Đất bán Quận 12

1.238 kết quả bất động sản
Đường Nguyễn Thị Sáu , P. Thạnh Lộc Q.12
Quận 12
100 m²
Quận 12
102 m²
Quận 12
80 m²
Quận 12
55 m²
Quận 12
176 m²
Đường TTH13, P.Tân thới hiệp, Quận 12.
Quận 12
40 m²
Quận 12
56 m²
Quận 12
56 m²
Quận 12
85 m²
Quận 12
189 m²

Thị trường đất bán quận 12

Trong khi thị trường bất động sản đang tập trung quá nhiều vào khu trung tâm và Đông Sài Gòn thì ở những quận huyện thuộc vùng ven Sài Gòn như nhà đất quận 12, một số dự án căn hộ quận 12, đất nền quận 12, nhà phố quận 12 cũng đã khởi động để đón đầu làn sóng ưa chuộng môi trường sống gần hơn với thiên nhiên của cư dân đô thị, giá cả nhà đất quận 12 phù hợp và nhất là tận dụng cơ hội từ việc hạ tầng giao thông hiện đại ngày càng hoàn thiện như các tuyến Metro.

Vì sao nên đầu tư, mua bán đất quận 12?

Quỹ đất rộng

Trong bối cảnh quỹ đất ở khu vực trung tâm khan hiếm, quỹ đất một số quận vùng ven như đất quận 2, đất quận 9 cũng ngày càng bị thu hẹp do phát triển “nóng” trong thời gian qua, nhà đất quận 12 bắt đầu được các nhà đầu tư để mắt tới.

Theo đồ án quy hoạch phát triển chung của TP.HCM, Thành phố sẽ tập trung phát triển hướng phía Bắc gồm nhà đất quận 12, nhà đất Huyện Hóc Môn, nhà đất Củ Chi với tổng quỹ đất lên đến 10.000 ha. Điều này mở ra nhiều cơ hội thật sự cho nhiều dự án về công trình thương mại, dịch vụ, khu công nghiệp, nhà ở… tạo nên một quần thể xã hội hài hòa, thu hút thêm hàng trăm nghìn cư dân về làm ăn và sinh sống.

Hạ tầng giao thông được chú trọng

Điểm nhấn của Quận 12 còn nằm ở chỗ nơi đây được chọn là điểm dừng chân cuối cùng của tuyến tàu điện ngầm (Metro số 2) kết nối với Bến Thành (quận 1). Chỉ tính riêng tác động của tuyến Metro, giá bán nhà đất quận 12 xung quanh dự án sẽ tăng ít nhất là 10%, thậm chí là cao hơn ở những nơi có vị trí tốt. Không chỉ có Metro, hệ thống giao thông của Quận 12 trong những năm qua đã đạt được tiến bộ rõ nét khi UBND quận đã dành hàng trăm tỉ đồng để tôn tạo các tuyến đường chính, kết hợp với Quốc lộ 1A, giúp cư dân nơi đây có thể kết nối dễ dàng với các quận trung tâm của TP.HCM hay đi Bình Dương, Đồng Nai, Long An.

Hệ thống tiện ích đa dạng

Trong vài năm trở lại đây, nhiều dự án khu dân cư quận 12 nhanh chóng được hình thành, các tiện ích công cộng khác như khu vui chơi, trung tâm mua sắm, trường học... cũng theo đó phát triển.

  • Các bệnh viện quận 12: Bệnh viện đa khoa quận 12, Bệnh viện đa khoa Tâm Trí Sài Gòn...
  • Trường học quận 12: Đại học Lao Động – Xã Hội, Đại học Giao thông vận tải TP.HCM, Cao đẳng Điện lực TP.HCM, THPT Võ Trường Toản, THPT Thạnh Lộc …
  • Địa điểm mua sắm quận 12: Co.opmart Nguyễn Ảnh Thủ, chợ Hiệp Thành, chợ Lạc Quang, chợ Ngã Tư Ga...
  • Các tiện ích khác tại quận 122: Công viên Phần mềm Quang, Khu nghỉ dưỡng Silver Creek City...

