Bán đất Biên Hòa

1.221 kết quả bất động sản
Huyện Trảng Bom
126 m²
Tân Tiến thành phố Biên Hòa
Thành phố Biên Hòa
90 m²
Thành phố Biên Hòa
100 m²
Thành phố Biên Hòa
90 m²
Thành phố Biên Hòa
110 m²
Thành phố Biên Hòa
100 m²
Thành phố Biên Hòa
100 m²
Thành phố Biên Hòa
100 m²
Quốc lộ 51 Tam Phước
Thành phố Biên Hòa
100 m²
Thành phố Biên Hòa
60 m²
Thành phố Biên Hòa
60 m²

Thị trường đất bán Biên Hòa

Sự hiện diện của các khu công nghiệp lớn đã biến Thành phố Biên Hòa thành “thỏi nam châm” thu hút một lượng lớn người lao động về lập nghiệp, từ đó thúc đẩy việc xây dựng các khu dân cư, hạ tầng giao thông hiện đại. Có thể nói, thị trường nhà đất Biên Hòa trong tương lai sẽ phát triển không kém gì so với thị trường nhà đất TP.HCM.

Mua bán đất Biên Hòa tìm kiếm nhiều nhất

Quỹ đất rộng Biên Hòa

Sự tập trung dân số lớn cùng tình trạng khan hiếm quỹ đất nghiêm trọng tại TP.HCM khiến các nhà đầu tư phải nhanh chóng tìm một nơi khác để phát triển dự án nhằm phục vụ nhu cầu nhà ở ngày càng tăng cao. Lúc này, thị trường nhà đất những khu vực lân cận như nhà đất Long An, nhà đất Bình Dương, nhà đất Đồng Nai... dần được chú ý đến. So với những tỉnh thành khác, Biên Hòa Đồng Nai có địa thế cao, ít ngập lụt, đặc biệt là quỹ đất Biên Hòa rẻ và rất lớn, phù hợp với những quy hoạch dài hơi, tầm vóc lớn.

Hạ tầng giao thông Biên Hòa

Thị trường BĐS Biên Hòa đang được “hưởng lợi” nhờ hạ tầng giao thông ngày càng hiện đại, kết nối trong nội bộ thành phố cũng như các tỉnh thành khác.

  • Tuyến cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây với vốn đầu tư hơn 1 tỷ USD đã được hoàn thành, rút ngắn phân nửa thời gian lưu thông từ TP.HCM về Đồng Nai và chuyển tiếp qua Bà Rịa Vũng Tàu.
  • Trong tương lai gần, hệ thống đường cao tốc sẽ được phủ kín với các tuyến Tân Vạn – Nhơn Trạch, tuyến cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu.

Mới đây, Chính quyền tỉnh Đồng Nai, Bình Dương và TP.HCM đã họp để bàn về phương án kéo dài tuyến metro Bến Thành – Suối Tiên về phía Bắc khoảng 2 km, nên sẽ đi ngang qua địa bàn tỉnh Bình Dương và kéo dài đến Biên Hòa.

Ngoài ra, nhắc đến Biên Hòa không thể bỏ qua những công trình như cầu Đồng Nai mới, cầu Hóa An, cầu Bửu Hòa và sắp tới là cầu An Hảo góp phần thay đổi bộ mặt thành phố.

Biên Hòa khu công nghiệp hiện đại

Thành phố Biên Hòa là nơi tập trung nhiều khu công nghiệp (KCN) lớn như

  • KCN Biên Hòa 2,
  • Long Bình Lotechco,
  • Amata (xã Phước Tân);
  • KCN Tam Phước,
  • KCN Giang Điền,
  • Cụm CN Dốc 47,
  • KCN Bò sữa Long Thành,
  • KCN Long Đức (xã Tam Phước);
  • KCN Long Đức,
  • KCN Long Thành...

