Bán đất - đất nền

Mua bán đất - đất nền

Đất nền là một phân khúc đầy tiềm năng phát triển tại thị trường bất động sản Việt Nam. Bởi thị trường nước ta đang trên đà phát triển, phục hồi, người dân vẫn có tâm lí “ăn chắc mặc bền” nên luôn muốn sở hữu cho mình tài sản đất, đất nền đem lại cho chủ sở hữu cảm giác trở thành chủ nhân thực sự và có toàn quyền quyết định, hiện thực hóa việc sở hữu bằng nhiều hình thức: xây nhà theo sở thích như thích buôn bán, cho thuê, mở văn phòng kinh doanh hoặc tìm kiếm các đối tác đầu tư theo mô hình này. Từ đó, thị trường mua bán đất nền liên tục tăng trưởng mạnh, còn số lượng giao dịch mua bán đất luôn đạt được nhiều kết quả lạc quan, tuy là một phân khúc không thu lợi nhuận cao, nhưng lại có độ an toàn cao khi đầu tư, phá triển ổn định, giá trị lâu bền. Với niềm tin giá bán đất tăng và giữ giá bán tốt hơn những tài sản khác khiến các nhà đầu tư cảm thấy an tâm hơn và xem mua bán đất là kênh ưu tiên để đầu tư và tích lũy tài sản tốt nhất.

Tổng quan các dự án đất nền

Dự án đất nền trên toàn bộ khu vực các thành phố lớn, tỉnh trọng điểm đều đạt được kết quả tốt trong hoạt động kinh doanh. Trên toàn khu vực cả nước, phân khúc này được phát triển đều, ổn định thu hút nhiều chủ đầu tư, người mua có nhu cầu.

Thị trường mua bán đất nền tại các thành phố lớn, đơn cử là TpHCM và Hà Nội luôn dẫn đầu về mọi phân khúc sản phẩm bất động sản, đặc biệt là đất nền.

• Mua bán Đất nền Hà Nội:
• Giá bán đất tăng nhẹ tại hầu hết các khu vực, tính thanh khoản tốt. Cụ thể là khu vực phía Tây, Tây Nam.
• Nếu như giá bán đất quá đắt đỏ tại quận Cầu Giấy, thì giá bán biệt thự đất nền tại các quận khác như đất bán Hà Đông, đất bán Hoàng Mai, đất bán Thanh Trì thấp hơn hẳn, với nhu cầu thực ở và tập quán mua đất làm tài sản tích lũy của đại đa số người dân Việt Nam. Khi cơ sở hạ tầng tại đây được mở rộng, nhiều chính sách thanh toán linh hoạt của Chủ đầu tư cũng giúp sản phẩm này hấp dẫn hơn.
• Mua bán Đất nền TpHCM:
• Phát triển mạnh dự án đất nền ven thành phố, xu hướng mở rộng ra các tỉnh liền kề. Đặc biệt, dự án đất nền tại khu đông Sài Gòn, khu Nam thu hút nhiều người quan tâm.
• TP.HCM có 24 quận, huyện, trong đó thị trường đất bán quận 2, đất bán quận 7, đất bán quận 8, đất bán quận 9, đất bán quận 12, đất bán quận Gò Vấp, đất bán quận Thủ Đức, đất bán quận Bình Tân, đất bán huyện Nhà Bè đang được rất nhiều khách hàng quan tâm. Lý do giúp phân khúc đất bán này không bao giờ rơi vào ngõ cụt là nhờ nhu cầu của dòng sản phẩm đất bán lớn, trong khi nguồn cung càng ngày càng ít.
• Tại khu vực đất bán phía Đông thị trường cũng đang hoạt động khá nhộn nhịp. Phân khúc đất nền, nhà phố được tung ra thị trường với số lượng lớn và nhận được sự quan tâm khá lớn từ người mua. Giá bán nhà đất tại các khu vực này đã tăng từ 10 đến 12% so cùng kỳ năm 2015. Đơn cử, tại khu vực quận 9, giá bán đất tại khu vực phường Long Trường đang dao động trong khoảng 13 – 14,5 triệu đồng/m2, giá bán đất khu vực phường Trường Thạnh cũng tương tự với giá đất dao động trong khoảng từ 14,5 - 17,5 triệu đồng/m2 (khoảng 900 triệu đồng đến 1,2 tỷ đồng/nền/60m2).

