiệp quan trọng của cả nước. Biên Hòa có thế mạnh về công nghiệp và cũng là nơi đi tiên phong trong lĩnh vực Công nghiệp đầu tiên của cả nước với việc hình thành sớm KCN Biên Hòa I (năm 1967) - Khu kĩ nghệ Biên Hòa - Khu công nghiệp đầu tiên của cả nước sau ngày đất nước Thống Nhất. Thành phố Biên Hòa hiện có 5 khu công nghiệp được Chính phủ phê duyệt đã đi vào hoạt động với cơ sở hạ tầng được xây dựng đồng bộ: diện tích hơn 2000 ha. Bên cạnh ngành công nghiệp hiện đại, hiện thành phố vẫn còn một vài cụm công nghiệp truyền thống, thủ công mĩ nghệ. Ngoài ra, Biên Hòa còn là nơi phát triển ngành thương mại dịch vụ, nông lâm ngư nghiệp và cả ngành du lịch.

Với sự tổng hòa của nền kinh tế phát triển, hệ thống tiện ích vượt trội, cơ sở hạ tầng được đầu tư đồng bộ, Biên Hòa thực sự là địa sống và làm việc lý tưởng cho người dân. Và điều này đã giúp nâng tầm giá trị hệ thống bất động sản tại đây. Tất cả các vị trí tại Biên Hòa đều thích hợp để xây nhà cho thêu. Thậm chí nếu bạn làm việc trong các khu công nghiệp tại Biên Hòa thì việc mua nhà sẽ rất tiện để. Điều này còn tiết kiệm tối đa chi phí cho người dân.

Như bạn đã biết, tại các khu công nghiệp cùng với sự phát triển kinh tế thì tình trạng an ninh xã hội cũng không được an toàn. Việc thuê nhà để đi làm đôi khi không đảm bảo được an ninh, khiến tình trạng trộm cắp tăng cao. Bởi vậy, mua bán nhà ở đây là một trong những vấn đề bạn cần quan tâm.

Chọn mua nhà ở Biên Hòa như thế nào?

Có rất nhiều khách hàng đã từng thắc mắc với chúng tôi là làm cách nào để chọn mua được một ngôi nhà ưng ý tại Biên Hòa? Bởi lẽ, nhà cần được bán tại Biên Hòa rất nhiều song giá tiền lại là vấn đề gây trở ngại lớn nhất cho người mua. Việc chọn mua nhà ra sao quyết định phần lớn đến cuộc sống và công việc của khách hàng sau này. Với cương vị là đơn vị tư vấn mua nhà uy tín, chúng tôi đưa ra một số lời khuyên cho khách hàng như sau:

  1. Bạn nên chọn mua nhà theo đúng mục đích sử dụng: Nếu bạn mua nhà chỉ để ở thì nên chọn mua những căn nhà nằm ở trong ngõ, hẻm. Vì những căn nhà này sẽ rất yên tĩnh, không có khói bụi, tiếng ồn xe cộ thích hợp cho bạn nghỉ ngơi. Thậm chí giá nhà trong các ngõ tại Biên Hòa thường không biến đổi nhiều so với giá chủ nhà rao bán trên mạng. Song nếu bạn có nhu cầu kinh doanh thì nên mua căn nhà nhiều tầng, nằm trên các trục đường chính. Như vậy mới có thể thu lại vốn sau thời gian ngắn.
  2. Hãy chọn mua biệt thự tại Biên Hòa: nếu gia đình bạn có điều kiện hãy chọn mua biệt thự tại Biên Hòa. Khác với những thành phố lân cận biệt thự Biên Hòa thường có diện tích rộng, nằm cách xa các khu công nghiệp nên đảm bảo không khí trong lành cho gia đình bạn nghỉ ngơi.
  3. Bạn nên chọn nhà theo số tiền mình có: Vấn đề khó khăn cho nhiều người mua nhà chính là tài chính. Nếu bạn đang sở hữu một số tiền không quá lớn thì nên lựa chọn những ngôi nhà trong ngõ. Không nên cố chọn những ngôi nhà có giá cao bởi lẽ việc mặc cả giá nhà tại Biên Hòa là không khả quan.

Việc chọn mua nhà như thế nào là yếu tố cực kỳ quan trọng, có ảnh hưởng đến cả cuộc sống về sau này của bạn. Theo chúng tôi, nếu bạn là người mới đến Biên Hòa, hoặc là người không có nhiều hiểu biết về thị trường bất động sản Biên Hòa thì hãy nên tìm kiếm cho mình một trung tâm môi giới bất động sản uy tín. Ở đó, các chuyên viên tư vấn sẽ giúp bạn lựa chọn một ngôi nhà ưng ý, phù hợp với giá tiền của bạn và gần nơi bạn làm việc.

Các dự án quy hoạch ở Biên Hòa?

Theo các chuyên gia bất động sản thì Biên Hòa là một miếng bánh béo ngậy cho nhiều nhà đầu tư săm soi. Chỉ trong vòng vài năm ngắn ngủ đã có hàng trăm dự án được lên kế hoạch và tiến hành xây dựng ở Biên Hòa. Điều này đã thúc đẩy quá trình đô thị hóa tịa đây diễn ra nhanh hơn. Đồng thời cũng giúp Biên Hòa trở thành đô thị loại I vững mạnh.

