Bán đất Bình Tân

756 kết quả bất động sản
Tỉnh lộ 10
Huyện Bình Chánh
80 m²
Đường số 5
Quận Bình Tân
64 m²
Kinh Dương Vương Hồ Chí Minh
Quận Bình Tân
749 m²
Đường Liên khu 5-6 Hồ Chí Minh
Quận Bình Tân
60 m²
Đường Liên khu 5-6 Hồ Chí Minh
Quận Bình Tân
110 m²
Quận Bình Tân
100 m²
Nguyễn Thị Tú Hồ Chí Minh
Quận Bình Tân
79 m²
Quận Bình Tân
80 m²
Quận Bình Tân
56 m²
Quận Bình Tân
120 m²
299 bình thành
Quận Bình Tân
55 m²

Thị trường đất bán quận Bình Tân

Bình Tân là quận nội thành nằm ở cửa ngõ phía Tây TP.HCM có diện tích 51,89 km2. Quận tiếp giáp các quận 6, 8, 12, Tân Phú, huyện Bình Chánh, huyện Hóc Môn. Được xem là đầu mối thông thương quan trọng của thành phố, quận Bình Tân thừa hưởng nhiều lợi thế nổi bật về hạ tầng giao thông, kết nối thuận tiện với các quận nội thành và tỉnh thành lân cận.

Vì sao nên đầu tư, mua bán đất quận Bình Tân?

Quỹ đất rộng Bình Tân

Trái ngược với tình trạng khan hiếm quỹ đất tại trung tâm TP.HCM hay tình trạng phát triển quá nóng tại thị trường nhà đất quận 2nhà đất quận 9, thị trường nhà đất quận Bình Tân đang được các nhà đầu tư lớn nhỏ ưu ái nhờ có quỹ đất rộng theo hướng đô thị hóa, đang dần được mở rộng ra các khu vực vùng ven. Trong tương lại, quận Bình Tân hứa hẹn sẽ trở thành một trong những khu đô thị nổi bật, sánh ngang với Phú Mỹ Hưng và Thủ Thiêm.

Giao thông Bình Tân thuận lợi

Hiện nay, nhắc đến Bình Tân, không còn ai nghĩ đây là một quận vùng ven bởi sự đầu tư phát triển hạ tầng giao thông đã giúp quận xích lại gần trung tâm thành phố và các khu vực kinh tế trọng điểm. Tiêu biểu như Quốc lộ 1A, Đại lộ Võ Văn Kiệt, cao tốc TP.HCM – Trung Lương, Bến xe Miền Tây – bến xe chính đi các tỉnh Đồng bằng sông Cửu Long. Đặc biệt, quận Bình Tân còn có đường Tên Lửa là trục xương sống nối giữa Tỉnh lộ 10 với đường Kinh Dương Vương. Ngoài ra, nhà đất quận Bình Tân sắp tới sẽ phát triển “nóng” nhờ được hưởng lợi trực tiếp khi tuyến Metro số 3a đi qua trục đường Kinh Dương Vương.

Tập trung nhiều khu công nghiệp với lượng lao động lớn

Bình Tân có nhiều khu công nghiệp hiện đại như KCN Tân Tạo, KCN Vĩnh Lộc, KCN Pou-Yuen với lượng người lao động từ khắp các tỉnh thành tập trung đông đúc. Do đó, nhu cầu mua bán nhà đất quận Bình Tân không ngừng tăng hàng năm. Điều này đã thúc đẩy các chủ đầu tư đổ về đây gom đất nhằm phát triển các dự án nhà ở giá rẻ.

Giá bán đất quận Bình Tân

Nhờ chú trọng đầu tư phát triển về hạ tầng giao thông, hạ tầng xã hội..., vài năm trở lại đây, thị trường nhà đất quận Bình Tân đã có sự tăng trưởng vượt trội, thu hút lượng giao dịch lớn mua bán nhà đất quận Bình Tân để ở cũng như đầu tư. Tại phân khúc đất bán Bình Tân, giá bán đất thổ cư quận Bình Tân, bán đất quận Bình Tân gần khu công nghiệp cũng ghi nhận mức tăng đáng kể. Khung giá đất Bình Tân trung bình hiện nay từ 2 – 32 triệu đồng/m2 tùy vị trí và diện tích.

