Cho thuê căn hộ chung cư Hà Nội

611 kết quả bất động sản
Tố Hữu 58
Quận Nam Từ Liêm
3 95,50 m²
47 Vũ Trọng Phụng
Quận Thanh Xuân
2 100 m²
115 Phố Lãng Yên
Quận Hai Bà Trưng
1 40 m²
Minh Khai
Quận Hai Bà Trưng
2 90 m²
ĐT70A
Quận Hà Đông
75 m²
61 Lê Văn Lương
Quận Thanh Xuân
3 117 m²
Chung cư The Pride Hải Phát, Lê Văn Lương kéo dài
Quận Hà Đông
2 75 m²
tổ 9 Trung Hòa
Quận Cầu Giấy
2 77 m²
Quận Cầu Giấy
85 m²
Quận Đống Đa
80 m²

Cho thuê căn hộ chung cư Hà Nội

Thị trường căn hộ cho thuê ở Hà Nội đang "hút khách"

Trong vài năm trở lại đây, thị trường căn hộ cho thuê ở Hà Nội lại đang rất sôi động ngay cả khi thị trường địa ốc đóng băng cục bộ. Theo thông tin từ Savills cho thấy, từ đầu năm nay, ngân sách của khách thuê đang dần cao hơn, số lượng yêu cầu hỏi thuê với ngân sách từ 2.000 - 4.000USD tăng gần gấp đôi so với cùng kỳ năm ngoái.

Giá căn hộ cho thuê ở Hà Nội

Căn hộ cho thuê ở Hà Nội phân hóa rõ rệt

Số lượng căn hộ cho thuê ở Hà Nội tương đối dồi dào và đa dạng. Theo các chuyên gia bất động sản, căn hộ cho thuê ở Hà Nội có sự phân hóa thành nhiều phân khúc phù hợp với từng loại đối tượng đi thuê.

Phân khúc căn hộ cho thuê giá cao, các căn hộ ở phân khúc này chủ yếu tọa lạc tại những khu vực trung tâm thành phố như căn hộ cho thuê quận Ba Đình, căn hộ cho thuê quận Hoàn Kiếm,... hay ở khu vực trung tâm quận nội thành, nơi có hệ thống giao thông thuận tiện, gần các tiện ích xã hội, chất lượng cuộc sống đảm bảo. Đối tượng tìm thuê căn hộ giá cao đa phần là những người thu nhập cao, muốn có một cuộc sống đầy đủ, tiện nghi.

Phân khúc căn hộ chung cư cao cấp cho thuê, các căn hộ ở phân khúc này thường có vị trí nội đô, không gian sống hoàn hảo, chất lượng xây dựng, thiết kế, quản lý, an ninh tốt. Thêm vào đó là cơ sở hạ tầng đồng bộ, giao thông thuận tiện, đầy đủ tiện ích xã hội,... Đối tượng tìm thuê căn hộ chung cư cao cấp phần lớn là các chuyên gia nước ngoài sang Việt Nam sinh sống và làm việc, họ thường chọn các khu căn hộ có thể mang đến cho họ chất lượng sống tốt nhất. Giá cho thuê căn hộ chung cư cao cấp dao động từ 400 USD - 3000 USD/tháng tùy vào diện tích và vị trí căn hộ.

Phân khúc căn hộ nhỏ cho thuê, đối tượng tìm thuê căn hộ ở phân khúc này đa phần là sinh viên đang học tập tại các trường cao đẳng, đại học trên địa bàn Hà Nội, những người mới đi làm hoặc các bạn trẻ ở thành phố muốn có cuộc sống tự lập. Các căn hộ nhỏ cho thuê thường được thiết kế phù hợp với cuộc sống sinh hoạt của 1 - 3 người và có vị trí tại khu vực có nhiều trường đại học, cao đẳng để thuận tiện đi lại. Các căn hộ mini cho thuê diện tích từ 20 m2 - 35 m2, có giá dao động từ 3 triệu - 5 triệu đồng/tháng.

Phân khúc chung cư mới cho thuê, phần lớn các căn hộ chung cư mới cho thuê đều được thiết kế hiện đại, đầy đủ tiện nghi, cơ sở hạ tầng tốt, nhiều tiện ích xã hội, tọa lạc tại những vị trí đắc địa. Đối tượng tìm thuê căn hộ phân khúc này thường là những người có thu nhập khá, muốn tận hưởng một cuộc sống đầy đủ tiện ích. Các căn hộ chung cư mới cho thuê có giá dao động từ 10 triệu - 40 triệu/tháng tùy vào vị trí và diện tích căn hộ.