Điều này đã góp phần thu hút một lượng lớn người lao động và các chuyên gia đổ về sinh sống và làm việc, thúc đẩy nhu cầu tìm nhà cho thuê Biên Hòa, mua bán nhà đất Biên Hòa xây nhà trọ cho thuê tăng theo.

Người lao động tập trung Biên Hòa

Từ năm 2005 đến nay, dân cư tại Biên Hòa đã tăng gấp đôi từ 500 ngàn người lên 1 triệu người. Trong đó, 300 ngàn người là dân ngoại tỉnh, từ nơi khác đến sinh sống và làm việc. Các chuyên gia Hàn, Nhật, Đài Loan và người lao động ngoại tỉnh chủ yếu làm việc trong các khu công nghiệp lớn, có thu nhập khá, đã góp phần thúc đẩy lĩnh vực tiêu dùng, bất động sản Biên Hòa phát triển. Đồng thời, với định hướng nhà nước, Thành phố Biên Hòa trở thành đô thị hạt nhân của TP.HCM mở rộng, nơi tập trung các khu công nghiệp lớn chuyển từ TP.HCM về đây, hứa hẹn sẽ kéo theo lượng lao động cực lớn đổ về Biên Hòa trong thời gian tới. Hiện tại, các khu vực có dân cư thưa thớt trước đây đã nhanh chóng được lấp đầy như: Trảng Dài, Long Bình, Hóa Long, Bửu Long…

Giá bán đất Biên Hòa

Thị trường đất bán Biên Hòa, đặc biệt là phân khúc đất nền Biên Hòa được giới chuyên môn đánh giá là kênh đầu tư khôn ngoan và có khả năng sinh lời nhanh chóng. Với tiềm năng quỹ đất rộng, giá rẻ, Biên Hòa đang trở thành điểm đến của các nhà đầu tư và người có nhu cầu ở thực. Mức giá bán đất Biên Hòa đang ở mức 1,5 – 50 triệu đồng/m2 tùy loại đất, vị trí và diện tích.

  • Giá bán đất Biên Hòa theo đường
    • Mua bán đất đường Nguyễn Ái Quốc Biên Hòa: 2,7 – 29 triệu đồng/m2
    • Mua bán đất đường Hà Huy Giáp Biên Hòa: 3 – 40 triệu đồng/m2
    • Mua bán đất đường Võ Thị Sáu Biên Hòa: 12 – 50 triệu đồng/m2
    • Mua bán đất đường Đồng Khởi Biên Hòa: 4 – 16 triệu đồng/m2
  • Giá bán đất Biên Hòa theo phường/xã
  • Giá bán đất Biên Hòa theo dự án
    • Mua bán đất D2D Biên Hòa: 18,7 – 25 triệu đồng/m2
    • Mua bán đất The Pegasus Residence: 14 – 14,5 triệu đồng/m2
    • Mua bán đất Biên Hòa Riverside Garden: 6,2 – 12,5 triệu đồng/m2
    • Mua bán đất Dreamland City: 2,4 triệu đồng/m2

Dự án đất nền Biên Hòa

Khu dân cư Đường 5 nối dài ( khu dân cư D2D)

