Cho thuê văn phòng Cầu Giấy

154 kết quả bất động sản
Nguyễn Phong Sắc
Quận Cầu Giấy
25 m²
9 Duy Tân
Quận Cầu Giấy
15 m²
Trung Yên, Trung Hòa, Cầu Giấy, Hà Nội
Quận Cầu Giấy
85 m²
Duy Tân, Dịch Vọng, Hà Nội, Việt Nam
Quận Cầu Giấy
200 m²
Hoàng Đạo Thúy Nhân Chính
Quận Cầu Giấy
250 m²
Duy Tân, Dịch Vọng, Hà Nội, Việt Nam
Quận Cầu Giấy
117 m²
Trần Thái Tông, Hà Nội, Việt Nam
Quận Cầu Giấy
200 m²
Hoàng Quốc Việt Hà Nội
Quận Cầu Giấy
60 m²
Nguyễn Phong Sắc Cầu Giấy
Quận Cầu Giấy
65 m²
Trần Duy Hưng Hà Nội
Quận Cầu Giấy
90 m²

Cho thuê mặt bằng Văn phòng quận Cầu Giấy

Sự phát triển và mở rộng của các doanh nghiệp tại khu vực quận Cầu Giấy đã khiến cho thị trường cho thuê văn phòng Cầu Giấy ngày càng sôi động. Tính đến giữa quý II năm 2017, nguồn cung cầu văn phòng tại quận Cầu Giấy vẫn tiếp tục tăng mạnh.

Xu hướng cho thuê văn phòng Cầu Giấy

Các chuyên gia bất động sản nhận định địa bàn mặt bằng cho thuê quận Cầu Giấy đang diễn ra tình trạng các văn phòng cho thuê không đủ đáp ứng nhu cầu cần thuê văn phòng Cầu Giấy hay nói cách khác là cung không đủ cầu.

Đáng chú ý là thị trường cho thuê văn phòng khu vực phía đông nam quận Cầu Giấy đang phát triển rất mạnh bởi các văn phòng đang có dấu hiệu dịch chuyển về khu vực này. Đó là sự lựa chọn của các doanh nghiệp sử dụng diện tích thuê văn phòng lớn như lĩnh vực công nghệ, ngân hàng, bảo hiểm… Nổi bật nhất là ở các khu vực Hoàng Quốc Việt, Trần Duy Hưng với các tòa nhà văn phòng cho thuê:

  • Charmvit Tower cho thuê văn phòng
  • Văn phòng cho thuê 789 Bộ Quốc Phòng
  • PIV Tower cho thuê văn phòng
  • PV OIL Tower cho thuê văn phòng...

Ngoài ra các khu vực như Khu vực Xuân Thủy, Đào Tấn cũng khá nhiều tòa nhà thương mại có diện tích được rao thuê như: HITC Building, Plaza Hanoi, CMS Tower, Lotus Tower,...

Sở dĩ thị trường cho thuê văn phòng Cầu Giấy sôi động hơn so với các khu vực khác trên địa bàn thành phố Hà Nội là do ngày càng có nhiều doanh nghiệp tìm đến khu vực này để thuê văn phòng làm trụ sở. Đó là sự lựa chọn khôn ngoan của các doanh nghiệp vì khu vực Cầu Giấy có vị trí vô cùng thuận lợi phía Bắc giáp quận Tây Hồ, phía Đông giáp quận Đống Đa và quận Ba Đình, phía Nam giáp quận Thanh Xuân, phía Tây giáp quận Từ Liêm.