  • Giá bán đất thổ cư quận Bình Tân: 2 – 32 triệu đồng/m2
  • Giá bán đất nông nghiệp quận Bình Tân: 0,9 – 17 triệu đồng/m2
    • Mua bán đất nông nghiệp phường Tân Tạo Bình Tân: 3 – 15 triệu đồng/m2
    • Mua bán đất nông nghiệp phường Bình Hưng Hòa Bình Tân: 0,9 – 14 triệu đồng/m2
  • Giá bán đất quận Bình Tân gần khu công nghiệp: 5,9 – 30 triệu đồng/m2
    • Mua bán đất khu công nghiệp Tân Tạo Bình Tân: 7 – 26 triệu đồng/m2
    • Mua bán đất khu công nghiệp Vĩnh Lộc Bình Tân: 4 – 32 triệu đồng/m2

Một số dự án đất nền quận Bình Tân nổi bật

Đất nền Khang An Residence – Khu dân cư Tầm Nhìn Tân Tạo

du an dat nen khang an residence binh tan
  • Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Tập đoàn Tuệ Minh
  • Giá bán: 20,5 – 22 triệu đồng/m2
  • Khang An Residence toạ lạc tại vị trí đắc địa, mặt tiền đường Trần Đại Nghĩa, phường Tân Tạo A, quận Bình Tân. Nằm ngay khu vực phía Tây TP.HCM, trên những tuyến đường huyết mạch, là điểm nút Kinh Dương Vương, Võ Văn Kiệt và Quốc lộ 1A hội tụ. Dự án có thể liên kết nhanh chóng đến các địa điểm nội thành. Đất nền Khang An Residence được chia làm 3 khu, với các nền nhà phố và biệt thự liền kề. Kiến trúc dự án được đánh giá là rất phù hợp với đa số người dân, dự án được chia thành các khu 1 trệt 1 lầu, 1 trệt 2 lầu và 1 trệt 3 lầu. Mua đất nền Khang An Residence không chỉ để có một nơi an cư, mà còn chính là cơ hội đầu tư lớn cho mọi khách hàng.
  • Giá bán: 12,5 – 15,9 triệu đồng/m2
  • Tiên Sa Villas – khu biệt thự hiếm hoi trong lòng thành phố được quy hoạch trở thành khu thương mại, dịch vụ tại quận Bình Tân. Vì vậy, các tiện ích hiện hữu tại đây sẽ ngay trước mắt bạn như trung tâm thương mại, trường học và chăm sóc y tế. Tiên Sa Villas được thiết kế bởi một phong cách độc đáo, kiến trúc trang nhã, hiện đại và sang trọng, quyến rũ thể hiện đẳng cấp cuộc sống của gia chủ.

Đất nền biệt thự Tiên Sa Villas

dat nen biet thu tien sa villas binh tan

Khu dân cư Nam Hùng Vương

khu dan cu nam hung vuong binh tan
  • Chủ đầu tư: BIIC
  • Giá bán: 18 – 21,5 triệu đồng/m2
  • Khu dân cư Nam Hùng Vương được đầu tư bởi BIIC. Dự án được chia thành 3 khu là Khu A, Khu B và Khu C với nhiều lô nền khu nhà liền kề sân vườn với chiều cao xây dựng 3 tầng, đảm bảo sự hài hòa giữa không gian kiến trúc cũng như môi trường thiên nhiên xanh xung quanh khu dự án, mang đến cuộc sống chất lượng nhất. Dự án khu dân cư Nam Hùng Vương được quy hoạch trên diện tích 25 ha tọa lạc tại phường An Lạc, quận Bình Tân, TP.HCM. Dự án có mặt tiền nằm trải dài theo trục đại lộ Đông – Tây, đây là một trong những trục đường giao thông huyết mạch ra vào khu cửa ngõ phía Tây thành phố. Chọn sống tại đây, khách hàng sẽ hưởng trọn hạ tầng giao thông cùng nhiều dịch vụ tiện ích đầy đủ, đẳng cấp.