Phân khúc chung cư cũ cho thuê, các căn hộ ở phân khúc này luôn được nhiều người săn đón mỗi khi lên sàn bởi giá cho thuê tương đối dễ thở, nhưng vẫn đầy đủ tiện nghi đáp ứng được nhu cầu cuộc sống sinh hoạt. Giá các căn hộ cũ cho thuê dao động từ 5 triệu - 30 triệu/tháng.

Giá cho thuê căn hộ tại các quận ở Hà Nội

Theo thống kê tại các sàn giao dịch bất động sản, giá cho thuê căn hộ tại các quận trên địa bàn thành phố Hà Nội có sự chênh lệch do vị trí và các tiện ích xã hội khác nhau.

  • Giá căn hộ cho thuê tại quận Cầu Giấy ở các phân khúc dao động từ 2,5 triệu - 32 triệu/tháng. Cầu Giấy là một trong những quận đang phát triển mạnh của thủ đô, cơ sở hạ tầng tương đối tốt, tập trung nhiều cơ quan hành chính nhà nước, các trường đại học, cao đẳng, các trung tâm thương mại, bệnh viện, ...
  • Giá ở các phân khúc tại căn hộ cho thuê quận Thanh Xuân dao động từ 2,5 triệu - 27 triệu/ tháng. Quận Thanh Xuân nằm ở cửa ngõ phía Tây của thành phố, tập trung nhiều trường đại học và trung tâm thương mại lớn, có các trục đường giao thông lớn thuận tiện di chuyển vào trung tâm thành phố và sang các quận trên địa bàn thủ đô.
  • Giá căn hộ cho thuê tại quận Nam Từ Liêm và quận Bắc Từ Liêm ở các phân khúc dao động từ 2,5 triệu - 27 triệu/ tháng. Đây là 2 quận mới được thành lập và đang được quy hoạch đầu tư phát triển, hứa hẹn sẽ trở thành một "điểm sáng" của thủ đô.
  • Giá căn hộ cho thuê tại quận Đống Đa ở các phân khúc dao động từ 3 triệu - 38 triệu/ tháng. Quận Đống Đa có đầy đủ những lợi thế để đáp ứng nhu cầu sinh sống, kinh doanh của người thuê bởi đây là quận trung tâm của thủ đô, giao thương thuận tiện, cơ sở hạ tầng tốt, nhiều tiện ích xã hội.
  • Giá căn hộ cho thuê tại quận Hai Bà Trưng ở các phân khúc dao động từ 2,5 triệu - 55 triệu/tháng. Đây là quận trung tâm của thành phố, tập trung nhiều trung tâm thương mại, các trường đại học, bệnh viện lớn của cả nước. Với hàng trăm tuyến đường lớn nhỏ, giao thông ở đây vô cùng thuận tiện.
  • Giá căn hộ cho thuê tại quận Ba Đình ở các phân khúc dao động từ 3 triệu - 34 triệu/ tháng. Các căn hộ cho thuê ở quận Ba Đình tọa lạc tại vị trí trung tâm thành phố, dễ dàng di chuyển đến các khu vực khác trên địa bàn thủ đô.
  • Giá căn hộ cho thuê tại quận Hoàng Mai ở các phân khúc dao động từ 2,5 triệu - 25 triệu/tháng. Quận Hoàng Mai nằm ở phía đông nam thành phố Hà Nội, đây là quận có tốc độ đô thị hóa và xây dựng cơ sở hạ tầng mạnh nhất trong số các quận huyện mới của thủ đô với các công trình nhà chung cư, cao tầng và các khu đô thị mới đã và đang hoàn thiện hứa hẹn sẽ tạo ra sự phát triển đột phá.
  • Giá căn hộ cho thuê tại quận Hà Đông ở các phân khúc dao động từ 2,5 triệu - 12 triệu/ tháng. Hà Đông là khu vực có tốc độ đô thị hóa nhanh, ngày càng nhiều các khu đô thị được quy hoạch xây dựng tại đây. Đặc biệt, ở khu vực này cũng đang có ngày càng nhiều các dự án căn hộ chung cư và nhà ở xã hội dành cho người thu nhập thấp.
  • Giá căn hộ cho thuê tại quận Tây Hồ ở các phân khúc dao động từ 3 triệu - 45 triệu/ tháng. Quận Tây Hồ nằm ở phía bắc nội thành thủ đô Hà Nội, có điều kiện môi trường thiên nhiên ưu đãi, nổi bật với Hồ Tây rộng khoảng 526 ha được coi là "lá phổi của Thành phố". Trong những năm tới, toàn bộ quận Tây Hồ sẽ thuộc khu vực phát triển của Thành phố trung tâm.
  • Giá căn hộ cho thuê tại quận Long Biên ở các phân khúc dao động từ 2,5 triệu - 24 triệu/tháng. Long Biên là một quận có tốc độ đô thị hóa nhanh chóng, giao thông có đầy đủ hệ thống đường bộ, đường sắt, đường thủy thuận tiện cho việc giao thương, phát triển kinh tế.