Người lao động tập trung đông đúc

Người dân sinh sống tại quận 12 chủ yếu là người lao động từ các tỉnh thành khác đổ về, do đó, nhu cầu thuê phòng trọ quận 12, mua bán nhà đất quận 12 là rất lớn. Nhận thấy tiềm năng phát triển và khả năng sinh lời khi đầu tư, các nhà đầu tư bất động sản trong và ngoài nước đã không bỏ qua cơ hội gom đất, đổ vốn, xây dựng và phát triển các dự án của mình tại quận 12. Một loạt các dự án khu dân cư – đô thị mới đã và đang được triển khai như Senturia Vườn Lài quận 12, Khu đô thị Thới An quận 12, KDC Khang Thịnh Town quận 12... hứa hẹn sẽ góp phần thay đổi bộ mặt quận trong tương lai.

Giá bán đất quận 12

Nhờ chú trọng đầu tư phát triển về hạ tầng giao thông, hạ tầng xã hội..., vài năm trở lại đây, thị trường nhà đất quận 12 đã có sự tăng trưởng vượt trội, thu hút lượng giao dịch lớn mua bán nhà đất quận 12 để ở cũng như đầu tư. Tại phân khúc đất bán, giá bán đất thổ cư quận 12, bán đất mặt tiền quận 12 có sổ đỏ chính chủ cũng ghi nhận mức tăng đáng kể. Khung giá trung bình hiện nay từ 7 – 46 triệu đồng/m2 tùy vị trí và diện tích.

  • Giá bán đất quận 12 theo đường
    • Mua bán đất Bùi Công Trừng quận 12: 8,4 – 15,6 triệu đồng/m2
    • Mua bán đất Hà Huy Giáp quận 12: 12,6 – 30 triệu đồng/m2
    • Mua bán đất Nguyễn Văn Quá quận 12: 20 – 32 triệu đồng/m2
    • Mua bán đất Tô Ký quận 12: 10 – 28 triệu đồng/m2
  • Giá bán đất quận 12 theo phường
  • Giá bán đất quận 12 theo dự án
    • Mua bán đất khu dân cư Thới An: 13 triệu đồng/m2
    • Mua bán đất khu dân cư Hà Đô Thới An: 10 -13 triệu đồng/m2
    • Mua bán đất nền Smile Thạnh Lộc: 15 – 24 triệu đồng/m2

    Một số dự án đất nền quận 12 nổi bật

    Khu dân cư Thới An City

    khu dan cu thoi an city quan 12
    • Chủ đầu tư: Công Ty TNHH Xây dựng Kinh doanh Phát triển Nhà xưởng Cao Phú Thịnh
    • Giá bán: 13,5 – 13,9 triệu đồng/m2
    • Khu dân cư Thới An City tọa lạc tại mặt tiền đường Thới An 17A, phường Thới An, quận 12. Được bao quanh bởi sông Vàm Thuật, kề cận trung tâm hành chính quận 12, liền kề nhiều dự án cao cấp… dự án được xem là có được một vị trí đắc địa “nhất cận thị, nhị cận giang, tam cận lộ” mà ít dự án nào có được, thuận lợi không chỉ với việc an cư mà còn thuận lợi cho việc đầu tư sinh lời lâu dài.
    • Chủ đầu tư: Tập đoàn Hà Đô
    • Giá bán: 10 – 13 triệu đồng/m2
    • Khu đô thị Hà Đô Thới An tọa lạc tại phường Thới An, quận 12, kế cận UBND quận 12 và thuộc vị trí trung tâm hành chính của quận 12. Ngoài tiềm năng về giao thông thuận lợi, khu đô thị Hà Đô Thới An còn mang đến một dự án với hạ tầng kỹ thuật, xã hội đầy đủ cùng hệ thống tiện ích đạt chuẩn, môi trường sống hài hòa với thiên nhiên, dự án hứa hẹn là một trong những nơi an cư chất lượng nhất.

    Khu đô thị Hà Đô Thới An

    khu do thi ha do thoi an quan 12

    Dự án đất nền Smile Thạnh Lộc

    du an dat nen smile home thanh loc quan 12
    • Chủ đầu tư: Công ty TNHH Phú Long Real
    • Giá bán: 15 – 24 triệu đồng/m2
    • Dự án đất nền Smile Thạnh Lộc tọa lạc tại phường Thạnh Lộc, quận 12. Sở hữu vị trí đắc địa khi nằm tại trung tâm của quận 12, từ dự án cư dân có thể dễ dàng di chuyển về trung tâm quận 1 thông qua tuyến đường huyết mạch Hà Huy Giáp – Nguyễn Oanh – Nguyễn Kiệm, đi Thủ Đức và Bình Dương một cách dễ dàng thông qua tuyến đường quốc lộ 1A. Đặc biệt, khu dân cư được quy hoạch biệt lập và chỉ có 35 căn nhà, mỗi căn đều được trang bị cổng và bảo vệ, đảm bảo an ninh tối đa cho các cư dân sinh sống tại đây.