Kinh nghiệm mua bán đất quận Bình Tân

  • Lưu ý khi mua đất thổ cư, đất nền Bình Tân
    • Xác định khả năng tài chính: Giá đất Bình Tân tương đối hợp lý nhưng bạn cần cân nhắc và túi tiền của mình để khoang vùng những vị trí trong mức giá đó.
    • Tìm hiểu thông tin chung về khu đất: khu đất đó thuộc diện như thế nào, đường xá có thuận tiện hay không, khu dân sinh có tốt không, mảnh đất cần mua có nằm trong diện quy hoạch, giải tỏa của khu vực hay không?
    • Tìm hiểu thông tin về chủ đầu tư với dự án đất nền Bình Tân: chủ đầu tư có uy tín hay không, đã có bao nhiêu dự án được thực hiện bởi doanh nghiệp này, đánh giá của khách hàng về các dự án trước có tốt không?
  • Lưu ý khi mua đất nông nghiệp Bình Tân để chuyển qua đất ở
    • Chuyển đất nông nghiệp Bình Tân qua đất ở phải phù hợp với quy hoạch: Cần tìm hiểu mảnh đất đang có ý định mua đã nằm trong diện quy hoạch đất ở và đã được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền phê duyệt hay chưa? Trường hợp khu đất thuộc diện quy hoạch đất ở thì mục đích chuyển đổi từ đất nông nghiệp sang đất ở có thể thực hiện được.
    • Diện tích được chuyển đổi phụ thuộc vào chính sách quy hoạch của địa phương: Cần lưu ý khi mua đất Bình Tân với diện tích quá lớn thì chỉ được chuyển đổi một phần diện tích trong đó, diện tích cụ thể sẽ phụ thuộc vào chính sách quy hoạch của mỗi địa phương.
    • Phải chi trả chi phí cho việc chuyển đổi mục đích sử dụng: Khi mua đất nông nghiệp Bình Tân, ngoài tiền mua đất, người mua phải chi thêm một khoản tiền cho việc chuyển đổi sau này. Do đó, nên thương lượng trước về giá cả với người bán sao cho phù hợp, có thể tính luôn cả chi phí chuyển đổi trong đó.
  • Kinh nghiệm mua đất Bình Tân giá rẻ
    • Không mua đất Bình Tân ở những khu vực đang “sốt giá”: Giá bán đất Bình Tân những khu vực trung tâm thường cao hơn hẳn và có tình trạng bị “đẩy giá” so với thị trường đất. Người mua cần tìm hiểu thông tin kỹ càng, nghiên cứu về mức giá chung của thị trường đất ở khu vực cần mua trước khi quyết định ký hợp đồng.
    • Tìm mua đất Bình Tân giá rẻ cần bán gấp: Tìm mua đất của những người chủ sở hữu đang gặp khó khăn về tài chính hay liên quan đến cá nhân nên phải bán gấp. Để tìm được những người bán như vậy, người mua có thể tìm hiểu thông tin từ các nhà môi giới kinh nghiệm, giá sẽ thấp hơn giá trên thị trường chung.

Cân đối tài chính: Trường hợp nếu mảnh đất bán quận Bình Tân có giá thấp nhất trong thời điểm tại nguồn tài chính không đủ, người mua có thể huy động vốn từ người thân, bạn bè để không lỡ mất cơ hội mua đất Bình Tân giá rẻ

Nên mua nhà xây sẵn hay mua đất quận Bình Tân xây nhà?

Nhà đất thổ cư Bình Tân vẫn luôn là một phân khúc bất động sản được ưa chuộng, đặc biệt trong thời buổi khan hiếm quỹ đất tại trung tâm TP.HCM như hiện này. Các khách hàng quan tâm đến phân khúc này thường có tâm lý muốn mua đất Bình Tân xây nhà theo sở thích của cá nhân. Tuy nhiên, cũng có không ít người khá ngần ngại với việc xây nhà do không có kinh nghiệm, thời gian hoặc không muốn tốn quá nhiều công sức vào việc quản lý xây dựng.

Mua nhà Bình Tân xây sẵn hay mua đất Bình Tân xây nhà? 3 lưu ý dưới đây sẽ giúp người mua so sánh ưu nhược điểm của mỗi phương án để đưa ra quyết định phù hợp.

