Bán đất nền Củ chi

997 kết quả bất động sản
Huyện Củ Chi
300 m²
Huyện Củ Chi
70 m²
Tĩnh Lộ 8 , Củ Chi, Thành phố Hồ Chí Minh
Huyện Củ Chi
75 m²
Võ Văn Bích Bình Mỹ
Huyện Củ Chi
80 m²
tỉnh lộ 8
Huyện Củ Chi
60 m²
Huyện Củ Chi
80 m²
Huyện Củ Chi
60 m²
Huyện Củ Chi
60 m²
tỉnh lộ 8
Huyện Củ Chi
60 m²
Huyện Củ Chi
60 m²

Thị trường đất bán Củ Chi

Củ Chi là huyện ngoại thành thuộc Tây Bắc của thành phố Hồ Chí Minh, huyện có vị trí nằm giữa sông Vàm Cỏ với sông Sài Gòn và nằm trong vùng chuyển tiếp từ khu vực đất cao của núi rừng Đông Nam Bộ xuống vùng đồng bằng sông Cửu Long.

Theo quy hoạch, khu vực Tây Bắc Hồ Chí Minh sẽ là một đô thị vệ tinh hiện đại, sạch, xanh, đồng bộ hạ tầng xã hội và kỹ thuật, và tập trung nhiều trường đại học có quy mô, tầm cỡ. Do vậy, bất động sản Tây Bắc đã chứng kiến những sự thay đổi ngoạn mục. Trong đó, thị trường mua bán nhà đất Củ Chi nói chung và thị trường mua bán đất Củ Chi đã có sự lột xác đặc biệt.

Vì sao nên mua đất Củ Chi?

Những năm gần đây, hàng loạt dự án được triển khai ở khu vực Tây Bắc đã kích thích thị trường bất động sản Củ Chi. Đất bán Củ Chi trở thành một xu hướng tìm kiếm của các nhà đầu tư và người dân có nhu cầu mua để ở vì những yếu tố dưới đây:

  • Quỹ đất rộng. Trong khi quỹ đất các quận trung tâm thành phố Hồ Chí Minh đã cạn thì huyện Củ Chi có đủ điều kiện đáp ứng phát triển các dự án dân cư đông đúc.
  • Các dự án hạ tầng cơ sở phát triển mạnh. Khu vực Tây Bắc Tp. Hồ Chí Minh có vị trí cửa ngõ với đường Xuyên Á nối với Campuchia qua Cửa khẩu kinh tế Mộc Bài của tỉnh Tây Ninh thuận lợi giao thương nên được chú trọng phát triển hệ thống giao thông hoàn thiện kết hợp quy hoạch đô thị với nhiều khu dân cư, khu vực các trường đại học, cùng các trung tâm thương mại - dịch vụ đa chức năng…
  • Giá đất Củ Chi phải chăng, vừa túi tiền cũng là một yếu tố hấp dẫn nhiều người dân
  • Tiềm năng phát triển: Củ Chi là huyện có nhiều ưu thế khi phát triển tốt cả nông nghiệp, công nghiệp và du lịch. Phát triển kinh tế là điều kiện tiên quyết để huyện Củ Chi càng thu hút nhân công và dân cư về đây sinh sống và lập nghiệp tạo tiền đề phát triển thị trường đất bán Củ Chi cũng như nhà ở Củ Chi.
  • Khu công nghiệp Tây Bắc Củ Chi thu hút nhiều doanh nghiệp đầu tư trong và ngoài nước với tỷ lệ thuê đất đạt 98% tương đương 137 ha.
  • Nông nghiệp Củ Chi chủ yếu phát triển đặc sản mang thương hiệu huyện như cây ăn quả và chăn nuôi (bò tơ, dê …)
  • Địa đạo Củ Chi là di tích lịch sử nổi tiếng với nhiều dấu ấn quá khứ thu hút khách du lịch trong và ngoài nước

Giá đất Củ Chi

Thị trường mua bán đất Củ Chi có mức giá khá phải chăng so với mặt bằng chung. Các loại hình bán đất thường được tìm kiếm và quan tâm nhiều là: bán đất Củ Chi chính chủ, bán đất nền Củ Chi, bán đất vườn tại Củ Chi, bán đất mặt tiền Củ Chi… Mỗi loại hình bán đất lại có mức giá bán và phù hợp với các phân khúc khác nhau.