khu dan cu duong 5 noi dai bien hoa
  • Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Phát triển Đô thị Công nghiệp số 2 (D2D)
  • Giá bán đất: 18,7 – 25 triệu đồng/m2
  • Khu dân cư Đường 5 nối dài ( khu dân cư D2D) được quy hoạch trên khu đất rộng 40 ha với tổng vốn đầu tư lên đến 460 tỉ đồng. Dự án ra đời góp phần chỉnh trang đô thị, đẩy nhanh tiến trình xây dựng đô thị Biên Hòa văn minh, hiện đại, tăng nét đẹp cho Thành phố Biên Hòa. Đất nền tại khu dân cư D2D được sử dụng để xây dựng biệt thự, nhà liên kế và phân lô đất nền. Dự án được bình chọn là 1 trong 10 sự kiện kinh tế nổi bật của tỉnh Đồng Nai trong năm 2005, đặt nền móng đầu tiên cho dòng sản phẩm cao cấp – dự án đô thị – thương mại tại thị trường nhà đất Biên Hòa
  • Chủ đầu tư: Công ty CP Xây dựng và Kinh doanh Nhà Phú Tín
  • Giá bán đất: 3,45 – 3,5 triệu đồng/m2
  • Khu dân cư Phú Tín có quy mô diện tích rộng 15 ha do Công ty CP Xây dựng và Kinh doanh Nhà Phú Tín làm chủ đầu tư. Dự án được quy hoạch đồng bộ với mục đích cung cấp nhiều nền nhà phố liên kế và biệt thự. Trong đó, có 164 nền lô đất xây nhà liền kề có sân vườn với diện tích từ 86 m2 - 160 m2/nền; 44 nền lô đất nhà biệt thự với diện tích từ 240 m2 - 340 m2/nền. Diện tích đất tại dự án khu dân cư Phú Tín đều được phân chia hợp lý để tạo nên một khu dân cư khép kín, văn minh và tiện nghi. Ngoài ra, Phú Tín còn được hưởng đầy đủ hệ thống tiện ích do nằm trong tổng thể khu đô thị mới Tam Phước với diện tích 210 ha, hạ tầng đầy đủ tọa lạc ngay trung tâm hành chính mới của tỉnh Đồng Nai.

Đất nền khu dân cư Phú Tín

khu dan cu phu tin bien hoa

Đất nền khu đô thị Biên Hòa Riverside Garden

khu do thi bien hoa riverside garden
  • Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Địa ốc Kim Oanh
  • Giá bán đất: 6,2 – 12,5 triệu đồng/m2
  • Sở hữu vị thế ngay trung tâm thành phố Biên Hòa năng động, dự án đất nền Biên Hòa Riverside Garden nằm ngay mặt tiền Bùi Hữu Nghĩa không chỉ mang đến cho cư dân không gian sống hiện đại, đẳng cấp mà còn hứa hẹn tạo nên làn gió mới về đầu tư bất động sản trong thời điểm cuối năm. Khu đô thị Biên Hoà Riverside Garden có quy mô rộng lớn lên tới 16 ha. Đây là dự án tổ hợp khu căn hộ chung cư, biệt thự cao cấp và nhà liền kề hiện đại. Sau khi hoàn thiện xây dựng, dự án cung cấp ra thị trường các sản phẩm bất động sản đa dạng về diện tích và giá bán.
  • Chủ đầu tư: Công ty CP Đầu tư Việt Hưng Phát
  • Giá bán đất: 5 – 7 triệu đồng/m2
  • Diamond City là dự án đất nền được triển khai bởi Công ty CP Đầu tư Việt Hưng Phát, một trong những chủ đầu uy tín trong lĩnh vực bất động sản tại Việt Nam trong thời gian vừa qua. Dự án khu đất nền Diamond City tọa lạc tại vị trí đắc địa tại trung tâm Thành phố Biên Hòa, Tình Đồng Nai. Diamond City được thiết kế cấu trúc hiện đại theo tiêu chuẩn quốc tế với hệ thống nội thất và ngoại thất đạt chất lượng cao cùng hạ tầng kĩ thuật với các dịch vụ tiện ích hoàn hảo như: Công viên, trung tâm thương mại, nhà hàng, phòng tập gym... đáp ứng tốt nhất nhu cầu sinh hoạt và giải trí của cư dân. Với tiêu chí đem tới cho cư dân một không gian sống trong lành và hài hòa với thiên nhiên, dự án chú trọng xây dựng khuôn viên cây xanh, hồ nước bao quanh dự án. Dự án sẽ là cơ hội đầu tư sinh lời béo bở cho các nhà đầu tư bất động sản.

Dự án Đất nền Diamond City Đồng Nai

du an diamond city dong nai

Nên chọn mua căn hộ hay mua đất Biên Hòa xây nhà?

