Bán đất nền Nhà Bè

1.028 kết quả bất động sản
Đường Nguyễn Văn Tạo, Hồ Chí Minh, Việt Nam
Huyện Nhà Bè
396 m²
Huyện Nhà Bè
300 m²
Huyện Nhà Bè
310 m²
Huyện Nhà Bè
125 m²
Huyện Nhà Bè
445 m²
Huyện Nhà Bè
245 m²
Huyện Nhà Bè
396 m²
Huyện Nhà Bè
90 m²
mặt tiền đường 824 Nguyễn Bình Nhà Bè
Huyện Nhà Bè
231 m²
Huyện Nhà Bè
3300 m²

Thị trường đất bán Nhà Bè

Cùng với quận 2, quận 7, quận 9 và huyện Bình Chánh, huyện Nhà Bè được đánh giá là một trong những khu vực có nhiều tiềm năng phát triển. Trong tương lai vùng đất này sẽ là khu đô thị lớn nằm ở cửa ngõ phía Nam thành phố, mang lại tiềm năng phát triển cho thị trường nhà đất Nhà Bè

Vì sao nên đầu tư, mua bán đất Nhà Bè?

Quỹ đất rộng

Trái ngược với tình trạng khan hiếm quỹ đất tạo trung tâm TP.HCM hay tình trạng phát triển quá nóng tại thị trường nhà đất quận 2nhà đất quận 9, thị trường nhà đất Nhà Bè đang được các nhà đầu tư lớn nhỏ ưu ái nhờ có quỹ đất rộng theo hướng đô thị hóa, đang dần được mở rộng. Cùng với thông tin lên quận trong tương lai, nhà đất Nhà Bè hứa hẹn sẽ trở thành một trong những khu đô thị nổi bật, sánh ngang với khu Phú Mỹ Hưng lân cận.

Hạ tầng giao thông được đầu tư

Nhà Bè đã có kế hoạch nâng cấp và mở rộng tuyến đường Nguyễn Hữu Thọ - Lê Văn Lương. Hàng loạt các công trình giao thông trọng điểm kết nối Nam Sài Gòn với trung tâm thành phố đang được khởi động như xây cầu Thủ Thiêm 4 nối đường Nguyễn Văn Linh với khu đô thị mới Thủ Thiêm; tuyến Metro số 4 kết nối Quận 7 và Nhà Bè với trung tâm thành phố; hệ thống hầm chui và cầu vượt tại ngã tư Nguyễn Văn Linh – Nguyễn Hữu Thọ…

Người lao động tập trung đông đúc

Người dân sinh sống tại huyện Nhà Bè chủ yếu là người lao động từ các tỉnh thành khác đổ về, do đó, nhu cầu thuê phòng trọ Nhà Bè, mua bán nhà đất Nhà Bè là rất lớn. Nhận thấy tiềm năng phát triển và khả năng sinh lời khi đầu tư tại Nhà Bè, các nhà đầu tư bất động sản trong và ngoài nước đã không bỏ qua cơ hội gom đất, đổ vốn, xây dựng và phát triển các dự án của mình tại Nhà Bè. Một loạt các dự án khu dân cư – đô thị mới đã và đang được triển khai như KĐT Dragon City Nhà Bè, KĐT Cảng Hiệp Phước Nhà Bè, KĐT GS... hứa hẹn sẽ góp phần thay đổi bộ mặt huyện Nhà Bè trong tương lai.

Giá bán đất Nhà Bè

Ngay sau khi thông tin về các huyện vùng ven TP.HCM như Nhà Bè, Hóc Môn, Bình Chánh có thể được quy hoạch lên quận, thị trường nhà đất tại những khu vực này đã có dấu hiệu tăng nhiệt, nhiều nhà đầu tư đổ xô về đây gom đất làm dự án khiến đẩy giá bán tăng mạnh. Riêng tại huyện Nhà Bè, khu vực nằm liền kề với quận 7 nối vào trung tâm thành phố với các tuyến đường lớn như Nguyễn Hữu Thọ, Lê Văn Lương, Huỳnh Tấn Phát…, lượng giao dịch và giá cả cũng đang tăng nhưng chủ yếu nhờ vào sự phát triển của hạ tầng, đặc biệt là thừa hưởng những tiện ích cơ sở hạ tầng cao cấp của khu đô thị Phú Mỹ Hưng.