Thêm vào đó, khu vực Cầu Giấy là nơi đặt nhiều trụ sở của các bộ ngành như Bộ Tài Nguyên Môi Trường, Bộ Nội Vụ, Thanh Tra Chính Phủ, Viện Kiểm Sát Nhân Dân tối cao, các Tập đoàn, Tổng công ty lớn như Tập đoàn Than Khoáng Sản, Tập đoàn Xi măng, Trụ sở chính Ngân hàng Nông nghiệp v.v. Các trung tâm thương mại, dịch vụ, trường học, cơ sở y tế cũng được đầu tư phát triển mạnh mẽ. Ngoài ra, quận Cầu Giấy được nhà nước quy hoạch và đầu tư hạ tầng đồng bộ, với nhiều tuyến đường mới mở như Trần Duy Hưng, Nguyễn Chánh, Dương Đình Nghệ, Trần Thái Tông, Hoàng Quốc Việt v.v. có mặt cắt đường lớn hơn nhiều so với các quận cũ tại Hà Nội.

Như vậy, thuê văn phòng khu vực Cầu Giấy làm trụ sở sẽ tiết kiệm nhiều thời gian đi lại cho doanh nghiệp, vì đây là nơi tập trung nhiều tòa nhà văn phòng, các cơ quan nhà nước, cận kề các quận trung tâm, dễ dàng kết nối lên đường cao tốc đi sân bay, cảng Hải Phòng, các tỉnh thành và các khu công nghiệp phía Bắc.

Giá cho thuê văn phòng Cầu Giấy

Theo nhận định của các chuyên gia bất động sản, giá thuê văn phòng quận Cầu Giấy thường rẻ hơn 20% – 30% so với các tòa nhà cùng chất lượng tại các quận trung tâm.

Trên địa bàn quận Cầu Giấy:

  • văn phòng cho thuê cao cấp hạng A có giá thuê trong khoảng 19 USD – 28 USD/m2/tháng;
  • văn phòng cho thuê hạng B có giá khoảng 11 USD – 18 USD/m2/tháng;
  • văn phòng cho thuê hạng C có giá thuê khoảng 5 USD – 10 USD/m2/tháng;
  • văn phòng cho thuê hạng bình dân có giá thuê theo hình thức trọn gói dưới 15 triệu/tháng.

Ví dụ:

  • Văn phòng hạng A có tòa nhà Charmvit tọa lạc tại ngã tư Trần Duy Hưng – Hoàng Minh Giám, là một trong những vị trí trọng điểm khu vực phía Tây Hà Nội. Được đánh giá là một trong những tòa nhà hạng A có vị trí đẹp và giao thông thuận lợi nhất trong số các văn phòng quận Cầu Giấy, đường Trần Duy Hưng là tuyến phố lớn, giao thông 2 làn thuận tiện, ít xảy ra ách tắc. Charmvit được xây dựng trên quần thể diện tích lớn, tổ hợp đa chức năng bao gồm khách sạn, nhà hàng, trung tâm thương mại và văn phòng cho thuê, cách trung tâm Hà Nội 20’ đi ô tô và cách sân bay Nội Bài 30’ đi ô tô. Không gian bao quanh tòa nhà rộng rãi kết hợp sân đỗ xe tạo điều kiện cho đón tiếp khách đến làm việc. Dự án tổng thể của tòa nhà văn phòng bao gồm 1 khách sạn 5 sao liền kề cũng là điều kiện lý tưởng cho đón tiếp ở mỗi khi có khách đến công ty làm việc và cần 1 nơi gần để ở trong quá trình làm việc tại công ty. Giá cho thuê văn phòng của Charmvit trong khoảng 24USD – 26USD/m2/tháng.
  • Tòa nhà văn phòng HUD Tower nằm trên đường Lê Văn Lương. Đây là tòa nhà cho thuê văn phòng hạng A. Tòa nhà văn phòng HUD Tower gồm hai toàn tháp được thiết kế độc đáo theo hình dáng của 2 cánh buồm cong vút lên cao tạo thành điểm nhấn kiến trúc của khu vực. Nằm trên đường Lê Văn Lương, Cầu Giấy thuộc trung tâm mới ngày một phát triển của Hà Nội, xung quanh là các công trình, tòa nhà văn phòng tập trung của nhiều doanh nghiệp trong và ngoài nước. Với vị trí và giao thông thuận lợi, HUD Tower sẽ là vị trí lý tưởng để trở thành một khu cao ốc văn phòng và thương mại hấp dẫn. Tòa nhà nhà này có mức giá cho thuê trong khoảng 22USD – 24USD/m2/tháng.
  • Phân khúc hạng B có thể tham khảo giá tòa nhà CTM Complex 139 Cầu Giấy. Tòa nhà nằm ở mặt phố chính của quận, tập trung nhiều văn phòng, thuận tiện giao thông. Tòa nhà văn phòng hạng B gồm 11 tầng nổi, 2 tầng hầm để xe. Diện tích mỗi sàn là 500m2. Giá cho thuê của tòa nhà này trong khoảng 12$- 14$/m2, đã bao gồm VAT và Phí dịch vụ.
  • Phân khúc hạng C có thể tham khảo tòa nhà Mitec Tower nằm ở vị trí khu đô thị mới Cầu Giấy, quận Cầu Giấy. Tòa nhà được xây dựng với diện tích tổng thể 2203m2, diện tích xây dựng 725m2, tổng diện tích cho thuê văn phòng khoảng 6000m2, diện tích cho thuê linh hoạt. Tòa văn phòng Mitec Tower được thiết kế hiện đại theo tiêu chuẩn văn phòng hạng C, tận dụng tối đa ánh sáng, diện tích sàn văn phòng, với trang thiết bị hiện đại được lắp đặt, bố trí khoa học. Mitec Tower phù hợp với nhiều loại hình, quy mô hoạt động của các doanh nghiệp trong và ngoài nước. Giá chào thuê là 8USD/m2/tháng.