Chi phí

Với thị trường nhà đất quận Bình Tân hiện nay, một trong những yếu tố quan trọng quyết định giá trị căn nhà chính là đất. Do đó, giá một căn nhà xây sẵn thường ngang hoặc rẻ hơn so với việc mua đất xây nhà. Nếu may mắn, khách hàng có thể lựa chọn được những căn nhà riêng được chủ cũ xây dựng cẩn thận với mức giá rẻ hơn 30 – 50% so với chi phí xây dựng một ngôi nhà mới. Tuy nhiên, với các căn nhà xây dựng hàng loạt, giá bán không thấp hơn thị trường, thậm chí khách hàng có thể bị “chặt chém” do chủ đầu tư “hét giá”. Trong trường hợp này, mua đất quận Bình Tân xây nhà sẽ tiết kiệm hơn.

Chất lượng xây dựng

Những căn nhà do chủ cũ tự xây dựng và thiết kế có chất lượng tương đối đảm bảo, chi phí sửa chữa cũng không quá cao. Riêng với nhà xây hàng loạt thì chất lượng thường không đúng như lời quảng cáo. Khách mua nên nhờ những người có kinh nghiệm kiểm tra cẩn thận chất lượng vật liệu hoàn thiện như sơn, ốp lát, điện nước... cũng như xem xét chi tiết các bản vẽ hoàn công phần thô và hoàn thiện nếu có.

Trường hợp khách hàng tìm mua đất bán quận Bình Tân và tự xây nhà thì có thể yên tâm về khâu chất lượng. Nhưng để chắc chắn thì việc tìm thuê công ty tư vấn uy tín, nhóm thợ lành nghề và nhà cung cấp vật liệu tốt, giá cả phải chăng là cần thiết dù đòi hỏi phải tốn nhiều thời gian và công sức.

Thời gian và công sức

Xây một căn nhà đẹp và chất lượng tiêu tốn rất nhiều thời gian, công sức của chủ nhà, từ khâu tìm mua đất quận Bình Tân có vị trí đẹp, giá tốt đến tìm hiểu thị trường xây dựng, xin giấy phép và quản lý chất lượng. Tuy nhiên, việc tìm mua nhà xây sẵn cũng không hề đơn giản, vì để chọn được một căn nhà đúng với yêu cầu về sở thích và khả năng tài chính trong vô vàn căn nhà bán quận Bình Tân đòi hỏi phải bỏ công sức và thời gian tìm kiếm tương đương.

Dựa trên các tiêu chí trên, việc lựa chọn mua một căn nhà xây sẵn hay mua đất tự xây phụ thuộc vào sở thích của riêng mỗi người. Tuy nhiên để có được một nơi “an cư” như ý thì vấn đề quan trọng nhất là khách hàng phải nghiên cứu tìm hiểu kỹ thị trường nhà đất và định hình rõ nét căn nhà mong muốn trước khi ra quyết định mua. Mua nhà hay đất Bình Tân cũng đều cần phải đảm bảo về cuộc sống yên ổn lâu dài. Người mua cần chú ý tìm hiểu thật kỹ về chất lượng, các vấn đề pháp lý, môi trường xung quanh... để tránh đưa ra những quyết định sai lầm.

Tìm kiếm thông tin đất bán quận Bình Tân trên MuaBanNhaDat.vn

Tìm kiếm đất bán quận Bình Tân trên MuaBanNhaDat – cổng thông tin bất động sản hàng đầu Việt Nam, cung cấp hệ thống tìm kiếm thông minh, hỗ trợ người sử dụng dễ dàng tiếp cận với hàng loạt sản phẩm đất nền quận Bình Tân giá rẻ, đất thổ cư quận Bình Tân...; đồng thời còn cung cấp cho khách hàng nguồn tin tức được cập nhật liên tục về thị trường bất động sản và những lời khuyên, kinh nghiệm khi trong quá trình mua bán, giao dịch nhà đất.

Dự án
Giá (VND)
Diện tích
Tình trạng pháp lý
Hướng
Đường trước nhà