Thị trường mua bán đất nền tại các tỉnh trọng điểm tiềm năng phát triển kinh tế, mật đô dân số cao như Bình Dương, Đồng Nai, Hưng Yên…

• Tập trung các phân khúc đất nền xây dựng các dự án công trình lớn như khu công nghiệp, khu công nghệ công, khu phức hợp công nông nghiệp. Dự án đất nền được đầu tư mạnh để triển khai dự án nhà ở, công trình xã hội phục vụ nhu cầu sống của người tiêu dùng
• Thị trường đất bán Đồng Nai cũng đang trong tầm ngắm của giới đầu tư, bởi theo giới chuyên môn, hiện giá bán đất ở khu vực này còn khá mềm - khả năng sinh lời cao. Đơn cử như tại dự án Khu đô thị Kinh tế mở Long Hưng, hiện các nền đất ở đây đang được bán với mức giá chỉ từ 6,7 - 7,1 triệu đồng/m2, trong khi đó phía bên kia quận 9, giá đất nền đang ở mức 14,5 - 17,5 triệu đồng/m2.
• Đất nền giá rẻ tại Bình Dương được xem là sự lựa chọn khả thi và khôn ngoan nhất cho nhà đầu tư. Trên thị trường đất bán có nhiều mức giá đất nền được rao bán: từ 150 triệu - 600 triệu/nền (tính chung theo diện tích 150m2). Với mức giá bán đất 150 triệu - 350 triệu/nền diện tích 150m2 tại Khu đô thị Mỹ Phước 3, 4, VSIP 2 hạ tầng hoàn thiện theo tiêu chuẩn Singapore sổ riêng thổ cư 100% là vị trí đẹp dễ dàng sinh lời ngay hoặc đầu tư lâu dài. Mức giá bán đất từ 350 triệu - 600 triệu trở lên/nền: giá bán đất cao, mức vốn bỏ ra là khá lớn nhưng hiệu quả về kinh doanh hay ở liền đặc biệt mang lại giá trị đột biến cao.

Thị trường mua bán đất nền tại các tỉnh tiềm năng nghỉ dưỡng phát triển mạnh đất nền như Đà Nẵng, Phú Quốc, Nha Trang, Phan Thiết...

• Dự án đất nền ven biển được chủ đầu tư lựa chọn để phát triển khu nghỉ dưỡng, phân lô bán đất nền thuộc các khu đô thị, khu phức hợp ven biển. Đất nền gần trung tâm, ven sông, hướng ra biển cũng được khá nhiều người mua quan tâm
• Thị trường đất bán Đà Nẵng do nhu cầu thiết thực về nhà ở của người dân, cùng sự chú trọng đầu tư về cơ sở hạ tầng, mua bán đất nền khu Nam Đà Nẵng hiện đang được đông đảo khách hàng quan tâm và đặt mua. Ngày nay, với định hướng phát triển thành phố về phía Nam cùng với chiến lược hợp tác cùng đầu tư phát triển dự án, khu Nam Đà Nẵng xuất hiện nhiều dự án mua bán đất nền ven biển với mức giá bán đất tầm trung, đáp ứng đúng và trúng nhu cầu của đại bộ phận các nhà đầu tư mua bán đất nền.

Các dự án đất nền nổi bật tại TpHCM và Hà Nội

Mua Bán Đất nền TpHCM luôn nhận được sự quan tâm của người tiêu dùng, có khá nhiều giao dịch thành công, cụ thể tại khu Đông và khu Nam Sài Gòn do có lợi thế về kết nối hạ tầng giao thông, giá cả hợp lí

Phước Long Spring Town (quận 9)

Phuoc Long Spring Town có tổng diện tích 3,7ha, tọa lạc tại mặt tiền đường Tăng Nhơn Phú, phường Phước Long B, Q.9, Tp.HCM, cách Trung tâm TP.HCM chưa tới 6km. Là một dự án phức hợp kiểu mẫu hiện đại và cao cấp, được quy hoạch đồng bộ và hoàn chỉnh trong khu dân cư hiện hữu sẵn có các tiện ích về giáo dục, y tế, thương mại, ngân hàng và nối với các trục đường giao thông thuận lợi…

Với quy mô 14,9 ha, Centana Điền Phúc Thành là dòng sản phẩm đất nền nhà phố liên kế thương mại và nhà phố liên kế vườn được quy hoạch thành một khu dân cư bán biệt lập cao cấp, thiết kế hài hòa giữa không gian chung và riêng cùng với quần thể các tiện ích công cộng được đầu tư cho nhu cầu của mọi lứa tuổi.