Trong thời gian tới, phân khúc văn phòng cho thuê hạng B tại khu vực Cầu Giấy sẽ thêm nhiều sự cạnh tranh về giá thuê đến từ việc hoàn thiện các tòa nhà Discovery Complex diện tích sàn 49.000 m2, Trường Thịnh Office Building có diện tích sàn 5.400 m2. Trong khi đó, với phân khúc văn phòng cho thuê cao cấp hạng A, do nguồn cung mới không tăng trong mấy tháng trở lại đây, nên mặt bằng giá thuê tăng lên. Còn đối với các phân khúc văn phòng cho thuê hạng C và bình dân giá cả sẽ có sự ảnh hưởng và cạnh tranh.

Tòa nhà cho thuê văn phòng tại cầu Giấy

Thị trường cho thuê văn phòng Cầu Giấy rất đa dạng và đang diễn ra sôi động trên tất cả các phân khúc từ văn phòng cho thuê cao cấp hạng A đến các văn phòng hạng B, C và cho thuê văn phòng Cầu Giấy giá rẻ.

Có thể kể đến các tòa nhà cho thuê văn phòng cao cấp hạng A đang nằm trong tầm ngắm của rất nhiều doanh nghiệp lớn như: CMC Tower nằm tại mặt phố Duy Tân, phường Dịch Vọng Hậu, Grand Plaza nằm trên phố Trần Duy Hưng, PVI Tower nằm trên đường Tôn Thất Thuyết, Indochina Plaza nằm tại mặt đường Xuân Thủy, Tòa nhà Viện Dầu Khí nằm cạnh ngã ba Trung Kính,… phần lớn những tòa nhà này đều có thể đáp ứng tối đa nhu cầu và mục đích sử dụng của những đối tượng thuê khó tính nhất. Tất cả đều thiết kế chuẩn mực gói gọn trong một tòa cao ốc hiện đại, đem lại những dịch vụ và tiện ích tốt nhất dành cho các hoạt động kinh doanh thế kỷ 21.

Trong phân khúc hạng A, đáng chú ý nhất là tòa nhà CMC Tower với ưu thế là tòa nhà văn phòng, dịch vụ thông minh bậc nhất Hà Nội. Đây cũng là tòa nhà duy nhất ở Hà Nội có hệ thống Trung tâm Dữ Liệu cấp độ 4, cho nên các các công ty công nghệ sẽ nên ưu tiên về đây. Giá cho thuê của tòa nhà CMC Tower vào khoảng 22USD/m2/tháng – 25USD/m2/tháng.

