Bán đất Thủ Đức

2.050 kết quả bất động sản
Khu dân cư An Phước, phường Bình Chiểu, quận Thủ Đức, thành phố Hồ Chí Minh |
Quận Thủ Đức
50 m²
Quận Thủ Đức
52 m²
Quận Thủ Đức
51 m²
Quận Thủ Đức
100 m²
Đường số 10 Hiệp Bình Phước
Quận Thủ Đức
85 m²
Quận Thủ Đức
100 m²
Quận Thủ Đức
60 m²
Đường lê thị hoa
Quận Thủ Đức
52 m²
Quận Thủ Đức
84 m²
Xa lộ Hà Nội Thủ Đức
Quận Thủ Đức
80 m²
Quận Thủ Đức
86 m²

Thị trường đất bán quận Thủ Đức

Quận Thủ Đức sở hữu vị trí chiến lược tại cửa ngõ phía Đông Bắc TP.HCM, giáp ranh với Dĩ An và Thuận An, Bình Dương. Đây là khu vực tập trung đông dân cư, đặc biệt là người lao động và sinh viên từ các tỉnh thành khác đổ về do có nhiều khu chế xuất lớn cũng như các cụm trường Đại học, Cao đẳng của Thành phố.

Theo định hướng phát triển đến năm 2025, nhà đất Thủ Đức là một trong những quận được tập trung xây dựng các khu đô thị mới có quy mô lớn, đồng bộ về hạ tầng xã hội. Mục tiêu nhằm hướng đến vai trò là khu đô thị mở rộng, đón xu hướng giãn dân từ khu vực trung tâm đổ trong hiện tại và tương lai.

Vì sao nên đầu tư, mua bán đất quận Thủ Đức?

Quỹ đất rộng

Diện tích đất chia bình quân đầu người tại Thủ Đức là 107 m2/người, đây được xem là con số tương đối cao, cộng hưởng với điều kiện sinh thái tự nhiên trong khu vực, có thể thấy quỹ đất tại Thủ Đức còn nhiều và rất tiềm năng để quy hoạch phát triển các dự án khu dân cư hoặc dự án biệt thự gần gũi thiên nhiên tại Thủ Đức.

Hạ tầng giao thông được đầu tư

Cơ sở hạ tầng, giao thông của quận Thủ Đức đang được đầu tư phát triển với hàng loạt các dự án lớn, tiềm năng nhất phải kể đến chính là tuyến Metro số 1 Bến Thành – Suối Tiên. Ngoài ra, còn một số tuyến đường lớn giúp kết nối thuận tiện với các khu vực lân cận Phạm Văn Đồng (hay còn gọi là vành đai Tân Sơn Nhất – Bình Lợi), Quốc Lộ 1, Xa Lộ Hà Nội... Điều này trở thành động lực làm tăng sức hút lên thị trường bất động sản khu vực Thủ Đức.

Quy hoạch bài bản

Theo định hướng phát triển chiến lược đến năm 2025 của TP.HCM, quận Thủ Đức thuộc vào nhóm các quận được tập trung phát triển các khu đô thị mới có quy mô lớn, đồng bộ về hạ tầng xã hội nhằm hướng đến vai trò là khu đô thị mở rộng, đón nhận xu hướng giãn dân từ khu vực trung tâm trong hiện tại và tương lai.

Người lao động và sinh viên tập trung đông đúc

Thủ Đức là nơi tập trung đông dân cư và nhiều khu công nghiệp, khu chế xuất lớn như KCN Sóng Thần, KCX Linh Trung, và cụm các trường đại học và trung học chuyên nghiệp của TP.HCM như hệ thống trường ĐH Quốc gia, ĐH Luật, ĐH Nông lâm… Do đó, người dân sinh sống tại đây chủ yếu là người lao động và sinh viên từ các tỉnh thành khác đổ về, do đó, nhu cầu thuê nhà trọ Thủ Đức, mua bán nhà quận Thủ Đức và mua bán đất quận Thủ Đức là rất lớn. Nhận thấy tiềm năng phát triển và khả năng sinh lời khi đầu tư, các nhà đầu tư bất động sản trong và ngoài nước đã không bỏ qua cơ hội gom đất, đổ vốn, xây dựng và phát triển các dự án của mình.