Khu dân cư bán biệt lập cao cấp Centana Điền Phúc Thành (quận 9)

Dự án Jamona Home Resort (quận Thủ Đức)

Vị trí đắc địa: 3 mặt giáp sông, Ngay cửa ngõ Phía Đông Sài Gòn. Môi trường sống xanh, thoáng mát mang yếu tố nghĩ dưỡng.. Chủ đầu tư uy tín: Sacomreal - Nhà phát triển chuỗi dự án Jamona City, Jamona Riverside, Carillon1,2,3, Belleza Apartment, Phú Lợi 1, 584 Sacomreal... Tiện ích ở đẳng cấp: Hồ bơi, Gym, Cafe, Sân Tennis, Công viên dọc bờ sông, Công viên nội khu... đã hoàn thiện.

Với tổng diện tích hơn 7,6 ha, cặp bên dòng chảy của sông Cầu Kinh và rạch Bến Ngựa, Jamona Golden Silk một không gian sống trong lành, lý tưởng dành cho cư dân khi khuôn viên dự án được tạo hình như một sân golf rộng lớn với nhiều thảm cây xanh là 4 công viên lớn nhỏ, dọc bờ sông có diện tích lên đến 18.000 m2. 31 tiện ích nội khu đẳng cấp: Phòng khám sức khỏe gia đình – Golden Silk Healthcare, Khu vui chơi trẻ em – Hawaii Park, Quảng trường nước và ánh sáng – Wonderful Square, Organic Garden, Riverside Park & BBQ Area, hồ bơi, phòng gym, khu mua sắm…

Dự án Jamona Golden Silk (quận 7)

Mua Bán Đất nền Hà Nội cũng phát triển mạnh, tính thanh khoản khá tốt do liền kề trục đường vành đai 3, hạ tầng kỹ thuật xã hội hoàn thiện

• Dự án Park City, Dự án Gold Silk (quận Hà Đông)
• Dự án Pandora (quận Thanh Xuân)
• Mon City (quận Nam Từ Liêm), hay xa hơn
• Dự án Nhà phố thương mại Ngọc Sơn (huyện Chương Mỹ)

Tại sao nên lựa chọn đầu tư mua bán đất nền

Phân khúc này càng nóng lên theo tốc độ đô thị hóa của từng khu vực, hệ thống cơ sở hạ tầng - giao thông cũng góp phần giúp tăng trưởng thị trường mua bán đất nền. Sở dĩ phân khúc này thu hút người tiêu dùng là do sản phẩm đáp ứng được nhu cầu thực, duy trì ổn định giá trị tăng theo thời gian.

• Tính thanh khoản cao: hàng loạt dự án đất nền được hưởng lợi từ những công trình tiện ích xung quanh, các dự án liền kề, hệ thống hạ tầng giao thông...nên sản phẩm đất nền có tính thanh khoản khá cao, giá trị tiềm năng tăng mạnh trong tương lai
• Lượng cầu dồi dào: lượng cầu đến từ giới chủ đầu tư dự án, đầu tư cá nhân, người tiêu dùng có nhu cầu.
• Đặc biệt, do tâm lí người Việt Nam luôn muốn sở hữu nhà ở riêng, xem nhà như một tài sản để dành giúp cho phân khúc này cũng có được nguồn cầu ổn định.
• Lãi suất cho vay của các ngân hàng khá tốt, chính sách bán hàng ưu đãi từ các doanh nghiệp, giá đất nền hợp lí đã góp phần kích thích lượng cầu trong thị trường.
• Linh hoạt trong quá trình xây dựng: Từ sản phẩm đất nền sẽ thuận lợi để triển khai nhiều dự án khác như nhà ở, cao ốc, công trình xã hội...

Giá bán các dự án đất nền

Giá bán đất nền khá hợp lí, tại các vị trí khác nhau mà mức giá được điều chỉnh linh hoạt:

• Giá bán đất nền khu vực trung tâm thành phố, tỉnh lớn dao động 30-60 triệu đồng/m2
• Giá bán đất nền tại các khu vực ngoại thành dao động từ 20-35 triệu đồng/m2
• Giá bán đất nền tại các tỉnh liền kề thành phố dao động từ 18-25 triệu đồng/m2

Tìm kiếm dự án đất nền trên MuaBanNhaDat.vn

Tìm kiếm thông tin mua bán đất nền trên các trang thông tin bất động sản hàng đầu Việt Nam. MuaBanNhaDat liên tục cập nhật thông tin mới nhất về các dự án đất nền trên khắp các khu vực, đồng thời hỗ trợ người dùng tiếp cận được với những dự án liên quan đến các sản phẩm đang được quan tâm nhiều trên thị trường.