Hiện nay, trên sàn giao dịch bất động sản Hà Nội có rất nhiều căn hộ ở các phân khúc đang được rao cho thuê: Một căn hộ chung cư mini của Tòa nhà 39BT House, Số 39 tổ 49B đường Trung Kính, Phường Yên Hòa, diện tích 25m2, thiết kế khép kín, đầy đủ tiện nghi được rao cho thuê giá 2,5 triệu/tháng.

  • Căn hộ chung cư cao cấp cho thuê: Một căn hộ chung cư cao cấp Vinaconex1, quận Cầu Giấy, diện tích 115m2, 1 khách, 3 ngủ, 2 toiet, 1 phòng giặt, 2 ban công, yên tĩnh, sạch sẽ, an toàn, thoáng mát... đang được rao cho thuê giá 13 triệu/m2. Một căn hộ nằm trong khu đô thị Vinhomes Times City (tòa T01), quận Hai Bà Trưng, diện tích 75m2, 2 phòng ngủ, 2 WC, nội thất hiện đại đang được rao cho thuê giá 15 triệu/tháng.
  • Căn hộ chung cư mới tại Khu đô thị Mễ Trì, Nam Từ Liêm diện tích từ 30m2 đến 45m2, đầy đủ nội thất, gần các trung tâm siêu thị và chợ như: The Garden, Golden Palace, Keangnam, gần sân vận động Mỹ Đình, gần chợ Mễ Trì,... có hệ thống giao thông thuận tiện cho việc đi lại, đang được rao cho thuê giá từ 5 triệu - 7 triệu/ tháng. Căn hộ chung cư Việt Hưng, quận Long Biên, diện tích 70m2 gồm 2 phòng ngủ và 2 phòng vệ sinh nằm trong khu mới xây, hạ tầng hoàn hảo, gần trường học, bệnh viện, nội thất đầy đủ đang rao cho thuê giá 4,5 triệu/tháng.

Thị trường cho thuê căn hộ ở Hà Nội đang sôi động

Trên địa bàn thành phố Hà Nội có nhiều khu vực tập trung nhiều căn hộ cho thuê hạng sang với đầy đủ các tiện ích. Đáng chú ý nhất là khu vực quận Tây Hồ, đây là nơi có nhiều căn hộ hạng sang cho thuê nhất Hà Nội và được lựa chọn là nơi sống của nhiều khách nước ngoài sang làm việc tại Hà Nội và các tỉnh lân cận. Các căn hộ chuyên cho thuê ở quận Tây Hồ đều được thiết kế hiện đại, sang trọng và được cung cấp đầy đủ tiện nghi cao cấp, nhiều tòa căn hộ có cả bể bơi, sân vườn rộng, gara ô tô và các tiện ích như: phòng tập, bể bơi, sân tennis, nhà hàng, siêu thị...

Báo cáo mới nhất của Savills cho thấy, quận Tây Hồ có giá thuê cao nhất đạt trên 3.200 USD/căn/tháng. Tây Hồ cũng là quận có doanh thu bình quân trên phòng (RevPAU) cao nhất, ở mức 2.500 USD/căn/tháng, cao hơn 27% so với mức trung bình thị trường.

Sở dĩ, khu vực Hồ Tây luôn là địa điểm ưa thích của người nước ngoài khi lựa chọn địa điểm thuê nhà ở tại Hà Nội bởi khu vực này được đánh giá có mật độ ở thấp, có diện tích mặt hồ Tây rộng lớn lên tới 530ha nên việc điều tiết khí hậu rất thoáng đãng và dễ chịu. Vì thế, quanh Hồ Tây thường xuất hiện những dự án căn hộ cao cấp, biệt thự cho thuê với giá thuê cao, được nhóm đối tượng khách hàng người nước ngoài đánh giá cao, ưa thích như căn hộ dịch vụ Fraser Suites, Sedona Suites, Elegant Suites Tây Hồ, biệt thự vườn Đào, biệt thự khu Quảng An…

Ngoài ra, thị trường cho thuê căn hộ cao cấp cũng đang phát triển mạnh ở khu vực trung tâm các quận Cầu Giấy, Thanh Xuân, Hai Bà Trưng, Đống Đa, Ba Đình với hàng loạt dự án mới đi vào hoạt động như Indochina Plaza Hanoi, Dolphin Plaza, Mandarin Garden, Thăng Long, Vinhomes Times City, Royal City, Lotte Center,...