  • Giá bán đất Nhà Bè theo phường/xã
  • Giá bán đất Nhà Bè theo đường
    • Mua bán đất đường Huỳnh Tấn Phát Nhà Bè: 7 – 21 triệu đồng/m2
    • Mua bán đất đường Nguyễn Văn Tạo Nhà Bè: 3,5 – 16 triệu đồng/m2
    • Mua bán đất đường Lê Văn Lương Nhà Bè: 3,6 – 58 triệu đồng/m2
  • Giá bán đất ruộng - đất nông nghiệp Nhà Bè
    • Mua bán đất nông nghiệp xã Long Thới Nhà Bè: 2,4 – 4,5 triệu đồng/m2
    • Mua bán đất nông nghiệp xã Nhơn Đức Nhà Bè: 1,8 – 4,7 triệu đồng/m2
    • Mua bán đất nông nghiệp xã Hiệp Phước Nhà Bè: 1,6 – 6 triệu đồng/m2

    Một số dự án đất nền Nhà Bè nổi bật

    Khu dân cư Phú Xuân – Cảng Sài Gòn

    khu dan cu phu xuan cang sai gon
    • Chủ đầu tư: Công ty TNHH Một thành viên Cảng Sài Gòn
    • Giá bán: 12 – 13 triệu đồng/m2
    • Phú Xuân – Cảng Sài Gòn là dự án đất nền được xây dựng trong khuôn viên có tổng diện tích là 15,3 ha, do Công ty TNHH Một thành viên Cảng Sài Gòn làm chủ đầu tư và được quy hoạch đồng nhất trong tổng thể hài hòa.
    • Dự án Phú Xuân – Cảng Sài Gòn gồm 27 căn biệt thự đơn lập và căn biệt thự song lập có cấu trúc thiết kế hiện đại. Bên cạnh đó, Phú Xuân – Cảng Sài Gòn còn tích hợp đầy đủ các dịch vụ tiện ích như: Nhà trẻ, trường học, trung tâm thể dục thể thao, trung tâm hành chính Huyện Nhà Bè, sông Rạch Mương Ngang và công viên cây xanh. Dự án có hệ thống điện cáp ngầm, hệ thống thoát nước mưa và nước thải sinh hoạt riêng biệt. Sở hữu những ưu thế vượt trội, dự án hứa hẹn sẽ đem tới cho cư dân không gian sống và giải trí lý tưởng.
    • Chủ đầu tư: Công ty CP Xây dựng & Kinh doanh nhà Tân An Huy
    • Giá bán: 18 – 20 triệu đồng/m2
    • Đầu tư bởi Công ty CP Xây dựng & Kinh doanh nhà Tân An Huy, dự án Tân An Huy được thực hiện từ ý tưởng tạo ra một không gian sống gần gũi thiên nhiên và hiện đại. Khu dân cư được quy hoạch thành một quần thể gồm đất nền khu nhà phố, công viên, khu thể thao, nhà hàng khép kín, đáp ứng nhu cầu sống ngày càng cao của cư dân. Dự án Tân An Huy có quy hoạch đồng bộ tạo nên một khu dân cư hiện đại, hệ thống đường nội khu rộng rãi, thông thoáng, hệ thống điện và cấp thoát nước được trang bị đầy đủ,... Khu dân cư sẽ mang đến cho bạn một mái ấm trọn vẹn, một chốn an cư lạc nghiệp lâu dài.

    Khu dân cư Tân An Huy

    dat nen khu dan cu tan an huy nha be

    Đất nền Green Riverside Phú Xuân

    dat nen green riverside phu xuan nha be
    • Chủ đầu tư: Công ty TNHH XD-TM-QT Tuấn Long
    • Giá bán: 13,6 – 18 triệu đồng/m2
    • Green Riverside Phú Xuân là dự án đất nền Nhà Bè do công ty Tuấn Long làm chủ đầu tư với quy mô lên đến 9,5 hecta. Dự án tọa lạc tại vị trí đắc địa nằm ngay trên giao lộ giữa hai trục đường Huỳnh Tấn Phát và Nguyễn Bình. Đây đều là những tuyến trung tâm của khu vực Nam Sài Gòn. Điều này, đã góp phần tạo nên giá trị to lớn cho những ai đang có ý định đầu tư xây dựng nhà ở và kinh doanh sinh lợi nhuận trong tương lai.
    • Đặc biệt, cơ cấu hạ tầng của Green Riverside Huỳnh Tấn Phát được đồng bộ hoàn chỉnh với hệ thống tiện ích nội khu hoàn hảo như: cổng bảo vệ an ninh 24/7, công viên cây xanh rông 4000m2, khu thể thao đa năng, khu vui chơi trẻ em,khu BBQ... và nhiều tiện nghi sống hiện đại xung quanh khu dân cư. Không chỉ mang tới một cơ hội đầu tư sinh lời bền vững, Green Riverside Nhà Bè còn là nơi khẳng định tầm nhìn dài hạn cho một cuộc sống an lành và phồn thịnh của mỗi chủ nhân.