Các tòa nhà cho thuê văn phòng hạng B đang hút khách là: Việt Á Tower, Sannam Building, Tòa nhà 3D Creative Center, TTC Tower, CTM Complex 139 Cầu Giấy… đa số các tòa nhà này đều nằm trên mặt phố Duy Tân, tuyến phố cắt giữa Trần Thái Tông và đường Phạm Hùng, một trong những điểm huyết mạch của cửa ngõ phía Tây Hà Nội, thuận tiện cho giao thương và di chuyển. Thêm vào đó là thiết kế linh hoạt về diện tích, giá cả phải chăng nên các văn phòng này đang thu hút rất nhiều sự quan tâm của các doanh nghiệp.

Các tòa nhà cho thuê văn phòng hạng C như: Hoàng Linh Building nằm trong cụm TTCN và CNN Cầu Giấy, Tòa nhà Housing nằm tại ngã ba đường Trung Kính giao cắt với Trần Thái Tông và phố Yên Hòa, Tòa nhà văn phòng AC Building, Maple Tower nằm trên phố Duy Tân, … Với cơ sở hạ tầng tương đối tốt cùng với thiết kế hiện đại, vị trí thuận tiện, các văn phòng cho thuê hạng C phù hợp để làm văn phòng giao dịch và làm việc của các cơ quan, doanh nghiệp có nhu cầu thuê văn phòng giá rẻ tại Cầu Giấy.

Dự án xây cho thuê văn phòng khu vực Cầu Giấy

Nắm bắt được diễn biến của thị trường cho thuê văn phòng và nhu cầu thuê văn phòng khu vực Cầu Giấy, nhiều chủ đầu tư đã và đang triển khai các dự án xây cho thuê văn phòng tại khu vực này. Có thể liệt kê các dự án như:

Dự án Tổ hợp văn phòng cho thuê và căn hộ Star Tower

to hop van phong cho thue va can ho star tower
  • Nằm ở D32, KĐT Cầu Giấy, Yên Hòa, Cầu Giấy, do Công ty Cổ phần Tòa nhà CFTD - VLA làm chủ đầu tư. Công trình được thiết kế với 25 tầng chức năng và 2 tầng hầm trên diện tích 3.465 m2, trong đó từ tầng 1 đến tầng 7 được xây dựng để làm khu văn phòng cho thuê.
  • Star Tower có một vị trí đắc địa, trong vòng bán kính 2km là các công trình tiện ích công cộng: Trung tâm Hội nghị Quốc Gia, Khu Liên Hợp Thể Thao, Bến xe Mỹ Đình, công viên Yên Hòa, trường PTTH Amsterdam, THDL Đoàn Thị Điểm… cùng hàng loạt các khu đô thị mới, tổ hợp văn phòng – khách sạn – khu shopping hiện đại.
  • Từ Star Tower có thể dễ dàng đi tới nhiều khu vực khác thông qua các trục đường lớn: Trần Duy Hưng, Phạm Hùng, Trần Thái Tông, Mễ Trì, Đường Láng, Nguyễn Chí Thanh...Với vị trí địa lý và giao thông thuận lợi, lựa chọn Star Tower sẽ là một trong những nơi làm việc và sinh sống lý tưởng trong tương lai.
  • Với 36 tầng văn phòng cho thuê do Công ty CP Đầu tư Thương mại Dịch vụ Cầu Giấy là chủ đầu tư đang triển khai xây dựng. Tọa lạc trên trục đường Cầu Giấy – Cửa ngõ phía tây của thủ đô Hà Nội, Discovery Complex sở hữu vị trí được xem là đẹp nhất khu vực trung tâm quận Cầu Giấy.
  • Discovery Complex được kết nối trực tiếp với tuyến đường sắt đô thị trên cao đầu tiên của Việt Nam và bao quanh bởi nhiều tuyến phố, nhiều quần thể cây xanh, công viên, hồ nước và hạ tầng kỹ thuật hoàn hảo. Sau khi hoàn thành, Discovery Complex sẽ là dự án cao nhất, quy mô nhất của quận Cầu Giấy đồng thời sẽ là một địa điểm lý tưởng để các doanh nghiệp lựa chọn thuê văn phòng.