can ho chung cu cho thue indochina plaza hanoi

Cho thuê căn hộ Indochina Plaza Hanoi

can ho chung cu cho thue dolphin plaza ha noi

Cho thuê căn hộ Dolphin Plaza

Căn hộ cho thuê hạng trung tập trung chủ yếu tại các khu vực như Cầu Giấy, Hoàng Mai, Nam, Bắc Từ Liêm với hàng loạt các căn hộ thuộc các dự án như: Golden Central Tower, CT2B Nghĩa Đô, CT36 Dream Home, Five Star Garden, Gold Mark City (136 Hồ Tùng Mậu), một số dự án của Tập đoàn FLC như FLC Complex (36 Phạm Hùng), FLC Garden City, Star Tower… Các căn hộ cho thuê hạng trung thường tọa lạc tại những vị trí có hạ tầng kỹ thuật, tiện ích xã hội, chất lượng hoàn chỉnh, kiến trúc và trang thiết bị đầy đủ, dịch vụ quản lí đạt mức độ tốt, tương đối hoàn hảo.

can ho chung cu cho thue five star garden kim giang

Cho thuê căn hộ Five Star Garden

can ho chung cu cho thue gold mark city

Cho thuê căn hộ Gold Mark City (136 Hồ Tùng Mậu)

Căn hộ cho thuê giá rẻ, bình dân đang thu hút khá nhiều lượng cầu trên thị trường. Các căn hộ này thường tập trung ở hầu hết các khu vực trên địa bàn Hà Nội, đặc biệt là ở khu vực ven đô hoặc ở các khu vực tập trung nhiều trường đại học, cao đẳng như Cầu Giấy, Hà Đông, Thanh Xuân,... , các cụm công nghiệp, khu công nghiệp,... Các căn hộ cho thuê giá rẻ, bình dân thường có các tiện ích đáp ứng tối thiểu nhu cầu sinh sống của người thuê. Có thể kể đến một số căn hộ cho thuê giá rẻ, bình dân thuộc các dự án như: dự án chung cư Sakura 47 Vũ Trọng Phụng, chung cư Vinaconex 57 Vũ Trọng Phụng, chung cư Nàng Hương (Nguyễn Trãi), chung cư M3-M4-M5 Nguyễn Chí Thanh, tòa nhà Licogi13 (Nguyễn Xiển), Icon4, Mipec, N5D Trung Hòa – Nhân Chính…

can ho chung cu cho thue vinaconex 57 vu trong phung

Cho thuê căn hộ Vinaconex 57 Vũ Trọng Phụng

can ho chung cu cho thue mipec tower

Cho thuê căn hộ Mipec Tower

Những lưu ý khi thuê căn hộ tại Hà Nội

Trước khi quyết định thuê chung cư Hà Nội bạn nên tìm hiểu kỹ thông tin về những điều bất lợi có thể gặp phải khi thuê nhà chung cư, sau đó tiến hành khảo sát, so sánh giá cả và các dịch vụ tiện ích của từng nơi để lựa chọn được một căn hộ phù hợp.

Tùy vào nhu cầu cụ thể và kinh phí dự trù, bạn nên cân nhắc đến việc ký hợp đồng thuê nhà dài hạn, vì như thế sẽ được giảm một phần giá thuê so với việc chỉ thuê một vài tháng. Thêm nữa, bạn đừng quên hỏi chủ nhà các quyền lợi khác như hỗ trợ sơn mới tường trước khi giao nhà hay được dùng toàn bộ nội thất…

Khi thuê chung cư Hà Nội nên dựa vào những tiêu chuẩn sau: cũng cần dựa trên những tiêu chuẩn sau: Vị trí: khoảng cách từ chung cư đến nơi bạn làm việc là bao xa? Có thuận tiện về giao thông cho việc đi làm, đi học của đa số thành viên trong gia đình không? Đây cũng là lý do tại sao các căn hộ chung cư dù rất cũ ở các quận trung tâm vẫn được tìm thuê nhiều hơn các khu đô thị mới ven thành phố;

Đảm bảo các điều kiện thiết yếu: điện, nước sạch, chợ, bệnh viện, công viên, cửa hàng bách hóa, dịch vụ hành chính công cộng…; Môi trường sống: cách xa khu công nghiệp, không gian yên tĩnh, trong lành, nhiều cây xanh, cộng đồng dân cư văn minh, không gần các điểm tệ nạn.; An ninh: khu vực có tình hình trị an tốt, gần trụ sở công an phường/xã; Các vấn đề khác: phụ phí sinh hoạt hàng tháng có đắt không? Chỗ gửi xe như thế nào? Ban quản lý tòa nhà và các quy định ra sao?…

Dự án
Giá (VND)
Diện tích
Số tầng
Đường trước nhà