Giá bán đất quận Thủ Đức

Giao dịch mua bán đất quận Thủ Đức hiện nay đang sôi động hơn bao giờ hết. Giá bán đất thổ cư một số khu vực như Tam Bình, Bình Chiểu nếu như năm 2013 chỉ từ 2 – 3,5 triệu đồng/m2, nay đã tăng chóng mặt, có nơi lên đến hơn 30 triệu đồng/m2. Một số dự án đất nền như dự án Tam Bình 2, dự án khu chế xuất Linh Trung... cũng ghi nhận sức mua tốt. Bên cạnh vị trí thuận lợi, chất lượng ngày càng được chú trọng... hạ tầng giao thông, đặc biệt là tuyến Metro đang được triển khai là nguyên nhân chính khiến giá bán đất quận Thủ Đức tăng vọt.

  • Giá bán đất quận Thủ Đức theo đường
    • Mua bán đất đường Kha Vạn Cân Thủ Đức: 7,5 – 38 triệu đồng/m2
    • Mua bán đất đường Đặng Văn Bi Thủ Đức: 27 – 60 triệu đồng/m2
    • Mua bán đất đường Hồ Biểu Chánh Thủ Đức: 18 – 55,5 triệu đồng/m2
    • Mua bán đất đường Phạm Văn Đồng Thủ Đức: 29,5 – 52 triệu đồng/m2
    • Mua bán đất đường Võ Văn Ngân Thủ Đức: 30 – 120 triệu đồng/m2
  • Giá bán đất quận Thủ Đức theo phường
  • Giá bán đất quận Thủ Đức theo dự án
    • Mua bán đất nền Savico Thủ Đức: 12,5 – 31 triệu đồng/m2
    • Mua bán đất nền The Sun City Lan Phương: 10 – 10,5 triệu đồng/m2
    • Mua bán đất nền Vạn Phúc Thủ Đức: 18 – 30 triệu đồng/m2

Các dự án đất nền quận Thủ Đức nổi bật

Dự án Vạn Phúc Riverside City

du an van phuc riverside thu duc
  • Chủ đầu tư: Công ty CP Xây dựng Kinh doanh Nhà Đại Phúc
  • Giá bán: 18 – 30 triệu đồng/m2
  • Vạn Phúc Riverside City được mệnh danh là thành phố bên sông với lợi thế vị trí đắc địa tại cửa ngõ Đông Bắc TP.HCM, nằm ngay mặt tiền Quốc lộ 13, có tuyến metro 3B chạy ngang (lộ trình từ quận 3 đến Thủ Đức) và 3 mặt giáp sông Sài Gòn. Dự án được phân khu đồng bộ và khoa học, đảm bảo đầy đủ tính năng của một “thành phố” thu nhỏ, tạo cơ hội kinh doanh dễ dàng cho cư dân với đa dạng loại nhà ở được xây dựng khang trang trên các tuyến đường đẹp trong khu đô thị. Cùng với đó là những tiện ích sống hiện đại như công viên nước, bến du thuyền, trung tâm thương mại, trường học và bệnh viện quốc tế sẵn sàng phục vụ cộng đồng cư dân.
  • Chủ đầu tư: Công ty CP DV Bất Động Sản HTReal
  • Giá bán: 10 – 10,5 triệu đồng/m2
  • The Sun City Lan Phương là một trong những dự án đất nền do HTReal làm chủ đầu tư, tọa lạc trên Quốc lộ 13, phường hiệp Bình Phước, quận Thủ Đức. Dự án được ra đời với mục đích giúp cư dân thành phố tạo dựng nên được một nơi an cư lạc nghiệp trên một môi trường sống trong lành ngay giữa lòng thành phố. The Sun City Lan Phương có quy mô diện tích toàn khu đạt 0,59 ha. Hạ tầng được xây dựng hoàn thiện, rộng rãi và hiện đại với đường rộng 5m, hệ thống điện nổi được thiết kế an toàn, đáp ứng tối đa cho nhu cầu sinh hoạt của cư dân tại đây. Diện tích nền đất được phân chia từ 50 – 76 m2, phù hợp với nhiều nhu cầu đa dạng của từng đối tượng khách hàng.

Dự án The Sun City Lan Phương

du an the sun city lan phuong thu duc

Khu dân cư Phú Đông 2

khu dan cu phu dong 2 thu duc
  • Chủ đầu tư: Công ty TNHH DV Bất động sản Vừa Tầm Tay
  • Giá bán: 17 – 20 triệu đồng/m2
  • Khu dân cư Phú Đông 2 có tổng diện tích trên 15.000 m2. với khoảng 200 nền đất với kích thước từ 52 – 100 m2. Tổng số dân sinh sống ước tính khoảng 1000 người. Đây là dự án được đông đảo nhà đầu tư và người có nhu cầu mua nhà ở tại khu vực Thủ Đức quan tâm đến. Dự án tọa lạc trên mặt tiền Đường Tam Bình, ngay trung tâm Quận Thủ Đức, nằm trong khu dân cư hiện hữu đông đúc, khu dân trí cao, vị trí đẹp, giá tốt nhất khu vực trung tâm Thủ Đức, rất tiện an cư và đầu tư kinh doanh.