  • Thị trường mua bán đất Củ Chi sôi động tại các xã lớn của Củ Chi như:
  • Đất bán Củ Chi chính chủ có giá từ 3 đến 10 triệu/m2 ở các khu vực:
    • Đất bán Đường Phạm Văn Cội
    • Đất bán Đường Bùi Thị Điệt
    • Đất bán Đường Nguyễn Thị Nè
    • Đất bán Đường Nguyễn Thị Rành
  • Đất nền Củ Chi có giá từ 200 - 600 triệu/nền ở các khu vực
    • Đất nền Đường Xuyên Á
    • Đất nền Tỉnh lộ 8
    • Đất nền Quốc lộ 22
  • Đất mặt tiền Củ Chi có giá từ 3-7 triệu/m2, thường tọa lạc ở các khu vực:
    • Đất mặt tiền Nguyễn Thị Rành
    • Đất mặt tiền Nguyễn Văn Khạ
    • Đất mặt tiền Nguyễn Kim Cương
    • Đất mặt tiền Huỳnh Minh Mương
  • Đất vườn Củ Chi có giá từ 1.5 - 5 triệu/m2 tùy thuộc vào vị trí của đất

Một số dự án đất nền Củ Chi nổi bật

Dự án Lucky Garden Củ Chi

du an dat nen lucky garden cu chi
  • Dự án đất nền Lucky Garden Bình Mỹ Củ Chi do Công ty Cổ phần Đầu tư Kim Tâm Hải làm chủ đầu tư và đơn vị phân phối độc quyền là Công ty CP ĐT KD BĐS L&L.
  • Đất nền Củ Chi – Lucky Garden có vị trí đắc địa về giao thông và được xây dựng ven Sông Sài Gòn, được quy hoạch đồng bộ. Dự án Lucky Garden nằm ngay Đường Vành Đai 3 – 4, vị trí cực kỳ tiềm năng để phát triển, là tiền đề tạo nên khu đô thị hiện đại bậc nhất khu vực phía Tây Bắc Sài Gòn.
  • Giá bán Dự án Lucky Garden chỉ có 5 – 8 triệu/m2 (189m2/nền). Một mức giá cạnh tranh nhất tại thị trường bất động sản TP. HCM.
  • Chủ đầu tư Cty CP địa ốc Trần Anh
  • Dự án Bella Vista tọa lạc mặt tiền đường tỉnh lộ 8 liền kề cầu Thầy Cai, dự án cách Củ Chi một con sông, tiếp cận đường vành đai 4 tầm 800m, đối diện KCN Đức Hòa 3 nằm trong lòng khu công nghiệp và khu dân cư hiện hữu.
  • Bella Vista Khu Đô Thị Tây Bắc Củ Chi, Hồ Chí Minh là một trong những dự án lớn nhất khu Tây Bắc Sài Gòn nói riêng, và Đông Nam Bộ nói chung. Với quy mô lên đến gần 80ha trong đó hơn 3.000 nền với nhiều diện tích đa dạng. Nơi đây hứa hẹn sẽ là nơi đầu tư an cư tốt cho mọi cư dân
  • Giá bán Bella Vista City Chỉ từ 190tr/nền

Dự án Bella Vista City Củ Chi

du an bella vista city cu chi

KDC Little Sài Gòn

du an khu dan cu little saigon cu chi
  • Chủ đầu tư: Ngân hàng Thương mại CP Á Châu
  • Khu dân cư Little Saigon là một dự án có vị trí đắc địa, thân thiện với môi trường xung quanh. Dự án Little Saigon tọa lạc ngay khu vực phát triển bậc nhất của khu kinh tế trọng điểm phía Tây của Tp.HCM.
  • Khu dân cư Little Saigon sẽ là sự lựa chọn thông minh đúng đắn cho cuộc sống phát triển bền vững của cư dân. Chỉ mất khoảng 35 phút để về trung tâm TP. HCM, khu dân cư Little Saigon là một dự án có vị trí chiến lược phát triển kinh tế xã hội của khu vực cửa ngỏ phía Tây của Tp. HCM.

Tại Sao Nên Đầu Tư Đất Củ Chi?

Khoảng mười năm tới, năm 2027 giá bất động sản trên địa bàn Củ Chi sẽ tăng lên gấp 30 lần so với giá hiện nay. Và đến năm 2035 môi trường sống, môi trường xã hội và hạ tầng xã hội tại huyện Củ Chi sẽ trở thành một Singapore đầu tiên tại Việt Nam. Vì Củ Chi đã hội đủ những yếu tố đầu vào, vấn đề còn lại là cần có những tư tưởng lớn.