    Nên chọn mua căn hộ hay đất quận 12 xây nhà?

    Việc lựa chọn mua căn hộ hay đất quận 12 xây nhà tùy thuộc vào khả năng tài chính, nhu cầu và sở thích của mỗi người. Mỗi phương án đều có những ưu và nhược điểm riêng, người mua cần cân nhắc cẩn thận trước khi đưa ra quyết định cuối cùng.

    Mua đất quận 12 xây nhà

    • Ưu điểm:
      • Việc cấp sổ đỏ khi mua đất quận 12 nhanh chóng và đảm bảo hơn so với khi mua căn hộ.
      • Vì tài sản thuộc sở hữu riêng nên người mua có thể tự do xây nhà và thiết kế theo sở thích của mình.
      • Nếu có điều kiện mua đất rộng, chủ nhà có thể có những khoảng không gian riêng như sân vườn, garage ô tô...
      • Người mua đất xây nhà không phải trả những khoản phí chung cư hàng tháng.
      • Giá trị đất thường tăng theo thời gian hoặc giữ giá tốt hơn căn hộ chung cư quận 12.
    • Nhược điểm:
      • Giá bán đất quận 12 thường đắt hơn so với việc mua căn hộ.
      • An ninh không được đảm bảo so với chung cư.

    Mua căn hộ quận 12

    • Ưu điểm:
      • Khách mua căn hộ quận 12 được hỗ trợ cho vay trả góp với lãi suất thấp cùng nhiều ưu đãi hấp dẫn như tặng nội thất, tặng vàng...
      • Các dự án chung cư quận 12 đều có hạ tầng tương đối đồng bộ, cư dân sinh sống sẽ được hưởng những tiện ích và dịch vụ hiện hữu.
      • Tình hình an ninh trong các khu chung cư quận 12 cũng được đảm bảo hơn.
      • Cư dân sinh sống trong chung cư quận 12 không phải lo ngại những vấn đề về ruồi muỗi, ngập lụt.
    • Nhược điểm:
      • Người mua căn hộ quận 12 phải đóng phí dịch vụ hàng tháng, mức phí có thể tăng nếu cần.
      • Căn hộ chung cư quận 12 có sự quản lý chặt chẽ, nếu muốn sửa chữa, thay đổi phải được sự cho phép của ban quản lý.
      • Sự riêng tư ở căn hộ cũng ít hơn so với khi mua đất xây nhà riêng.
      • Một số chung cư quận 12 do quá đông đúc nên nhanh chóng xuống cấp, giá trị căn hộ cũng sụt giảm theo đó.
      • Khách mua căn hộ quận 12 có thể gặp nhiều rủi ro như dự án chậm tiến độ, chủ đầu tư không bàn giao nhà...

    Mua căn hộ hay đất quận 12 xây nhà cũng đều cần phải đảm bảo về môi trường sống, hạ tầng kỹ thuật và tiện ích công cộng. Người mua cần chú ý tìm hiểu thật kỹ về chất lượng, các vấn đề pháp lý, môi trường xung quanh... để tránh đưa ra những quyết định sai lầm.

    Tìm kiếm thông tin đất bán quận 12 trên MuaBanNhaDat.vn

    Tìm kiếm đất bán quận 12 trên MuaBanNhaDat – cổng thông tin bất động sản hàng đầu Việt Nam, cung cấp hệ thống tìm kiếm thông minh, hỗ trợ người sử dụng dễ dàng tiếp cận với hàng loạt sản phẩm đất nền quận 12 giá rẻ, đất thổ cư quận 12 sổ đỏ chính chủ...; đồng thời còn cung cấp cho khách hàng nguồn tin tức được cập nhật liên tục về thị trường bất động sản và những lời khuyên, kinh nghiệm khi trong quá trình mua bán, giao dịch nhà đất.

Dự án
Giá (VND)
Diện tích
Tình trạng pháp lý
Hướng
Đường trước nhà