Dự án Discovery Complex – 302 Cầu Giấy

du an discovery complex cau giay

Ngoài ra, có thể kể đến các dự án sắp hoàn thành và sử dụng một phần để cho thuê văn phòng như:

  • Dự án chung cư FLC Twin Towers nằm ở 265 Cầu Giấy, phường Dịch Vọng, chủ đầu tư là FLC Group dự kiến hoàn thành vào tháng 6/2017;
  • Dự án E4 Yên Hòa nằm ở Lô E4 – KĐT Trung Yên – Yên Hòa, Chủ đầu tư là Công ty CP VTIC Việt Nam, dự kiến hoàn thành vào quý IV/2017;
  • Dự án 219 Trung Kính, Yên Hòa do Công ty TNHH 19 – 12 Bắc Hà làm chủ đầu tư, dự kiến hoàn thành vào quý II/2017; …

Lưu ý khi thuê văn phòng ở Cầu Giấy

Khu vực Cầu Giấy đang là điểm nóng về dịch vụ thuê và cho thuê văn phòng. Tại sao khu vực này lại “hút khách” thuê văn phòng đến vậy? Có thể đưa ra các lý do nên thuê văn phòng Cầu Giấy như:

Quận Cầu Giấy là quận mới được hình thành và đang trên đà phát triển nên đa số các tòa nhà văn phòng cho thuê tại Cầu Giấy đều được hoàn thành và đưa vào sử dụng trong vòng 5 năm gần đây. Vì vậy các tòa nhà đều được thiết kế, hoàn thiện và trang bị các hệ thống thang máy, điều hòa hiện đại, thỏa mãn tối đa nhu cầu của khách thuê.

Thêm vào đó, khu vực Cầu Giấy có vị trí thuận lợi nằm giữa các quận trung tâm và các quận huyện phía Tây của thành phố, là nơi đặt nhiều trụ sở của các bộ, ban, ngành nhà nước và các trụ sở, văn phòng làm việc của nhiều doanh nghiệp lớn nhỏ, tập trung nhiều trung tâm thương mại, các trường đại học và bệnh viện lớn của cả nước.

Hơn nữa, khu vực Cầu Giấy đang được nhà nước quy hoạch và đầu tư hạ tầng đồng bộ, điều kiện giao thông thuận tiện, dễ dàng đi vào trung tâm thành phố và dễ dàng kết nối lên đường cao tốc đi sân bay, cảng Hải Phòng, các tỉnh thành và các khu công nghiệp phía Bắc. Đó chính là những ưu điểm khiến cho các tòa nhà cho thuê văn phòng Cầu Giấy luôn được chú ý và ưu tiên.

Tuy nhiên, khi quyết định tìm thuê văn phòng Cầu Giấy nên tránh những điều sau:

  • Cần tìm hiểu và xác minh kĩ thông tin để tránh trường hợp mất thời gian và công sức với những thông tin cho thuê văn phòng ảo Cầu Giấy;
  • Tùy vào tình hình tài chính và nhu cầu cần thuê văn phòng Cầu Giấy để có sự lựa chọn diện tích và các hạng văn phòng A, B, C phù hợp phù hợp, tránh lãng phí;
  • Cần tránh những văn phòng cho thuê nằm trên những tuyến đường thường xuyên xảy ra ách tắc giao thông để không làm ảnh hưởng đến việc di chuyển và giao thương của doanh nghiệp; …
Dự án
Giá (VND)
Diện tích
Số tầng
Hướng
Đường trước nhà