Sau đây là những lý do nên đầu tư vào đất Củ Chi:

  • Củ Chi là vùng đất cao, nền ổn định nên chi phí XD không tốn kém nhiều, phù hợp với thu nhập của người dân đặc biệt trong giai đoạn đầu. Hiện nay, giao thông thuận lợi vì có trục đường Xuyên Á đi qua và Tỉnh lộ 8. Đi về các tỉnh miền Tây rất thuận lợi. Từ Củ Chi đi qua Bình Dương ra Vũng Tàu, Phan Thiết…Không quá xa.
  • Theo viện nghiên cứu TPHCM, Dự kiến dân số TP đến 2025 là khoảng 15 – 17 triệu người phần lớn là tăng do nguyên nhân cơ học, Dự kiến sẽ có khoảng 2 triệu người về Củ Chi lập nghiệp, làm ăn và sinh sống.
  • Dự kiến sẽ có khoảng 30 trường Đại Học dời về Củ Chi và mỗi trường sẽ cần khoảng 10 đến 30ha đất. Đồng thời với điều đó sẽ có khoảng 30 bệnh viện với qui mô lớn nhỏ khác nhau sẽ được xây dựng mới tại Củ Chi và chỉ có Củ Chi mới đủ diện tích “đất sạch” với cảnh quan phong thủy phù hợp với người Á Đông và tiêu chuẩn quốc tế.
  • Khái niệm về căn hộ và căn nhà nội thành vẫn còn xa vời so với người dân Việt Nam thu nhập còn rất thấp. Một phần do biến đổi khí hậu toàn cầu, động đất, nước biển dâng cao.
  • Văn hóa, điều kiện sống và sinh hoạt của vùng ngoại thành và nội thành đã được thu hẹp – các em học sinh – sinh viên Củ Chi đậu vào các trường Đại Học ngày càng nhiều…phần lớn các bạn đều có tư duy mới khát vọng làm giàu, tư tưởng cống hiến…
  • Nhiều khu giải trí tầm cỡ quốc tế được mở ra. Hiện tại khu đô thị Tây bắc 6.000ha đang triển khai xây dựng. Công viên Quốc tế Tân Phú Trung qui mô 300ha, làng Đại Học Quốc Tế diện tích 1.000ha tại Tân Phú Trung, Thảo Cầm Viên 500ha tại An Nhơn Tây…và khách sạn, nhà hàng đang mọc ra ngày càng nhiều (đó là một thực tế).
  • Đường Xuyên Á chuẩn bị khởi công mở rộng 120m. Từ ngã tư An Sương về ngã năm Củ Chi dài 20km vốn đầu tư dự kiến (300 triệu đô la Mỹ) số tiền rất nhỏ bé đối với một Thành Phố trên 10 triệu dân.
    • Tỉnh Lộ 15, từ Hội chợ Quang Trung qua Hóc Môn về ngã tư Tân Quy đã khởi công mở rộng 40m (dự kiến là 60m).
    • Tỉnh lộ 9 từ Hóc Môn về Củ Chi đã thông suốt.
    • Dự kiến 2013 khởi công mở đường ngầm Metro từ ngã năm Củ Chi kết nối từ Tham Lương đến Bến Thành rút ngắn thời gian di chuyển xuống chỉ còn khoảng 15 phút.
    • Tỉnh lộ 10 từ Bình Tân về Đức Hòa, Đức Huệ Long An đang được mở rộng 40m (dự kiến 60m)
    • Thành phố đang xây dựng một con đường để chắn lũ dọc sông Sài Gòn rộng 20m. Dự kiến trong tương lai mở rộng đến 60m từ địa đạo Củ Chi về Bình Thạnh…Muốn phát triển giao thông phải đi trước một bước.

Kinh nghiệm khi mua đất Củ Chi

Thời gian qua, đất bán Củ Chi thu hút khá nhiều quan tâm vì giá rất rẻ, quỹ đất rộng. Tuy được đánh giá là thị trường tiềm năng, nhưng người mua cần chú ý các yếu tố sau:

  • Quan sát địa thế: Người mua cần chú ý vị trí và địa thế của mảnh đất như có dốc về phía sau (tránh những nguồn năng lượng từ phía trước sẽ trôi đi hết), mặt đường thấp hay bằng nền đất, không chọn mảnh đất có đường chiếu thẳng ...
  • Xác thực thông tin quy hoạch và pháp lý: người mua cần xác định mảnh đất của mình có nằm trong diện quy hoạch hay không bằng cách hỏi cơ quan địa chính. Trong Trường hợp mảnh đất muốn mua là tài sản thừa kế của nhiều người thì việc giao dịch cần có sự đồng ý của tất cả người thừa kế.
  • Tìm hiểu khu dân sinh và môi trường sống. Người mua cần quan sát, bắt chuyện với những người hàng xóm xung quanh để có cái nhìn tổng quan và xem có thích hợp với khu vực mình sắp mua hay không.

Tìm kiếm thông tin bán đất Củ Chi trên MuaBanNhaDat.vn

Tìm kiếm đất bán Củ Chi trên MuaBanNhaDat, cổng thông tin bất động sản hàng đầu Việt Nam, cung cấp hệ thống tìm kiếm hỗ trợ người dùng cập nhật liên tục, đầy đủ thông tin về thị trường đất bán Củ Chi nói riêng và cả nước nói chung.

Dự án
Giá (VND)
Diện tích
Tình trạng pháp lý
Hướng
Đường trước nhà