Việc lựa chọn mua căn hộ Biên Hòa hay đất Biên Hòa xây nhà tùy thuộc vào khả năng tài chính, nhu cầu và sở thích của mỗi người. Mỗi phương án đều có những ưu và nhược điểm riêng, người mua cần cân nhắc cẩn thận trước khi đưa ra quyết định cuối cùng.

Mua đất Biên Hòa xây nhà

Ưu điểm:

  • Việc cấp sổ đỏ khi mua đất Biên Hòa nhanh chóng và đảm bảo hơn so với khi mua căn hộ.
  • Vì tài sản thuộc sở hữu riêng nên người mua có thể tự do xây nhà và thiết kế theo sở thích của mình.
  • Nếu có điều kiện mua đất rộng, chủ nhà có thể có những khoảng không gian riêng như sân vườn, garage ô tô...
  • Người mua đất xây nhà không phải trả những khoản phí chung cư hàng tháng.
  • Giá trị đất Biên Hòa thường tăng theo thời gian hoặc giữ giá tốt hơn căn hộ chung cư.

Nhược điểm:

  • Giá bán đất Biên Hòa thường đắt hơn so với việc mua căn hộ.
  • An ninh không được đảm bảo so với chung cư.

Mua căn hộ Biên Hòa

Ưu điểm:

  • Khách mua căn hộ Biên Hòa được hỗ trợ cho vay trả góp với lãi suất thấp cùng nhiều ưu đãi hấp dẫn như tặng nội thất, tặng vàng...
  • Các dự án chung cư Biên Hòa đều có hạ tầng tương đối đồng bộ, cư dân sinh sống sẽ được hưởng những tiện ích và dịch vụ hiện hữu.
  • Tình hình an ninh trong các khu chung cư cũng được đảm bảo hơn.
  • Cư dân sinh sống trong chung cư Biên Hòa không phải lo ngại những vấn đề về ruồi muỗi, ngập lụt.

Nhược điểm:

  • Người mua căn hộ Biên Hòa phải đóng phí dịch vụ hàng tháng, mức phí có thể tăng nếu cần.
  • Căn hộ chung cư Biên Hòa có sự quản lý chặt chẽ, nếu muốn sửa chữa, thay đổi phải được sự cho phép của ban quản lý.
  • Sự riêng tư ở căn hộ cũng ít hơn so với khi mua đất xây nhà riêng.
  • Một số chung cư Biên Hòa do quá đông đúc nên nhanh chóng xuống chấp, giá trị căn hộ cũng sụt giảm theo đó.
  • Khách mua căn hộ Biên Hòa có thể gặp nhiều rủi ro như dự án chậm tiến độ, chủ đầu tư không bàn giao nhà...

Mua căn hộ hay đất Biên Hòa xây nhà cũng đều cần phải đảm bảo về môi trường sống, hạ tầng kỹ thuật và tiện ích công cộng. Người mua cần chú ý tìm hiểu thật kỹ về chất lượng, các vấn đề pháp lý, môi trường xung quanh... để tránh đưa ra những quyết định sai lầm.

Tìm kiếm thông tin đất bán Biên Hòa trên MuaBanNhaDat.vn

Tìm kiếm đất bán Biên Hòa trên MuaBanNhaDat – cổng thông tin bất động sản hàng đầu Việt Nam, cung cấp hệ thống tìm kiếm thông minh, hỗ trợ người sử dụng dễ dàng tiếp cận với hàng loạt sản phẩm đất nền Biên Hòa giá rẻ, đất thổ cư Biên Hòa sổ đỏ chính chủ...; đồng thời còn cung cấp cho khách hàng nguồn tin tức được cập nhật liên tục về thị trường bất động sản và những lời khuyên, kinh nghiệm khi trong quá trình mua bán, giao dịch nhà đất.

Dự án
Giá (VND)
Diện tích
Tình trạng pháp lý
Hướng
Đường trước nhà