    Kinh nghiệm mua bán đất Nhà Bè

    Lưu ý khi mua đất thổ cư, đất nền Nhà Bè

    • Xác định khả năng tài chính: Giá đất Nhà Bè tương đối hợp lý nhưng bạn cần cân nhắc và túi tiền của mình để khoang vùng những vị trí trong mức giá đó.
    • Tìm hiểu thông tin chung về khu đất: khu đất đó thuộc diện như thế nào, đường xá có thuận tiện hay không, khu dân sinh có tốt không, mảnh đất cần mua có nằm trong diện quy hoạch, giải tỏa của khu vực hay không?
    • Tìm hiểu thông tin về chủ đầu tư với dự án đất nền Nhà Bè: chủ đầu tư có uy tín hay không, đã có bao nhiêu dự án được thực hiện bởi doanh nghiệp này, đánh giá của khách hàng về các dự án trước có tốt không?

    Lưu ý khi mua đất nông nghiệp Nhà Bè để chuyện qua đất ở

    • Chuyển đất nông nghiệp Nhà Bè qua đất ở phải phù hợp với quy hoạch: Cần tìm hiểu mảnh đất đang có ý định mua đã nằm trong diện quy hoạch đất ở đã được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền phê duyệt hay chưa? Trường hợp khu đất thuộc diện quy hoạch đất ở thì mục đích chuyển đổi từ đất nông nghiệp sang đất ở có thể thực hiện được.
    • Diện tích được chuyển đổi phụ thuộc vào chính sách quy hoạch của địa phương: Cần lưu ý khi mua đất Nhà Bè với diện tích quá lớn thì chỉ được chuyển đổi một phần diện tích trong đó, diện tích cụ thể sẽ phụ thuộc vào chính sách quy hoạch của mỗi địa phương.
    • Phải chi trả chi phí cho việc chuyển đổi mục đích sử dụng: Khi mua đất nông nghiệp Nhà Bè, ngoài tiền mua đất, người mua phải chi thêm một khoản tiền cho việc chuyển đổi sau này. Do đó, nên thương lượng trước về giá cả với người bán sao cho phù hợp, có thể tính luôn cả chi phí chuyển đổi trong đó.

    Kinh nghiệm mua đất Nhà Bè giá rẻ

    • Không mua đất Nhà Bè ở những khu vực đang “sốt giá”: Giá bán đất Nhà Bè những khu vực trung tâm thường cao hơn hẳn và có tình trạng bị “đẩy giá” so với thị trường đất. Người mua cần tìm hiểu thông tin kỹ càng, nghiên cứu về mức giá chung của thị trường đất ở khu vực cần mua trước khi quyết định ký hợp đồng.
    • Tìm mua đất Nhà Bè giá rẻ cần bán gấp: Tìm mua đất của những người chủ sở hữu đang gặp khó khăn về tài chính hay liên quan đến cá nhân nên phải bán gấp. Để tìm được những người bán như vậy, người mua có thể tìm hiểu thông tin từ các nhà môi giới kinh nghiệm, giá sẽ thấp hơn giá trên thị trường chung.
    • Cân đối tài chính: Trường hợp nếu mảnh đất bán Nhà Bè có giá thấp nhất trong thời điểm tại nguồn tài chính không đủ, người mua có thể huy động vốn từ người thân, bạn bè để không lỡ mất cơ hội mua đất Nhà Bè giá rẻ.

    Nên mua nhà xây sẵn hay mua đất Nhà Bè xây nhà?

    Nhà đất thổ cư Nhà Bè vẫn luôn là một phân khúc bất động sản được ưa chuộng, đặc biệt trong thời buổi khan hiếm quỹ đất tại trung tâm TP.HCM như hiện này. Các khách hàng quan tâm đến phân khúc này thường có tâm lý muốn mua đất Nhà Bè xây nhà theo sở thích của cá nhân. Tuy nhiên, cũng có không ít người khá ngần ngại với việc xây nhà do không có kinh nghiệm, thời gian hoặc không muốn tốn quá nhiều công sức vào việc quản lý xây dựng.

