Bán đất nền Long An

2.898 kết quả bất động sản
Huyện Cần Giuộc
100 m²
Tỉnh lộ 10
Huyện Đức Hoà
125 m²
Long Sơn Cần Đước
Huyện Cần Đước
264 m²
Huyện Đức Hoà
60 m²
Đường 823 Đức Hòa
Huyện Đức Hoà
80 m²
Tỉnh lộ 10 Hồ Chí Minh
Huyện Đức Hoà
130 m²
Ben Luc Bến Lức
Huyện Bến Lức
100 m²
Long Hậu Hồ Chí Minh
Huyện Cần Giuộc
100 m²
Khu đô thị PAT, Long An
Huyện Đức Hoà
100 m²
Huyện Đức Hoà
125 m²
Dự án
Giá (VND)
Diện tích
Đường trước nhà

Đất Long An

Có nên đầu tư đất Long An

Theo phân tích của giới chuyên gia bất động sản, thị trường nhà đất Long An đang mở ra nhiều cơ hội sinh lời:

  • Đặc biệt là các khu vực giáp ranh với TP. HCM như Cần giờ Cần Giuộc, Bến Lức… Chính vì thế, đang có rất nhiều nhà đầu tư tìm đến đây khiến cho hoạt động mua bán nhà đất Long An mua bán nhà đất Long An diễn ra ngày càng sôi động.
  • Long An nằm trong vùng đồng bằng sông cửu long, khu vực hành chính của Long An là thành phố Tân An. Tân An nơi tập buôn bán cũng như là đầu mối vận chuyển hàng về các tỉnh thành lân cận.
  • Long An có rất nhiều chùa và di tích lịch sự chính vì vậy Long An còn là nơi thu hút khách du lịch đến khám phá đồng bằng Sông cửu Long.
  • Long An đa phần đất lúa nơi cung cấp lương thực chính cho cả nước, nên việc quy hoạch bán đất luôn giới hạn. Chính vì giới hạn bán đất nông nghiệp nên các dự án đất Long An trước khi bán phải chuẩn bị ít nhất trong 3 năm về việc tiến hành quy hoạch phân lô cùng với việc làm giấy tờ sổ đỏ.. Giá đất dự án tương đối mắc so với đất thổ cư long an. Nhưng bù lại người mua sẽ an tâm rất nhiều.

Giá đất Long An

Long An được đánh giá là ngôi sao đang lên của thị trường bất động sản miền Nam, đó chính là lý do mà giá đất long an đang được nhiều người rất quan tâm. Giá đất các khu vực giáp ranh Long An tăng lên từng ngày

  • Phía Bắc giáp ranh vương quốc Campuchia: nơi tập chung buôn bán trao đổi hàng hóa lương thực thực phẩm
  • Phía Đông giáp Hồ Chí Minh và tỉnh Tây Ninh cung cấp hải sản và gạo
  • Khu vực phía Tây giáp với Đồng tháp tiền Giang.

Giá đất Tân An

Đất nông nghiệp cách quốc lộ 1A 50 m2: giá thị trấn khoảng 210.000 VNĐ/m2; giá các xã cách QL1A khoảng 170.000 VNĐ/m2

Ranh giới tp.Tân An và cầu Vàm Thủ: giá giao động 110.000 VNĐ/m2 đến 90.000 VNĐ/m2

Giá đất tại các phường Tân An cũng giao động

  • Đất Phường 1, 2, 3: giá rẻ từ 212.000 VNĐ/m2
  • Đất Phường 4, 5, 6, 7, Tân Khánh: giá rẻ từ 142.000 VNĐ/m2

Đất rẻ Tân An dao động từ 210 nghìn đồng/m2 – trên 10 triệu/m2. Thực tế cho thấy, Long An đang ngày càng phát triển và hệ quả tất yếu là sự phát triển sẽ lan rộng từ trung tâm ra đến vùng ven trung tâm. Vì vậy, giá đất ở những khu vực này được nhiều chuyên gia bất động sản đánh giá là sẽ còn tăng mạnh.