Theo Sở Kế hoạch & Đầu tư, hiện trên địa bàn tỉnh có cả gần 10 dự án bất động sản có vốn đầu tư lớn từ vài trăm triệu USD trở lên như: Dự án Waterfront city, Aqua city ở xã Long Hưng (TP.Biên Hòa), dự án Hoa Sen Đại Phước ở xã Đại Phước, khu đô thị mới Đông Sài Gòn, khu đô thị mới Phước An, khu đô thị mới Nhơn Trạch, khu dân cư xã Vĩnh Thanh, dự án Sunflower City, dự án khu dân cư thương mại xã Long Tân - Phú Hội (huyện Nhơn Trạch)…

Dự án Bien Hoa Riverside

du-an-bien-hoa-riverside

Thời gian vừa qua Công ty cổ phần Địa ốc Kim Oanh đã kết hợp với Công ty cổ phần Đồng Nai (DONACO) giới thiệu ra thị trường dự án khu đô thị Bien Hoa Riverside tại xã Tân Hạnh, thành phố Biên Hòa. Dự án tọa lạc ngay mặt tiền đường Bùi Hữu Nghĩa kết nối xuyên suốt từ thị xã Dĩ An (Bình Dương) đến thành phố Biên Hòa và TP.HCM, đồng thời “án ngự” ngay mặt tiền sông Đồng Nai – trong khu vực được quy hoạch là đô thị sinh thái – du lịch 72 héc ta làm điểm nhấn của thành phố Biên Hòa. Tổng cộng dự án cung cấp cho thị trường 268 nền đất được quy hoạch chỉn chu, hạ tầng hiện đại…

Dự án khu đô thị Aqua city

khu-do-thi-aqua-city

Nằm sát vách dự án khu đô thị Waterfront city, có diện tích 305 ha với tổng vốn đầu tư 519 triệu USD do Anh và Việt Nam liên doanh, được cấp phép đầu tư vào đầu năm 2008. Hai dự án bất động sản Waterfront city và Aqua city đều nằm trong tổng thể quy hoạch của khu đô thị mới Long Hưng rộng 1.500 ha.

Được biết, bắt đầu từ đầu năm 2017, Biên Hòa đã khởi công xây dựng 3 dự án giao thông lớn là:

  • Dự án nút giao thông ngã tư Tân Phong có hầm chui dài 430m, gồm: 50m hầm kín, 380m hầm hở và đường dẫn 2 đầu hầm là 150m, tổng vốn đầu tư 260 tỷ đồng. Chủ đầu tư của dự án là Khu quản lý đường bộ, đường thủy Đồng Nai.
  • Dự án đường nối cầu Bửu Hòa với quốc lộ 1Kdo Công ty CP đầu tư xây dựng Tuấn Lộc (TP. Hồ Chí Minh) đề xuất đầu tư nhằm kết nối giao thông từ nút đường Bùi Hữu Nghĩa, cầu Bửu Hòa với quốc lộ 1K có chiều dài 2,42km, tổng mức đầu tư dự kiến 504,9 tỷ đồng.
  • Dự án đường liên phường Trảng Dài - Tân Hiệp do Tổng công ty 319 (Bộ Quốc phòng) đề xuất chủ trương đầu tư. Tuyến đường dài 4,8km chia thành 2 đoạn.

Tất cả các dự án lớn trên đã góp phần thúc đẩy giúp Biên Hòa hoàn hiện hệ thống cơ sở hạ tầng để thu hút đầu tư phát triển kinh tế. Điều này đã thúc đẩy không nhỏ giá trị bất động sản tại Biên Hòa tăng cao. Theo đánh giá, chỉ trong vài năm tới giá bán nhà, bán đất tại Biên Hòa có thể tăng gấp đôi thời điểm hiện tại.

Nên mua nhà hay mua chung cư tại Biên Hòa?

Mua nhà hay mua chung cư Biên Hòa phụ thuộc phần lớn vào mục đích và nhu cầu sử dụng của khách hàng. Bởi lẽ, vấn đề cung - cầu về nhà ở tại Biên Hòa lúc nào cũng dao động không ngừng. Với kinh nghiệm nhiều năm trong ngành bất động sản chúng tôi khuyên khách hàng lựa chọn việc mua nhà hay mua chung cư phụ thuộc vào 2 yếu tố: Thứ nhất là mục đích sử dụng và thứ 2 là số tiền bạn đang có.

Xét về ưu điểm thì cả nhà và chung cư tại Biên Hòa đều có những lợi thế riêng. Nhà tại Biên Hòa giúp bạn thoải mái trong việc đi lại, bạn có thể thoải mái sơn sửa, xây mới. Chung cư tại Biên Hòa hầu hết là các căn hộ sang trọng có đầy đủ tiện ích đảm bảo bạn và gia đình có cuộc sống hoàn mỹ, cao cấp nhất.

Tuy nhiên, ở góc độ khác chúng ta đều nhận thấy giá nhà tại Biên Hòa có độ chênh lệch khá cao. Thậm chí giá nhà còn có mức tăng theo từng giai đoạn trong năm. Điều này khiến cho nhiều khách hàng không có đủ tiền để mua được một ngôi nhà ưng ý.

Vậy nên, trước khi mua nhà hay mua chung cư bạn hãy tự biến mình trở thành một khách hàng thông minh. Bạn hãy tìm hiểu thị trường bất động sản trước khi quyết định mua hoặc bán.