    Mua nhà xây sẵn hay mua đất Nhà Bè xây nhà? 3 lưu ý dưới đây sẽ giúp người mua so sánh ưu nhược điểm của mỗi phương án để đưa ra quyết định phù hợp.

    Chi phí

    Với thị trường nhà đất Nhà Bè hiện nay, một trong những yếu tố quan trọng quyết định giá trị căn nhà chính là đất. Do đó, giá một căn nhà xây sẵn thường ngang hoặc rẻ hơn so với việc mua đất xây nhà. Nếu may mắn, khách hàng có thể lựa chọn được những căn nhà riêng được chủ cũ xây dựng cẩn thận với mức giá rẻ hơn 30 – 50% so với chi phí xây dựng một ngôi nhà mới. Tuy nhiên, với các căn nhà xây dựng hàng loạt, giá bán không thấp hơn thị trường, thậm chí khách hàng có thể bị “chặt chém” do chủ đầu tư “hét giá”. Trong trường hợp này, mua đất Nhà Bè xây nhà sẽ tiết kiệm hơn.

    Chất lượng xây dựng

    Những căn nhà do chủ cũ tự xây dựng và thiết kế có chất lượng tương đối đảm bảo, chi phí sửa chữa cũng không quá cao. Riêng với nhà xây hàng loạt thì chất lượng thường không đúng như lời quảng cáo. Khách mua nên nhờ những người có kinh nghiệm kiểm tra cẩn thận chất lượng vật liệu hoàn thiện như sơn, ốp lát, điện nước... cũng như xem xét chi tiết các bản vẽ hoàn công phần thô và hoàn thiện nếu có.

    Trường hợp khách hàng tìm mua đất bán Nhà Bè và tự xây nhà thì có thể yên tâm về khâu chất lượng. Nhưng để chắc chắn thì việc tìm thuê công ty tư vấn uy tín, nhóm thợ lành nghề và nhà cung cấp vật liệu tốt, giá cả phải chăng là cần thiết dù đòi hỏi phải tốn nhiều thời gian và công sức.

    Thời gian và công sức

    Xây một căn nhà đẹp và chất lượng tiêu tốn rất nhiều thời gian, công sức của chủ nhà, từ khâu tìm mua đất Nhà Bè có vị trí đẹp, giá tốt đến tìm hiểu thị trường xây dựng, xin giấy phép và quản lý chất lượng. Tuy nhiên, việc tìm mua nhà xây sẵn cũng không hề đơn giản, vì để chọn được một căn nhà đúng với yêu cầu về sở thích và khả năng tài chính trong vô vàn căn nhà bán Nhà Bè đòi hỏi phải bỏ công sức và thời gian tìm kiếm tương đương.

    Dựa trên các tiêu chí trên, việc lựa chọn mua một căn nhà xây sẵn hay mua đất tự xây phụ thuộc vào sở thích của riêng mỗi người. Tuy nhiên để có được một nơi “an cư” như ý thì vấn đề quan trọng nhất là khách hàng phải nghiên cứu tìm hiểu kỹ thị trường nhà đất và định hình rõ nét căn nhà mong muốn trước khi ra quyết định mua. Mua nhà hay đất Nhà Bè cũng đều cần phải đảm bảo về cuộc sống yên ổn lâu dài. Người mua cần chú ý tìm hiểu thật kỹ về chất lượng, các vấn đề pháp lý, môi trường xung quanh... để tránh đưa ra những quyết định sai lầm.

    Tìm kiếm thông tin đất bán Nhà Bè trên MuaBanNhaDat.vn

    Tìm kiếm đất bán Nhà Bè trên MuaBanNhaDat – cổng thông tin bất động sản hàng đầu Việt Nam, cung cấp hệ thống tìm kiếm thông minh, hỗ trợ người sử dụng dễ dàng tiếp cận với hàng loạt sản phẩm đất nền Nhà Bè giá rẻ, đất sổ đỏ Nhà Bè...; đồng thời còn cung cấp cho khách hàng nguồn tin tức được cập nhật liên tục về thị trường bất động sản và những lời khuyên, kinh nghiệm khi trong quá trình mua bán, giao dịch nhà đất.

Dự án
Giá (VND)
Diện tích
Tình trạng pháp lý
Hướng
Đường trước nhà