Giá đất Đức Hòa Long An

  • Đức Hòa đang là thành phố mới của Long An. Huyện Đức Hòa liền kề tp.HCM cách các quận trung tâm khoảng 20 - 30 phút đi xe máy. Theo quốc lộ 22 và quốc lộ 1A phía đông giáp với Bình Chánh, phía bắc giáp với trảng bàng, tây ninh, củ chi hóc môn, sự phát triển giao thông hiện đại, tương lại Đức Hòa sẽ là tp công nghiệp như Đồng Nai và Bình Dương.
  • Đức Hòa hiện nay tập chung không chỉ các khu công nghiệp mà mật độ xe cộ tập chung qua lại khá đông đúc nhộn nhịp.
  • Mục đích đầu tư đất Đức Hòa Long An vẫn là xây phòng trọ, kho xưởng cho thuê
  • Lô đất khu dân cư Phước Lộc, Đức Hòa, Long An diện tích 85m2 đang rao bán giá 500 triệu. Thửa đất có vị trí tốt: gần chợ; trường học, bệnh viện, khu công nghiệp... Giao thông thuận tiện , giáp Hóc Môn, Bình Chánh... Khu an ninh, thoáng mát, thích hợp để ở .... Sổ hồng riêng chính chủ , giấy phép xây dựng tự do.
  • Lô Đất Cát Tường Phú Sinh, Đức Hòa, Long An diện tích 280m2 (14m x 20m2) vị trí tốt: gần chợ; trường mầm non,trường cấp 1, 2, gần UBND. Giao thông thuận tiện , giáp Hóc Môn, Bình Chánh... Nằm cạnh hồ rộng 7,5 ha, khu an ninh, thoáng mát, thích hợp để ở , nghĩ dưỡng. Sổ hồng riêng chính chủ rao bán giá 2,5 tỷ.
  • Bán đất xây nhà trọ hay nhà xưởng diện tích 520 m2 dự án đất tại khu dân cư Tân Đô, giao thông thuận lợi sẵn sổ đỏ và giấy phép xây dựng. Giá hiện nay 700 triệu được ngân hàng hỗ trợ vay
  • Đất nền An Hạ Riverside, đã được quy hoạch và tự do xây dựng, thích hợp xây phòng trọ và kho xưởng.

Khu dân cư Phước Lộc

ban dat nen du an khu dan cu phuoc loc duc hoa long an

Dự án Cát Tường Phú Sinh

ban dat nen du an cat tuong phu sinh

Khu dân cư Tân Đô

ban dat nen du an khu dan cu tan do

Dự án An Hạ Riverside

ban dat nen du an an ha riverside

Giá đất thổ cư Long An

  • Dao động từ 250 nghìn đồng/m2 – 19 triệu/m2. Tùy vào vị trí mà giá đất Long An có sự chênh lệch khác nhau. Theo khảo sát tại các sàn giao dịch bất động sản cho thấy đất thổ cư ở khu vực trung tâm Long An và các khu vực giáp thành phố Hồ Chí Minh cao hơn nhiều so với các khu vực khác.
  • Giá đất dự án phân lô tại Long An dao động từ 990 nghìn đồng/m2 – trên 6 triệu/m2. Long An đang quy hoạch nhiều dự án nhà ở, khu đô thị do đó số lượng đất nền phân lô tương đối dồi dào. Thêm vào đó, giá đất dự án phân lô tại Long An được đánh giá là khá “mềm” và dễ sở hữu đã góp phần làm cho thị trường nhà đất Long An ngày càng sôi động.

Bán đất nông nghiệp Long An

  • Giá đất Long an dao động từ 12 nghìn đồng/m2 – 210 nghìn đồng/m2;
  • Giá đất vườn Long An dao động từ 15 nghìn đồng/m2 – trên 200 nghìn đồng/m2.
  • Đất nông nghiệp Long An 6100m2 (gồm 1200 m2 thổ - còn lại là trồng cây + nông nghiệp) nằm cách MT đường Tl 862C(200m) - đường lớn xe tải di chuyển ra vào được. Vị trí khá thuận tiện làm nhà trọ, kinh doanh kho xưởng khá thuận tiện - gần cầu Váng. Đang rao bán giá 4 tỷ, sổ đỏ - pháp ly rõ ràng.
  • Một thửa đất có diện tích sử dụng 1.370m2 trong đó 500m2 thổ cư nằm ở Nguyễn Huỳnh Đức, phường Khánh Hậu, Tân An đang rao bán giá 2,7 tỷ. Vị trí thửa đất gần trường Cao đẳng sư phạm Long An và Đại học kinh tế công nghiệp Long An, gần quốc lộ 1, dân cư đông đúc, hướng cổng lăng 1 ông Nguyễn Huỳnh Đức đi vào. Dễ dàng kết nối với Tp.HCM và các tỉnh miền Tây qua các tuyến đường hoàn thiện: cao tốc Tp.HCM - Trung Lương, đại lộ Đông – Tây, các tuyến đường vành đai 1,2 và 3… Mát mẻ quanh năm, phù hợp an cư, chăn nuôi, làm vườn nông nghiệp, xây biệt thự khá tốt.