Nên chọn mua căn hộ hay đất quận Thủ Đức xây nhà?

Việc lựa chọn mua căn hộ quận Thủ Đức hay đất quận Thủ Đức xây nhà tùy thuộc vào khả năng tài chính, nhu cầu và sở thích của mỗi người. Mỗi phương án đều có những ưu và nhược điểm riêng, người mua cần cân nhắc cẩn thận trước khi đưa ra quyết định cuối cùng.

Mua đất quận Thủ Đức xây nhà

  • Ưu điểm:
    • Việc cấp sổ đỏ khi mua đất quận Thủ Đức nhanh chóng và đảm bảo hơn so với khi mua căn hộ.
    • Vì tài sản thuộc sở hữu riêng nên người mua có thể tự do xây nhà và thiết kế theo sở thích của mình.
    • Nếu có điều kiện mua đất rộng, chủ nhà có thể có những khoảng không gian riêng như sân vườn, garage ô tô...
    • Người mua đất xây nhà không phải trả những khoản phí chung cư hàng tháng.
    • Giá trị đất quận Thủ Đức thường tăng theo thời gian hoặc giữ giá tốt hơn căn hộ chung cư quận Thủ Đức.
  • Nhược điểm:
    • Giá bán đất quận Thủ Đức thường đắt hơn so với việc mua căn hộ quận Thủ Đức.
    • An ninh không được đảm bảo so với chung cư.

Mua căn hộ Quận Thủ Đức

  • Ưu điểm:
    • Khách mua căn hộ quận Thủ Đức được hỗ trợ cho vay trả góp với lãi suất thấp cùng nhiều ưu đãi hấp dẫn như tặng nội thất, tặng vàng...
    • Các dự án chung cư quận Thủ Đức đều có hạ tầng tương đối đồng bộ, cư dân sinh sống sẽ được hưởng những tiện ích và dịch vụ hiện hữu.
    • Tình hình an ninh trong các khu chung cư cũng được đảm bảo hơn.
    • Cư dân sinh sống trong chung cư quận Thủ Đức không phải lo ngại những vấn đề về ruồi muỗi, ngập lụt.
  • Nhược điểm:
    • Người mua căn hộ quận Thủ Đức phải đóng phí dịch vụ hàng tháng, mức phí có thể tăng nếu cần.
    • Căn hộ chung cư quận Thủ Đức có sự quản lý chặt chẽ, nếu muốn sửa chữa, thay đổi phải được sự cho phép của ban quản lý.
    • Sự riêng tư ở căn hộ cũng ít hơn so với khi mua đất xây nhà riêng.
    • Một số chung cư quận Thủ Đức do quá đông đúc nên nhanh chóng xuống cấp, giá trị căn hộ cũng sụt giảm theo đó.
    • Khách mua căn hộ quận Thủ Đức có thể gặp nhiều rủi ro như dự án chậm tiến độ, chủ đầu tư không bàn giao nhà...

Mua căn hộ hay đất quận Thủ Đức xây nhà cũng đều cần phải đảm bảo về môi trường sống, hạ tầng kỹ thuật và tiện ích công cộng. Người mua cần chú ý tìm hiểu thật kỹ về chất lượng, các vấn đề pháp lý, môi trường xung quanh... để tránh đưa ra những quyết định sai lầm.

Tìm kiếm thông tin đất bán quận Thủ Đức trên MuaBanNhaDat.vn

Tìm kiếm đất bán quận Thủ Đức trên MuaBanNhaDat – cổng thông tin bất động sản hàng đầu Việt Nam, cung cấp hệ thống tìm kiếm thông minh, hỗ trợ người sử dụng dễ dàng tiếp cận với hàng loạt sản phẩm đất nền quận Thủ Đức giá rẻ, đất thổ cư quận Thủ Đức sổ đỏ chính chủ...; đồng thời còn cung cấp cho khách hàng nguồn tin tức được cập nhật liên tục về thị trường bất động sản và những lời khuyên, kinh nghiệm khi trong quá trình mua bán, giao dịch nhà đất.

Dự án
Giá (VND)
Diện tích
Tình trạng pháp lý
Hướng
Đường trước nhà