Tại sao nên mua đất Long An

Thị trường bất động sản Long An đang được đánh giá khá cao và là đích đến của nhiều nhà đầu tư trong tình hình thị trường khó khăn như hiện nay. Sở dĩ nhà đất Long An đắt khách là do:

  • Cơ sở hạ tầng đang ngày càng hoàn thiện: Long An là khu vực được thừa hưởng giá trị của nhiều dự án hạ tầng quan trọng kết nối với vùng kinh tế trọng điểm là thành phố Hồ Chí Minh. Có thể kể đến các dự án sẽ góp phần nâng cấp cơ sở hạ tầng Long An như tuyến Metro số 2 Bến Thành – Tham Lương sẽ được khởi công vào năm sau; hầm chui An Sương đang thi công và đặc biệt là việc nâng cấp và mở rộng các tuyến Quốc lộ 22, Tỉnh lộ 9, Tỉnh lộ 824, các tuyến này đều đi qua các huyện Đức Hòa, Cần Giuộc hứa hẹn sẽ thúc đẩy giá trị nhà đất Long An tăng cao.
  • Hệ thống giao thông thuận lợi: Khu vực Long An thuận lợi cả về giao thông đường bộ và đường thủy. Về đường bộ có các tuyến như đường cao tốc Sài Gòn - Trung Lương nối liền TP. HCM với Tân An (Long An); đường cao tốc Tân Sơn Nhất - Long An nối liền Sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất và Long An; ... Các tuyến đường này sẽ góp phần rút ngắn khoảng cách và thời gian di chuyển từ Long An đến TP.HCM. Về đường thủy, Long An có sông Vàm Cỏ chạy qua và chạy thẳng ra biển Đông sẽ giúp khu vực Long An kết nối dễ dàng với các tỉnh miền Tây Nam Bộ và các cảng biển lớn.
  • Nhiều khu công nghiệp, thích hợp để sinh hoạt, kinh doanh nhà cho thuê: Với nhiều tiềm năng đang hiển hiện chắc chắn trong tương lai không xa Long An sẽ trở thành vùng kinh tế trọng điểm khu vực phía Nam. Theo định hướng phát triển khu kinh tế trọng điểm của TP. HCM, sẽ có 9 huyện, thị thuộc Long An bao gồm Tân An và huyện Đức Hòa, Bến Lức, Cần Giuộc, Cần Đước, Tân Trụ, Châu Thành, Thủ Thừa, Đức Huệ, Thạnh Hóa sẽ trở thành khu vực có quan hệ trực tiếp với các hoạt động kinh tế - xã hội với TP. HCM, là cầu nối của sự nghiệp phát triển công nghiệp - dịch vụ từ TP. HCM tới toàn tỉnh nói riêng và Đồng bằng sông Cửu Long nói chung. Với định hướng như trên, chắc chắn trong tương lai Long An sẽ có thêm nhiều khu công nghiệp, người lao động về đây sẽ ngày càng đông, do đó quyết định đầu tư nhà đất Long An để sinh hoạt, xây dựng nhà trọ cho thuê là một hướng đi đúng đắn.

Chọn mua đất Long An như thế nào?

Khi quyết định mua đất Long An, các chuyên gia bất động sản đưa ra những lời khuyên bổ ích:

  • Cần tìm hiểu thật kỹ khu đất mình định mua thuộc diện như thế nào, có thuận tiện giao thông hay không, nằm trong khu dân sinh và an ninh có tốt không. Nên mua những mảnh đất gần trường học, chợ, bệnh viện và những khu vực có nhiều tiện ích xã hội.
  • Ngoài ra, cần phải rất chú ý đó là các vấn đề về pháp lý như mảnh đất cần mua có nằm trong diện quy hoạch, giải tỏa của khu vực hay không. Bạn có thể kiểm tra bằng cách tìm hiểu hồ sơ địa chính cấp xã, huyện hoặc Sở Tài Nguyên và Môi trường xem khu vực đó có dự án nào không.
  • Nên mua đất đã có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hợp pháp của chính mảnh đất mình cần mua nhằm tránh những tranh chấp và dễ dàng hơn trong việc đền bù nếu có thu hồi.
  • Phải tìm hiểu kỹ về địa chất mảnh đất vì địa chất sẽ ảnh hưởng rất lớn đến việc xây dựng nhà sau này. Thực tế cho thấy, các khu đất nằm trên các khu vực ao hồ lấp, địa chất nền đất yếu sẽ dẫn đến rất tốn kém về chi phí gia cố nền đất về sau.
  • Khi mua đất, cần thận trọng trong những vấn đề liên quan tới hợp đồng mua đất như hợp đồng phải có chữ ký xác nhận của cả chồng và vợ (bên bán), bố mẹ, con cái, anh chị em trong gia đình (xem trong sổ hộ khẩu gia đình). Đặc biệt, hợp đồng này phải có xác nhận của cơ quan công chứng. Đối với trường hợp đất là tài sản thừa kế, trước khi làm hợp đồng đặt cọc, các thành viên được thừa kế phải cùng ký vào biên bản đồng ý bán đất.

Các dự án, khu quy hoạch tại Long An

Các khu quy hoạch, dự án nhà ở tại Long An mọc lên “như nấm” đã và đang khiến cho thị trường BĐS nóng lên từng ngày. Hiện nay, một số dự án lớn thu hút được sự quan tâm phải kể đến như

  • Thanh Yến Residence nằm ở trung tâm Thị trấn Bến Lức - Long An
  • Dự án Five Star Eco City tại đường Đinh Đức Thiện, Xã Phước Lý, Cần Giuộc, Long An. Đây đều là “con ruột” của Tập đoàn Năm Sao.
  • Dự án Làng Sen Việt Nam nằm tại đường tỉnh Lộ 10, Xã Đức Hoà Đông, Đức Hòa, Long An do Công ty CP Đầu tư và Xây dựng Phúc Khang làm chủ đầu tư;
  • Dự án Saigon Village địa chỉ ĐT826C, Long Hậu, Cần Giuộc, Long An do Công ty Đầu tư và Phát triển Lộc Thành làm chủ đầu tư;
  • Dự án khu dân cư Thương mại Cát Tường Phú Thạnh do Công ty Cát Tường Đức Hoà làm chủ đầu tư, tọa lạc trên mặt tiền đường Vành Đai 4 và có 3 mặt giáp các nhánh sông Vàm Cỏ tại huyện Đức Hòa, Long An;

Mới đây, UBND tỉnh Long An đã thống nhất giao cho Công ty Vạn Thịnh Phát triển khai 16 dự án bất động sản trên địa bàn. Cùng với đó, thị trường bất động sản Long An đang trở thành điểm ngắm mới của các nhà đầu tư bất động sản khi lãnh đạo tỉnh vừa đưa ra cam kết sẽ dành trên 5.000ha đất để thu hút đầu tư vào lĩnh vực này.

Ngoài ra, lãnh đạo tỉnh Long An cũng mới công bố 4 dự án sẽ được đầu tư xây dựng với số vốn lên tới 14.300 tỷ đồng và 2,5 tỷ USD. Những dự án gồm:

  • Dự án Cụm công nghiệp Mekong, tổng vốn đầu tư 2,5 tỷ USD;
  • Dự án Trục giao thông Tiền Giang - Long An - TP.HCM với vốn đầu tư 230 triệu USD theo hình thức PPP;
  • Dự án trục giao thông kết nối với đường Mai Bá Hương (TP.HCM), đầu tư hạ tầng các khu công nghiệp, khu dân cư trên địa bàn 2 huyện Bến Lức và Đức Hòa, tổng vốn đầu tư khoảng 6.000 tỷ đồng;
  • Dự án đường Vành đai TP. Tân An theo hình thức PPP với tổng vốn đầu tư 3.300 tỷ đồng;…

Nằm trong vùng kinh tế trọng điểm phía Nam, Long An có những lợi thế vượt trội mà không một nơi nào có được. Có thể nói, Long An là một trong số ít những vùng đất hội tụ cả 3 yếu tố vàng trong đầu tư bất động sản đó là: Thiên thời, địa lợi, nhân hòa. Thực tế cho thấy, thị trường địa ốc Long An đang phát triển và sẽ còn phát triển mạnh trong thời gian tới.